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1、精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 水暧工程师职位说明书 基本情况 职位名称 水暧工程师 所属部门 工程管理部 职位编号 DXDC012 职位编制 1 职位使命 在工程管理部经理的领导下，负责开发项目的给排水、暧通工程管理工作，确保给排水、暧通、暧通工程的进度和质量达到设计的要求。 主要工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与部门管理 1. 参与部门管理，提出改善工作的建
2、议； 2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策； 3. 参与工程管理制度的制定和修订工作； 部分 建议的科学合理性 工程组织及计划管理 1. 参与施工图会审； 2. 参与审核施工单位的施工组织设计； 3. 审核施工单位编制的项目的给排水、暧通工程进度计划，并监督组织实施； 全责 工程进度 工程质量 管理 1. 负责巡视、检查、评定在建项目的给排水、暧通工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等； 2. 督促指导施工单位按期完成给排水工、暧通程进度计划； 3. 填写施工日志等过程记录，确保文件、资料的完整、真实、准确； 全责 工程质量 资
3、料完整 工程成本 控制 1. 负责审核给排水施工单位月报工程量的审验计量工作； 2. 提议给排水工、暧通程返工、停工签证，对预算外现场必须发生的土建工程临时性变更进行跟踪、核实，如实签字证明，并报上级审批； 全责 成本控制 管理规范 工程技术及验收管理 1. 负责项目给排水、暖通专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作； 2. 参与给排水工、暧通程竣工验收工作； 全责 其它 1. 完成上级安排的其他工作； 2. 协助部门其他员工的工作。 主要工作关系 外部工作关系单位 行政管理关系 内部工作关系部门及职位 设计院
4、 施工单位 监理单位 工程管理部经理 无 本职位 合同预算部 招标采购部 设计技术部 营销策划中心 职业发展 可直接晋升的职位 工程管理部经理 可相互轮换的职位 项目公司水暧工程师 可晋升至此的职位 基本任职资格 最低学历 大学本科 专业 城市给排水、暧通等相关专业 工作经验 四年以上水暖施工管理工程经验，其中两年以上房地产企业相关专业施工管理经验； 专业知识 掌握房地产开发项目运作流程； 熟悉房地产开发业务中的给排水、暧通专业知识； 了解国内外给排水、暖通技术现状和发展趋势； 能力素质 良好的组织协调能力、问题解决能力
5、成本意识和质量意识； 资格证书 初级或中级职称工程师； 其他要求 25－45岁；能够适应工地现场工作； 编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 土建工程师职位说明书 基本情况 职位名称 土建工程师 所属部门 工程管理部 职位编号 DXDC010 职位编制 1 职位使命 在工程管理部经理的领导下，负责项
6、目的土建工程管理工作，以确保相关工程的进度和质量达到设计的要求。 主要工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责 程度 考核要点 参与部门 管理 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议； 2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策； 3. 参与工程管理制度的制定和修订工作； 部分 建议的科学合理性 土建工 程管理 1. 参与施工图会审； 2. 负责土建工程项目招投标的技术支持工作，参与审查投标队伍的资质等； 3. 参与审查承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况； 4. 编制的土建工程各项计划，并监
7、督按期完成土建工程进度计划； 5. 定期巡视、检查、评定在建项目的土建工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等； 6. 根据项目管理有关规定及时填写施工日志等过程记录，确保文件、资料的完整、真实、准确； 7. 复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作； 8. 提供土建专业技术支持和指导，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作； 9. 参与所有土建工程竣工验收管理工作； 全责 工程进度达成流程 工程质量验收合格率 成本控制 文明施工 其它 1. 成上级安排的其他工作。 主要工作关系 外部工作关系单位 行政管理关系 内部工作关系部门及
