万盛理想国1#、2#施工组织设计.doc

江苏省苏中建设集团股份有限公司

编制说明
一、编制原则
1、 坚持贯彻公司 “环保安康、建时代精品，诚信守法、筑苏中丰碑”的管理方针。
2、 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。严格遵照工程建设标准强制性条文和现行施工验收规范组织施工。
3、 将网络计划等工程管理技术和软件运用到工程管理中。
4、 充分利用现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高机械化作业程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。
5、 科学地规划施工现场，优化现场平面布置，减少物资的二次搬运和人工运距。
6、 始终坚持“安全第一，预防为主”的原则，加强安全管理，不断提高文明施工水平，促步实现施工现场的美化要求。
7、 本施工组织设计根据项目施工管理纲要进行编写。
8、 本施工组织设计不包括安装工程部分的施工组织设计，安装工程部分将根据安装图进行单独编写。
9、 由于万盛理想国A1#楼万盛理想国A2#楼两栋建筑物地上结构基本相似，只是地下结构部分存在部分差异，且两栋建筑物形成流水施工，所以本施工组织设计针对两栋建筑物进行编写。
二、编制依据
1、建设单位与我公司签订合同的约定要求。
2、建设单位提供的万盛理想国A1#、A2#楼施工图等设计文件及长春市的有关管理要求。
3、我公司对施工现场的勘查情况记录，及施工现场的交通、地形、环境、特征，长春地区的季节变化和气候特点。
4、吉林省现行的工程预算和费用定额，现行的政策性文件和造价信息。
5、本公司《质量手册》、《质量管理制度》、《作业指导书》等相关管理文件。
6、本公司历年来在类似工程施工中积累的技术资料和施工经验。
7、本工程所在地的市场特点，长春地区的材料分供商和工程、劳务分包方有关情况。
8、我公司拟投入该工程的技术装备的能力。
9、《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83）
《砼外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）
《土方工程施工及验收规范》（GBJ20-83）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）
《普通砼配合比设计技术规定》（JGJ55-81）
《建筑砂浆基本性能实验方法》（JGJ70-90）
《钢筋砼用钢筋》（GB1499-91）
《工程测量规范》（GB50026-93）
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
《设置钢置砼构造柱多层砖房抗震技术规范》（JGJT13-94）
《建筑防腐工程施工及验收规范》（GB50212-91）
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-9616、GBJ243-82）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》
《组合钢模板技术规范》（GBJ214-98）
《给排水构造物施工及验收规范》（BJ141-90）

