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热交换站设备操作流程
一 使用前检查设备
1、检查运行泵。补水泵阀门必须常开，稳压灌阀门需常开。检查阀门是否灵活，压盖是否漏水。
2、检查冷凝水排水阀需常开，各种阀门是否加油。
3、温度表是否显示当天温度，压力表是否归零，泄压阀是否灵活并两年效验一次，电子阀通电后是否全开。
4、配电柜接地线是否接地，电源线空开交流接触器、继电器等原件是否与电机匹配，各种接头及螺丝是否牢固。并测试电机绝缘值，检查电机其他设备是否接接地线。电机风叶是否牢固，转速方向是否正确，转子是否灵活，轴承间隙是否良好电机加油必须是耐高温高速黄油，电压是否380伏，三项是否缺相，电压低于380伏，电机停止使用。
5、清理水箱排污灌内的杂物、蒸汽管道阀前的过滤网、点接表启动电机查看机械密封是否漏水，叶轮旋转是否正确。
6、补给水箱内的水必须是软化水质，水质配合比例是每千公斤水3公斤食盐化水掺和均匀。
7、蒸汽阀检查压盖处是否漏气，开启灵活，压盖螺丝是否牢固，排查蒸汽给压水阀是否关闭良好，蒸汽减压阀是否灵敏及分气缸缸上的各支管阀门是否关闭良好
8、电磁阀，计量显示仪保持电压正常。
二 交换设备操作规范
1、先将电磁阀，显示仪供电电磁阀打开待用，在运行前给管道
加满软化水，将各户阀门开启20户以上方可开始运行。
2、打开蒸汽阀门及排冷凝水阀门将气前冷结水排完，再将排冷凝水阀
门关掉，在开蒸汽阀门时严禁快速开阀，必须每次半圈慢速开到所需的程
度，严禁管网震动驱动以免管网造成严重损坏。
3、采暖设备机组需运行时，先启动水泵，待运行正常后再慢速开蒸气
阀加热，查看冷凝水排放是否正常。严禁先开蒸汽阀，后开运行泵。其原
因是避免蒸汽直接冲到水箱，使水箱水喷出，设备震动损坏仪表、电机等
设备。
4、采暖设备需要停运时，先将分气缸主阀门关掉，再关分支阀门，严
格执行先关蒸汽阀门后关运行泵如果违章操作，将造成严重不可估量的
损失。
5、供暖目标压力，按建筑物体高度计算目标压力，严格将目标压设
定在规范参数内，不能超载运行。
6、需维修时必须断开电源，关掉供水、回水，补水所有阀门后确保
不漏水方可维修。
7、严禁随意更换配电柜线路，计量显示仪参数严禁随意更改，造成
计量不准确，造成经济损失。
8、排水泵必须做到两台水泵交替运行，将指示针停在自动位置，在
自动有故障时将指示针停在手动位置，再启动任意一台水泵工作。
9、值班人员在离开机房时必须将蒸汽阀门关闭，检查无漏气时方可
离开，再次开启蒸汽阀门前，必须将分气缸内冷凝水排出，使蒸汽流速加
快，以便提高温度。
10、供暖前严禁给管网注自来水，以防结钙垢。
11、严禁电机缺相运行，以免损坏电机。
12、采暖结束后，保养设备、阀门，冲洗管道、待水质干净后，停止冲洗。
三 采暖设备常见故障处理
1、压力表失灵后必须要更换新表。
2、供水压力下降后自动或手动开补水泵补水，如果补不上压有三种原
因：其一，检查户内有无放水现象，其二，管道井及管网是否漏水，其三，
检查补给水箱是否有水，排放补水泵内的空气，检查单流阀。补水泵不运
转，维修时先切断电源，关闭自动转向开关、继电器、电源开关，方可维
修。
3、保险阀启动后，如果关闭不好，需检查弹簧是否和手压把杈住，复
位后检查漏水情况，如果继续漏水，停机关闭所有阀门，拆掉保险阀，用
堵板将出口堵上，暂时使用。及时测试效验保险阀，恢复原状。
