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关于房屋竣工验收资料准备及验收程序的通知
关于房屋竣工验收资料准备及验收程序的
通 知
机关各股室，局属各单位，各房屋建设业主、开发企业、建筑企业：
为了进一步从快办理房屋工程验收事项，做到资料齐备，现将《房屋竣工验收资料及验收程序》予以公布，以便掌握。
特此通知
附：《房屋竣工验收资料及验收程序》
二〇〇九年二月二十六日
房屋竣工验收资料及验收程序
一
2、建房手续（建设单位办理）
1、国家资金项目需发改委对工程立项批文（县发改委）
2、国有划拨用地需工程选址意见书（县规划和建设局规划股、行政审批股）
3、环评审查文件（县环保局）
4、建设用地规划许可证（规划股、行政审批股）
5、土地使用证（县国土局）
6、房产开发“一书两册”（规划和建设局房管股）
7、工程规划许可证（规划股、行政审批股）
8、有拆迁需拆迁许可证（拆迁办）
9、地勘报告（地勘单位、审图单位）
10、设计施工图纸，含节能、新型墙体材料使用设计（设计单位、审图单位）
11、施工图审查备案、施工合同备案（规划和建设局规划股）
12、工程中标书（业主单位）
3、13、监理合同（业主、监理公司）
14、建设工程质量报监通知书（县建筑质量安全监督站）
15、消防审查设计意见书（县公安消防大队）
16、工程建设报建（行政审批股、建管股）
17、建筑工程施工许可证（建管股、行政审批股）
18、工程放线记录（规划股）
19、安监审查“三同时”备案文件（规划和建设局安办、县安监局）
二、建设资料
20、建设单位资料（工程建设单位）
21、建设施工单位资料（工程施工单位）
22、监理单位资料（工程监理公司）
23、工程质监资料（县质安站）
24、工程及材料检测资料（检测机构）
三、项目单位验收
25、基础验收合格证书
26、主体验收合
4、格证书
27、结构验收合格证书
以上三项由业主、地勘、设计、监理、质监、施工单位联合验收。
四、新型墙体材料使用验收及房屋分户验收
28、新型墙体材料使用验收（由业主公示后，再由业主主持；有规划和建设局分管领导、墙改节能股（办）、施工单位、监理单位派员参加）
29、房屋分户验收（由建设单位、施工单位、监理、质监派员参与）
五、工程规划验收合格证书
30、工程规划验收（规划股）
六、物业承接验收合格证书
31、房屋物业承接验收（房管股、物业公司）；
七、部门验收
32、避雷验收合格证书（县气象局）
33、消防验收合格证书（县公安消防大队）
34、环保验收合格证书（县环保
5、局）
35、土地使用验收合格证书（县国土局）
36、三表（水、电、气）检测合格证书（县质监局）
37、空气质量检测合格证书（有合格资质的检测单位）
38、节能验收合格证书（县规划和建设局墙改节能股（办）、设计单位）
39、白蚁处理验收合格证书（房管局）
八、工程竣工验收准备
40、初验合格，提出整改意见（业主、施工单位、地勘、设计、监理、质监）
41、制作工程竣工图（业主、施工单位）
42、工程竣工决算书（业主、造价站）
43、工程款及农民工工资支付情况是否存在两个拖欠（业主、施工单位）
九、工程竣工验收（由业主主持，规划和建设局分管领导、相关股室派员、施工单位、地勘、设
6、计、监理、质监等单位派员参加验收）
44、验收合格情况（会议座谈、讨论）
45、需整改情况（理成条款，分项实施）
46、整改后达到合格情况（由监理、质监复核）
十、工程验收备案
47、质监站将资料审查合格后，填写工程竣工验收备案书报规划和建设局分管领导、局长签字，加盖局公章、备案章。
十一、材料归档
48、业主持备案书进入办理房屋产权证程序（县房管局）
49、备案书进入移交程序（质监站）
50、由质安站将材料整理汇总与备案书一起移交规划和建设局档案馆
十二、档案接收管理
51、规划和建设局档案馆接收管理
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