住宅楼工程质量控制管理方案研讨.docx

Xxx4#住宅楼工程
质量控制管理方案
通过ISO2000质量体系认证，本项目部严格按ISO2000质量管理程序运作，进一步提高工程质量。为实现创优质量目标，强化质量保证体系，实施优质品牌。
一、工程概况
（一）建筑概况
1、本工程座落在御河东路东侧。建筑总长81.30m，宽14.6m，建筑物高度80m，建筑占地面积1095㎡，建筑总面积35196.76㎡，建筑物为地上二十八层地下一层，地下室层高4.9m；地下建筑面积2141.99m²，三至二十八层层高2.8m。
2、本工程由王孝雄建筑设计事务所设计，大同市恒安建设监理有限责任公司，大同市质量监督站监督，大同三优建安有限责任公司承建施工。
3、建筑设计使用年限50年；耐火等级：地上二级，地下一级；抗震设防烈度7级；结构形式：剪力墙结构；地下人防。
4、主体砌筑：±0.000以下外墙为300厚钢筋混凝土墙，内墙采用250厚、200厚钢筋混凝土墙。
5、室内外装修
外装饰墙面聚苯板保温层。 内墙装饰：地面有花岗岩、地板砖、细石砼、水泥、地面。
墙面水泥及混合砂浆抹面刮腻刷乳胶漆。
顶棚：抹灰刷涂料吊顶顶棚。
（二）、结构概况
1、抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级，耐火等级为二级。
2、基础形式：筏板基础、墙下条形基础；结构型式：剪力墙结构。
3、基础垫层底标高-6.6m，基础底标高-6.5 m。混凝土强度等级：基础垫层为C15素混凝土；筏板基础C35；墙柱（基础顶面～3.5m）C35、3.5m～54.55 m C30、54.55 m以上C25、其它构件Ｃ25。混凝土保护层厚度；基础为40mm、梁、柱为30mm、板为15mm。
4、钢筋工程
钢筋HRB235、HRB335、HRB400钢板、埋件、钢管采用Q235-B钢，焊条采用E43型。
5、构造要求及采用标准：
钢筋接头及锚固：参见03G101-1，04G101-3.抗震构造做法选用03G329图集。
施工时要仔细阅读设计说明，精心参照设计及规范要求施工。
二、质量标准
1、质量标准
工程质量标准：合格(主体结构优良),使用功能满足设计要求。分部分项工程合格率100℅，竣工优良率85℅以上。
2、本质量控制是大都府4#住宅楼工程施工全过程中，实施质量控制管理的基本文件之一，项目部有关人员必须遵照执行。
3、项目部组织机构
本工程项目管理人员8人，其中项目经理1名，工程师2名，技术员2名，质安员1名，资料员1名，材料员1名，班组长8名。
项目经理： 工长： 项目工程师：
技术员： 质检员：
资料员： 安全员：
材料员：
班组长：
钢筋组长： 混凝土组长： 木工组长： 水暖组长： 电工组长： 机械组长： 架工组长：
4、质量保证体系及管理职责

项目经理

实施质量计划和质量目标，对工程质量负法律责任
项目工程师
工长
材料员
质检员
安全员
资料员

编制质量保证计划、施工组织设计及重要部位施工方案，并监督实施。检查关键部位工程质量，进行质量评定。

进行技术交底，组织实施质量保证计划，贯彻执行三检制度。组织施工，检查工程质量。

负责进场材料外观检查，填写试（检）验单。收集产品合格证书。做好材料堆放、储存及保管工作，并记录其使用部位。严格控制不合格材料。

对材料、工序操作跟踪检查并作记录，对漏检造成的质量事故负责。协助班组做好自检，交接检工作，监督“三检制”有效运行。

编写分部、分项技术交底文件，负责施工放线，进行施工技术指导，参加质量检查及评定工作。

负责材料与构件的取样试验工作，对因未执行规定造成的试验质量问题负责。编写隐蔽记录，绘制竣工图。负责资料管理和归档。

三、合同评审
1、项目经理及合同实施负责人，必须参加本工程相关合同的评审。
2、合同实施负责人必须熟知合同规定内容，制定可靠的质量保证措施，并规范实施，从而满足业主要求。
3、合同评审工作按‚“合同评审程序”规定进行。

