主体结构验收质量评估报告.docx

合肥宝成·九珑湾住宅小区
C4#楼主体结构验收

质
量
评
估
报
告

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司
二○○八年九月十七日

合肥宝成·九珑湾住宅小区
C4#楼主体结构验收

签字栏：

签 字
岗位职务
日 期
编制人

专业监理工程师

审核人

总监代表

批准人

总监理工程师

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司
第30项目监理部

目 录
一、 工程概况
二、 质量评估依据
三、 工艺标准执行和管理体系运行
四、 工程分包内容、承建单位及质量管理情况
五、 法律、法规及强制性条文执行情况
六、 勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
七、 工程质量监理情况
八、 施工质量问题及处理情况
九、 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况
十、 工程质量控制资料
十一、实体检验和抽样检测结果
十二、工程质量事故处理情况
十三、工程观感质量验收
十四、质量评估总结

一、工程概况
1、工程名称：合肥宝成·九珑湾住宅小区C4#楼工程
2、建设地点：合肥市包河大道与维二路交叉口
3、建设单位：安徽华阳置业有限公司
4、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司
5、勘察单位：化工部福州地质工程勘察院
6、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司
7、施工单位：浙江省东阳第三建筑工程公司
8、工程规模：本工程为地上结构3层，无地下室，建筑面积2390㎡，采用现浇钢筋混凝土框架结构。设计一层至机房顶，柱的砼强度等级均为C30，梁板的砼强度等级为C25，女儿墙、栏板的砼强度等级为C25，填充墙中的构造柱、圈梁、过梁的砼强度等级为C20，墙体采用M5混合砂浆加气混凝土砌块砌筑，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度。
二、质量评估依据
1、本工程设计图纸和设计变更；
2、《建筑工程强制性标准条文》和有关施工图集；
3《建筑工程施工质量验收统一标准》及《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002；
4、建筑工程监理规范GB50319-2000；
5、施工企业工艺标准和施工质量验收规范；
三、工艺标准执行和管理体系运行
本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况
本工程主体结构无分包单位。
五、法律、法规及强制性条文执行情况
本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。
七、工程质量监理情况
1、本分部工程在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，认真检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工质量统一标准》及《混凝土施工质量验收规范》GB50203-2002。
2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。
3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的《施工组织设计》。
4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。
5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查，施工单位自检合格后填写《 报验申请表》报监理工程师审查。
6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如框架柱、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。
7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。
8、施工过程中存在的质量问题：施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、箍筋绑扎不到位、板筋间距大小不一、箍筋间距不一等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格。
9、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。
八、施工质量问题及处理情况
在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。
九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况
分部工程
子分部
分项工程
检验批数
合计
主体结构
分部
砌体结构
填充墙砌体
3
18
构造柱

15
混凝土结构
模板分项
10
28
钢筋分项
8
混凝土分项
5
现浇结构
5
本分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。
十、工程质量控制资料
1、质量控制资料中，对各子分部的原材料如：钢筋、水泥、加气块砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。
2、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料基本完整。
3、混凝土强度试块、砂浆强度试块严格按照规范要求留置，按照见证取样方案进行取样送检。其中砂浆强度试块报告结果未出，暂不做评定。
十一、实体检验和抽样检测结果
1、本分部工程砼同条件养护试块留置4组C30、6组C25，标养试块留置4组C30、7组C25、1组C15，其留置过程符合要求，强度等级满足设计和验收规范要求。
其中一层板、三层柱、三层楼梯和顶梁板、机房柱、机房顶梁板以及屋面女儿墙和设备基础的混凝土试块报告还未出来，暂不评定。
2、填充墙体经抽检主控项目块材强度等级符合设计要求，砂浆强度试块报告未出，暂不做评定。一般项目（砂浆饱满度、表面平整度、垂直度、轴线位移等）经过实际检查合格率达到90%。
3、根据合肥市住宅工程分户验收的要求及实施办法，建设单位在施工过程中组织参照分户检查验收表中主体结构验收前检查项目，对本工程主体结构部分进行了分次分层检查。
十二、工程质量事故处理情况
无重大工程质量事故。
十三、工程观感质量验收
本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量一般。
十四、质量评估总结
综上所述，该分部工程各子分部工程施工验收记录齐全，质量控制资料基本完整。观感质量一般，实体检测结果及混凝土试块强度报告符合要求。砂浆强度试块报告结果未出，混凝土试块报告有一层板、三层柱、三层楼梯和顶梁板、机房柱、机房顶梁板以及屋面女儿墙和设备基础也未出来，暂不评定。该主体结构分部工程同意验收。