《建筑机械使用安全技术规程》（JBJ33-86）
《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气安装质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
本施工组织设计未详尽之处或与施工图、施工验收规范和验收规程发生抵触之处，按照各类验收规范规程和施工图执行。
第一章 工程概况及特点
一、总述
本工程为万盛理想国A1#、A2#楼工程，该工程为两栋地下一层、地上五层建筑组成，框架剪力墙结构，该工程由长春万盛禹实置业有限责任公司开发建设，吉林省建筑设计院有限责任公司设计，长春市建工建设监理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建施工；该工程位于长春市绿园区西环城路以北，迎宾路以西，万盛理想国园区内。总建筑面积为12024.07㎡，其中A1#楼6396.73㎡、A2#楼5627.34㎡。
二、现场概况
1、地点特征
本工程栋号工地南侧靠近公路，交通运输方便，施工现场场地原为棚户区拆迁地，场地较为平整高差较大，场地标高约为232.53至233.94左右，现场施工条件具备。
本工程场地类别为二类，抗震设防烈度为7度；基本风压为0.65KN/㎡，基本雪压0.35KN/㎡，标准冻深1.7米。
2、施工条件
本工程施工现场可以从现有南侧西环城路出入，施工用水暂时从建设单位提供A2#楼西侧水井引入、用电从建设单位提供A5北侧的箱变接出；建筑材料、施工机械均可经公路直接运入工地，水泥、钢筋、防水材料、砌体等主要材料均已有成熟的供货渠道；施工机械、运输工具和劳动力根据进度自选调配平衡，来源已保证，质量保证体系已健全。
三、施工管理目标
1、质量目标：
合格工程
2、工期目标：
根据建设单位计划工期：2008年3月20日开工，2008年7月30日达到竣工验收标准。（具体安排详见附表一施工进度总控计划）
3、控制目标：
我公司将把本期工程的实现过程作为提高公司信誉、更好地在长春市场上发展壮大重要举措，所以，我们将首先规范项目管理，其次才考虑企业的经济效益，在确保工程信誉的前提下，尽可能降低工程成本。
4、服务目标
认真全面履行合同条款，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。
5、环境保护目标
严格遵守国家及地方有关环保的各项规定。
四、工程概况
1、建筑概况
1.1.墙体：内墙采用非承重200（或100）厚炉渣空心砖，用M5混合砂浆砌筑，非承重外墙采用200厚煤矸石空心砌块，用M5混合砂浆砌筑，100厚EPS30kg/m3保温板。各梁、柱、窗口等热桥部位的保温构造详见建施共节点详图。。
1.2.防水工程及保温：地下结构防水设置为防水抗渗混凝土外加一层4mm厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层，屋面设2mm厚SBS卷材隔气层一道、4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷层防水层一道，保温层采用40-100mm厚阻燃聚苯乙烯泡沫塑料板；卫生间、厨房采用4mm厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层,坡道部分底板防水选用同地下室底板。
1.3.外墙装饰：外墙面采用外墙涂料装饰，局部为外墙面砖饰面。
1.4.室内装修：
墙面分为厨卫间墙面做法、楼梯间室内墙面做法和其他房间做法，厨房卫生间做法分为混凝土基层作法和砌块基层作法，其他房间同样分为砌块基层作法和混凝土基层作法，厨卫间墙面抹灰做法依次为刷素水泥浆一道（内掺新型建筑粘结胶）、12厚1：3水泥砂浆找平层、8厚1:2防水砂浆抹平，客厅、卧室及餐厅等房间墙面做法依次为素水泥浆一道（内掺建筑胶）、13厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道、5厚1:14水泥石灰膏砂浆打底扫毛、喷大白浆。楼梯间墙面做法依次为素水泥浆一道（内掺建筑胶）、13厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道、5厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底扫毛、封底漆一道（干燥后再作面涂）、刷乳胶漆两遍。地下室墙面设置墙裙、墙裙抹灰做法依次为素水泥浆结合层一道、12厚1:3水泥砂浆找平层、10厚1:2水泥砂浆抹平压光。
