住宅工程质量分户验收表东莞.docx

住宅工程质量分户验收表(户内部分)

工程名称

房 号

建设单位

施工单位

监理单位

物业公司

序号
验收内容
验收情况
存在问题记录
整改情况
1
建筑结构外观及尺寸偏差
□建筑结构外观与图纸相符
□室内净高 □室内净开间 □构件尺寸

2
墙面、地面和顶棚
□墙面平整度 □墙面垂直度 □墙面阴阳角
□墙面无脱层 □墙面无空鼓 □墙面无爆灰
□墙面无裂缝 □墙面无渗漏 □顶棚无脱层
□顶棚无爆灰 □顶棚无裂缝 □顶棚无渗漏
□地面平整度 □地面无空鼓 □地面无裂缝
□地面无积水 □地面无渗漏

3
门窗
□安装牢固 □开关灵活 □关闭严密
□门窗框无空鼓 □门窗框无渗漏
□推拉门窗扇有防脱落措施

4
栏杆、护栏及安全玻璃
□已安装护栏 □栏杆、护栏安装牢固
□栏杆、护栏的高度 □栏杆、护栏的形式
□竖杆间距 □安全玻璃类型和厚度

5
给水、排水
□管道敷设 □水压试验 □给水管道暗敷临时标识 □阀门安装 □地漏水封高度 □检查口伸缩节
□洁具安装 □给水压力在0.05-0.35MPa

6
电气
□导线截面 □分色施工 □绝缘强度 □导线敷设
□漏电保护 □分户配电箱 □开关插座灯具
□局部等电位 □PE(或PEN)线在插座间不串联联接

验收人员
签名
建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收结论
□验收合格 □经整改后验收合格
验收单位
建设单位
项目负责人：

（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：

（公章）
年 月 日
监理单位
项目总监：

（公章）
年 月 日
填 表 说 明

1、本表一式一份，每户住宅验收填写一份表格。
2、本表由施工单位记录填写，监理单位对填写内容进行核实，相关单位参加验收人员签字。
3、已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作，并应在“验收人员签名”栏签字。
4、户内部分分户验收有关验收方法、要求和标准可参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》进行。
5、墙面、地面实测实量按照规定的检查数量和方法进行验收，使用《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》相应表格记录并附本表后。
6、“验收情况”栏中，施工单位应按实测实量、观感质量和使用功能检查情况如实填写。经检查全部符合要求的项目在其前面方格中打“√”。存在不符合要求的打“×”，不符合要求项目的具体情况应在“存在问题记录”栏中注明清楚，以便于整改及复查。缺项的不作标记。
7、施工单位对存在问题整改完毕后，应通知监理单位进行复查，监理单位核实整改完毕后在“整改情况”栏加意见。
8、分户验收合格后，相关单位责任人在“验收单位”栏签字确认并加盖单位公章。
9、本表竣工验收备案后由建设单位保存。

住宅工程质量分户验收表(公共部分)

工程名称

建设单位

施工单位

监理单位

物业公司

序号
验收内容
验收情况
存在问题记录
整改情况
1
外墙
□墙面平整度 □墙面垂直度 □墙面阴阳角
□墙面无裂缝 □窗角无斜裂缝 □墙面无渗漏
□饰面砖无空鼓 □饰面砖无脱落

2
门窗、楼梯和通道
□门窗安装牢固 □门窗开关灵活 □门窗关闭严密
□门窗框无空鼓 □门窗框无渗漏
□推拉门窗扇有防脱落措施 □梯间墙面无空鼓
□梯间墙面无裂缝 □梯间地面无空鼓
□梯间地面无裂缝 □楼梯踏步高差
□高层首层疏散外门及通道宽度 □无障碍设施

3
地下室
□墙面无渗漏 □墙面无裂缝 □墙面无空鼓
□顶棚无渗漏 □顶棚无裂缝 □顶棚无爆灰
□地面无起砂 □地面无裂缝 □地面无空鼓
□地面无积水

4
屋面
□屋面无渗漏 □屋面无积水 □屋面地漏
□女儿墙的高度 □女儿墙泛水 □防雷
□变形缝的防水构造

5
栏杆、护栏及安全玻璃
□已安装护栏 □栏杆、护栏安装牢固
□栏杆、护栏的高度 □栏杆、护栏的形式
□竖杆间距 □安全玻璃类型和厚度

6
给水、排水
□管道敷设 □水压试验 □检查口伸缩节
□阀门安装 □减（调）压装置 □雨水斗、通气管
□给水泵或增压设备安装 □排污泵安装

7
电气
□导线截面 □分色施工 □绝缘强度
□导线敷设 □漏电保护 □总配电箱
□电气接地 □局部等电位 □公共、应急灯具

验收人员
签名
建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收结论
□验收合格 □经整改后验收合格
验收单位
建设单位
项目负责人：

（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：

（公章）
年 月 日
监理单位
项目总监：

（公章）
年 月 日
填 表 说 明

1、本表一式一份，一个单位工程公共部分验收填写一份表格。
2、本表由施工单位记录填写，监理单位对填写内容进行核实，相关单位参加验收人员签字。
3、已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作，并应在“验收人员签名”栏签字。
4、公共部分指门厅、楼梯间、通道、地下室、裙楼和屋面等。
5、公共部分验收有关验收方法、要求和标准可参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》进行。
6、墙面实测实量按照规定的检查数量和方法进行验收，使用《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》相应表格记录并附本表后。
7、“验收情况”栏中，施工单位应按实测实量、观感质量和使用功能检查情况如实填写。经检查全部符合要求的项目在其前面方格中打“√”。存在不符合要求的打“×”，不符合要求项目的具体情况应在“存在问题记录”栏中注明清楚，以便于整改及复查。缺项的不作标记。
8、施工单位对存在问题整改完毕后，应通知监理单位进行复查，监理单位核实整改完毕后在“整改情况”栏加意见。
9、分户验收合格后，相关单位责任人在“验收单位”栏签字确认并加盖单位公章。
10、本表竣工验收备案后由建设单位保存。

住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称

层数/面积

建设单位

总户数

施工单位

开竣工日期

监理单位

分户验收日期

内 容
验收情况
户内部分
本工程户内住宅共 户，共验收 户，验收合格 户，存在问题经整改后验收合格 户。

公共部分

验收结论

验收单位
建设单位
项目负责人：

（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：

（公章）
年 月 日
监理单位
项目总监：

（公章）
年 月 日
填 表 说 明

1、本表是在分户验收合格后，由建设单位对单位工程的分户验收情况进行汇总填写，相关单位及人员签字确认并加盖单位公章。
2、本表一式四份，建设、监理、施工各方分别保存一份，另一份连同工程竣工验收资料上报工程质量监督机构。
3、“验收情况”栏应对分户验收过程中实测实量、观感质量和使用功能验收质量情况进行描述，对存在问题整改情况进行说明，并对分户验收是否达到要求作评价。
4、分户验收合格后应在“验收结论”栏填写单位工程分户验收合格，相关单位责任人在“验收单位”栏签字确认并加盖单位公章。