深圳次区域规划.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,深圳市宝安次区域规划,编制单位：中国城市规划设计研究院,宝安规划设计院,中国市政工程中南设计院,协作单位：北京大学,中国道路工程协会,宝安次区域规划,1.,关于宝安次区域规划,2.,规划背景,3.,宏观发展定位、目标及发展选择,4.,规划指导思想,5.,城市化、人口规模及用地规模,6.,城市结构、各镇职能,7.,空间发展规划,8.,市政,工程规划,1.,关于宝安次区域规划,宝安次区域规划是根据,深圳市城市总体规划,制定，是总体规划的深化；宝安区战略层次的空间规划，指导全区范围内土地利用和各项城市建设；,宝安次区域规划将作为全区范围内编制镇域规划的重要依据。规划编制依据：规划年限：,2000,2020,年其中近期为本,2000,2010,年规划范围：整个行政辖区,733,平方公里,Back,2.,规划背景,优势分析,空间区位 发展基础,资源组合,投资品牌,面临挑战,优势资源的全面整合，迎合适应性发展需 求；提高城市发展的质量，推进城市化水平提高；以前瞻性的发展思路，创造新产业成长空间；进一步提高宝安地位，扩张自身的发展优势。,Back,3.,宏观发展定位、目标及发 展选择,发展定位：宝安应成为深圳市的,高新技术产业、先进工业、加工贸易、三高创汇农业和生态旅游基地。,发展目标：通过宝安自身资源环境的充分整合，将宝安区建设成,现代产业综合发展的园林式、花园式现代化强区,发展选择,：宝安区可通过产业结构及产品结构的调整和升级、投资空间环境的优化与整合，积极创 造新的投资平台，在新经济发展机会面前积极将地理区位优势转化为新兴产业的最佳 投 资区位优势，保持经济的快速、持续增长。,宝安区,应为深圳市航空产业的发展作出贡献，并在该产业成长中获得效益。,宝安区,应扩张在投资市场中的品牌地位，维 护自身优秀资源的价值,。,宝安区,在深圳建设科技城的进程中应扮演 重要角色,；,在航空和陆路口岸物流产业中应占有相当份额,；应积极培育全市性的消费市场，打通消费通道，,推动第三产业的快速发展,；应有重点地支持现代化目标的实施，在城市规划与建设方面，宝安区,应对建设园林式和花园式城市目标、生态工程目标的实施作出重大贡献。,Back,4.,规划指导思想,用规划技术手段，支持全区社会、经济的可持续发展；通过规划，实现全区的空间整合；规划应为宝安提供更多的产业发展选择。,Back,5.,城市化、人口规模及用地规模,城市化,宝安区应依据毗邻特区及香港的优势，建设成经济发达的城市化地区；宝安区应对外来产业大军城市化和本地化后，对地区社会经济发展的重大作用给予充分的理解。,人口规模,现状人口：到,1999,年底，全区常住人口,129.7,万人，其中户籍人口,25.9,万人，外来人口,103.8,万人；规划人口：到,2010,年，规划人口口为,189.4,万人到,2020,年，规划人为,241.4,万人,用地规模,划城市建设用地汇总表 单位：公顷,镇 名,99,年现状,2010,年规划,2020,年规划,宝安区,14590.59,21367.1,27276.38,新 安,1125.6,1696.31,西 乡,2273.99,3250.1,4107.58,福 永,1208.13,1930.9,2175.69,沙 井,2027.32,2611.7,2842.11,松 岗,1413.18,2472.5,3184.39,公 明,1495.87,2573.0,2858.36,龙 华,1652.59,3752.74096.25,观 澜,2015.8,2290.3,3293.98,石 岩,1008.34,1526.3,1928.30,光 明,369.77,959.6,1903.41,Back,6.,城市结构、各镇职能,总体原则：,宝安区城市经济发展将从生产性向消费性和生产性并重型方向转变，在继续巩固、发展、提高“三来一补”经济的同时，宝安区整体空间环境将按照,高新技术产业、先进工业、三高创汇农业和生态旅游四个基地,的定位进行规划，最终将宝安建设成,现代产业综合发展的园林式、花园式经济强区,。,城市结构,根据,深圳市城市总体规划,及宝安区发展的实际情况，未来宝安区空间发展形态将,继续保持“一中心四组团”的格局,。,一中心,新安南部将建成宝安新中心区，强 化其政治、文化中心地位；,中心组团,由新安、西乡、航空城组成，组团功能以交通、商贸、农业生态观光旅游为主，宝安区高新技术产业和先进工业生产基地之一，为深圳西部轴线上的中心服务区，深圳航空物流中心。,西部组团,由沙井、松岗及公明中心镇区组成，组团功能以工业为主，为深圳市产业密集区,宝安区高新技术产业和先进工业生产基地之一。,东部组团,由龙华、观澜两镇组成，组团为深圳中部轴线的组成部分,是特区中心组团的外围配套组团,主要功能为宝安区高新技术产业和先进工业生产和研究基地、深圳市陆路口岸物流及区域性物流中心、深圳中心区生活基地。,中部生态组团,由石岩光明及公明西南部地区组成，组团功能以高新技术产业生产和 研究基地、三高创汇农业及生态旅游为主。该组团为宝安区的绿色心脏，未来发展充分利用环境和规模用地的优势，积极营造高新技术为主导的生态组团。,各镇职能与空间布局,新安,为宝安区政治、文化中心。,西乡,以航空城为中心的华南地 区航空物流中心和航空产业基 地，以综合性批发市场为主体 的商贸中心。,福永,先进加工工业和高新技术产业基地，以家具、建材、海产品为主的物流基地，以凤凰山、海上田园风光旅游区为依托的生态旅游基地。,沙井,为宝安次中心，现代化加工工业，以西部海上田园风光为中心的观光农业、休闲度假等组成的第三产业基地。,松岗,以外向型加工工业和建材及农副产品综合批发市场为主的现代化花园式、生态型的城镇，重要的农（林）生态保护区。,观澜,以高新技术产业及休闲体育度假产业为主体，多产业协调发展的生态型城镇，深圳市后备生活基地和区域性物流中心。,龙华,深圳中心区的生活配套基地，先进工业和高新技术产业发展基地，宝安区东部物流中心。,公明,蔬菜水果生产基地、生态旅游基地，现代化加工工业城镇，深圳市高新技术产业候选基地。,石岩,以高新技术产业、教育产业和旅游产业为主的现代化城镇。,光明,深圳市“三高”农业、农牧业出口创汇基地，生态旅游基地，深圳市高新技术产业后备基地。,Back,7.,空间发展规划,各镇空间布局 用地规划 综合交通规划 产业发展空间区划,Back,生态工程区划 通过规划手段，在空间上打通被城市切断的生态群落之间的联系，扩大生态中群，延长生态链，建立起人与环境相互协调的可持续发展模式。旅游及绿地系统规划 大型公共设施规划保护性用地规划,Back,8.,市政工程规划,供水工程规划污水工程规划垃圾设施规划燃气系统规划电力工程规划电信工程规划,Back,