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XX招商推动会议讲话稿 招商大会讲话稿（10分钟） 各位来宾： 大家下午好。 今天很高兴与大家相聚在这里，我谨代表云南海诚集团对各位来宾表示热烈的欢迎。 告庄西双景是傣语，汉语的意思为“九塔十二寨”。从面市以来，吸引了全国各地投资者的追捧，一期近18万的商业，开盘当天就卖了87%，三个月内就全部卖完，创造了景洪地产销售史上的奇迹。或许很多人会奇怪，告庄西双景为什么会这么火爆。它的特色和魅力在哪。它是否值得投资。下面我就这些问题做一个全面的说明和阐述。 首先，我们来了解下告庄西双景唯 一、独特、创新的规划 告庄西双景重金聘请了顶尖的专业公司，像王志刚工作室、北京候鸟设计院、云南山林文化公司（打造云南印象的公司）、泰国清迈v集团等，与他们深度合作，确保设计出最能代表版纳特色的建筑，确保最优的人流动线、景观布置、业态组合，最大化保障入驻商家的利益所以说，这个项目从诞生之日起，就以版纳首席商旅大盘的形象问世，以一种创新的商业模式展示给大家。 告庄西双景占地1200亩，总投资25亿，规划“一江两门九塔十二寨”，实现文化、休闲、度假、体验、娱乐等综合功能，形成一个集大成者的傣泰城邦。项目共分三期开发，规划了“30万旅游度假综合体、18万娱乐综合体、10万城市综合体”。整个项目里含有两大超五星级酒店群、数十栋傣式风情客栈、大型shoppingmall、东南亚家具大卖场、湄公河流域民族工艺品大卖场、三大博物馆、昆康多皇家歌舞餐厅、国际班车客运和签证中心、湄公河人家、酒吧沟、滨江公园、大金塔、泰拳馆、主题酒吧、泰式养生spa、特色餐饮、精品购物店 等等。 在这里我补充一点，告庄西双景项目在建筑艺术上也是下足了工夫。为了真正做到傣泰建筑的味道，我们专门从泰国聘请了200多人的设计团队，参与项目的景观营造，目的就是为了打造一种原滋原味的异域傣泰风格。 第二、告庄西双景充分吸纳人流及消费力 对于商业项目，大家都很了解，人流和消费力是成功的关键。告庄西双景一定能为商家聚集海量游客，主要来源于以下几点： （1）从通达性、便利性角度来说 项目是进出景洪的咽喉要道，紧邻澜沧江。不管是去傣族园、望天树、野象谷、昆明、老挝、泰国、缅甸，还是水路去金三角，都必须经过告庄西双景。最重要的是国际班车客运中心、西双版纳州旅游局、各国领事馆都在这里面，游客要办证、出入境游，都必须到告庄来办理相关手续。而且项目里规划的各种集娱乐、购物、休闲、度假、游览于一体的业态，形成一站式消费。大量的游客必定停留在此。 （2）从项目汇集力来说 我们会引进大量泰国、老挝等地商人，这些外国人带来地道的工艺品、美食和表演，自然形成一道异域景象，游客也会有全新的体验和享受。我们在项目里设置了大金塔、大金三角博物馆、塔文化及贝叶经博物馆等观光体验的景点，也将带来大量的游客。同时，我们还有东南亚手工艺品市场、水上娱乐世界，情景歌舞大剧院、泰拳馆，所以本地人也会来消费。我们可以自豪的说，告庄西双景就是两三年后的XX县区中心，就是一个人流最多的地方。 （3）从国家政策来看 大家都知道“西南桥头堡”政策已经纳入十二五规划，版纳是云南唯一水 陆空口岸城市、东盟门户、滇南旅游重镇，在这样的优势下，它必定成为“云南桥头堡战略建设”的主阵地，像世纪金源、万达这些全国知名的开发商都已经进入了版纳，这实际上证明了版纳已成为下一个热点城市，会带来更多的财富和人潮。 另外，我们在版纳做了11年房地产开发，海诚的实力大家可以去了解一下，这么说，版纳现在的市中心和一半的城市物业都是我们公司做的。在告庄这个项目里面，我们自己会持有15亿物业，成为项目最大的主力店。加上已经确定的百余名东南亚商家，告庄将来的运营我们有充分的信心。 可以预见，告庄西双景项目成形后，将为版纳创造巨大的社会财富和经济价值。所以从项目立项以来，便得到了政府的大力支持。一年多来，从中央到地方多位领导来到告庄西双景，多次走访、视察、指导工作。政府与各级领导对告庄西双景十分的重视，说明了项目对于版纳城市发展的重要性。 去年12月26日项目一期开盘，吸引近千名全国各地的投资者到达，当天热87%，三个月内全部卖完。 现在，项目二期上市，首推湄公河人家、酒吧沟特色商业、临街底商、傣式客栈，目前我们重点招商的是湄公河人家和酒吧沟。湄公河人家高100米，建筑面积达到了19万平方米，是全云南最大的单体酒店建筑，未来这里将是大型的娱乐休闲mall。地下二，三层为码头和集市，地下一层为超大型停车库，12层为精品商铺、商城、美食区，三层为泰拳馆、vip包房和海鲜城，四层为情景歌舞大剧院、ktv包房和夜总会，五层为顶级游泳馆和水疗spa会馆，六至顶层为超五星级酒店，内设800多个房间，规模和品质可想而知。 而酒吧沟，更是打造的泰国河畔商业的感觉，有超大亲水外摆台，退台式设计。大家可以想象，河面上泛着小船，河边朋友三四喝着小酒，是一种非常休闲的感觉。酒吧沟的叠墅商业总共四层，面积在470-1115， 一、二层全部赠送，是性价比非常高的商业，可考虑经营酒吧、咖啡店、茶吧、主题餐饮等，现在已经有mix慢摇吧、ktv、spa泰式水疗意向入驻。 湄公河人家和酒吧沟是我们二期最具代表性的建筑，也是非常有特色和经营前景的商业，它们跟一期商业形成完美的互动。白天你可以游览大金塔、博物馆、滨江公园，逛东南亚手工艺品市场，到情景歌舞大剧院、泰拳馆、昆康多皇家歌舞餐厅看表演，去水上娱乐中心玩、做水疗spa，到美食区品尝异域美食，晚上你可以去酒吧、慢摇吧、茶吧、ktv娱乐、深夜还有烧烤等等，最后到星级酒店、特色客栈去休息，这样的一条龙消费设计，24小时人流不断。 结语： 总之，告庄西双景就是版纳财富的代言。现在我们主要针对餐饮、百货、特色店、酒吧、ktv、水疗等业态进行招商，欢迎有意向的商家来洽谈。 谢谢大家。祝大家身体健康、万事如意。第5页 共5页