业委会主任演讲稿范文：共建和谐社区业委会需要更多权力.docx

业委会主任演讲稿：共建和谐社区，业委会需要更多权力 应剑群 尊敬的各位业主、各位来宾： 晚上好，我是xx花园业委会主任xxx。今天很荣幸以业主身份参加xx网承办的2016年业主大会。 2015年10月，我们小区用了一年多时间成立业委会，伴随酸甜苦辣一路走过来，我们总结很多经验，给其他小区成立业委会带来帮助；我们也提出一些改善业委会生存现状的意见，其初衷希望海南的业委会能够越走越远。今天，我借助这个平台做一个简单分享，主题是业委会的成长需要更多权力和义务，不足之处请大家指正。 和大多数小区一样，我们成立业委会目的很简单，就是发现物业服务有很多地方不尽人意，我们首先想到就是成立业委会来维护广大业主的利益。我们集结了小区各方面最优秀的人才，统筹干这一件事情，这才发现困难重重，我们往前走三步往后退一步，这里面有开发商和物业的各种不配合，也有相关政府部门指导意见思路不够清晰，缺乏强有力的配合。 经过我们坚持不懈的努力，我们笑到了最后。我们成立业委会之后，物业公司其实也非常重视，有“一笑泯恩仇”的味道。我们每月与物业公司保持一次沟通，已经有效解决了物业前期管理欠下的“烂账”，例如小区地灯、垃圾打扫、安装减震带等等比较容易解决的问题。 现在回头一看，当初物业和开发商的阻拦理由非常可笑。业委会成立之后，只是监督物业的服务，倒逼他们提高服务水准。业委会对于物业来说，它不是洪水猛兽。事实也证明，业委会的成立，为业主搭建了一个沟通平台，甚至缓冲了物业和业主之间的矛盾。现在，物业甚至把业主反映的问题直接抛给业委会。（对物业来说，这不是好事。） 目前我们遭遇很多困境，深刻感受到我们承受的压力与我们拥有的权力不对等，例如公共车位的管理，小区维修基金的管理，业委会经费的使用等等，这些具体的问题上面，我们感到很棘手，在业委会指导意见书和海南物业管理条例相关条文当中找不到具体的执行条款，很多都是法律模糊地带，我们确实还处于摸索阶段。目前我们运作业委会，都是业主自掏腰包，这些给小区业委会和物业提出更多课题，也需要政府部门更明确的法律规范。否则，一个只有义务，没有权力的业委会，未来的路会越走越窄。 2015年，业主与物业发生纠纷的小区很多，影响也很大，例如现代花园被盗，海岛阳光物业打人。业主的诉求其实很简单，就是安居乐业，这也是他们为什么只在小区拉拉横幅，不走上街头的原因。如果给予业主自治的权利，制衡物业过大的权利，这样的矛盾可以迎难而解。 2015年，媒体对业委会的关注度比较高。海南拥有业委会的小区不到30%，未来两年之内，这一比例要到达80%。成立业委会不是一个空架子，也不是数字繁荣。让业委会能够独立自主运作下去，不倚靠物业，又能完美监督物业。这需要相关政府部门提高服务水准，健全海南物权法，共同关爱业委会的成长。我建议，首先就应该给予海南成立的业委会发一张机构证明，让海南的物业都有独立的银行账户，将落下其他省份的功课先补上。 不可否认，海南的业主在权利意识在觉醒，海南的物业管理水平低于全国很多省份，海南的相关部门也越发重视业委会的发展，这对当前业委会发展是一个良机。我们只有共同参与到业委会工作中来，才会发现其中的不足，才会团结起来一起去推动。xx网重视重视业主的诉求，重视业委会的发展、不定期举办一些相关的业主茶话会，召集一些成立业委会的小区与一些未成立业委会的小区相互沟通，解决很多人的困惑，维护了业委会的权利。在此，表示感谢。 业主需要一个平台，业委会也需要一个平台，大家只有齐心协力，我们的家园才会更加和谐。 谢谢大家。 2016年1月 补充几点说明： 1.演讲的标题“业委会需要更多权力和义务”，在演讲的过程中，我去掉了“义务”，强调了“权力”，用英文power翻译，有点提高演讲逼格的嫌疑。这些年业委会义务是有，权力不够。 2.演讲开场的时候，我的暖场语说，主持人说给我两三分钟讲业委会，我说我写了十多万字，两分钟不够，至少需要五分钟不知道这种幽默和逼格能否有人理解。反正演讲完之后，有人告诉我，我也写了十万字。 3.会场下业主交流，他们问，为什么现在业委会成员都这么年轻。我在演讲的过程当中穿插告诉他们，现在买房的主力大部分是80后，90后了，这符合晚会调查数据结果。未来是他们的。 4.据称，台下的业主反映，上台演讲的小伙子是个干实事的。我给自己的演讲打六分，脱稿演讲的时候不多，幽默程度不够，气场不够。晚饭大家都在吃，谁他妈听您讲，开发商才懒得理你，支持的只是少数业主。 5.台下有个楼盘销售主管，她指着台上演讲的年轻人说，这是我们小区的业委会主任。第4页 共4页