1、精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
施工现场材料管理特点
复杂性、多样性、不确定
责任重、事情杂、风险大
如何搞好项目现场材料管理
将材料管理融
2、合在项目管理大体系之中
结合项目具体特点策划材料管理的重点
提高材料人员自身素质和话语权
管理的5大要素：人、机、料、法、环。
影响目标实现的因素：
1、人的因素：人的质量和数量
2、方法与工具：包括管理的方法与工具以及生产的方法与工具
管理职能的内涵
管理是由多个环节组成的过程
1、提出问题
2、策划：提出解决问题的可能方案，并对多个可能的方案进行分析
3、决策
4、执行
5、检查
物资管理的具体目标：降低采购成本、保障物资供应、保证采购质量、合理使用、降低材料消耗；最终目的是促成项目的总体目标实现
物资管理策划的内容
3.1 材料采购
3.2
3、成本价格管理
3.3 计划管理
3.4 材料的验收与保管
3.5 限额领料管理
3.6 材料使用过程管理
3.7 分包商材料进场管理
3.8 材料退场管理
3.9 废旧物资处理管理
3.10 帐目及资料管理
物资管理策划方法
按照5W2H的方法来编制
（1） WHY——为什么？为什么要这么做？理由何在？原因是什么？（2） WHAT——是什么？目的是什么？做什么工作？（3） WHERE——何处？在哪里做？从哪里入手？（4） WHEN——何时？什么时间完成？什么时机最适宜？（5） WHO——谁？由谁来承担？谁来完成？谁负责？（6） HOW——怎么做？如何提高效率？如何实
4、施？方法怎样？（7） HOW MUCH——多少？做到什么程度？数量如何？质量水平如何？费用产出如何？
物资计划管理
1、物资计划编制程序:谁负责编制、谁负责审核、谁负责批准、什么时侯编制、编制的质量…
2、物资计划编制的责任主体：材料员为牵头主导、以项目工长（预算员）
3、物资计划划分：总体计划、月度计划、阶段计划、紧急计划
4、动态的计划管理：建筑产品的特点，必须动态修订计划并跟踪
项目物资采购管理
1、采购职责的划分：采购的质量、时间、价格、服务等要求
2、采购权限的划分：谁负责采购、采购的金额等
3、灵活的采购制度与内部控制：讯价与谈判分开、经办与批准分开、采
5、购与验收分开，适度的授权与跟踪
物资现场验收管理
1、物资验收的标准
2、物资验收的内容
3、物资验收的记录
4、物资验收的注意事项
物资现场发放与领用
1、限额领料的意义
限额领料的意义在于控制发料与动态监控。
2、物资发放与领用的形式：发料单、领料单、调拨单、让售单等
3、控制领用的手段：控制领料的数量，按需发料；以预算为依据
4、发放过程控制：检查实际施工进度，现场核对
项目物资现场仓储与保管
1、施工现场的仓储与保管的特点
无固定的仓库，班组单位交叉，施工点交叉
2、建立使用与保管相结合的制度
谁使用谁保管，建立
6、使用与保管的奖励机制；共同管理，责任区分
项目物资管理与三大体系
1、三大体系的要求
2、结合体系要求的具体制度
Plan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Action(处理)
环境因素与风险识别
记录与统计分析
项目物资成本分析
1、项目物资盘点
2、形象进度
3、工料分析
4、材料预算与消耗分析
5、成本分析的对比依据
6、各部门共同参与
物资消耗控制
1、合理的使用方法：如墙面抹灰将高差很大，则须将较高处剔平
2、科学的使用工艺：如施工钢筋连接技术，确定采购钢筋长度
3、正确的计量手段：如现场搅拌的水泥计量
4、尽量利用边角余料、废物再利用等
现场甲供物资与分包采购物资
1、甲供物资的管理
2、分包采购物资的管理
计划、采购、验收、报检报验、保管、使用等
物资管理的风险
1、采购价格风险
2、采购质量的风险
3、使用方法的风险
4、浪费的风险
5、保管的风险
项目物资管理总结
1、项目策划对比
2、经验数据的收集
3、信息化
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
