建筑工程经济与管理复习题.docx

建筑工程经济与管理总复习题
一、单选题
1、固定资产使用年限在（A）以上。P1
A、1年 B、2年 C、3年 D、4年
2、建筑业是国民经济中的一个独立的重要（C）部门。
A、建筑管理 B、房地产管理 C、物质生产 D、流通
3、确定定额水平时必须坚持（C）的原则。P70
A、平均 B、先进 C、平均先进 D、下限
4、按用途分类定额可分为：（A）。P73
A 劳动定额、B 施工定额、C 时间定额、D 产量定额
5、按生产要素分类，定额有（D）。P70-72
A 施工定额； B 预算定额；C 概算定额；D 材料消耗定额
6、在建设工程施工合同经济法律关系中，必须包括主体、客体和（C）三大要素。P141
A 甲方 B 乙方 C 内容 D 第三方
7、工程建设项目设计质量得以实现的责任主体是（ C ）。
A.业主 B.施工单位 C.设计单位 D.勘察单位
8、目前在我国应用最广的是工程建设项目（A ）阶段的监理。
A.施工 B.设计 C.投资决策 D.验收
9、对于联合体投标，下列说法不正确的是（D）。
A.联合体必须以一个投标人的身份共同投标
B.联合体各方就中标项目向投标人承担连带责任
C.联合体的投标文件必须附上联合体各方签订的共同投标协议
D.联合体各方签订共同投标协议后可以自己的名义单独投标
10、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间（ C ）公开进行。
A．之前 B.之后 C.同一时间 D.当天
填空：
已知初始投资P是在当前年初开始时发生，F是在当前以后的第n年年末发生；年金A为系列每一计息期期末等额支出或收入中的一期资金支出或收入额；利率i均为年利率（有效利率），完成下面表格。
序号
复利因子符号
公式或关系
复利因子名称
1

F=（1+P）n
终值系数
2
（F/A, i,n）

年金终值系数
3
（P/F, i,n）
P=（1+F）-n

4
（P/A, i,n）
P×i(1+i ) -n =A[((1+i )-1)]

5
（A/F, i,n）

6
（A/P, i,n）
P×i(1+i ) -n =A[((1+i )-1)]

简答题：
1、P8 -3基本建设程序包含那几部分内容？
[答]基本建设程序主要可分为6个阶段。
　　编审项目建议书（立项）、项目可行性研究报告、编审设计任务书、设计文件、施工建设、竣工验收。
2、P13： [例]3、[例]4、[例5、[例]6、[例]7。
3、P19-3 单利和复利的区别？
[答] 单利——按照固定的本金计算利息
复利——指第一期产生利息后，第二次的本金包括本金和第一次产生的利息，并把这期的本利和作为下一期计算利息的本金。复利又叫利滚利。
3、P19-5 什么是等值计算？
[答]资金等值——在时间因素的作用下，不同的时间点发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。
影响资金等值的因素——资金金额大小、资金发生的时间和利率，它们构成现金流量的三要素。在方案比较中，资金时间价值的作用，使得各方案在不同时间点上发生的现金流量无法直接比较，利用等值的概念，
资金等值计算——可以将某个（或多个）时点发生的资金额换算成另一个或多个）时点的等值金额的过程。
3、P19-6 名义利率、实际利率？
[答]名义利率与实际利率在经济分析中，复利计算通常以年为计息周期。但在实际经济活动中，计息周期有半年、季、月、周、日等多种。当利率的时间单位与计息期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。
名义利率为计息期小于1年的利率，实际利率是按照复利方法计算的年利率。
3、P19-8
[存在问题]——①没绘现金图，②列式问题
[答] (1)该公司在1993年末应存入银行多少钱？

[答] (2)若每半年计息一次，该公司在1993年末应存入银行多少钱？
[答] i = ( 1+ 10%/2)2-1 10.25%,
P=10(P/A,10.25%,4)(P/F,10.25%,2)=
3、P19-9
[答] (1)给出该公司的两种还款方式现金流量图；
①1996年末一次还清本利的现金流量图：

