2011年造价员土建工程辅导知识.doc

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2011年造价员《土建工程》辅导知识（1）
  2011-6-2 9:35:04  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
     民用建筑的分类
　　(1)按建筑物的规模与数量分
　　1)大量性建筑：单体建筑规模不大，但兴建数量多、分布面广的建筑，如住宅、学校、商店等。
　　2)大型性建筑：建筑规模大、耗资多、影响较大的建筑，如大型车站、体育馆、航空站、大会堂、纪念馆等。

　　(2)按建筑物的层数和高度分
　　低层建筑：1一3层。
　　多层建筑：4一6层。
　　中高层建筑：7一9层。
　　高层建筑：10层以上或高度超过24m的建筑。
　　超高层建筑：l00m以上的建筑物。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（2）
  2011-6-2 9:36:36  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
    按主要承重结构材料分
　　1)木结构：即木板墙、木柱、、木楼板、木屋顶的建筑。
　　2)砖木结构：建筑物的主要承重构件用砖木做成，其中竖向承重结构的墙体、柱子采用砖砌，水平承重构件采用木材。
　　3)砖混结构：用钢筋混凝土作为水平承重构件，以砖墙或砖柱作为承受竖向荷的构件。
　　4)钢筋混凝土结构：主要承重构件，如梁之板、柱采用钢筋混凝土结构，而非承重构件用砖砌或其他轻质材料做成。
　　5)钢结构：主要承重构件均用钢材构成。
　　(4)按结构的承重方式分
　　1)墙承重结构：用墙体支撑楼板及屋顶传来的荷载。
　　2)骨架承重结构：用柱、梁、板组成的骨架承重，墙体只起围护作用。
　　3)内骨架承重结构：内部采用梁、板承重，外部采用砖墙承重。
　　4)空间结构：采用空间网架、悬索及各种类型的壳体承受荷载。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（3）
  2011-6-2 9:37:18  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
   建筑物分类
　　建筑物是指供生活、工作、学习居住以及从事生产和文化活动的房屋;建筑物按用途可分为三类：
　　1.民用建筑
　　指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。
　　2.工业建筑
　　用于工业生产用的房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房。
　　3.农业建筑
　　指各类供农业生产使用的房屋，如种子库、拖拉机站等。