地面做法同分为一般房间做法、卫生间做法、楼梯间做法、半地下结构地面做法、地下车库地面做法，一般房间做法依次为1.5厚聚氨酯涂抹防潮层、20厚挤塑保温板、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜、60厚细石混凝土（上下配Ф3@50钢丝网中间配散热管）随打随抹光，卫生间做法依次为20厚水泥砂浆抹平压光、4mm厚SBS改性沥青防水卷材、20厚挤塑保温板、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜、60厚细石混凝土（上下配Ф3@50钢丝网中间配散热管）随打随抹光，半地下结构地面做法依次为100厚碎石灌M2.5水泥砂浆垫层、20厚1：2水泥砂浆找平层、4厚SBS改性沥青防水卷材、40厚C20细石混凝土保护层、抗渗混凝土底板、20厚1：2水泥砂浆找平层、20厚挤塑保温板、60厚细石混凝土（上下配Ф3@50钢丝网中间配散热管）随打随抹光，地下车库地面做法依次为素土夯实、100厚碎石灌M2.5水泥砂浆垫层、20厚1：2水泥砂浆找平层、4厚SBS改性沥青防水卷材、40厚C20细石混凝土保护层、抗渗混凝土底板、素水泥浆一道（内掺建筑胶）、60厚C25细石混凝土面层, 表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。
天棚做法分为乳胶漆天棚和水泥天棚，乳胶漆天棚主要为楼梯间做法依次为素水泥浆一道（内掺建筑胶）、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道、3厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底扫毛、封底漆一道（干燥后再作面涂）、刷乳胶漆两遍，水泥天棚做法为素水泥浆掺建筑胶刮涂找平。
2、结构简况
2.1. 地下结构:
A1#楼：地下一层分为地下车库和设备用房等两种标高，地下车库层高4.2m、设备用房等层高2.8m，基础采用预制混凝土方桩基础；钢筋采用HPB235，HRB335，HRB400三种种类的钢材；地下结构混凝土，地下室顶梁板外墙采用强度等级C30S6，地下室柱混凝土强度等级C30。
A2#楼：地下一层、层高2.8米，基础采用预制方桩基础、钢筋采用HPB235、HRB335两种刚才，地下结构承台混凝土采用C30、墙板柱梁采用C25，混凝土立板挡土墙C25S6混凝土。
2.2.地上结构：
A1#楼：地上四层、局部五层，一层至五层高3.0m，屋面层单独设置，钢筋采用HPB235，HRB335两种种类的钢材；主体结构砼强度等级均为C25。
A2#楼：地上四层、局部五层，一层至五层高3.0m，屋面层单独设置，钢筋采用HPB235，HRB335两种种类的钢材；主体结构砼强度等级均为C25。
3、安装工程：本工程设有供电、供水、排水和采暖设施。（具体内容详见单独编写的安装工程施工组织设计，所以本施工组织设计中将不做详细编写）
五、本工程的重点及难点
由于我项目部已经多年施工过类似工程，所以结合施工图设计要求和根据以往经验我公司把本工程防水工程和结构施工柱梁交界处混凝土施工和外墙保温施工作为施工的重点及难点，我公司将严格按照施工质量验收规范和图纸要求，编写施工方案、制定详细周密的施工技术标准及措施，组织一批经验丰富、技术能力强、技术等级高的班组来完成。同时对防水工程制定防止质量通病的措施，保证防水工程不渗不漏，符合设计和施工质量验收规范及合同要求。
由于本工程结构设计中梁柱节点处存在混凝土强度等级不同等要求，所以本工程也把该处施工作为施工的重点来管理，施工中严格控制该处混凝土的施工和配比以及施工程序和细部做法，主要施工措施在通病防治中体现。
本工程地处北方，外墙设有保温工程，保温工程的施工质量牵涉到整个工程形象和公司的信誉度，所以本工程同时把保温工程作为施工重点
同时把工程总承包的管理协调也作为重点，工程工期紧、任务重，分包单位多、工序间的穿插施工多，因此作为总包单位必须靠一流的综合实力，一流的策划与运作，一流的管理与协调，一流的技术与设备，一流的承诺与服务，才能优质高效地完成本工程各项要求，实现工程的综合目标。施工总承包的重点内容为：
1、积极主动为业主服务，有效协调工程各方面工作关系，争取政府有关部门的有力支持。
2、按建设单位分包商名录，对分包商进行综合考评打分，配合建设单位和监理单位管理好专业分包商。
3、对施工过程严格有效的控制，确保工程实现过程精品。
4、对设备材料的选择与监控，对设备、材料质量标准和档次的严格界定和把关。
5、在施工和管理方面大力采用先进的科学和运用计算机技术。
6、对工程实施阶段进行科学合理的计划安排和有效策划、组织与协调，确保关键线路和主导工期。
7、对各专业承包商的严格管理、协调以及各专业承包商相互之间的密切配合。
8、珍惜总承包商的地位和作用，充分发挥总承包商的综合能力，全面实现项目的综合目标。
第二章 项目管理机构组建
一、施工管理架构体系