②每年只还当年利息，到1996年末一次还清本利还清本金和当年利息的现金流量图：

(2)计算数据比较那种还款方式对该公司有利。
[答] ①1996年末一次还清本利时该公司偿还终值F1:
F1 = 1000((F/P,12%,5)= 1000*1.762342=1762.342万元；
每年只还当年利息，到1996年末一次还清本利还清本金和的终值F2：
F2 = 100012%((F/A,12%,4)+1000*(1+12%)
=1000*12%*4.779328+1000*(1+12%) = 1693.519万元；
因为：F2< F1
所以每年只还当年利息，到1996年末一次还清本利还清本金和的还款方式对该公司有利
现金流量(1)给出该公司的两种还款方式现金流量图；
4、P25： [例]4。
该题为什么折旧费规定有正负——不考，
5、P52-7 什么是可行性研究？其主要内容是什么？
[答]可行性研究是建设项目投资决策前进行的技术经济论证工作，为拟建项目提供如何建设、怎样建设、何时建设的依据。
可行性研究主要内容是：
1、 总论；2、建设背景及必要性 3、建设地点及建设条件；4、建设规模及建设内容；5、工程技术方案；6、环境评价及保护；7、节能设计；8、项目实施进度计划
9、项目组织与劳动定员；10项目建设管理与招投标；11投资估算与资金筹措；12经济和社会效益分析；13 附件
5、P52-8
[答]按净年利润作为年净现金流量，项目静态投资回收期T1
T1 = 3000/400 = 7.5 年
由于T1大于7年标准投资回收期，该方案不可行。
若采用先进的技术设备，需投资4000万元，年平均成本可降低到630万元，则每年净利润增至400+（900-630）=670
则采用先进的技术设备的项目静态投资回收期T2为：
T2 = 4000/670 = 5.97 年
由于T2小于7年标准投资回收期，则应采用该方案。
5、P52-9 某建设项目总投资110万元，1年建成，产品经济寿命5年。交付使用后每年开支为50万元，销售收入为80万元，基准收益率为10%。请分别用净现值法和内部收益率法分析该？

[答]按净现值法判断项目是否可行。
项目投产后，每年净现金流量为8—50=30
项目全寿命净现值（不计残值）P
P= -110+30(P/A,10%,5)(F/P,10%,1)110+30*3.790767*0.909091=-6.62万元。
因为P<0, 项目不可行.
[答]按内部收益率法判断项目是否可行。

-110+30[(P/F,IC,2)+(P/F,IC,3)+(P/F,IC,4)+ (P/F,IC,5)+ (P/F,IC,6)]=0
IC = 8.23%
因为IC<10%(基准收益率)，项目不可行.
6、P69-7
[答]分别计算二方案的全寿命期间的费用和初始投资的现值。
方案A, 征地费发生年初，项目寿命结束，部分设施及建筑装修、其他设备更换将不再进行。
PA = 5+1+0.12(P/A,6%,60)+0.6(P/F,6%,20)+ 0.6(F/P,6%,40)+ 0.8(F/P,6%,30)
=6+1.94+0.6*0.311805+0.6*0.097222+0.8*0.099377=8.2649万元。

方案B, 征地费发生年初，，项目寿命结束，部分设施及建筑装修、其他设备更换将不再进行。
PB = 6.5+1+0.12(P/A,6%,60)+0.4(F/P,6%,20)+ 0.4(F/P,6%,40)+ 0.5(F/P,6%,30) =
=6.5+1.94+0.4*0.311805+0.4*0.097222+0.5*0.099377=8.6533万元。
因为PA < PB，PB总费用小，选择PB方案为最优。
7、P111-1～11、13～14。
P147-3 建筑工程招投标分那几个阶段？

[答] 招标、投标、开标、评标、中标、签订合同。
P147-18 履行合同发生纠纷，可以通过哪些途径解决？
[答] 协商、调解、仲裁、审判（诉讼）。
9、P161-3选择价值分析对象一般原则？常用那些方法？
只能根据可能和需要有选择的实施，应抓住主要矛盾，在改善价值上有较大潜力，可取得较大经济效益的产品或项目。具体来说应从以下几个方面考虑：成本角度、施工生产过程、设计方面和市场销售环节。
常用方法：不均匀分布定律法、价值系数法、最适合区域法
10、P225-3 什么是PDCA循环？
[答] PDCA循环又叫戴明环，全面质量管理所应遵循的科学程序。全面质量管理活动的全部过程，就是质量计划的制订和组织实现的过程，这个过程就是按照PDCA循环，不停顿地周而复始地运转的。PDCA是英语单词Plan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Adjust(调整)的第一个字母。
11、P250-1 德尔菲法预测
[答]德尔菲法又名专家意见法，是依据系统的程序，采用匿名发表意见的方式，即团队成员之间不得互相讨论，不发生横向联系，只能与调查人员发生关系，以反覆的填写问卷，以集结问卷填写人的共识及搜集各方意见，可用来构造团队沟通流程，应对复杂任务难题的管理技术。
11、P250-6 什么是效用？
效用也是期望效用，表示收益的把握性和风险的程度，体现决策者对损益风险的态度，相当于损益值的一个系数。效用值越大，收益的把握性越大，风险越小。
12、P299-10 图纸会审
图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。
图纸会审的目的：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。
13、P314-12项目监理的组织机构？
总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员、专职或兼职的安全监督员、合同管理员、资料管理员，必要的辅助工作人员。
14、P329-6土地价格评估方法有那些？
收益法、市场法、假设开发法（倒算法、剩余法）、路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修订法。