地辐热(修改版2).doc

分项工程承包合同

单位工程名称： 咸阳宇源小区1#、2#住宅楼
分部分项工程名称：地辐热工程
甲方单位名称： 陕西四建第七工程经理部
乙方单位名称： 陕西天豪科技发展有限公司

合同订立日期：

发包单位： 陕西四建第七工程经理部 （以下简称甲方）
承包单位：陕西天豪科技发展有限公司 （以下简称乙方）

第一条 工程内容和工期
1、工程内容： 咸阳宇源住宅小区1#、2#住宅楼，地暖工程的安装及调试运行。
2、承包方式：按施工图和工程内容实行包工、包料、机械费用（不含细石砼垫层施工所需的材料费及用电、用水费用）；细石砼垫层甲方另行安排人员进行施工，但乙方必须进行配合，对已经浇筑完垫层，但经打压试验所出现的地辐热管道渗漏等问题，由乙方承担维修等一切事项。
3、承包工程范围：地暖工程按实铺面积（地暖实铺面积计算以地暖辐射范围内的铝铂纸实际铺面积为准，厨房、卫生间按实有面积计算）。
结算面积按实铺面积结算
4、工期：根据工程量实际情况，根据项目进度计划安排时间内完成。
5、如遇到下列情况，进场经甲方签证后，工期相应顺延：
（1） 不可抗力的灾害（如战乱、自然灾害等）的停工；
（2） 继续停水、停电6小时以上；
（3） 甲方要求临时停工的；
（4） 修改设计方案或增加工程量；
（5） 因甲方工作条件不具备造成的停工。
6、由于乙方的责任和原因，受到甲方或有关部门的停罚工期不予顺延。
第二条 工程造价、工程量、及工程款支付
1、地暖工程造价按实铺面积包干，每平方米不含税单价为47.00元。
2、工程款支付：
①、1#楼配合砼垫层浇筑完成后甲方支付乙方1#楼总工程款的70%。
②、2#楼乙方材料进入工地后，甲方付给乙方2#楼工程总款的 10% （材料费）；单位工程地暖铺设完成，并配合砼垫层浇筑全部完成时 ，甲方付给乙方至2#楼工程总款的70% 。
③、1#、2#楼系统经调试合格，单位工程经有关部门竣工验收合格后，付至工程款的95%。
④、预留5% 保证金，质保期为两个采暖季，质保期届满后，甲方一次性付清乙方余款。
第三条 甲方责任
1、负责土建施工和各项专业施工交叉作业的协调功工作，为乙方
进场、施工提供条件。
2、甲方提供乙方施工临时用房、用电、用水费用由甲方承担（本工程内产生的配合费用由甲方承担）。
3、本项目开工之前将地面防水保护层做完，并保证地面基本平整，两米之内高差不得超过4mm。
4、甲方可委派专人或委托监理公司人员对乙方的施工工艺、质量进行监督检查并验收。
第四条 乙方责任
1、乙方根据甲方的设计采暖面图纸要求施工。
2、乙方的施工界限为：从土建施工完成的管井主管道供回水阀门以后的供回水支管与管井内管口连接，至连接分水器至室内地暖管铺设完成。（不含管井热流量表、保温材料及工费），管井分户阀门、过滤器安装由甲方负责。
3、乙方在施工期间采取严格的安全防护措施，保证施工的安全。
4、乙方在施工中，因工程需要变更时，应与甲方协商解决。
5、乙方应甲方要求提供工程使用材料的有关证明文件；所用材料的复检实验费用有由甲方承担。
6、乙方保证地板采暖施工质量及责任，在质保期内出现质量问题，由乙方负责修理或更换，费用由乙方承担。
7、提供低温辐射地面采暖用户使用手册，并对有关人员进行技术使用指导。
8、地暖铺设完成后，土建施工队在浇注地面砼垫层时，乙方应配合试压至砼浇注完成。
9、甲方给住户交房时，乙方应配合试压，并绘制地暖管布设平面图交给住户。
10、乙方在施工工程中，如出现严重质量问题及不按照甲方合理要求配合，甲方有权终止乙方后期未施工楼合同。
第五条 工程质量和技术要求
1、材料：
（1）、加热管：“金德”牌De20
（2）钢丝网：20cm×20cm
（3）隔热材料（苯板）： 2.5cm 
（4）分集水器：“雪阳”牌分集水器，安装应符合图纸设计及规范要求
（5）反射层：按图纸设计要求
（6）支管：“金德”牌De25供回水管
2、工程质量必须达到规范标准。
3、凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填写隐蔽记录，通知甲方及监理进行验收后方可隐蔽。
4、经甲方要求原图纸部分设计更改如下：
（1）地暖保温层苯板厚度更改为2.5CM。
（2）分水器与供、回水支管对接使用1寸×￠25外牙弯头连接，不加阀门及旁通关。
（3）地暖管间距依据图纸设计及相关标准及规范要求。
第六条 工程验收
1、加热管铺设工程竣工后，乙方无偿向甲方提交全部施工原始材料、竣工图及报告三套，甲方应及时组织验收，合格后甲方签字，视为竣工。
第七条 工程保养
1、保养期限：按《售后服务承诺书》规定执行。
2、保修责任：甲方向住户发放钥匙的同时，乙方向住户提交《用户手册》，并系统试压一次。
第八条 违约责任
1、甲方或乙方不能按本合同条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其给对方造成的全部经济责任损失。
2、在合同未终止时因一方违约使合同无法履行，违约方除了承担违约责任后，仍应继续履行合同。
第九条 合同生效与终止
本合同经双方签字盖章后生效，工程验收合格，甲方结清乙方工程余款及质保金后终止。本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，同时具有法律效力。
第十条 其它
如有与本合同内容未包含的其它事宜，经双方协商后签定补充协议，与本合同有同等法律效应。
第十一条 未定事项

甲方： 乙方：

法定代理人： 法定代理人：

代理人： 代理人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日