分析工商管理对房地产经济增长的应用发展.doc

分析工商治理对房地产经济增长的应用开展

分析工商治理对房地产经济增长的应用开展 本文关键词：经济增长，工商治理，分析，开展，房地产

分析工商治理对房地产经济增长的应用开展 本文简介：摘要：近年来，我国的房地产业开展迅速，高速开展的背后也带来了一系列的征询题，工商治理是我国政府宏观调控的方法，它能够协助房地产经济健康开展。本篇文章分析了工商治理对房地产经济开展的促进作用。　　　　关键词：工商治理；房地产；经济；风险；　　　　房地产经济是我国经济的重要组成部分，它的开展是以国家的经济

分析工商治理对房地产经济增长的应用开展 本文内容：

摘要：近年来， 我国的房地产业开展迅速， 高速开展的背后也带来了一系列的征询题， 工商治理是我国政府宏观调控的方法， 它能够协助房地产经济健康开展。本篇文章分析了工商治理对房地产经济开展的促进作用。

　　关键词：工商治理； 房地产； 经济； 风险；

　　房地产经济是我国经济的重要组成部分， 它的开展是以国家的经济开展为根底的， 因而工商治理对房地产经济的开展也有较大的阻碍， 工商治理能够协助房地产企业防止一些经济风险， 提高企业的经济治理水平， 保证房地产经济的健康运转。随着市场经济的开展， 人们对工商治理的认识也不断深化， 工商治理对经济开展的重要性逐步表达出来。而且我国的工商治理部门不断优化和完善， 今年年初我国的部分工商治理部门进展了机构合并， 各个部门的工作效率也有了明显的提高。

　　一、我国房地产经济的现状

　　在新的经济开展情势下， 房地产经济是我国经济开展的重要部分， 为了防止我国的房地产经济出现严峻征询题， 我国政府已经屡次对房地产市场进展了调控。2014年我国的房地产经济出现了一些征询题， 当时的房价还出现走低现象， 但到2015年我国的房地产经济已经根本稳定。2016年我国的房地产市场又迎来了新的机遇， 全国的房屋销售增长率达38.7%, 相关的数据显示仅仅2016年上半年银行向房地产公司提供了10万亿元的资金， 但是也有上百家的房地产公司负债较高。这充分说明了房地产市场存在较大的征询题， 而且房地产存在的征询题较为复杂。

　　目前我国一线城市和二线城市的房地产热潮存在宏大的风险， 如有不当， 就可能造成较大的征询题。在这之中最主要确实实是就业征询题， 上千万的农民工是房地产开展最主要的劳动力， 钢筋、水泥、装饰、建材、家电等领域和房地产行业的开展息息相关， 这些行业不断以来都存在着供大于求的现象， 在供应性构造的改革中仍然处于困难的境地。房地产市场在我国是不会出现较大的改变的， 不然我国的失业人数会在各个行业急剧上升， 失业浪潮会涉及我国的各个领域、各个地区。因而从我国的根本国情来看， 政府的政策和宏观调控的手段对房地产经济的开展至关重要。

　　二、工商治理与房地产经济的联络

　　（一） 房地产经济是工商治理的重要内容

　　房地产经济的开展是工商治理的重要部分， 伴随着我国社会的开展， 房地产经济也得到了较快的开展， 特别是近几年人们的生活水平不断提高， 经济购置力不断加强， 人们对住房的需求量不断增长， 对住房的要求不断提高。这些要求也在一定程度上促进了房地产经济的开展， 但在房地产市场快速开展的过程中， 却没有有利的治理标准， 工商治理的程度不够， 治理的方法没有习惯时代开展的潮流， 这就导致了房地产市场存在一些隐患。因而， 房地产经济是工商治理的重要组成部分， 在一定程度上促进工商治理职能的履行。

　　（二） 相辅相成、互帮互助

　　房地产经济能够完善工商治理制度， 促进工商治理职能的履行， 房地产经济的良好运转对工商治理提供了较大的经济支持。与此同时， 工商治理的内容不断完善和修正也有利于房地产市场的开展。它在一定的程度上监视和约束着房地产行业， 促使房地产经济朝着良性方向开展， 保证房地产市场的稳定性。因而， 房地产经纪和工商治理二者之间是相辅相成、互帮互助的关系。

　　（三） 工商治理促进房地产经济的开展

　　从社会开展的实际情况来看， 房地产经济的开展遭到了社会各个方面的阻碍。例如根本的房地产行业之间竞争、我国人民对房地产的需求量、房地产市场运营的稳定性等要素。而这些阻碍要素当中， 最主要的是房地产行业之间竞争以及人们对市场的需求， 这些必须通过政府的宏观调控才能从根本上处理。只有政府通过工商治理的方式进展干涉和调控， 才能保证我国的房地产经济稳定健康的开展， 从而促使我国经济的平稳运转。