8、职位 设计院 施工单位 监理单位 工程管理部经理 无 本职位 合同预算部 招标采购部 设计技术部 营销策划中心 职业发展 可直接晋升的职位 工程管理部经理 可相互轮换的职位 项目土建工程师 可晋升至此的职位 基本任职资格 最低学历 大学本科 专业 工民建等相关专业 工作经验 四年以上土建施工管理工程经验； 专业知识 掌握房地产开发项目运作流程； 熟悉房地产开发业务中的土建专业知识； 了解国内外建筑技术现状和发展趋势； 能力素质 良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识； 熟练使用办公软件及CAD工程绘图软件
9、 资格证书 中级职称工程师； 其他要求 年龄在45岁以下。 编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 电气工程师职位说明书基本情况 职位名称 电气工程师 所属部门 工程管理部 职位编号 DXDC011 职位编制 1 职位使命 在工程管理部经理的领导下，负责开发项目的电气工程管理工作，确保电气工程的进度和质量达到设
10、计的要求。 主要工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与部 门管理 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议； 2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策； 3. 参与项目工程管理制度的制定和修订工作； 部分 建议的科学合理性 施工组织与计划管理 1. 参与施工图会审； 2. 参与审核施工单位的施工组织设计； 3. 负责组织强弱电专业施工队伍完成前期“三通一平”中的临电工作； 4. 审核施工单位编制的项目电气工程进度计划，并监督组织实施； 全责 工程进度 工程质量 管理 1. 负责巡视、检查、评定在建项目的电
11、气工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等； 2. 督促指导施工单位按期完成电气工程进度计划； 3. 协助组织工程现场各方有关例会、协调会； 4. 根据项目管理有关规定及时填写施工日志等过程记录，确保文件、资料的完整、真实、准确； 全责 工程质量 资料完整 工程成本 控制 1. 负责审核电气施工单位月报工程量的审验计量工作； 2. 提议电气工程返工、停工签证，对预算外现场必须发生的临时性签证变更进行跟踪、核实，如实签字证明，并报上级审批； 3. 负责电气工程甲供材料的领用及保管工作； 全责 工程成本控制情况 工程技术及验收管理 1. 负责项目电气专业技术的管理
12、并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作； 2. 参与电气工程竣工验收工作； 全责 其它 1. 完成上级安排的其他工作； 2. 协助部门其他员工的工作。 主要工作关系 外部工作关系单位 行政管理关系 内部工作关系部门及职位 设计院 施工单位 监理单位 工程管理部经理 无 本职位 合同预算部 招标采购部 设计技术部 营销策划中心 职业发展 可直接晋升的职位 工程技术部经理 可相互轮换的职位 项目电气工程师 可晋升至此的职位 基本任职资格 最低学历 大学本科 专业 电气、电气工程等相关专业 工
13、作经验 四年以上电气施工管理工程经验，其中两年以上房地产企业相关专业施工管理经验； 专业知识 掌握房地产开发项目运作流程； 熟悉房地产开发业务中的电气专业知识； 了解国内外电气技术现状和发展趋势； 能力素质 良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识； 资格证书 初级或中级职称工程师； 其他要求 25－45岁；能够适应工地现场工作； 编制： 审核： 审批： 时间： 时间：
14、 时间： 景观工程师职位说明书 基本情况 职位名称 景观工程师 所属部门 工程管理部 职位编号 DXDC013 职位编制 1 职位使命 在工程管理部经理的领导下，负责开发项目的景观工程管理工作，保障项目景观施工的效果和质量达到设计的要求。 主要工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与部 门管理 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议； 2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策； 3. 参与工程管理制度的制定和修订工作； 部分 建议的科学合理性
15、 景观工 程管理 1. 参与施工图会审； 2. 负责景观工程项目的招投标技术管理，审核投标队伍的资质等； 3. 定期巡视、检查、评定在建项目的景观工程质量； 4. 负责复审景观施工单位月报工程量的审验计量工作； 5. 审核景观工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的景观工程临时性变更等； 6. 提供景观专业技术支持，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作； 7. 参与景观专业的竣工验收，并对相关问题提出整改意见； 8. 调研景观建设材料的价格和质量情况，参与项目园林景观成本控制，根据项目开发需求，配合相应的调研工作，完成景观专业相应的技术报告； 9. 参与重大设计
