2024年土地法学期末考试题库单选多选和判断.doc

土地法学期末考试题库
（一）单项选择题
1.耕地的承包期为（B）年
A．20 B.30 C.40 D.50
解析：《物权法》第一百二十六条要求耕地的承包期为三十年。

2.农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（ B）
A.通过征用，转变为国家所有    B.直接成为国家所有 
C.划分给邻近集体所有       D.所有权不变
解析：农村集体经济组织所有组员转为城镇居民的，原属于其组员集体所有的土地属于国家所有。

3、 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，能够在收到裁决书之日起（B）内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
A.15日 B.30日 C.2个月 D.6个月

4、报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（A）
A、协议 B、招标 C、拍卖 D、挂牌

5.以土地所有权为抵押物设置的抵押，其抵押协议（D ）。
A.自协议签订时生效 B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门同意后生效 D.无效
解析：依照《宪法》《民法通则》和《土地管理法》的要求，土地所有权不得以任何方式交易，以巩固和保护土地的社会主义公有制。

6. 承包经营耕地的单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包协议，收回发包的耕地。
A. 一 B. 二 C. 三 D. 四
答案：B 第三十七条第三款：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包协议，收回发包的耕地。

7. 如下土地类型中属于国有土地类型的有 ( C ) 。
①城市市区土地 ②宅基地 ③自留地 ④自留山
A. ①② B. ②③ C. ① D.②③④
答案：C 第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律要求属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

8、下列土地属于全民所有即国家所有的是：（B）
A． 城市郊区的土地
B． 城市市区的土地
C． 农民集体承包的林地
D． 从其他农户手中承包的耕地
答案：B 第二章 土地的所有权和使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织所有组员转为城镇居民的，原属于其组员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

9、如下哪个属于担保物权？（A）
A.抵押权B.地役权C. 土地承包经营权 D.建设用地使用权

10、因物权的归属、内容发生争议的，（B）能够祈求确认权利。
A、 权利人 B、利害关系人 C、所有权人 D、用益物权人

11、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了。按照国家要求，该住宅剩余土地使用年限最高为（C ）年。
A、40    B、50      C、60      D、70
答案：C
解析：1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条要求：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地七十年。题目中已经使用了，因此选选C项。

12、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（ D ）。
A、出让    B、继承    C、抵押    D、征收
答案：D
解析：出让、继承、抵押都是属于土地使用权的转移形式，只有征收是土地所有权转移的形式。

13、已抵押的土地使用权（ C ）
A、不能转让     
B、能够转让但只能转给抵押权人
C、能够转让但必须通过抵押权人同意
D、能够转让但转让的价格必须由抵押人确定
答案：C
解析：依照《物权法》要求：“抵押期间 ，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消亡抵押权的除外。”

14、征收土地时，土地赔偿费和安置补贴费的标准是依据（ C）来确定的。
A、征收后土地使用权出让的价格
B、征地时实际发生的费用
C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平
D、农民集体的实际需要
答案：C
解析：按《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途予以赔偿。
征收耕地的赔偿费用包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补贴费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过，每公顷被征收耕地的安置补贴费，最高不得超出被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地赔偿费和安置补贴费标准，由省、自治区、直辖市参考征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的标准要求。

15、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（ C ）清偿债权。
A、签订抵押房地产协议的次序
B、债权大的优先
C、债权百分比
D、抵押权人的性质
答案：C
解析：《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列要求清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后次序清偿；次序相同的，按照债权百分比清偿；

16.征收下列土地的哪项无须国务院同意？（B）
A基本农田
B基本农田以外的耕地30公顷
C基本农田以外的耕地40公顷
D基本农田以外的耕地80公顷
标准答案：B
解析：土地管理法第四十五条 征用下列土地的，由国务院同意：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超出三十五公顷的；
（三）其他土地超出七十公顷的。

17.土地承包关系中，承包双方权利和义务重要有由（D）
A.乡政府要求
B.县级政府要求
C.国务院要求
D.承包协议要求
答案:D
解析:《中华人民共和国民法通则》第八十六条第二款要求:“公民，集体依法对所有或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包协议要求”。

18.土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享受占有，使用，收益和( A )的权利。
A.处罚
B.质押
C.抵押
D.出售
答案：A
解析：土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享受占有，使用，收益和处罚的权利。

19.土地使用权转让时，其地上建筑物所有权( A )转让
A.随之 B.不能 C.由转让人决定是否 D.能够
解析:依照物权法，土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让