4、出现下列情况时，需增做合同评审：
结构设计较大修改。工程规模及施工环境较大变更。
、较长时间间断施工重新复工。、业主增加特殊要求。
四、文件和资料控制
1、根据“文件和资料控制”要求，保证在施工全过程中，质量活动文件和资料的有效控制管理，防止误用、丢失。
2、资料员负责往来文件的收发和管理。
3、本工程施工执行法规、规范标准。
4、施工图纸，设计变更，技术核定及签证，均交资料员登记后发放。
5、项目工程师编写单位工程技术交底，技术员编写分项技术交底，工长负责进行技术交底（签字）工作。资料员进行登记、存档，并将文件下发作业组。
五、采购
1、依据“材料采购控制程序”进行
2、采购及对供应商管理，由材料员负责。
3、项目部编制项目经理核准的材料需用计划，选定合格供应商。
4、供货过程中，须对供货商进行考核评估，不符合要求的应进行处置或调整。
5、材料必须有合格证或质量证明文件。
6、机械设备保养维修，由靳维鹏负责，并填写运转记录。
六、产品标识及可塑性控制
1、依据“产品标识和可塑性控制程序”，对材料、设备、计量及工序进行标识，并进行可塑性记录。
2、标识的检查、监督工作由质检员负责。
七、过程控制
1、一般过程控制
、工长依据施工图、、施工图会审、施工组织设计、项目质量保证计划及规范标准，向作业班组进行交底、质量交底、并组织实施。
、交底重点内容；
A、施工及验收规范标准质量要求。
B、工序中检验和实验项目。
C、安全施工技术措施。
D、安全文明施工要求。
E、成品保护。
、项目工程师、工长会同质检员进行质量评定，对质量问题应及时制定纠正和预防措施，并组织实施。
、焊工、电工等特殊工种，必须持证上岗。
、技术员负责对使用的计量、检查器具检验标准，进行标识与记录，并进行维护保养。
、工长组织作业班组进行质量自检工作，并坚持开展“三工序”检查活动。执行挂牌作业制，使施工全过程处于受控状态。
⑦、出现重大质量波动时，项目工程师、工长应及时分析过程能力，查找原因并采取对策。
2、关键过程控制
、关键过程包括：框架结构的砌体工程；砼过程中模板支拆，钢筋成型及砼浇注；新技术、新工艺、新结构、新材料应用。
、项目工程师编写施工方案，向工长,班组长做详细的技术、质量交底，并填写交底记录。
、项目工程师牵头汇同工长、技术员、质检员共同检查关健工序作业人、施工机具、计量器具、原材料及作业环境等作业质量因素，认可并做记录。
、设置控制点，按施工方案要求进行检测监控并做记录。
、工程质量出现重大波动时，项目经理，工程师应及时组织有关人员进行分析，查找原因，指定纠正措施，并报总工办备案。、总工办应将在工程关健过程列为检查指导重点。
、关健过程结束，项目工程师应组织有关人员对其检验评定。
3、特殊过程控制
、特殊过程包括：地下及屋面防水、钢筋制作绑扎，钢筋焊接模板支设、砼浇灌、大体积砼及复杂的冬雨季施工。
、技术交底同2.。
、作业人技能资质、施工机具状况、计算器准确程度、施工工艺、材质及作业环境，均须经项目工程师审批认可，并报总工办审批。
、其他同2.。
4、分部分项质量预控目标
—————见附件2：分部分项质量预控目标一览表。
5、上、下水采暖及电照质量过程控制
、给排水。
、采暖。
、配线。
、灯具及配电箱。
、霹雷及接地。
八、检验和试验
1、按公司“质量保证手册”规定，对施工过程中影响产品质量的因素进行控制，保证产品质量符合计划及验收规范要求。
2、进货检验和试验。
、该项目工作由材料科负责，质检员负责验证。保证投入使用的材料（产品）全部为合格品。`
、工作程序——见“进货检验和试验控制程序”。
3过程检查和试验
、按“过程检验和试验工作程序”进行，保证过程质量符合规定要求。
、给水、采暖施工完毕，必须进行水压试验，排水管道做灌水试验，经工程监理 、甲方代表签字认定。
、绝缘电阻和避雷接地必须做电阻测试，经工程监理、甲方代表签字认定。
、检验和试验计划
————见编号专项方案
4、最终检验和试验。
、在全部完成进货和过程检验，并满足规定要求的前提下，方能进行最终检验和试验。
、公司生产副经理组织项目部有关人员并邀请设计、质量监督站、业主、工程监理等部门进行评定，办理手续。
、工作程序按“最终检验、试验控制程序”执行。
5、检验、试验中出现的不合格，按“不合格品控制程序”办理。
九、检验、测量和试验设备的控制
1、该项工作由技术员负责，计量仪器要统一管理，建立计量器具及检验台帐。
2、检验及计量器具按程序文件规定，由材料员负责送检，并做登记、标识。
3、根据“检查和试验中试验设备的使用、维修、核准进行控制，保证其准确性。
十、检验和试验状况控制
按“检验、试验状态控制程序”要求，对产品各阶段的检验和试验状态进行标识。标明产品检验和试验合格情况。
十一、不合格品
1、质检员对不合格工程质量进行标识，工长签字认可。
2、按“不合格品控制程序”规定，对不合格品进行评审、处置工作。防止不合格品的使用（安装）。
十二、纠正和预防措施
1、分析潜在和发生的不合格产生原因。
2、采取必要的纠正和预防措施，防止不合格再次发生。
3、验证纠正和预防措施的实施效果。
4、项目工程师负责，按“纠正和预防措施控制程序”控制。
十三、搬运、成品保护和交付验收
1、按“搬运、成品保护和交付验收控制程序”执行。保护成品在搬运及保护中不丢失、损坏，向顾客交付满意的产品。
2、该项目工作由材料员负责。
3、对下列材料，应严格控制：
、管道镀锌及油刷防腐层。
、PVC管。