16、变更中景观专业的工作； 10. 对建成项目的景观设计进行综合评价，编写评价报告 全责 园林效果 工程进度 工程质量 成本控制 文明施工 其它 1. 完成上级安排的其他工作。 主要工作关系 外部工作关系单位 行政管理关系 内部工作关系部门及职位 规划设计院（机构） 专业房地产咨询公司 物业公司 工程管理部经理 无 本职位 合同预算部 招标采购部 设计技术部 营销策划中心 职业发展 可直接晋升的职位 可相互轮换的职位 项目公司景观工程师 可晋升至此的职位 基本任职资格 最低学历 大学专科 专业
17、 景观设计、园林学等景观相关设计专业 工作经验 四年以上景观工程现场管理经验； 专业知识 熟悉景观设计理论知识； 熟悉相关的景观设计规范和国家地方对建设项目的景观设计规定； 具有较强的现场施工配合经验。 能力素质 良好的成本意识、质量意识，工作严谨细致，条理性强； 沟通和协调能力，人际交往能力； 资格证书 其他要求 具有一定的艺术修养和较高的审美能力，年龄在45岁以下。 编制： 审核： 审批： 时间：
18、 时间： 时间： 工程总监职位说明书 基本情况 职位名称 工程总监 所属部门 工程技术中心 职位编号 DXDC003 职位编制 1 职位使命 在总经理的领导下，负责公司设计管理、工程管理、工程成本控制和招投标采购等工作，确保开发项目的工程进度、质量、成本和生产安全都在可控的范围之内，使工程进度和工程质量满足销售的要求，顺利实现公司战略规划和年度经营计划。 主要工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与战略规划和经营管理决策 1、参与公司
19、战略规划，提出建议并参与决策； 2、参加公司总经理办公会，对相关重大经营管理活动提出建 议并参与决策； 3、按照经营管理决策权力划分，行使工程总监各项经营决策 权力； 部分 建议的科 学合理性 部门管理 1. 根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划和年度费用预算，并负责落实和监督； 2. 建立和完善设计规划管理制度、工程管理制度，预决算管理制度并监督实施； 3. 提出下属人员的任免、岗位设置调整建议，经分管领导审批后执行； 4. 负责对直接下级进行绩效考核、考核面谈，支持并指导下属开展工作； 5. 负责本部门的年度费用控制和预算管理，审核授权外的管理费用支出
20、审核授权内的管理费用支出； 6. 协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力； 全责 计划适宜性 可量化 可达到 计划完成情况及时提报 制度完善 流程简洁顺畅 机构简洁高效 预算控制到位 部门沟通顺畅 部门预算执行偏差率 设计管理 1. 负责项目规划、建筑设计和重大技术措施 （包括建筑立面、色彩、环境设计、重点建筑的室内设计、重大设备选型等），参与项目前期定位； 2. 负责各阶段（方案设计、初步设计、施工图设计）各专业（建筑、结构、水电、空调、装修、环境等）的设计管理； 3、 协助公司选择设计单位； 4、 负责设计院确定后
21、的设计委托事宜； 5、 负责项目设计任务书的撰写； 6、 负责审核设计单位设计进度计划，并进行过程监控协调； 7、 负责组织设计单位完成项目方案设计和扩初设计，包括 设计过程中各阶段性会审、研究论证和专家咨询等工作； 8、 负责组织设计单位进行施工图设计，对设计院的设计工 作进度、质量进行控制，包括设计图纸确认过程的阶段 性会审、研究论证和专家咨询； 9、 负责项目设计优化工作，并及时与设计单位进行沟通； 10、 对设计变更进行管理，负责与设计院就设计变更事宜进 行沟通协调； 全责 设计质量 设计进度 研究成果 成本控制 设计优化情况 工
22、程管理 1. 负责指导、监督、检查项目工程施工过程中的工程进度、成本、质量、技术和安全工作，并提交月度检查报告； 2. 负责审核施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划、工程分步验收结果、竣工验收、工程结算等； 3. 负责审核工程进度计划、资金计划、材料、进场计划； 4. 负责各工程进度统计及汇总； 5. 指导和监督、组织项目工程竣工的验收工作； 6. 负责监督工程质量、进度和安全施工，发现并处理突发事件； 7. 负责对项目施工期间提供技术支持及指导； 8. 审核工程变更等签证工作； 9. 组织由于设计变更和施工方案变更所造成的合同价变更的谈判； 全责 工程进度达成率
23、工程质量验收合格率 安全 工程进度和工程质量满足销售的要求 工程成 本控制 1. 对方案设计、扩初设计和施工图设计等各环节的方案和图纸进行审核，就有违成本控制方案的图纸设计问题及时与相关部门进行沟通解决； 2. 参加由于设计变更和施工方案变更所造成的合同价变更的谈判； 3. 负责审批授权内的工程签证及设计变更，审核授权外的工程签证及设计变更，审核工程进度款支付报告，对合同付款情况进行跟踪； 4. 组织编制工程预算和决算，并严格工程成本控制； 全责 工程成本控制率 预决算管理 1. 负责组织编制项目预算，并监督预算执行； 2. 负责组织编制项目决算； 3.
