套内质量验收表格 070703doclnk.docx

附件二 复地北桥城东块 套内质量验收表格 住宅工程分户验收房间尺寸验收记录表（套一）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 验收结论 长（南北向）误差15mm 宽（东西向）误差15mm 净高 误差在10mm 以内 起居室 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 主卧 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 客卧 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 饭厅 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 厨房 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 卫生间 1 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 卫生间 2 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 阳台 1 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 阳台 2 长 合格 不合格 宽 合格 不合格 净高 合格 不合格 检查要求 每个房间长向测量 2 个点，激光测距仪 每个房间宽向测量 2 个点，激光测距仪 卧室和起居室测 5 个点，4 角点加 1 中心点，厨房、卫生间、阳台等测 4 点，角点测点距墙边 200mm，激光测距仪 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收屋面及楼地面验收记录表（套二）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 与相接各类面层高差 渗漏检查（24 小时盛水试验）面层牢固度（无空鼓）面层坡度 地面观感 平整度(4mm 以内)屋面 合格 不合格 合格 不合格 起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 接口处高差满足设计要求 24 小时盛水试验及雨后检查不得出现渗漏 每间抽查 4 处，即 4 个角部，每处约 1m2范围；每处空鼓不大于 400cm2，且每间不多于2处视为合格 泼水后目测检查 表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，目测检查 每间检查 4 处，即 4个角部，每处 45方向测 2 点，用 2m 靠尺和楔形塞尺检查，角 部 测 点 离 墙 边200mm 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收室内顶棚验收记录表（套三）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 基层与抹灰层之间及各抹灰层之间 抹灰裂缝 渗漏检查 抹灰层观感质量 起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 粘结牢固，无脱皮、空鼓；卧室和起居室测 5 处，即 4 角部加 1 个中心部位，厨房、卫生间、阳台等测 4 处；每处面积不小于 1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边 200mm 抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查 无渗漏；全数目测检查 表面光滑、洁净、接槎平顺；全数目测和手摸检查 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收室内墙面验收记录表（套四）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间 抹灰质量 渗漏检查 观感质量 预埋件 平整度和垂直度 起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 其间粘结牢固，且无脱皮、空鼓；每片墙至少3 处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过 3 米时，每增加 1m增加 1 处，每处面积不小于 1m2，沿墙面竖向均匀分布，用小锤轻击检查 抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查 对外墙内侧面全数目测检查 表面光滑、洁净、接槎平顺，分割缝清晰；全数目测和手摸检查 护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整，全数目测检查 平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差 4mm；每个墙面至少3 处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过 3 米时，每增加 1m 增加 1处，用 2m 靠尺和塞尺检查 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收铝合金及塑料门窗验收记录表（套五）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 安装及配件要求 窗台高度 密封要求 渗漏检查 门窗玻璃 观感质量 排水孔 起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 进户门 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 安装牢固，开启灵活，关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹，推拉窗须有防脱落措施；配件齐全，位置正确，满足使用要求；全数目测和手扳检查 不低于0.9m，不得有负偏差（低于0.9m 的落地窗，必须设置防护栏杆）门窗框和墙体之间表面用密封胶，且其表面光滑、顺直，无裂缝 全数淋水检查 玻 璃 安 装 牢固、无裂纹，不允许有明显或 100mm的划伤，安全玻 璃 认 证 标识，全数目测和钢尺量 门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，全数目测检查 排 水 孔 通畅，全数目测检查 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收室内外栏杆验收记录表（套六）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 安装要求 栏杆高度 竖杆间距 护栏玻璃 油漆 观感质量 室内楼梯栏杆 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 落地窗护栏 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台栏杆 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 安装牢固；材料质量符合设计要求；预埋件及连接符合设计要求；底层、多层净高不应低于1.05m（其中落地窗栏杆高度不低于0.9m），中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差。