4、水泵发生故障后先关所有阀门并停电，确保无漏电、漏水现象后再维修。
5、水泵机械密封漏水后，必须停止使用，立即进行更换。
6、蒸汽管道发生震动时，及时打开分气缸处排水阀，进行减压。
7、电机根据使用情况1—2年加油一次，每年清洗过滤网、积污箱，
采暖结束全部保养设备，关好供水阀，切断电源，拆掉计量显示仪，存放
在干燥处。
8、阀门压盖处漏水或漏气，拧开压盖两边的螺栓，退出压盖，将槽内
原料掏干净，填充新的石棉绳或者用油渗透盘根，一层一层压实填充，将
槽内填满需留半公分空间，以便压盖压实，将螺栓固定好。
9、电机启动不了，维修交流接触器及各线路开关。

高 区 供 水 泵 操 作 流 程
一 使用前的检查
1、在开机前检查电机绝缘值，电压是否在380伏，检测三相电源是否
缺项，电压是否在380伏，低于380伏时电机停止使用，风叶、轴承是否
正常牢固，所有阀门全开，水压是否在范围内（2.5公斤）。
2、电源柜配置是否与设备要求对应，接地线是否接在 端子棑上，各
接头是否紧固牢靠，电压表、电流表显示是否正常，检查完后达到安全使
用要求，再开机运行。
二 水泵运行操作流程
1、设定目标压力米数，按照物体高度来定目标压力，设定水泵交换运
行、水箱换水、时间程序，将转换开关指针停放在自动位置，各水泵单个
开关指示在关的位置。
2、先全开供水阀、出水阀，排放水泵内的空气，查看水压表指针在2.5
公斤以上完成自动程序。
3、供电完后水泵运转是否正常，检查是否达到目标压力，水泵是否是
恒压运行，设备机房是否有渗水现象。
三 每天定时检查水泵运行情况及其它部位
1、水泵是否有杂音、泵体是否发热，电机发热程度，风叶是否牢固，
配电柜各接头是否牢固，各电源接头是否发热，决不能带病工作，发现问
题及时处理。
2、检查完后做好设备运行记录。

四 注 意 事 项
1、水泵在无水和水压过低的情况下严禁运行。
2、不能随意修改显示屏上的参数。
3、严禁水泵超载运行及手动运行供水。
4、严禁修改配电柜内的线路及原件所配的数量。
5、严禁不停电维修水泵及配电设施，严禁电机缺项，设备带病运行。
6、维修配电柜严格按照电力抢修规范操作维修。
五 水泵、配电柜常见故障处理
1、泵体发热，检查水位及管道供水压力是否不足，使泵体发热，应及
时停止供水，待水压正常后再供水。
2、管道有锤声及长哨声，停止水泵运行，打开末尾阀门进行放水排气，
重新启动水泵运行，待声音消失后将阀门关好。
3、泵体有杂音，应停止运行，检查叶轮，导向轮间隙，螺丝的松紧度。
4、水泵周边阀门、单流阀及其它部件需更换时，先停电切断控制柜电
机电源开关，关掉供水、出水阀门待无压后再更换维修。
5、配电柜指示灯出现变频故障时，应断开总电源，停止3分钟，使参
数自动消失后，再供电运行。
6、电磁阀指示灯亮时，说明管道压力不足，冲不开阀门时，阀门自动
关闭，应使用备用水箱水，待管道压力正常时，电磁阀自动打开，指示灯
不亮，供水正常。
7、高区末尾端水压小、水量不足，调整目标压力，严禁超过设计最高
压力要求，如果超压运行供水，会造成严重的管网爆裂现象。
8、需更换配电柜原件时，首先切断电源，测试是否有电，确认无电后
按照原配置原件进行更换。
9、配电柜内有长时间的丝丝响声，说明继电器交流接触器有问题需更换。
10、水泵正常使用时，配电柜上的指示针均在常开或自动位置，点接测
试可以手动，严禁手动供水。