20.《土地管理法》要求，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，无权采取下列( C )措施。
A 要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文献和资料，进行查阅或者予以复制
B 要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出阐明
C 进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D 责令非法占用土地的单位停止违背土地管理法律、法规的行为
E 责令非法占用土地的个人停止违背土地管理法律、法规的行为
正确答案：C
答案解析：只能进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测。

21、南京市的土地利用总体规划经审查同意后，报( A  )同意？(单项选择)
 A. 国务院      B.省人民政府     C.市人民政府    D.省土地主管部门    
答案：A    
解析： (省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院同意。)

22、私立学校、豪华住宅、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的次序为（ D）
A商场、豪华住宅、私立学校B豪华住宅、商场、私立学校
C私立学校、商场、豪华住宅D 商场、私立学校、豪华住宅​
答案:D
解析：依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条要求，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

23、《土地管理法》要求，土地所有权和使用权争议，由当事人协商处理；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由( A）处理。
A 县级以上人民政府
B 县级以上人民政府土地管理部门
C 乡级人民政府
D 乡级人民政府土地管理部门
答案：A

[解析] 土地所有权和使用权争议，由当事人协商处理；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

24、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满 （A ）年的，应视为现使用者所有。
A 20 B 30 C 25 D15
答案：A

25、下列选项中哪一项属于国家所有的土地？（A）
a，城市市区土地
b，农村宅基地
c，城市郊区土地
d，自留地和自留山
答案：A

26.按照《物权法》的要求，家庭承包方式的土地承包经营权以各种伎俩取得（A ）
A.签订承包协议
B.招标
C.拍卖
D.公开协商
【参考答案】A
【解析】通过家庭承包取得的承包经营权，承包人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；无论采取何种方式，发包方都应当与承办方签订书面承包协议，承包协议自成立之日起生效，承包方自承包协议生效时取得土地承包经营权。因此，本题答案为A。

27.下列有关用益物权的说法，不正确的是（ C ）
A.用益物权一律属于他物权
B.用益物权不包括处罚权能
C.用益物权的客体只能是不动产
D.《物权法》列举的用益物权除地役权外，都是主物权
【参考答案】C
【解析】有关C选项，《物权法》第40条要求，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设置用益物权和担保物权。第117条要求，用益物权对他人所有的不动产或者动产，依法享受占有、使用和收益的权利。可见，用益物权的客体并不不过不动产，只有物权法中尚未要求动产的用益物权，而第40条和第117条的要求体现了《物权法》在以后会增加对动产用益物权的要求。因此，本题答案为C。

28.有关建设用地使用权，下列说法正确的是（ C ）
A.建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B.建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其从属设施
C.建设用地使用权的内容不包括对土地自身的处罚
D.建设用地使用权不能由民事主体自行处罚
【参考答案】C
【解析】建设用地使用权是指自然人、社会组织对国家或集体所有的土地依法享受的利用该土地建造及保有建筑物、构筑物及其从属设施的权利。
建设用地使用权的特性：(1)建设用地使用权属于用益物权；(2)建设用地使用权主体为一起符合法定条件的自然人和社会组织；(3)建设用地使用权的内容为在土地上建造和保有建筑物、构筑物及其从属设施，以及对建设用地使用权的处罚如出资、转让、抵押，但不包括对土地自身的处罚；(4)建设用地使用权的客体包括国有土地和集体所有的土地，其范围包括土地表面及其上下的一定空间；(5)建设用地使用权具备排他性，在同一土地上不允许有两个以上内容相同的建设用地使用权存在。因此，本题答案为C

29.有关宅基地使用权，下列说法不正确的是（ D ）
A.宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织组员
B.宅基地的所有权归集体所有
C.宅基地使用权不得抵押
D宅基地使用权能够直接通过继承取得
【参考答案】D
【解析】宅基地使用权是指农村集体经济组织组员因建造自有房屋而依法对集体所有的土地享受的占有、使用的权利，是我国特有的一个用益物权。宅基地使用权的特性在于：（1）宅基地使用权的主体限于农村集体经济组织组员。（2）宅基地使用权的内容限于建造、保有住宅及其从属设施。（3）宅基地使用权的客体限于集体所有的土地，换言之，宅基地的所有权归集体。（4）宅基地使用权的取得是免费的且没有期限限制，故该权利具备福利性。宅基地使用权的取得方式有二：原始取得和继受取得。原始取得的方式重要包括依照法律的直接要求或者权利人的申请和集体经济组织的授予而取得。继受取得是指通过赠与、买卖、继承宅基地的住宅而取得宅基地使用权。需要强调的是依照现行法律的要求，宅基地使用权不得抵押，不得单独转让，必须与合法建造的房屋一并转让。综上所述，本题答案为D。

