1、宿舍楼卫生间渗漏处理
某宿舍楼为6层为砖混结构，建筑面积11860平方米，平面为“L”形，内走廊双面楼，共计三百多个房间。卫生间 平面尺寸为3600 ×2100mm（开间×进深）位于每个房间进门口处，竣工后经使用不到半年,发现多个卫生间墙面漏水和卫生间地面漏水,部分卫生间楼上漏水，严重影响了正常使用。经分析主要原因由于防水层施工不符合要求及土建施工存在缺陷引起，经采用渗透止水王结合接缝修补液的方法，解决了渗漏现象，至今未发生质量问题。
1 渗漏的原因分析
渗漏的现象：在室内卫生间、洗手间处渗漏水的部位的下层现浇板顶出现水印、涂料及抹灰面层发霉、潮湿、脱落；管道周边对应部位出现的明显的渗水
2、潮湿、泛碱，墙体涂料及抹灰掉皮。
渗漏水方式：水平方向渗漏水。室内水穿过防水层、门槛或门框及立面墙体排气道，在同层其它房间（卧室、过道等）的地面面层的下部渗流，导致同层地面面层出现明显水珠或在同层房间墙体的下部出现渗漏现象。垂直方向渗漏水。水穿过防水层、楼板或者通过地漏周边、蹲式便槽、烟道、穿墙管道周边，渗漏到下部房间的顶面，在下部房间的顶部位出现渗漏现象。
原因分析：
设计的缺陷。本工程设计有淋雨，而在内墙面构造做法设计时没有考虑墙面防水处理，导致在冲洗淋雨时水溅到墙面上浸湿墙体而渗漏；大便器采用台式蹲便，设计上没有考虑墙台阶的高度，台阶处墙面立面上防水层高度不够。
施工方面的
3、原因。
（1）、把卫生间地面铲除后发现在通风道与地面结构层交接处做法不符合要求，缝隙较大的没有用细石混凝土填补密实，个别地方用砂浆抹平后还留有缝隙，表面没有抹平压实，基层处理不合格，导致在涂刷防水层后达不到防水效果。
（2）、在上下贯通楼板的管道处套管的长度不够，没有高出地面一定尺寸且密封处理做的不合格，导致水顺着套管向下渗漏水。
（3）、防水层施工质量的问题。
（3）、原设计为1.5mm 厚聚氨酯防水涂料，铲除后发现多处防水层厚度不够，达不到防水的效果。
2 维修方案（本次处理方案采用的是湘潭裕恒建材的防水维护系统）
2.1 卫生间地面上下贯穿管道部位防水维修
1)上下贯穿管道
4、部位接缝涂刷接缝修补液，大于5mm的明缝用微膨胀抗裂胶泥修补。
2.2 地漏部位防水维修
1)地漏与周边面层接缝处涂刷接缝修补液，大于5mm的明缝用微膨胀抗裂胶泥修补。
2.3 立面防水高度不够维修
1)立面面层接缝涂刷接缝修补液，大于5mm的明缝用微膨胀抗裂胶泥修补。
2.4 卫生间大面积部位防水维修
1)大面积瓷砖涂刷渗透修补液，第一遍表干开始涂刷第二遍，24小时后可以正常使用。
2.5 卫生间门口部位维修
卫生门口底部渗漏是水从卫生间门口的过门石底部或者从门框底部、门框底部两侧渗漏水，水平方向流动使得同层的房间墙体的底部出现了潮湿现象。有时候也会使得其它房间向下部房间渗水。
1)过门石与瓷砖接缝涂刷接缝修补液，大于5mm的明缝用微膨胀抗裂胶泥修补。
2.6卫生间水平方向穿墙管部位防水维修管道在防水层上部穿过防水层时，因穿墙管的周边因密封不严或防水层在管周边连接不严密导致在同层隔墙的反面或在同一层房间沿管道出现渗漏水。
1)在接缝部分注入裂缝灌封胶。
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