项目经理

项目负责人

项目技术负责人

技 术 员

施 工 员

质 检 员

造 价 员

安 全 员

材 料 员

资 料 员

会 计 员

取 样 员

库 管 员

设备管理员
二、主要负责人组成及工作业绩
机构
项目职务
姓 名
职 称
主管工作内容
主要资历、经验及承担过的项目
江苏省苏中建设集团万盛项目经理部
项目经理
朱永东
工程师
主持万盛项目工作
多次主持管理省、市优质工程
技术负责人
唐义雄
工程师
主持技术工作
主持万科上东区、亚泰樱花苑楼高层技术工作
施 工 员
唐义康
助 工
A1施工技术
万科上东区、福临家园高层施工管理
施 工 员
张 勇
助 工
A2施工技术
亚泰樱花苑高层施工管理工作
质 检 员
王道桂
技术员
质量管理
万科上东区、亚泰樱花苑高层质量管理
安 全 员
朱永祥
技术员
安全监督管理
万科上东区、福临家园高层安全管理
材 料 员
葛长宏
技术员
项目材料采购
万科上东区、亚泰、绿地上海城材料采购
库 管 员
孙晓忠
技术员
项目材料管理
万科上东区、绿地上海城材料管理
设备管理员
孙国华
技术员
机械设备管理
万科上东区、绿地上海城设备管理
会 计
张瑞涛
会计师
项目财务管理
万科上东区、绿地上海城财务管理
三、管理机构组建原则及工作职责
万盛理想国项目是一项施工工艺复杂建设项目，工程工期紧、标准高、涉及专业面广。为了加强对万盛理想国项目的施工管理，公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，根据该工程的规模、结构特点、质量工期以及甲方要求，项目经理部严格按项目法实行施工管理。建立以项目经理为首的管理体系，对工程的工期、质量、安全、文明施工、成本核算等进行全面技术管理。
根据项目实际情况，本工程项目经理选派多次获得省优市优工程的朱永东同志，该同志业务技术精湛，管理作风过硬，该项目经理建造师资格等级为二级，是我公司的项目管理精英，该同志在长春地区多次获得施工质量、安全、文明优质工程的奖项。这次全面负责万盛理想国A1#、A2#楼进行工程项目的管理。项目部其他人员均为多年在长春地区进行施工管理的人员，所有人员均取得了相关执业资格的岗位证书。
项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项目经理为施工现场总指挥，技术负责人、施工员、质检员、安全员、取样员、造价员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。
项目部管理人员职责
项目部经理质量职责
1) 认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司、工程部的有关规定。
2) 参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同要求。
3) 建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。
4) 主持项目部工作，对项目施工全面负责。
5) 负责质量评定活动的具体实施。
6) 参与工程专业分包方、劳务分包方的评价。
7) 参与分部、单位工程质量检验评定工作，参与最终竣工验收。
项目部技术负责人质量职责
1) 认真贯彻执行公司的质量方针、目标。
2) 负责本项目施工技术、质量管理工作。
3) 严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。
4) 熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的签发。
5) 深入调查研究，一般工程技术问题在自己职责范围内，自行解决；对重大技术问题及汇报工程处；参加中间及竣工验收。
6) 组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”应用。
7) 负责纠正和预防措施的实施。
8) 组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。
9) 制定项目部需收集的质量记录清单。
10) 负责质量控制点、特殊过程以及分部工程的技术交底。
11) 组织工程质量检查。
项目施工员质量职责
1) 认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。
2) 认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。
3) 做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行。
4) 组织隐蔽工程验收，做好施工日记。
5) 协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。
项目质检员质量职责
1) 贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。
2) 负责工程项目的施工质量，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量进行检查。组织对分项工程质量的评定。
3) 参加工程的图纸会审、技术交底。
4) 参与进货检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。
5) 参加隐蔽工验收、中间验收和单位工程的竣工交付。
6) 对返工/返修的产品进行复检。
项目预造价员质量职责
1) 贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。
2) 贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额和有关现行规定。
3) 参加图纸会审。
4) 了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图和《施工组织设计》为依据编制施工预算和决算。
5) 编制工程物资需求计划。
6) 参与工程投票活动及工程合同评审工作。
项目材料员质量职责
1) 贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。根据项目需要及时和工程处物资部门联系，编制项目物资采购计划。
2) 对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。
3) 材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。不合格品负责退货。
4) 按公司《物资管理工作程序》，对物资采购工作组织实施，确保进场物资合格。
项目安全员质量职责
1) 贯彻执行公司质量方针、目标和质量体系文件。
2) 负责本项目部施工安全生产。
3) 严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项目进行安全检查。
4) 参加编制安全技术措施，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。
项目设备员质量职责
1) 贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。
2) 组织专业人员安装机械设备、配合有关部门对机构设备进行验收、挂牌，并对项目上的施工机械设备进行全面管理。
3) 对机械设备的运行、使用、维护、保养，进行督促，并做好记录。
4) 参加项目部机械设备事故的处理，在24小时内写出有关书面调查报告。