2011年造价员《土建工程》辅导知识（4）
  2011-6-2 9:38:09  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
    工业与民用建筑工程的分类及组成
　　1.工业建筑的分类
　　(1)按层次分
　　1) 单层厂房。指层数仅为一层的工业厂房，多用于冶金、重型及中型、机械工业等。
　　2)多层厂房。指层数在二层及以上的厂房，。常用的层数为二-六层。多用于食品、电子、精密仪器工业等。
　　3) 层数混合的合的厂房
　　指单层工业厂房与多层工业厂房混合在一幢建筑中。多用于化学工业、热电站的主厂房等
　　2.按用途分
　　1)生产厂房。指进行产品的备料、加工、装配等主要工艺流程的厂房，为企业的主要车间。
　　2) 生产辅助厂房。指为生产厂房服务的厂房，如修理车间、工具车间等。
　　3)动力用厂房。指为全厂提供能源的厂房，如发电站、变电所、锅炉房等。
　　4)仓储建筑。是贮存原材料、半成品、成品的房屋(一般称仓库)。
　　5) 运输用建筑。是管理、储存及检修交通运输工具的房屋，如汽车库、机车库、起重车库、消防车库等。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（5）
  2011-6-2 9:39:20  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
    单层工业厂房的组成
　　单层工业厂房的结构组成一般分为两种类型，即墙体承重结构和骨架承重结构。
　　墙体承重结构是外墙采用砖、砖柱的承重结构。
　　骨架承重结构是由钢筋混凝土构件或钢构件组成骨架的承重结构。厂房的骨架由下列构件组成，墙体仅起围护作用。
　　(1)屋盖结构
　　包括屋面板、屋架(或屋面梁)及天窗架、托架等。
　　屋面板直接铺在屋架或屋面梁上，承受其上面的荷载，并传给屋架或屋面梁。
　　屋架(屋面梁)是屋盖结构的主要承重构件，屋面板上的荷载、天窗荷载都要由屋架(屋面梁)承担，屋架(屋面梁)搁置在柱子上。
　　(2)吊车梁
　　吊车梁安放在柱子伸出的牛腿上，它承受吊车自重、吊车最大起重量以及吊车刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传给柱子。
　　(3)柱子
　　柱子是厂房的主要承重构件，它承受着屋盖、吊车梁、墙体上的荷载，以及山墙传来的风荷载，并把这些荷载传给基础。
　　(4)基础
　　承担作用在柱子上的全部荷载，以及基础梁上部分墙体荷载，并由基础传给地基。基础采用独立式基础。
　　(5)外墙围护系统
　　包括厂房四周的外墙、抗风柱、墙梁和基础梁等。这些构件所承受的荷载主要是墙体
　　和构件的自重以及作用在墙体上的风荷载等。
　　(6)支撑系统
　　支撑系统包括柱间支撑和屋盖支撑两大部分，其作用是加强厂房结构的空间整体刚度和稳定性，主要传递水平风荷载以及吊车产生的冲切力。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（6）
  2011-6-2 9:40:10  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
    预备费 
　　1.基本预备费 
　　2.工程造价调整预备费 
　　1.基本预备费
　　基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括： 
　　在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用; 
　　一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低; 
　　竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 
　　2.工程造价调整预备费 
　　工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。 
　　费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（7）
  2011-6-2 9:41:54  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
    固定资产投资方向调节税
　　为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人(不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业)征收固定资产投资方向调节税(简称投资方向调节税)。来源：考试大的美女编辑们
　　投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（8）
  2011-6-2 9:43:00  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
   与未来企业生产有关的费用
　　联合试运转费
　　生产准备费
　　办公和生活家具购置费
　　经营项目铺底流动资金
　　1.联合试运转费
　　联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。
　　不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。
　　2.生产准备费
　　生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：
　　生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费;
　　生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
　　3.办公和生活家具购置费
　　办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。
　　4.经营项目铺底流动资金
　　经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（9）
  2011-6-2 9:46:15  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
    工程监理费
　　工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。
　　工程保险费
　　工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装工程—切险，以及机器损坏保险等。
　　供电贴费
　　供电贴费是指建设项目按照国家规定应支付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴费用于为增加或改善用户用电而必须新建、扩建和改善的电网建设以及有关的业务支出，由建设银行监督使用。
　　施工机构迁移费
　　施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。
　　费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（10）
  2011-6-2 9:47:53  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
   引进技术和进口设备其他费
　　进技术和进口设备其他费包括：
　　(1)为引进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、设备材料监检、培训等的差旅费、置装费、生活费用等;
　　(2)国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等;
　　(3)国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息;
　　(4)引进设备检验及商检费。
　　10.财务费用
　　财务费用是指为筹措建设项目资金而发生的各项费用。
　　包括：
　　建设期间投资贷款利息
　　企业债券发行费
　　国外借款手续费和承诺费
　　汇兑净损失
　　金融机构手续费
　　其他财务费用等。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（11）
  2011-6-2 9:49:33  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
   与建设项目有关的其他费用
　　建设单位管理费
　　勘察设计费
　　研究试验费
　　临时设施费
　　工程监理费
　　工程保险费
　　供电贴费
　　施工机构迁移费
　　引进技术和进口设备其他费
　　财务费用
2011年造价员《土建工程》辅导知识（12）
  2011-6-2 9:52:18  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
    勘察设计费

　　勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：
　　编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用;
　　委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用;
　　在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。
2011年造价员《土建工程》辅导知识（13）
  2011-6-2 9:53:06  学易网【字体：放大 正常 缩小】 【打印页面】
   研究试验费
　　研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。
　　临时设施费
　　临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。
　　临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

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