净间距不应大于 0.11m，正偏差不大于 3 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于 12，当临空高度超过 5m 时，必须采用钢化夹层玻璃 色泽均匀、表面光滑，无划痕、碰伤，全数目测检查 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收给排水及燃气验收记录表（套七）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 给水管道 排水管道 卫生洁具 燃气管道 给水管道 排水管道 卫生洁具 燃气管道 厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 管道及配件安装牢固，位置正确；给水龙头和阀门开启灵活，关闭严密，出水通畅，无滴漏，全数目测和手扳 管道安装牢固，坡度正确，排水通畅；接口严密、无渗漏，全数目测和手摸 坐便器排污管距墙面距离满足设计要求，且安装牢固，交界处严密，无渗漏，地漏安装平整、牢固，初装饰要高于地坪 10mm，排水通畅，无渗漏；与给排水管连接严密，无渗漏，24 小时盛水试验无渗漏，全数目测 管道连接严密，无渗漏，用肥皂液目测检查 管道保温层不得破顺且与管道四周密贴，表面平整光洁，且穿楼板、墙、梁处应设置钢或塑料套管，全数目测检查 管道检查口数量满足设计要求，暗装立管检查口除安装检修门，全数目测检查 卫 生 洁 具与 墙 面 交界 面 密 封硅 胶 无 破损、污染和剥落，全数目测检查 管道端部封堵严密，螺纹连接处清理干净，标识清晰，全数目测检查 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收电气安装验收记录表（套八）项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 灯具安装 开关插座 配电箱/多媒体综合配电箱 配线 弱电 灯具安装 开关插座 配电箱 起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 安装牢固、可靠，对于安装高度小于2.4m灯具应接地，潮湿场所采用保护型灯座，连续通电 8 小时无故障，全数目测检查 插座接线相序正确、接地良好，安装高度1.8m 均采用安全插座；潮湿场所采用密封性并带有保护接地触头的保护性插座，且高度不低于 1.5m。开关位置正确、操作灵活，相邻插座和面板高度一致，布置匀称。全数目测和尺量检查 型号和安装位置符合设计要求，安装牢固、平整；配电箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流30mA，动作时间0.1S；多媒体综合配线箱系统进线粉色标识清晰。全数目测和仪器检查 导线截面积符合设计要求，导线紧密连结可靠，色标正确。逐路拆开检查 配线箱、插座安装牢固，平整，接地可靠，标识清晰，系统动作满足使用功能要求；同一室内插座面板高度一致，偏差小于5mm，强、弱电线、插座水平距离不小于500mm。外壳完整，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。全数目测检查 高度和位置满足设计要求，无要求时要满足：插座高度距离地面不小于 0.3m，且面板紧贴墙面、四周无缝隙、安装牢固，表面整洁、无碎裂、划伤；开关距门框边沿0.15-20m，开关距地面 1.3m，允许偏差 5mm，全数目测和尺量 面板安装完好、平整、开启灵活，箱内线路排列 整 齐 有序，回路编号齐全、标识正确。全数 目 测 检查。检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 附件三：住宅工程质量分户验收汇总表 单位工程名单 结构及层数 面积 建设单位 监理单位 总户数 施工单位 开竣工日期 200 年 月 日-200 年 月 日 内容 验 收 情 况 概况 根据上海市住宅工程质量分户验收实施细则要求，组织相关单位于 20 年 月 日-20 年 月 日对本单位工程 户进行了分户验收。验收小组人员为：初装饰 共验收 户，形成初装饰住宅工程质量分户验收记录 份，一次验收合格 户，整改合格 户。全装修 共验收 户，形成全装饰住宅工程质量分户验收记录 份，一次验收合格 户，整改合格 户。验收结论 建设单位：项目负责人：（公章）200 年 月 日 监理单位：总监理工程师：（公章）200 年 月 日 施工单位：项目经理：（公章）200 年 月 日 物业公司：负责人：（公章）200 年 月 日 附件四：住宅工程质量分户验收合格证明书 工程名称 房（户）号 幢 单元 室 建设单位 开竣工日期 20 年 月 日-20 年 月 日 施工单位 监理单位 综合验收结论 已按分户验收要求对该户的工程质量进行验收，验收结论为：合格 建设单位：项目负责人：（公章）200 年 月 日 监理单位：总监理工程师：（公章）200 年 月 日 施工总承包单位：项目经理：（公章）200 年 月 日 住宅工程分户验收钢/木门验收记录表 项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 安装要求 配件 密封要求 渗漏检查 门窗玻璃 进户门 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 检查要求 安装牢固，门扇开关灵活，关闭严密、无倒翘，全数目测和手扳检查 配件安装牢固、位置正确和满足使用要求，无锈斑和污染，全数目测和手扳检查 表面洁净、不得有凹痕、锤印、拼缝严密平整，全数目测检查 开槽和孔边缘整齐、无毛刺，全数目测检查 门框与墙面结合部位分色清晰，立面垂直、平顺，全数目测检查 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程分户验收通风与空调验收记录表 项目名称 验收单元 建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准 验收部位 主控项目 一般项目 排气口和排烟口 烟道 空调与留孔 其它空调安装要求 起居室 合格 不合格 合格 不合格 主卧 合格 不合格 合格 不合格 客卧 合格 不合格 合格 不合格 厨房 合格 不合格 合格 不合格 卫生间 1 合格 不合格 卫生间 2 合格 不合格 阳台 1 合格 不合格 阳台 2 合格 不合格 检查要求 排气口、排烟口符合设计要求，出外洞口外低内高，严禁出现道破现象。全数目测和尺量检查 止逆阀安装牢固，正确，全数手扳检查 空调预留洞口满足设计要求，出外洞口外低内高，严禁出现道破现象。全数目测和尺量检查 空调插座、预留洞满足要求，不得相互遮挡。全数目测检查 检查人 检查时间 整体验收结论 整改意见 住宅工程套内质量验收记录 编号：工程名称 房号 楼 单元 号 建设单位 监理单位 施工单位 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 验收依据 序号 验收内容 验收结论 1 建筑尺寸 2 室内地面 3 室内顶棚 4 室内墙面 5 建筑门窗 6 楼梯与护栏 7 橱柜、窗帘盒、窗台板、门窗套、花饰 8 给排水与燃气 9 通风与空调 10 室内电气 11 其他 综合验收结论 参加验收单位 建设单位 监理单位 施工单位（盖章）项目负责人（签字）年 月 日（盖章）项目负责人（签字）年 月 日（盖章）项目负责人（签字）年 月 日