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一、项目简介：
本公司核心产品是以“万达广场”命名的城市综合体。万达城市综合体是本公司在万达集团多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。
万达城市综合体通过将不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。在规划设计中，本公司通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。
本公司通过持续发展并逐步完善核心产品——万达城市综合体，逐渐摸索出一套独特的商业模式，在国内外树立了良好的品牌形象，赢得了行业内外的高度认可，成为我国城市综合体投资与运营管理的先行者与领导者。

1、宁波鄞州万达广场简介
宁波万达广场位于鄞州中心核心区，东面紧临城市主干道天童北路、北靠四明中路、南依贸城中路毗邻鄞州区政府、西至宁南北路，总占地面积21.09公顷，由国际购物广场、国际商务酒店、高级城市公寓三大功能板块构成的大型城市建筑综合体。宁波万达广场属万达第三代商业地产的代表之作。经过短短3年的发展，宁波万达广场商圈已发展成为宁波第二大商圈。

　　位于万达广场东北侧的国际商务酒店区，它隔河与国际购物中心相望，总建筑面积超过9万平方米，包含了国际著名酒店、酒店式公寓、高档写字楼。国际商务酒店极具后现代风格的建筑造型，浓郁的商务化装饰风格，及高品质标准的配套，将成为宁波最具艺术与城市景观价值的地标性建筑之一，也是宁波城市发展的一大航标。国际购物中心位于万达广场西北部，总建筑面积近26万平方米，是迄今为止万达开发的最大规模的商业广场，包含了大型超级市场、建材超市、数码广场、娱乐广场、电影美食广场、家居广场、国际百货等多种商业形态，汇集了沃尔玛、百安居、HOLA特力屋、喜百度、苏宁电器、石浦大酒店、神采飞扬游乐园、大歌星KTV、万达国际影城、银泰百货、吉盛伟邦家居等11家主力店，还有美国百胜餐饮集团下属的必胜客、肯德基以及麦当劳等近200家境内外知名品牌店。现在的万达广场所在的区域，无论在万达进入之前是怎样的一种荒凉或无人问津如宁波鄞州，亦如上海五角场，但在万达进入后，周边很多知名地产商在销售房子时，都把距离万达多少米作为项目的最大卖点，可见城市综合体的影响力之大。万达广场之所以能够捷报频传、无往不利，持续创造“缔造都市魅力中心”的奇迹，与不断地积累对城市文化、城市发展脉络的准确把握能力；积累在不同的城市中迅速找准最佳的发展地，迅速形成清晰的发展规划的决策能力；积累拢聚最佳资源，满足当地市民当下及未来生活的需求的创造能力是不可分割的
　　“万达广场48克拉”是一幢总高159米，总层数为48层的超高层精装MINI公馆。位于万达商业广场东侧，西南面是已经交付入住的万达广场公寓，与五星级索菲特万达大酒店共同组成万达广场酒店商务区，是万达广场的重要组成部分。项目总占地面积为30378平方米，总建面积为70000平方米左右，总套数为1148套。项目产品规划为，主力面积50平方米左右的精装MINI公馆。
　　“万达广场48克拉”外立面是由澳大利亚PCAL设计公司担纲。整体设计简洁俊朗。从细节上，建筑构件采用了现代的金属、玻璃材料，构筑出经典的三段式：顶部丰富，中段处理大气，而底部却细腻感性，满足人尺度构件转换。项目配备了10部高速电梯、600平方米的挑空大堂。浓厚的商业氛围、便捷的交通、完备的设施配套、以及个性化的装修，处处体现出万达CBD核心地标物业的价值。。

2、江北万达广场简介
宁波江北万达广场项目位于宁波市江北区江北大道以东、云飞路以北，北侧、东侧临宝庆路。商业总建筑面积15.85万平方米，其中地上部分5层8.75万平方米，地下部分2层7.1万平方米。业态包括室外商业步行街、室内商业步行街、娱乐楼、国美电器、万千百货及乐购超市。室外商业步行街2层2.95万平方米，室内商业步行街3层4.15万平方米，娱乐楼4层1.81万平方米，万千百货5层2.45万平方米，超市位于地下1层，建筑面积1.6万平方米室内商业步行街以圆形和椭圆形中庭为主题，结合生活感较强的建筑形式使总平面上有很强的向心性，吸引聚合大商业的人气。商业广场共有停车位1050个，地下可采用机械停车再增加停车位。宁波江北万达广场形成“两片、两街”的空间结构。两片——分别为西面的大商业区块和东面的商务楼区块；两街——分别指室内和室外两条紧密联系的“凹”字型商业步行街。在整体的形象塑造上，强调地标性和独特性，营造大尺度的城市景观。高层点式商务楼于地块东侧成片布置，与西侧购物中心、室外商业街相对低矮的建筑形态形成反差，强化了建筑的竖向空间尺度，给人以视觉冲击。既强化了平面构图，也形成良好的城市天际线，体现了规划的合理性。整个项目以雄伟的姿态与创新的设计内涵集中体现了宁波商务核心都市化、现代化、信息化的设计理念，它的建成将会使所在商圈的商业档次及购物环境得到极大提升。