第三章 项目资源配备
一、劳动力安排
1 施工段划分及施工程序
本工程工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下：地下工程施工时，采用小流水形式，为保证地下车库的抗渗性能混凝土浇筑不留设施工缝，钢筋模板分段施工，主体部分流水施工分段的具体划分位置为两个施工段，由于楼层面积较小楼体较长所以把单独楼号分为两段，两个作为四个流水段进行施工。在主体结构施工达到地上四层以后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。
2 劳动力计划
本项目部自有素质优良、施工经验丰富的劳务资源，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。本工程施工阶段高峰期施工人数300人，其中高峰期的木工110人、钢筋工60人、混凝土工25人、瓦工50人、力工50人、架子工14人、电工10人、焊工6人、起重工4人、水工10人，其他工种15人。劳动力计划及劳动力动态管理如表所示。各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。
劳动力计划及劳动力动态管理:
施工期
工 种
苏中建设万盛理想国项目劳动力计划
3月
4月
5月
6月
7月
木 工
90
100
80
20
10
钢筋工
50
50
30
10
6
砼 工
25
25
25
10
5
瓦 工
30
50
50
40
30
力 工
40
30
50
30
20
架子工
5
14
14
10
10
电 工
8
8
10
10
10
水 工
8
8
10
10
10
焊 工
6
6
6
6
2
起重工
4
4
4
4
2
后 勤
6
8
8
10
6
其 他
5
7
7
10
4
月 计
277
300
294
170
115
二、拟投入的施工设备
投入工程主要施工机械设备
序 号
机械名称
型 号
单位
数量
国别
产地
购买
年份
功 率
KW
1
塔式起重机
QTZ-4509
座
1
山东莱阳
2005
25×1
2
塔式起重机
QTZ-4008
座
1
江苏南通
2001
20×1
3
混凝土搅拌机
JZ-350
台
2
江苏南通
2004
7.5×2
4
插入式振动器

台
4
吉林长春
2007
1.1×4
5
平板式振动器

台
2
吉林长春
2006
2.2×2
6
钢筋调直机
GTQ4/40
台
1
吉林长春
2001
7.5×1
7
钢筋弯曲机
GW40F
台
1
江苏建湖
2001
4×1
8
钢筋切断机
FGQ40A
台
1
江苏建湖
2003
4×1
9
钢筋电渣压焊机
GDX-32Ⅱ
台
1
上海
2004
40×1
10
直流电焊机
AX—320
台
2
上海
2005
32×2
11
木工盘锯