30.有关地役权，下列说法不正确的是（B ）
A.地役权的主体包括所有权人和使用权人
B.地役权是所有权的延伸和限制
C.地役权的客体是他人的不动产
D.地役权是从物权
【参考答案】B
【解析】地役权是指不动产的权利人如所有权或使用权人，为自己使用不动产的便利或提升自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权的特性包括：（1）地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人；（2）地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制；（3）地役权的客体是他人不动产；（4）地役权的设置目标是为供自己使用不动产之便利或效益之提升；（5）地役权是否有偿及存续期限依当事人约定；（6）地役权具备从属性。B选项对应的是相邻关系，而不是地役权。因此本题答案为B。

（二）多项选择题
1《物权法》所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享受直接支配和排他的权利，包括（ABC）。
A所有权B用益物权C担保物权D商标权
解析：依照物权的定义可知选ABC。

2.《农村土地承包法》要求，家庭承包的承包方应负担如下义务：（ABD ）
A、维持土地的农业用途，不得用于非农建设
B、 依法保护和合理利用土地，不得给土地导致永久性损害
C、 按照集体的统一要求种植作物
D、 法律、行政法规要求的其他义务

3、国有土地的使用权能够通过（ABC）方式交由土地使用者使用。
A、出让 B、划拨 C、转让 D、抵押
解析：《物权法》第一百三十七条要求：“设置建设用地使用权，能够采取出让或者划拨等方式”第一百四十三条要求，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与。

4、对于集体所有的土地，属于村农民集体所有的，由（AD）代表集体使用所有权。
A、村民委员会 B、村民小组
C、乡镇集体经济组织 D、村集体经济组织
解析：《民法通则》第七十四条要求：集体所有的土地按照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

5、下列不得安排宅基地用地的有（ABD）
A、一户一子（女）有一处宅基地的 B、户口已迁出不在本地居住的
C、经主管部门同意，有外地迁入的农户 D、在农村居住而户口未迁来本地的
解析：《土地管理法》第六十二条第一款的要求，农村村民一户只能拥有一处宅基地。户是指农村自然户而不是农村承包经营户。

6. 遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原同意用地的人民政府或者有同意权的人民政府同意，能够收回国有土地使用权？( ACE )
A. 为了公共利益需要使用土地的
B. 国家机关用地和军事用地
C. 为了实行城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D. 土地出让等有偿使用协议约定的有效期限届满，土地使用者申请续期取得同意的
E. 经核准报废的公路、铁路、机场等

答案：ACE 第五十八条第一款：有下列情形之一的，由有关人民政
府土地行政主管部门报经原同意用地的人民政府或者有批淮权的人
民政府同意，能够收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用
土地的；（二）为实行城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地
的；（三）土地出让等有偿使用协议约定的有效期限届满，土地使用
者未申请续期或者申请续期未获同意的；（四）因单位撤消、迁移等
原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五） 公路、铁路、机场、
矿场等经核准报废的。

7. 下列哪些耕地应当依照土地利用总体规划划入基本农田保护区？( ACDE )
A. 经国务院有关主管部门同意确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
B. 退耕还林、还牧、还湖的耕地
C. 蔬菜生产基地
D. 能够改造的中、低产田
E. 铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周围的耕地
答案：ACDE 第三十四条第一款：国家实行基本农田保护制度。下列
耕地应当依照土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：
（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府同意确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实行改造计划以及能够改造的中、低产田；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田；（五）国务院要求应当划入基本农田保护区的其他耕地。

8. 依照《中华人民共和国土地管理法实行条例》，国有土地有偿使用的方式包括如下哪些（BCD ）
A、 土地使用权授权经营
B、 国有土地使用权作价出资或者入股
C、 国有土地使用权出让
D、 国有土地租赁
答案：BCD

9.如下土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。（ ABC）
A.集体经济组织依法预留的机动地
B.通过依法开垦等方式增加的
C.承包方依法、自愿交回的
D.承包方人口减少而被集体强行收回的
答案：ABC

10、我国的不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，登记结构不得有如下行为（AD ）
A.要求对不动产进行评定
B.就有关登记事项问询申请人
C.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
D.以年检等名义进行重复登记
答案：AD

11、现行土地管理法中要求，国家征收耕地的赔偿费用包括如下哪些内容（ ABD ）
A土地赔偿费
B安置补贴费
C社会保障费用
D 地上附着物和青苗的赔偿费
答案：ABD
解析：1998年土地管理法，第四十七条要求“征收耕地的赔偿费用包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。”故选ABD。