、各种灯具及电线电缆。
、成品门、窗。
4、成品保护措施
、施工人员应保护建筑装修成品及设备。
、各专业交叉施工中不准随意拆碰。
、具备条件方能安装灯具，安装后应有保护措施。
十四、材料储存控制
1、材料接收、“储存控制程序”进行工作，由作业组长负责。
2、按“材料储存控制程序”实施。
十五、质量记录
1、按“按质量记录控制程序”进行工作，由作业组长负责。
2、作好质量记录的收集、分类和标识，交资料员登记管理。
3、提供工程质量符合规定要求和质量体系有效运行的客观证据，证实质量控制的可塑性。
4、整理质量记录，作为竣工资料交业主和公司存档。
十六、内部审核
1、项目部根据公司内审计划作好准备，接受内审领导组审查。内审末次会议宣布内审结论，并开具“不符合项通知单”。
2、项目工程师提出不符合项整改措施，经项目经理批准后实施。
3、整改完毕，工长在不符合项通知单上填写整改结果，将项目经理批准后报公司复查。
十七、服务及统计
1、服务工作由项目经理负责。
2、按“控制程序”规定，对交付工程进行回访保修服务工作，满足顾客要求。
3、项目工程师按“统计技术应用程序”要求进行工序控制的统计分析工作。
十八、计划之修定
合同条款发生重大变更及项目部组织进行重大调整时，应由项目部工程师负责重新修定计划。
——附件：
1、规范、规定及标准文件目录清单。
2、分部分项工程质量预控目标一览表。
3、计量器具一览表。
4、工程洽商、联系单（表样）
附件：建筑工程勘察设计及施工质量验收规范目录
序号
标准编号
标准名称
废止标准编号
执行日期
1
GB50021-2001
岩土工程勘察规范
GB50021-94
2002-03-01
2
GB50007-2002
建筑地基基础设计规范
GBJ 7-89
2002-04-01
3
GB50009-2001
建筑结构荷载规范
GBJ 9-87
2002-03-01
4
GB50003-2001
砌体结构设计规范
GBJ 3-88
2002-03-01
5
GB50010-2002
混凝土结构设计规范
GBJ 10-89
2002-04-01
6
GB50011-2001
建筑抗震设计规范
GBJ 11-89
2002-01-01
7
GB50068-2001
建筑结构可靠度设计统一标准
GBJ 68-84
2002-03-01
8
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GBJ 300-88
GBJ 301-88
2002-01-01
9
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GBJ 201-83
GBJ 202-83
2002-05-01
10
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范

