俱乐部道路施工合同.doc

霸州市海润房地产开发有限公司

海润俱乐部
道路工程施工合同

工 程 名 称： 霸州市海润俱乐部道路工程
工 程 地 点： 霸州市经济技术开发区
合 同 编 号： HRJLB-DLSG-042
承包单位等级：
发 包 人： 霸州市海润房地产开发有限公司
承 包 人： 廊坊诚达道桥有限公司
签 订 日 期： 2010年 月 日

海润俱乐部道路工程
施工合同
发包人（以下简称甲方）：霸州市海润房地产开发有限公司
承包人（以下简称乙方）： 廊坊诚达道桥有限公司
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：霸州市海润俱乐部道路工程
2、工程地点：霸州市西环路以东，黄河道以南，海河道以北
3、承包范围：霸州市海润俱乐部道路工程图纸设计全部内容（包括放线、开槽、填土、灰土施工、路缘石铺装、雨水管及井施工、嵌草砖铺装、沥青路面施工、路面养护等）
4、承包方式：包工包料
5、合同工期：
开工日期：2011年 2 月 22 日
竣工日期2011年 4 月 1 日
合同总计工期 37 日历天
6、工程质量：合格并确保合同承包范围内的分项验收及竣工验收通过。
7、承包总价
合同价款（人民币大写）： 贰佰柒拾陆万元整 （小写）： 2760000 元
此合同价款包括图纸设计标注显示及图纸说明的全部内容需要的全部费用。包括人工、机械、材料、相关政府规费、管理费、税金、技术资料、技术服务、包装、运输、调试、检测、管理利润及所有风险、责任等费用。合同价款一次性包死，除工程发生变更而调整外总价不再做任何调整。
8、组成合同的文件：经过甲方认可的施工图纸、合同价清单报价书、清单答疑及乙方承诺书等。
9、道路做法由下至上为：素土夯实、300mm厚3:7灰土分两步夯实施工、乳化沥青透层、40mm厚中粒式沥青混凝土、30mm细粒式沥青混凝土。
第二条 甲方工作
1、开工前3天,审核施工图纸，最终确定施工图和做法说明。
2、向乙方提供施工所用水、电、道路的约定：
甲方提供场区的箱变和施工用水井并协调乙方接入水电，费用由乙方承担。指定乙方现场施工料场位置、场地清理等一切费用由乙方承担。
3、协调乙方与总包方的施工配合问题。
4、有权利随时对工程质量进行抽查，对不符合合同规定或规范要求质量标准的工程要求限期整改。
5、负责根据图纸、规范及合同规定的相关标准对工程进行验收。
6、负责根据相关规范及合同约定对乙方上报的工程资料进行审批。
7、根据合同规定付款。
8、指派 作为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度等进行全面管理，并负责办理设计变更、洽商、现场签证、工程结算等的内部审批手续。
第三条 乙方工作
乙方未能履行下述各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方相关损失。
1、乙方应确保工程验收及竣工验收通过。
2、按甲方通知的时间拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3、未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。
4、根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，负责生产安全保卫，并承担相应费用。
5、指派 为乙方驻工地项目负责人,负责合同履行，按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和甲方发出的指令组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
乙方如需要更换驻工地项目负责人，应至少提前5天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任驻工地项目负责人继续行使前任的职权，履行前任的义务。
6、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续乙方承担相应费用，同时以书面形式通知甲方。
7、做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；
8、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
9、遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方的《建设工程安全文明管理办法》，严格按安全标准组织施工。负责对施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，随时接受甲方或政府行政主管部门的安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

10、施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，否则造成损失或发生事故(包括罚款),由乙方负责承担。
11、认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
12、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，并承担由此给甲方造成的损失。
13、其他约定：乙方应确保工程验收通过。
第四条 关于工期的约定
1、因以下情况影响工程施工，造成工期延误的，经甲方确认后工期可相应顺延：
（1）设计变更工程量增加和由于甲方原因导致的工程量增加；
（2）一周内非甲方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
（3）不可抗力因素。（洪水、地震连日暴雨等灾害）
2、因乙方责任,不能按期开工、中途无故停工或工程质量不合格返工等影响工期的,工期不予顺延。
3、施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
第五条 关于工程质量及验收的约定
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲方内部相关质量验收规定和国家、行业现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、适用的标准、规范的名称现行国家、地方、行业验收规范。
3、工程具备隐蔽条件或达到合同中约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，甲方验收合格且在验收记录上签字同意后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。
4、无论甲方是否已进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格与否，乙方都应承担发生的全部费用，工期不予顺延。
5、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理并承担发生的费用。
6、由于乙方原因造成质量事故,乙方必须赔偿给甲方造成的损失,并在甲方指定的期限内返工直至达到合同约定的质量标准,返工费用由乙方承担,并且工期不予顺延。
7、如本工程需要通过政府或行业相关主管部门检查或验收，由乙方负责通过该项检查或验收，承担相应费用，并向甲方提供相应的检查或验收报告等资料；如未通过检查或验收，乙方负责承担由此给甲方造成的一切损失。施工过程中的各种实验费用由乙方自理，竣工验收工作由甲方组织实施，验收工程中的质量问题乙方无条件进行整改。
8、其他约定：乙方必须确保工程验收通过，否则承担给甲方造成的一切损失。
第六条 关于合同价款与支付的约定
1、 双方商定本合同价款采用 固定单价 方式。
2、合同为固定单价合同。如有下列情况也可进行调整：
2.1、 重大设计变更，设计院重新出图的。
2.2、 发包方、承包方共同确认的工程设计变更、洽商。
3、调整时的价格按下列顺序确定：
3.1、 合同清单中有的项目按照清单综合单价计算；
3.2、合同清单中有类似的项目可根据其综合单价确定；
4、乙方应按合同约定的时间，向甲方提交已完工程量的报告。甲方接到报告后及时按设计图纸核实已完工程量（以下简称计量），并在计量前通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款结算支付的依据。
5、对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
6、工程款支付方式：
1）工程无预付款
2）两步灰土施工完成经甲方验收合格后，付至已完工程量的80%。
3）工程全部完工，竣工验收合格后付至结算总价的95%。
4）结算价款的5%作为工程质量保修金，待质保期完成后经验收无质量问题3月内支付。
第七条 关于材料供应的约定
1、乙方供应的材料设备
乙方负责提供一切工程所需材料、设备，并需经甲方认可。
2、乙方采购的材料设备与设计标准要求或合同约定不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
3、乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
4、甲方发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，有权要求乙方负责重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
5、乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。如乙方未经甲方认可使用代用材料，甲方有权要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