12各级人民政府应当依据（ ABCD ）组织编制土地利用总体规划。
A国民经济和社会发展规划
B国土整治和资源环境保护的要求
C土地供应能力
D各项建设对土地的需求
答案：ABCD
解析：1998年土地管理法，第十七条要求“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供应能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。” 故选ABCD。

13下列哪些土地属于农民集体所有（ ABCD ）
A城市郊区的土地
B宅基地
C自留地
D自留山
答案：ABCD
解析：1998年土地管理法，第八条要求“农村和城市郊区的土地，除由法律要求属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 故选ABCD。

14依照土地管理法修正案（征求意见稿），下列哪些情形中能够征收农民集体土地（ ABCD ）
A土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，政府为实行城市规划而进行开发建设
B政府组织实行的保障性安居工程、搬迁安置工程建设
C政府组织实行的能源、交通、水利等基础设施建设
D政府组织实行的科技、教育、文化、卫生等公共事业的需要
答案：ABCD
解析土地管理法修正案（征求意见稿）中明确增加一条，作为土地管理法第四十四条：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有土地的，能够依法实行征收：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实行的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实行的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实行的保障性安居工程、搬迁安置工程建设的需要；（五）在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，由政府为实行城市规划而进行开发建设的需要；（六）法律、行政法规要求的其他公共利益的需要。”故选ABCD

15按照现行法律要求，下列哪些财产不能够抵押（ABCD ）
A土地所有权
B集体土地使用权
C有权属争议的财产
D被查封扣押的财产
答案：ABCD
解析：《物权法》第一百八十四条要求“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律要求能够抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目标的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规要求不得抵押的其他财产。” 故选ABCD

16. 依照法律要求，我国土地按用途分为（ACD）
A：农业用地 B：林业用地 C:建设用地 D：未利用地
解析：在土地管理法中，土地利用总体规划将土地分为三类，即农用地、建设用地和未利用地。

17. 下列属于土地违法行为的是（ACD）
A：破坏土地资源 B：土地评定机构明显高估或低估土地价格
C：非法买卖土地 D：非法占用征地费
解析：土地评定机构明显高估或低估土地价格不属于土地违法行为。

18. 土地使用权合理流转的形式重要有（ABC）
A：转让（包括买卖、互换、赠与、继承）B：租赁
C：入股 D：出让
解析：3. 土地使用权合理流转的形式重要有转包、转让、入股、租赁、互换等。

19. 土地执法监察的措施有（ABCD）
A：超前控制措施B：跟踪检查措施C：目标管理措施D：协作处理措施.
解析：土地执法监察的措施有超前控制措施、跟踪检查措施、目标管理措施以及协作处理或公开处理等处理措施。

20. 依法属于集体所有的土地有（BC）
A：农村的土地
B：城市郊区的土地(除法律要求属于国家所有的以外)
C：宅基地和自留地、自留山
D：国家未确定权属的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地
解析：农村的土地（包括城市郊区），除法律要求属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

21、下列说法中正确的是：( BD )
A城市郊区的土地属于国有土地
B建设用地指建造建筑物，构筑物的土地
C土地承包经营权期限为50年
D依法变化土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

22、下列哪些情况下，农村集体经济组织报原同意用地的人民政府同意，能够收回土地使用权？（ABD）
A.为乡村公共事业和公益事业建设需要使用土地的
B.不按照同意的原因使用土地的
C.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的
D.因撤消迁移等原因停止使用土地的

23、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是( CD)。
a．地上权
b．地役权
c．抵押权
d．留置权
解析：抵押权、留置权均属于担保物权的一个，其成立必须建立在主债务成立的基础上，假如主债务不成立、无效或消亡，则其担保物权自然也就不能成立或消亡。

24、依据有关要求，可由县级以上人民政府依法同意使用划拨土地的，包括（ABCDF）
A.国家机关办公用地
B.高新技术产业用地
C.公共交通设施用地
D.国家重点扶持的水利设施用地
E.经济合用住房用地
F.南京农业大学教学楼用地
解析：能够划拨方式取得的：国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源交通水利等基础设施用地、法律行政法规要求的其他用地

25、我国所实行的土地的制度是(BC ) 多项选择
A. 土地私有制    B.全民所有制   C.劳动群众集体所有制     D. 法人所有制      
答案：BC    
解析： （中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。）