台
2
吉林长春
2003
4×2
12
木工平压刨床
MB503A
台
2
吉林长春
2001
3×2
13
型材切割机

台
1
吉林长春
2002
2.2×1
14
蛙式打夯机
LW—60
台
1
吉林长春
2000
3×1
15
空气压缩机

台
1
辽宁沈阳
2001
7.5×1
16
机动翻斗车

辆
1
辽宁沈阳
2008
15马力×1
17
闪光对焊机
VN-100
台
1
山西
2004
100×1
18
水泵

台
4
辽宁沈阳
2006
1.5×4
19
污水泵

台
2
辽宁沈阳
2006
3.5×2
20
混凝土泵
HBP80.13.110S
台
1
吉林长春
2007
110×1
投入工程主要施工测量器具
序号
器具名称
型号规格
单位
数量
产地
购买年份
状态
1
激光经纬仪
J2-JDE
台
1
苏州
2007
已检测
2
水准仪
NAL132
台
1
苏州
2008
已检测
3
水准仪
NAL124
台
1
苏州
2006
已检测
4
钢卷尺
50M
把
2
哈尔滨
2008
已检测
5
钢卷尺
7.5M
把
3
浙江
2008
合格
6
水平尺
1M
把
10
浙江
2008
合格
7
检测尺
2M
把
2
浙江
2008
合格
8
回弹仪

支
1
山东
2008
已检测
9
磅 秤
1000KG
座
2
上海
2005
已检测
三、总平面布置
1. 总平面布置（平面布置详见附图一施工现场平面规划图）
道路与围墙
我司将根据长春市建委和建设单位的要求布置，临时围墙由彩色压型钢板制成总高2.5米。采用2.0M×4.0M定型彩钢围档连接而成，下设500mm高砖墙底座抹灰刷浅灰色涂料。场地内设有10M宽主要进场道路，施工道路设6M宽的临时道路，与主干道相通，根据现场条件为充分发挥塔吊的作用，减少二次搬运，故将搅拌机、半成品等设在塔吊回转半径内，施工现场毗邻公路，因此交通便利，运输方便，施工现场平面布置图见附图。
通向仓库以及办公室的临时道路为铺砖道路，宽2.0米。砂石堆等临时用地作简单硬化处理。
现场办公及生活设施
①现场办公：根据现场管理需要及文明施工的要求，现场需搭建：办公室，现场会议室、门卫室、工人临时休息室、开水间、临时厕所、木工加工间、钢筋成型间、水泥库、工地仓库、机械修理间等，具体位置见附图。
②生活设施：
根据施工进度计划和劳动计划，进入现场的平均作业人员约270人，项目部管理人员12人。需搭设临时生活用房，厨房，浴室，冲洗厕所，位于生活区内，生活区具体位置根据建设单位提供已经规划完毕。搭设要求：每间宿舍面积3.2×6.0㎡，采用彩钢板保温建成，混凝土地面。厨、浴、卫水泥砂浆地面，白色磁砖墙面。
施工现场平面布置（附后）
2. 临时用水计划
由于本工程情况特殊，建设单位未有自来水接入现场，只是在现场打井，本工程用水均从建设单位所提供水井抽出，水井抽出水源须建设单位进行水源检测，检测合格后方可使用。
建设单位口头通知四月份自来水水源进场，现场利用业主提供的水源生产和消防用水共用一个系统选用DN75供水管进入施工现场，采用DN25水管分别接至搅拌机及现场用水（具体位置见施工平面图）。消防用水沿场地西侧敷设管径为ф75水管，分设两个消防出水口，水管埋至地面以下700深，并有醒目标志。
3. 现场临时排水
根据公司三合一体系程序文件现场管理要求生活区设一道临时排水槽，槽深30宽20，边坡坡度1：1，形成自然的排水坡度，由红砖砌筑而成，表面用1：3水泥砂浆粉刷，表面盖钢筋篦子，四周西城环形排水网，硬化地面做面排水坡度。施工现场采用明沟排水，在道路旁开挖800宽500深排水沟，上盖废旧胶合板，集中排出现场进入城市排水管网。
4. 临时用电计划
经过估算，本工程主体施工阶段，施工高峰用电量为350KW，根据业主提供临近的箱变，本项目将搭设临时用电配电间将电源接至临时配电间，采用三相五线制用Y型接法送至各个动力用电场地及照明用电的各分配电箱。(本章节对临时用电制作简要计划，详细计划和安排见临时用电施工专项方案)
现场临时用电计算
(1)、现场临时用电量：按土建高峰计算，主要机具设备表
机械名称
数量
规格、型号
电动机额定功率（KW）
塔吊
2
QTZ40、QTZ315
25+20=45
混凝土泵
1
HBP80.13.110S
110
搅拌站及搅拌机
2
JZ350+JZ350
15×2=30
振捣器
6