第八条 工程变更
1、根据合同中约定的调整范围，乙方在调整范围内的工程量经双方确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
　 （1）合同价清单报价书中已有适用于变更工程的单价，按合同价清单报价书已有的单价变更合同价款；
　 （2）合同价清单报价书中只有类似于变更工程的单价，可以参照类似单价变更合同价款；
（3）合同价清单报价书中没有适用或类似于变更工程的单价，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。
2、变更部分的合同价款在竣工结算时一并结算。
3、乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
4、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
第九条 竣工验收与结算
1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，
2、甲方收到竣工验收报告后及时组织验收，并在机关职能部门验收后及时予以认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担造成修改的费用。
3、工程竣工的日期是指工程竣工验收通过的日期。
4、因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
5、工程竣工验收报告经甲方认可后3天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定的合同价款及合同价款调整范围和方式，进行工程竣工结算。
6、乙方上报的工程结算金额超过甲方审定金额的5％（含5％），甲方有权对乙方作出处罚，处罚金额为超出甲方审定金额的10%，则结算价款为本工程审定金额扣除处罚金额后的最终价款。
7、竣工结算完成后7天内，乙方将竣工工程交付甲方。
8、工程竣工验收报告经甲方认可后3天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任，所需费用由乙方承担。
第十条 质量保修约定
1、本工程质量保修期为壹年，即出现质量问题包维修。
2、乙方在接到甲方维修通知后3小时内到达现场并及时处理。
3、在质量保修期内，乙方负责对工程进行维护或维修，非人为原因损坏的不收取任何费用；质量保修期结束后，乙方依然负责对工程进行维护或维修，并且只收取材料的成本费用，不收取工时费等其他任何费用。
4、在质量保修期内，乙方应有专人负责该工程的保修工作，同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10％的劳务费。上述费用在质量保修金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。甲方扣除乙方维修费的行为无需乙方授权，乙方对甲方扣除上述费用的数额和计算方法、依据表示无条件认可。
乙方联系人 ：
乙方联系电话：
5、乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用在质保金中扣除，乙方负责补足质保金。
6、遇有严重技术问题，重大故障，需要现场维护，乙方应在两小时内到达甲方现场。
第十一条 廉 洁 约 定
甲方责任：
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。
2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6、对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。
乙方责任：
1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。
2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中,在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。
6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。
第十二条 违约责任
1、乙方必须按照合同中确定的开工日期开工，否则，每延误一天，甲方有权在付款时扣除合同总价款的千分之二；延误达十天（含十天）以上的，甲方有权单方解除合同，解除合同的通知到达乙方时合同解除。乙方必须妥善做好施工场地的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。同时在接到解除合同的通知后十日内返还甲方已支付款项和银行同期贷款利息，承担因合同解除给发包人造成的一切损失，并一次性向发包人支付合同总价款10％的违约金。
2、工程未在合同约定的竣工日期完成竣工验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，并且每延误一天，向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。损失的计算方法和依据、数额由甲方确定，乙方表示认可。
3、工程未达到合同约定的质量标准，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，并在甲方指定期限内返工直至工程达到合同规定的质量验收标准，返工所发生的费用由乙方承担，并且工期不予顺延。
4、乙方应妥善保护施工现场的设施，如造成损失,应照价赔偿。
5、其他约定：乙方承诺确保合同承包范围内施工内容通过有关部门验收，否则赔偿因没通过工程验收给甲方带来的一切损失。
第十三条 争议处理
1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2、协商或调解不成的,依法向霸州市人民法院起诉。
第十四条 其他约定
第十五条 附则
1、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、合同的实质性变更（包括工程承包范围、合同工期、合同价款及支付方式、合同价款调整范围和方式、材料设备供应、工程质量及验收、违约责任和解决争议方法等的变更）必须以书面形式，并经双方共同签字、盖章确认后才为有效变更。
4、本合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（以下无正文）

甲方（公章）：霸州市海润 乙方（公章）：廊坊诚达道桥有限公司
房地产开发有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
合同经办人： 合同经办人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
通讯地址： 通讯地址：
邮政编码： 邮政编码
合同签订地点：霸州市金康东道561号312室
合同签订时间： 年 月 日
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