　　三、工商治理对房地产经济开展的促进作用

　　（一） 保证房地产市场的标准化、合理化

　　我国的房地产市场在开展中， 存在一些缺乏之处以及一些不合理的开展现象， 这些征询题在一定的程度上制约着房地产经济的开展。通过工商治理加强对房地产经济的监视和制约， 能够有效地减少这些存在的征询题。例如， 土地的竞标是房地产规划中重要的部分， 也是行业之间竞争比拟剧烈的部分。但是， 在一些地区， 土地的竞标存在不正当、不合理的操作， 一些违规的竞争行为给房地产市场的开展带来了不当的效仿行为， 使房地产市场存在不良之风， 扰乱了房地产市场的健康开展。因而能够通过工商治理的手段， 按照相关的治理标准对房地产市场进展监视治理， 对违规现象进展严峻处分， 采取强有力的手段标准房地产市场， 促进房地产市场的健康开展。

　　（二） 维护房地产市场的开展秩序

　　在房地产市场运营的过程中， 出现的一些征询题， 使房地产市场经济开展的正常规律被打破。加上国际上的经济征询题对我国的经济开展造成了一定的阻碍， 我国经济的开展场面遭到了涉及， 这在一定程度上使我国的房地产经济出现波动。房地产市场出现混乱会导致不正当竞争的现象愈演愈烈， 公民的权益遭到损害， 房地产行业的经济开展下降， 与房地产相关的行业开展遭到阻碍。国家出台的相关宏观调控政策的施行需要工商治理来保证其有效的执行。工商治理对维持房地产行业开展的规律有较大的作用， 同时通过工商治理对房地产行业的监视治理， 还能有效地防止经济开展的风险， 使房地产经济有序的运转。

　　（三） 防备相应的风险

　　任何企业， 预防和操纵经济开展的风险都是企业工作的重中之重， 可如何有效的预防和操纵风险却没有详细的行之有效的方法。在房地产经济的运转中， 产生风险的要素较多， 社会环境、相关规定等都会促使风险的发生。相应的预防和操纵风险的方法就不是固定的， 要按照详细的实际来规划。风险的预防和操纵， 不单单是房地产企业要做的， 同时风险的预防和操纵也是工商治理工作的侧重点。保障企业经济的健康良好运转， 是工商治理的责任。从工商治理的角度出发， 风险的预防和操纵的对策是加强对企业的监视和治理， 及时觉察房地产经济在运转的过程中存在的征询题， 这些征询题极易导致房地产市场出现行业风险。对存在的征询题及时处理， 提出相应的应对措施或者是要求相关企业对存在的征询题及时改正。防止因忽略造成更大的损失。

　　（四） 维护消费者的权益

　　工商治理的目的不仅仅是为了保障企业的健康开展， 促进经济的平稳运转， 同时也是为了保护好广大消费者的切身利益房子在我国老百姓根深蒂固的思想中是必不可少的生活保障， 房子给人平安感， 有房子才算有家的思想扎根在许多中国人的脑海中。在我国房地产的开展中， 时常出现消费者利益遭到损害的事件， 最普遍确实实是房子的质量存在征询题， 许多人在买完房进展使用的过程中才觉察征询题。和房地产运营企业相比， 买房的大多数为一般公民， 属于弱势群体， 他们买房可能花费了大部分积蓄， 在利益受损失， 损失必定沉重， 而且利益受损没方法得到公正的对待和补偿。因而， 相应工商治理部门要加强对房地产市场的监管， 对损害消费者权益的行为严峻处分及时给予消费者保护， 保障消费者的切身利益。

　　（五） 为房地产经济的房子指明方向

　　由于工商治理是政府宏观调控的执行部门， 因而工商治理能够在一定程度上表达国家的政策， 代表着国家对经济开展的规划和开展方向。工商治理能够通过对房地产的监视治理指导房地产经济的运转， 特别是目前我国房地产经济的开展状态已经趋于饱和， 不太容易出现大幅度的上升现象。假设房地产的开展规划出现较大的失误或是有不恰当的开展方式， 极易导致房地产经济的崩盘， 以及相关行业的经济会遭到较大的阻碍， 进而会涉及我国经济的整体运转。因而在房地产市场经济竞争剧烈、开展不容出错的环境下， 通过工商治理为房地产的开展指明方向， 对房地产经济的良好运转有极大的促进作用。

　　结语

　　工商治理是国家的治理部门， 它对我国的经济开展有着重要的作用， 它最主要的职能确实是监视企业的运营， 保证企业的运营标准， 推进市场经济正常平稳的运转。房地产是我国经济的重要组成部分， 但同时它也存在许多的征询题， 在房地产快速开展的过程中， 工商治理的作用日益突出， 加强工商治理在房地产行业的监管力度， 能够促进房地产朝着好的方向开展， 维护好市场的秩序、降低房地产行业的运营风险、保护好消费者的合法权益， 保障我国经济的平稳运转。

　　参考文献

　　[1]李娟。工商治理对房地产经济开展的促进作用探究[J].住宅与房地产， 2016 （36） :3-5.

　　[2]陈丽丽。工商治理对房地产经济开展的促进作用探究[J].中国房地产业， 2017 （10） :120.