1.1×6=6.6
钢筋调直机
1
GTQ4/40
7.5×1=7.5
钢筋弯曲机
1
GW40F
4×1=4
钢筋切断机
1
FGQ40A
4×1=4
电渣压力焊机
1
GDX
40×1=40
闪光对焊机
1
VM-100
100×1=100
直流电焊机
2
AX320
32×2=64
木工锯床
1

4×1=4
木工刨床
1

3×1=3
合 计

418.1
(2)总用电量
P计=1.1(k1∑Pc+K2∑Pa+K3∑Pb)
P=1.1(0.6×418.1+0.8×20+1.0×20)
=315.55KVA
5．临时用电管理
(1).建立现场临时用电检查制度,按规范现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。
(2).现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。
(3).施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。
(4).配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定, 箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制,箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。
(5).独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
(6).在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。
(7).各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
(8).手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。
(9).施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。
(10).结构施工内部照明使用行灯照明的，其电源电压应不超过36伏，灯体与手柄应坚固，绝缘良好，电源线须使用橡套电缆线，不得使用塑胶线。行灯变压器应有防潮、防雨水设施。外围的强电照明，必须搭设灯架，灯架高度不得低于2米，并做好绝缘。
(11).电焊机单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。

第四章 施工过程管理
由于本章节编写时图纸会审未能审定，所以只能暂按原设计要求进行编写，图纸会审涉及变更的部分将根据实际情况完善进行补充编写
一、施工测量
1、建筑物轴线的平面控制
为使建筑物定位放线时，其轴线测量准确，在放线前，先将现场杂物及障碍物铲除干净场地呈基本平整状态，达到通视的程度。并将放线路径的标高测量出来，计算出高差，以备调整由于场地的高差而产生的测量误差。
测量仪器、工具，在测量前必须经长春市技术监督局长度室检验校正。测量使用的钢尺选用50m长的钢尺，以减小测量误差和导尺次数，尽量将误差控制在最低。
2、建立平面控制轴线网：
（1）依据建设单位和测绘院给定的建筑坐标点与建筑物的轴线位置关系，建立轴线平面控制网。根据该工程平面布置的特点和形状，将整个单位工程分为两个区段进行测量放线(即两个楼号单独进行)。
（2）每个区段的建筑物设两道主控制轴：横向一道，纵向一道以便精确地控制建筑物的横、纵轴线位置。放线时，选用钢尺能一次测量到位的，且以是两个区段轴的轴线点作为主控轴，以便将导尺和移动仪器所产生的测量误差减小到最底。
（3）主控轴确定后，在建筑物附近确定两道至四道辅助控制轴，以便精确控制建筑物的轴线位置。
3、基础放线措施
1）基础施工放线：根据已测设好的控制轴线，建立建筑物轴线平面控制网，放出桩位线。工程开工时先进行基础工程施工，基础施工前，先将控制网标志延伸到施工影响区以外的地方，用红砖砌筑保护墙予以妥善保护，确保标志桩不被破坏。基础施工完成后，利用标志桩放出基础承台及连梁位置，并有白灰线标志清楚。
2）标高：利用给定的标高控制点，将基础标高控制点引测到基础桩侧壁上，高出基底0.5--1m，用来控制基础标高。
4、主体放线措施
本工程测量均采用“天顶法”。在楼板的相应位置预留200×300mm洞口，将建筑物主控轴线及辅助轴线点位，用激光经纬仪垂直投身到接收板上，并将点位连接，放出各楼层构件的线位。
5、垂直度控制
利用激光经纬仪采取“铅垂法”进行垂直度控制。
6、高程测量
每个楼层管道井引测2-3个高程点，用水准仪联测，求得闭合差，在限差内进行误差配平。求得精确标高后,引至各标高控制点上，用以控制施工中的楼层标高。
水准点及绝对标高由甲方提供，根据现场实际状况引测至A2#楼塔吊基础上，并用红油漆标注，工程主体施工至±0.000以上时即配合建设单位在现场设置标高永久点以供沉降观测和标高测量，在一层框柱上各设置一永久性标高点，即每层永久性的楼层标高基准点+1.00m标高点，用红油漆标注，不经许可，不得覆盖或破坏。以后每层依次为依据向上引测，在管道井内侧竖向方向引一通长直线，以消除钢尺的垂直误差。
为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每2 层用钢尺复测一次，及时纠正误差。标高允许偏差：层高不大于±3mm ，全高不大于±20mm 。
二、土方工程（施工时将编制专项施工方案）
由于本工程机械土方施工均由建设单位施工，所以本施工组织设计只针对人工土方进行编写：
1、土方开挖：基坑土方开挖采用人工开挖， 为防止土方对坡顶的压力，防止产生坍塌和滑移，所有土方挖出后及时外运或堆放在距坑顶2米以外处，人工清理土方可采用塔吊吊运至坡顶后再运出。