GB 50203-98
2002-04-01
11
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB 50204-92
GBJ 321-90
2002-04-01
12
GB50205-2002
钢结构工程施工质量验收规范
GB 50205-95
GB 50221-95
2002-03-01
13
GB50206-2002
木结构工程施工质量验收规范
GBJ 206-83
2002-07-01
14
GB50207-2002
屋面工程质量验收规范
GB 50207-94
2002-06-01
15
GB 50208-2002
地下防水工程质量验收规范
GBJ 208-83
2002-04-01
16
GB 50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB 50209-95
2002-06-01
17
GB 50210-2001
建筑装修工程质量验收规范
GBJ 210-83
2002-03-01
18
GB 50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GBJ 242-82
GBJ 302-88
2002-04-01
19
GB 50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB 50243-97
GBJ 304-88
2002-04-01
20
GB 50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
电梯工程
GBJ 303-88
GB 50258-96
GB 50259-96
2002-06-01
21
GB 50310-2002
电梯工程施工质量验收规范
GBJ 310-88
GB 50182-93
2002-06-01
分部分项工程质量预控目录一览表

附件2（表一）
序号
分项工程
检查项目
质量预控目标
控制单位（负责人）
备注
一
土建

1

基坑开挖

地质情况

合格
设计院、质监站、地质勘探、监理甲、乙方

1、基坑标高

合格

2、基底平整

合格

2

基础工程

整体

优良
监督站、监理甲、乙方

3

模板
1、模板牢固平整
2、模板缝隙严
3、几何尺寸

合格

质安员

4

钢筋
1、钢筋试验报告符合要求
2、表面无裂纹、老锈
3、焊接、搭接符合规范要求
4、几何尺寸、间距、数量在规范

合格

项目工程师、质检员、监理

5

砼
1、强度指数符合设计要求
2、砼振捣密实、不露筋、无蜂窝
3、轴线及几何尺寸正确无误

合格
项目工程师、质检员、监理

6

砌体
1、砂浆饱和度80℅以上
2、砂浆强度不低于设计标号
3、砌筑方法正确
4、砌体允许范围内

合格

质检员
监理

7

主体工程

整体

优良
监督站、监理甲、乙方

8

装饰工程
1、实测实量90℅以上
2、无空鼓、裂缝

优良
质检员
监理

9

屋面工程
1、卷材与基础粘结牢固
2、卷材与实际屋面的连接、转角处牢固严密
3、屋面防水层表面坡度、起鼓、无积水
4、卷材搭接矿度符合设计要求

优良

项目工程师、质检员、监理

分部分项工程质量预控目录一览表
附件（表二）

序号

分项工程

检查项目

质量预
控目标
控制单位（负责人）

备注
二
安装

1

给排水
1、质量评定检验
2、给水试压检验
3、排水灌水试验
4、管道冲洗检查
5、隐蔽工程检查

合格

专职质检监理

2

采暖
1、质量评定检验
2、水压试验
3、管道冲洗检查
4、隐蔽工程检查

合格

专职质检员监理

3

卫生器具
1、质量评定

2、灌水试验

合格

专职质检员监理

4

设备安装
1、质量评定检验
2、设备调试

专职质检员监理

5

电器配管及管内穿线
1、质量评定
2、绝缘电阻遥测试验
3、隐蔽检查

合格

专职质检员监理

6
电器照明器具及配电箱安装

1、质量评定
2、电气设备安装、检查、调整

合格

专职质检员监理

7

逼雷网及接地装置安装
1、质量评定
2、防雷隐蔽工程检查
3、接地装置隐蔽工程检查

合格

专职质检员监理

8

弱电安装

1、质量评定
2、线路信号测试

合格

专职质检员监理

计量器具一览表
附件（表3）
名称

规格型号
单位
数量
经纬仪
TDJ2E
台
1
水准仪
TJOP
台
1
检测尺

套
1
磁力线坠

个
5
湿度计

个
10
磅秤

台
4
回弹仪

个
1
取土环刀
HT-225
个
2
压力表
0－1.6mpa
块
2
氧气表
YQY-05
套
2
乙炔表
YQE-02
套
2
万用表
DTG205
块
1
兆欧表
ZC-8
块
1
电阻测量仪
L=150mm
块
1
游标卡尺
0～2mm
把
1
千分表

块
1
条形水平仪

个
1
转速表

个
1
测振仪

台
1
电流卡表

台
1

质量控制管理方案

Xxx4#住宅楼

批准：

审核：

编制：

Xx市xx建筑安装有限责任公司
Xxx4#住宅楼项目部
二00九年六月十二日