2015年下半年江西省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题.docx

2015年下半年江西省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列不属于单元划分方法的是__。
A．多种因素判定法
B．均质地域法
C．网格法
D．叠置法
2、地产市场的核心是__。
A．基准地价
B．地价
C．土地使用价值
D．土地收益
3、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件
B：公共设施
C：基础设施
D：环境状况
E：时间因素
4、城市是由自然环境和__组成，但城市的自然环境也是要人改造的。
A．人文环境
B．人工环境
C．空间环境
D．社会环境
5、某临街地某所临道路路线价为1000元／㎡，标准深度为14 m，该宗地面积为100 ㎡，临街深度为13 m，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。
A：929
B：1000
C：92 857
D：100 000
E：合法性
6、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。
A．税率
B．价格
C．利率
D．工资
E．市场体制的完善
7、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。
A．3/4
B．2/3
C．1/2
D．4/5
8、本金收益率是的比率。
A：本金与收益
B：收益与投资
C：收益与本金
D：投资与收益
E：土地
9、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。
A．1倍以下
B．2倍以下
C．3倍以下
D．4倍以下
10、在土地估价原则中，__原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。
A．最有效使用
B．需求与供给
C．报酬递增、递减
D．预期收益
11、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。
A：30
B：40
C：60
D：70
E：35％～50％
12、建筑物折旧是指。
A：建筑物因时间经过所造成的损耗
B：建筑物的新旧程度
C：对建筑物的人为破坏
D：建筑物重置成本与残值率的乘积
E：时间因素
13、估价的基本事项不包括__。
A．估价目的
B．估价对象
C．估价时点
D．估价原则
14、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。【2008年考试真题】
A：55．6％
B：50．0％
C：61．2％
D：66．7％
E：时间因素
15、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。
A．商业险
B．物主险
C．工业险
D．仓储险
E．普通险
16、下列折旧方法中，的每年折旧额是相等的。
A：新旧程度折旧法
B：平均年限折旧法
C：年数合计法
D：定率折旧法
E：合法性
17、剩余法评估中，__项目应计算利息。
A．地价
B．销售税费
C．工商登记费
D．投资利润
18、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算。
A：固定资产
B：长期待摊费用
C：无形资产
D：长期股权投资
E：土地
19、平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是__。
A．太原
B．商丘
C．北京
D．上海
20、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为。
A：有形市场和无形市场
B：短期金融市场和长期金融市场
C：现货市场和期货市场
D：票据市场、证券市场和外汇市场
E：土地
21、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。
A．县级
B．市级
C．省级人民政府授权的市级
D．省级人民政府授权的设区的市级
22、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A：建筑基底面积
B：总用地面积
C：楼层数
D：建筑密度
E：时间因素
23、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人．【2004年考试真题】
A：1000～2000
B：1000～2500
C：1000～3000
D：2000～3500
E：土地
24、下列指标中，不能由资产负债表提供。
A：资产负债率
B：销售利润率
C：流动比率
D：速动比率
E：土地
25、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
A：所有者权益
B：利润
C：收入
D：负债
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括__。
A．维护被征地农民合法权益原则
B．同地不同价原则
C．同地同价原则
D．协调平衡原则
E．公开听证原则
2、当PC机采用PentiumⅢ处理器时，下面的叙述中，错误的是：
A．处理器主频一般高于处理器总线工作频率
B．处理器总线工作频率一般高于PCI总线工作频率
C．PCI总线工作频率高于ISA总线工作频率
D．存储器总线工作频率一般不高于PCI总线工作频率
3、回归分析不包括（）回归分析。
A．简单线性
B．多元
C．曲线
D．复杂
4、下列不属于土地功能的是__。
A．承载功能
B．生产功能
C．生活功能
D．资源功能
5、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为__误差。
A．组内
B．随机
C．组间
D．系统
6、《经济适用住房管理办法》规定．经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。
A．60
B．70
C．80
D．90
7、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有。
A：科技水平
B：供水状况
C：金融状况
D：邮电服务能力
E：城镇商业活动强度
8、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有。
A：看不出每项工作实际花费的时间
B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系
C：看不出哪些工作属于关键工作
D：看不出各项工程的内容和进度
E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度
9、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为人，才符合规定。
A：2
B：3
C：4
D：5
E：35％～50％
10、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自__起生效。
A．土地变更登记之日
B．土地实际占用之日
C．土地交付之日
D．换发土地权利证书之日
11、地籍具有等特点。
A：空间性
B：法律性
C：精确性
D：地籍资料的连续性
E：地籍资料的隔断性
12、宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是。
A：确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门
B：估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等
C：应根据估价期日确定估价日期
D：应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日
E：应根据委托方的要求确定估价目的
13、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，各地要按《经济适用住房管理办法》和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适州住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在__以内。
A．3%
B．5%
C．6%
D．10%
14、土地还原率的确定方法有。
A：银行利率计算法
B：纯收益与价格比率法
C：安全利率加风险调整值法
D：投资风险与投资收益率综合排序插入法
E：经验值
15、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．协议
E．内定
16、房屋测量是为服务的。
A：房屋产权登记
B：房地产开发
C：房产交易
D：不动产税收
E：土地评价
17、对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是。
A：寺庙用地
B：别墅用地
C：小型油井用地
D：高尔夫球场用地
E：文化遗产用地
18、按监察的__，可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。
A．时间的不同
B．活动范围
C．对象
D．系统关系
19、定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是__因素。
A．面状
B．线状
C．点状
D．有交叉影响的
20、经批准的水库移民后期扶持规划。
A：是水库移民后期扶持工作的基本依据
B：是编制移民安置规划的基本依据
C：应当严格执行，不得随意调整或者修改
D：确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准
E：确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准
21、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的__。
A．平均深度
B．深度的中位数
C．深度的众数
D．城市统一确定的某一深度
22、土地执法与监察的具体内容包括等。
A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况
B：受理对土地违法行为的检举、控告
C：调查土地违法案件
D：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件
E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
23、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。
A．土地行政管理机关
B．土地局
C．土地利用管理机关
D．土地分配机关
24、收益还原法可用于。【2002年考试真题】
A：评估土地价格
B：评估房产价格
C：评估不动产价格
D：评估承租土地使用权价格
E：采用的人工单价不同
25、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为__草地。
A．天然
B．改良
C．荒
D．劣质
E．人工