⑴认真测量计算挖填土方量，合理安排挖土顺序及土方堆放点，以保证室内外回填土用量，多余土运出场地。（坑边1m内严禁堆土，以保证安全，同时保证泥块在基础施工中不滑入坑内，确保施工质量）。
⑵、放出基槽、基坑轮廓线，展开人工挖土作业面，合理安排作业人数，保证分项工程工期目标的实现。
⑶、开挖一定深度后，如有基坑集水应及时排除，防止影响地基土质量，承台坑开挖后在每个承台边角挖一个300×300×500的集水坑，以便及时排出地基集水，保证土体质量。（集水坑采用砼做底，四周用标准砖砌至砼垫层上口，浇筑砼基础时及时抽去集水，用4：6砂石封实）。
⑷、土方开挖过程中应经常测量和校核其挖方位置、标高及边坡稳定，对轴线龙门桩及水准标高点进行复核。
⑸、土方开挖时应注意人力的安排，要做到速战速决，注意接受天气信息，如有雨水时坑内应留20cm土层以便最后清底，并跟据实际需要，进行必要的护坡，挖方到位验槽合格后及时进行砼浇筑。
⑹、桩头截取，截桩头采用人工破打，破打时应严格控制标高，桩头应伸入承台内50-100，桩主筋伸入承台不少于50cm，长度不够的用同规格的钢筋焊接，尽量保证竖直无弯折。桩头砼表面应修整，不得有斜面，桩头截取时应用凿子截取，不得用大锤直接击打，以防破坏桩体。
⑺、基槽验检内容
项目
观察内容
基槽土层
土层分布情况及走向，
重点部位
土质情况
基槽土质
土质坚硬程度、分布、土质颜色、含水率、
基槽截面
基底标高、周边尺寸、桩顶实际位置
（8）、应注意的质量问题
⑴基底超挖：开挖基坑均不得超过基底标高。如个别方超挖时，其处理方法应取得设计单位同意。
⑵基底未保护；基坑开挖后应尽量减少对基土的扰动，。基础不能及时施工，可在基底标高以上留出300mm厚土层，待做基础时再开挖。
⑶开挖尺寸不足：基坑开挖的宽度除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面。
2、土方回填工艺流程：
基坑底或地坪上清理 检验土质 分层铺土耙平
夯打密实 检验密实度 修整找平验收
⑴、回填前必须将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净。
⑵、检验回