24、 组织审核工程的设计及施工概、预算； 4. 对价格、工程量、图纸变更部分、定额、取费程序进行审 核并完成工程结算。 全责 及时性 准确性 成本节约 招标管理 1. 负责设计院、工程承包商、监理单位、甲供材料供应商、甲供设备供应商等所有与项目相关的外协单位的统一招标采购工作； 2. 负责外包商和供应商的资格审查，建立合格供方名录； 3. 负责组织公司相应的部门对投标单位的资质进行审查和考察，组织相关部门编制标底，组织编写招标文件；组织招标小组对招标文件进行审查指导，对采购招标运作环节、流程进行监督； 4. 按程序组织成立公司招标决策小组，负责开标、评标、定标工作的有
25、关决策； 5. 具体负责项目相关招标工作的组织和实施； 全责 工作的规范性 与透明性 成本控制 采购管理 1. 组织拟定公司甲供材料和设备清单； 2. 负责组织收集和跟踪市场各项材料及设备市场信息及询 价工作，建立材料信息数据库和甲供材料设备合格供应商 名录； 3. 负责组织大宗甲供材料的设备的采购工作； 4. 代表公司与各项服务和设备提供商进行商务洽谈； 5. 指导和监督采购工作； 6. 定期进行材料采购成本分析，严格控制采购成本； 全责 供方名录有效性 材料信息数据库建立与更新情况 采购的规范性 采购成本 技术研发 1.
26、 负责研究开发适应市场需求，高品质，富有创新，技术先 进，具有行业领先水平的建筑产品； 2. 负责新产品、新材料、新技术、新工艺的推广应用工作， 确定重要技术专题并完成相应的调研报告； 3. 负责组织对项目公司的共性问题、专题难点技术、重大技术问题进行研究； 全责 技术研发质量 问题解决结果 其他 1. 完成上级安排的其他工作。 主要工作关系 外部工作关系单位 行政管理关系 内部工作关系部门及职位 设计院 施工单位 监理单位 造价咨询公司 相关政府机构 总经理 工程管理部经理、设计技术部经理、合同预算经理、投标采购经理 本职位 营
27、销策划总监 投资开发总监 行政总监 财务总监 工程技术中心全体员工 职业发展 可直接晋升的职位 工程副总经理 可相互轮换的职位 项目公司总经理 可晋升至此的职位 设计技术部经理、工程管理部经理、合同预算经理 基本任职资格 最低学历 大学本科 专业 工民建或建筑等相关专业 工作经验 8年以上的房地产企业、设计院建筑设计或工程管理工作经验，其中3年以上中高层工程管理职位工作经验； 专业知识 精通工程建设专业知识、设计、施工技术标准、技术规范； 熟知房地产行业运营、管理知识和相关法律知识； 熟悉工程材料设备相关指示； 了解施工工艺与工程量的计算，工程项目
28、开发成本全过程控制等知识； 能力素质 高度的责任感和道德品质、较高的领导能力、组织能力、判断与决策能力、沟通协调能力、计划与执行能力，工作认真、细致，责任心强； 良好的识图、审图能力、具备基本办公软件操作使用能力，网络应用技能，公文写作技能； 资格证书 高级职称； 其他要求 原则上不超过45岁。 编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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