(1) 物业条件 步行街商铺
临街墙面采用落地玻璃设计，视觉通透,采光充足.地面采用600x600mm优质地砖铺设.配置中央空调，保证室内四季如春，相对湿度不大于50%，采用环保型制冷剂。提供健康的购物环境。
地面：地面按600x600mm釉面砖铺设。
空调：配置中央空调设施风机盘管、温度控制开关，满足室内温度达到夏季24度，冬季20度的技术要求，相对湿度不大于50%，采用环保型制冷剂。
强、弱电：商铺内配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板，根据商户实际需求设计用电。
餐饮类商铺 :
　　给排水：经营面积大于100㎡的商铺给水管径不小于50mm，经营面积小于100㎡的商铺给水管径不小于32mm。
燃气：管道煤气应安装到商户户内，计量表安装完毕，达到燃气费用单独计量的要求；配备燃气泄漏报警装置。
(2)、精彩步行街――大商业与商业街区的黄金纽带
 第一、步行街规划定位：分为3层)
　　▲第一层定位突出品牌概念形象，体现前沿概念、品牌展示以及购物功能；
　　 ▲第二层定位以时尚服饰、精品特色店购物为主，体现时尚、流行、活力。
　　▲第三层定位以多元化餐饮为主并辅之以休闲、时尚生活配套服务。
第二、宁波江北万达广场

　　1F：精品名店汇聚了时尚知名品牌、流行品牌、生活特色店及国内连锁洋快餐。
　　2F：二层以多元化餐饮为主并辅之以休闲、时尚生活配套服务。
　　3F：中外特色餐饮。
　　注：业态规划仅供参考，最终业态请以实际招商为准。
(3)、周边社区情况
　　项目3公里范围内主要覆盖洪塘、庄桥、文教、望春四个街道大部分区域，以及西门街道小部分区域。共有27个社区，64个行政村，常住人口约27.3万人。覆盖半径内共有大中专院校6所，小区57个，户数约64300户，入住人口约11万人。五、周边交通情况
　　项目东侧紧邻城市主干道——江北大道，地处交通要道，是“南连北接”的交通枢纽，项目所在公交站点拥有11条线路，覆盖范围包括了项目西北至洪唐、亲亲家园、奥林80、慈城等区域共4条，东北至庄桥童家1条，往南至环城西路沿线及海曙市区9条，往项目以西5条。而在未来宁波市的交通规划中，将有2条轻轨地铁线路(5号线和4号线)经过项目区域，为项目营造了良好的交通环境。

二、合作商家介绍
宁波鄞州区和江北区两个万达广场的大部分合作商家都是长期与万达合作的国内外知名企业.例如:万千百货,国美电器,乐购,万达电影城等主力店.
万千百货：万千百货是万达集团的新兴支柱产业之一，专营中高档时尚百货，目前已拥有5家店。万千百货的目标是到2012年，在中国内地开店40家以上，经营面积超过120万平方米年营业额超过100亿元。
        国美电器：国美电器集团作为中国最大的家电零售连锁企业，成立于1987年元月一日，是一家以经营电器及消费电子产品零售为主的全国性连锁企业。
　　国美电器集团在全国240多个城市拥有直营门店近千家，年销售能力达800亿元以上， 2003年、2006年国美电器相继在香港、澳门开业，目前在两地已拥有15家门店，迈出中国家电连锁零售企业国际化第一步。2004年国美电器在香港成功上市。2007年1月,国美电器与中国第三大电器零售企业永乐电器合并，成为具有国际竞争力的民族连锁零售企业。
      万达国际影城：已成为拥有15家影院，100块银幕，几万个座席的超大规模投资型电影院线。2006年的万达电影院线共发行151部影片,共放映近66015场，观众人次接近562万人，获得将近15082万元票房,一跃成为国内第五大院线。万达国际电影城以其一流的设计和施工、最先进的放映设备配合国际化的服务理念，使广大观众得到超一流的娱乐体验。
      大玩家：大玩家系国内高档电子娱乐连锁品牌，已在杭州、武汉汉口及武汉万达商业广场、哈尔滨万达商业广场开设了四家大型室内电子娱乐游乐园，经营业绩稳步上升。其采取连锁经营模式和先进的专业管理，统一装修、统一企业标识以及统一娱乐机型，吸纳国内外多种健康有益的娱乐元素，形成了更具特色的游乐中心，引导市民健康时尚的消费潮流。
     大歌星：全国连锁的“大歌星”量贩KTV，始终秉承现代、高贵、典雅的装饰风格，量身订制VOD视频点播系统，50000首超大歌库，超大等离子屏幕，全国首家配备顶级进口数字化音响设施，打造了绝对一流的娱乐空间。
     乐购：创始于1919年，是英国最大的零售商，也是全球三大零售企业之一。Tesco在全球拥有门店数量超过3956家，除英国外，还在其它13个国家开展业务。每周平均为全球超过5000多万名顾客提供优质服务。2008年Tesco年销售额达518亿英镑，增长11.1；利润为28.5亿英磅，增长11.8，在“2008全球500强企业”中排名第51位。