26 下列哪些属于物权范围（ABD）
A土地使用权 B抵押权 C专利权 D动产所有权

27能够用于抵押的土地使用权是（CE）
A以划拨方式取得的土地使用权
B乡镇集体经济组织的集体土地所有权
C依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D文教科研用地
E乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

28能够以划拨方式取得国有土地使用权的是（ACDE）
A国家机关用地
B公寓大厦建设用地
C军事用地
D城市基础设施建设用地和公益事业用地
E国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

29.有关宅基地使用权论述正确的有（ABCE）。
A宅基地使用权属于集体土地使用权
B其权利主体为集体经济组织组员
C权利取得方式为集体经济组织分派
D其用途限制为仅可建造居住之用
E其权利的存续状态为没有有效期限限制

30某人民政府经同意征搜集体土地其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地依照《土地管理法》的有关要求应支付的征地赔偿费中包括 （ABDE）。
A.23亩被征土地的土地赔偿费
B.3亩乡镇企业厂房的赔偿费
C.23亩被征土地上供养人员的失业保障金
D.20亩被征耕地上供养人员的安置补贴费
E.20亩被征耕地上的青苗赔偿费

（三）判断题
1、 所有权是最充足，最完整的他物权。 （√）
解析：（物权法）

2、 土地使用权出让和转让是处理房地产开发的用地问题的重要方式。（×）
解析：（房地产管理法）

3、 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。 （√）
解析：土地所有权具备权属稳定性

4、 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有、使用和收益的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其从属设施 （×）
解析：《物权法》第一百五十二条要求，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其从属设施 。

5、 转让土地使用权的单位或个人应按照土地出让协议约定支付所有土地使用权出让金，持有土地使用权证，才具备对土地使用权的处罚权。 （√）
解析：（物权法）

6、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。(√ )

7、土地利用总体规划的规划期限一般为60年。 （×）

8、农民集体所有的不动产和动产，属于本集体组员集体所有。个别土地承包经营权人之间承包地的调整，不用经本集体组员决定。（×）

9、我国土地所有权能够分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。（×）

10、转让土地使用权的单位或个人应按照土地出让协议约定支付所有土地使用权出让金，持有土地使用权证，才具备对土地使用权的处罚权。 （√）

11.依照《物权法》要求，业主大会决定选举业主委员会，或者更换业主委员会组员，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占人数三分之一的业主同意。（×）
解析：应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

12.《物权法》要求的所有权的权能包括占有、使用、收益、处罚全能。（√）

13.国家编制土地利用总体规划，要求土地用途，将土地分为农业建设用地、建设用地和未利用地。（×）
解析：《土地管理法》第四条要求，国家实行土地用途管理制度，国家编制土地利用总体规划，要求土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

14.地下资源、埋葬物、市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。（√）

15. 土地法调整的对象是人们在开发、利用、整治和保护土地的过程中所发生的各种人际关系，即土地关系。（×）
解析：对象是指社会关系。

16、使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。（√）

17.农民集体所有的土地，由市级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。（×）
解析:应当由县级政府登记造册，这边是市级不正确。

18.土地所有权和使用权争议，由当事人协商处理；协商不成的，提交法院处理。（×）
解析:协商不成，应由人民政府处理，此处“提交法院”不正确。

19.依法变化土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。（√）

20.县级以上地方人民政府能够要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。（√）

21、依照我国【物权法】的要求，遗失物自公布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为3个月。（×）
解析：遗失物自公布招领公告之日起六个月无人认领的，归国家所有。

22、本集体经济组织的组员，土地承包经营期限为30年。  （√）

23、农村集体所有土地，给本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，需要报县人民政府同意（×）        
解析：（农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上组员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府同意。）

24、发包人得知承包人经转让变为与自己有矛盾的王某，要求解除承包协议（x）
解析：承包协议生效后，发包人不得因承办人或者责任人的变动而变更或者解除

25、土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议处理前，当事人经协商，能够变化土地利用现实状况。（x）
解析：土地管理法第十六条

26.当事人申请登记不动产物权的设置、变更、转让和消亡后，登记机构应当履行下列职责：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；要求对不动产进行评定；就有关登记事项问询申请人；如实、及时登记有关事项。（x）
解析：《物权法》第二章 物权的变动13条中提到登记机构不得有要求对申请人的不动产进行评定。

27.物权法的性质是私法。（√）
解析：私法的性质是基于民法的性质产生的，物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。

28.森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有。（x）
解析：法律要求的属于集体所有的除外

29.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享受的共有和共同管理的权利不进行转让。（x）
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享受的共有和共同管理的权利一并进行转让。

30。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享受权利，负担义务，不得以放弃权利不履行义务。（√）