1、
渗漏情况简介
别墅工程在2012年7月份一场特大暴雨中屋面、露台出现不同程度的渗漏，其中屋面渗漏现象很少，防水渗漏主要集中在露台。由于设计原因防水卷材上翻高度无法满足规范要求；由于工序颠倒导致石材龙骨影响防水卷材上翻；由于业主装修改造致使防水层破坏等原因造成了这次渗漏事件的发生。
防水维修施工准备
1 技术准备
（1）、项目技术负责人组织项目部技术、责任工程师熟悉维修工艺，认真学习其内容、要求和特点。
（2）、制定安全生产责任制，责任落实到个人，确保工程顺利进行。
（3）、以施工方案为指导，编制详细技术交底。施工前安排各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、
2、工艺流程交底、健康安全交底，使所有人员在施工开始前做到心中有数。
2作业条件
（1）、此防水维修工程必须由专业队伍施工，操作人员必须持证上岗。
（2）、现场准备好消防器材。
防水维修施工工艺
1维修工艺
1，防水卷材接缝部位将卷材接头剥出，清除卷材表面浮土及污物。表面清理干净后采用“一布三油”刷200mm宽（接缝两边各100mm）2mm厚聚氨酯或JS后铺设200mm宽无纺布再刷2mm厚的聚氨酯或JS两遍确保接缝处的粘结力；
2，屋面露台渗漏严重的，需要将现有屋面露台的防水卷材接缝部位按照第1条所示的维修方法维修完毕后为避免再有渗漏现象发生再在现有的防水层的基础之上再重新做一
3、遍防水。所用防水卷材可采用聚乙烯丙纶复合防水卷材或SBS弹性沥青防水卷材。卷材搭接宽度为长边搭接不小于100mm，终端搭接不小于150mm；
3， Bb户型二层北露台墙根处存在50mm厚的上翻沿，上翻沿与找坡层之间高度低于100mm的需要砸掉后用水泥砂浆抹平、压光，待基层干燥后将卷材上翻或刷2mm厚聚氨酯两遍至规范要求高度；上翻沿与找坡层之间高度高于100mm的，SBS卷材上翻到沿口下方后，用聚氨酯封边及上翻到规范要求高度；
4，连接体水平变形缝部位将丙纶布用浆料满粘到墙体和连接体女儿墙压顶上，用防水砂浆做成斜坡抹平、压光。待到基层干燥后刷2mm厚聚氨酯两遍；
5，混凝土墙上的卷材收头采
4、用金属压条钉压，并用密封材料封严。
质量要求与成品保护
1 质量要求
（1）、需要重新铺设防水的基层必须平整，无空鼓、起砂，阴阳角必须呈圆弧形或钝角。
（2）、冷底子油涂刷均匀，无漏涂，透底和麻点等现象。
（3）、铺贴附加层的宽度必须符合规范要求；分层的接头搭接宽度必须符合规范的规定，收头必须嵌牢固。
（4）、维修的卷材防水层铺贴方法、压接顺序和搭接长度必须符合规范。
（5）、卷材粘结必须牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材接茬部位的维修浆严格控制料涂刷层数，确保足够粘结力。
2 注意事项
（1）、卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，
5、接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中必须按程序探标准线，使卷材规格相符；必须齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100㎜，短边不小于150㎜。
（2）、管根处防水层粘结不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘结不良；施工时清理必须彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。
（3）、渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层必须仔细操作；保护好接槎卷材，搭接必须满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。
3 成品保护
（1）、必须将维修过后的屋面露台杂物清理干净，防止雨水口堵塞。
（2）、不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道，己做好
6、的防水层上严禁堆放物品，铺贴完成后必须及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层。
（3）、施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少在维修完的防水层上行走，以免尖硬物将防水层划破。
消防、安全文明
1 消防总则
（1）、在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行《中华人民共和国消防条例》、建设部15号令（即《建设工程施工管理规定》）及库区其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划中，使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严禁各类火灾事故发生。
（2）、强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标。
（3）、对进场的操作
7、人员进行安全防火知识教育，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强防火意识。
（4）、现场内的各种施工材料、机具及各种物资要码放整齐，严禁占用消防通道。消火栓周围3m内，不得堆放任何物品。对重点防火部位、易发生火险部位，要配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及时增加干粉灭火器。
（5）、现场施工时，必须当日在项目安全部开动火证。
2 安全文明要求
（1）、作业人员要持证上岗，要服从现场管理人员的指挥，遵守施工及现场的各项规定。
（2）、患有皮肤病、支气管火病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参
8、与操作。施工过程中，如发生恶心、头晕、刺激过敏等情况时，必须立即停止操作。
（3）、施工现场必须有急救备用药品，以防被烫伤或恶心、头晕等时涂抹急救之用。
（4）、上班前严禁喝酒，进入施工区必须戴安全帽和防护手套，不得光脚或穿短袖衣服进行作业，必须将裤脚袖口扎紧，接触有毒材料需戴口罩并加强通风。
（5）、施工现场和仓库内严禁烟火，要在现场配置灭火器材。如需用明火，必须事前向消防部门申请用火证、有防火措施，且必须设置一定数量的灭器材和砂袋。
（6）、施工时必须注意风向，操作人员必须站在上风方向；如遇大风，沥青烟雾飞扬，必须停止工作，防止下风方向作业人员中毒或烫伤。
（7）、每次结束施工时，要将施工用的机具和没用完的材料归到指定的仓库内，不准留在施工现场，做到工完场清。
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