办公楼工程造价毕业设计.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,北海岸办公楼工程,投标报价编制,和造价指标分析,目 录,Contents,一,二,四,三,工程概况,梁示例,工程造价分析,设计思路,总结收获,NO.1,Whats this?,工程概况,Whats this?,是什么,北海岸办公楼工程位于湖北省福田区梅林路地段。本工程,4#,、,5#,楼为裙楼和塔楼办公，建筑高度,99.6,米，地上,24层、地下,3,层的一类高层办公楼。总建筑面积为,95732m,2,，占地面积,1821,。是钢筋混凝土框架核心筒结构，本工程基础为钢筋混凝土柱下桩基础,桩为预应力混凝土管桩。设计使用年限为,50,年，抗震等级为七度设防。,工程概况,Whats this?,是什么,设计思路,NO.2,Why do this,？,投标报价编制流程图,准备工作,核对清单项目,核对工程量,综合单价分析,清单项目计价,总价措施项目和其他项目计价,单位工程计价,复核审核，编制投标报价书,How do this?,怎么做,主要步骤,|,怎么做,1,2,3,利用广联达钢筋、土建算量软件建模,复核工程量清单,施工组织设计和施工方案的假设；,套,湖北省建筑工程消耗量定额（,2013,）；,结合,2015,年,12,月武汉市造价管理的市场价；,用广联达计价软件，在清单计价模式下计价取费，编制投标报价。,熟悉北海岸,4#,、,5#,楼施工图纸、相关规范,4,造价指标的计算，搜集类似项目造价指标的资料，进行对比分析,设计成果,总造价,81137064元,单方造价,842,元,/m2,钢筋比重,4.34 t/,百平米,商品砼比重,151.6,m/,百平米,NO.3,计算示例,梁,示例,梁工程量计算与计价,梁工程量计算与计价,目录,1,2,钢筋工程量,混凝土及模板工程量,3,综合单价分析,Step one,钢筋计算设置,Step one,钢筋,工程量,NO.1,钢筋工程量计算步骤,砼的强度等级、,抗震级别,计算钢筋锚固长度,La,，抗震锚固长度,Lae,，钢筋搭接长度,Ll,，抗震搭接长度,Lle,；,计算钢筋的下料长度和重量,确定钢筋保护层的厚度,按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量,钢筋计算设置,钢筋抗震级别、保护层厚度要求,壹,贰,砼的强度等级,C30,抗震级别：一级,钢筋保护层的厚度：,15mm,本工程纵向受拉钢筋最小抗震锚固长度,(LaE),、受拉钢筋最小锚固长度,(La),及受拉钢筋绑扎搭接接长度、受力钢筋的混凝土保护层厚度、各种构件的接头要求等见,11G101-1,标准图集的规定。,Step one,钢筋计算设置,Step one,钢筋受压锚固及搭接长度及钢筋连接要求,叁,肆,当,连接钢筋直径,d,=22mm,时，采用机械连接接头；,当连接钢筋直径,d,22,mm,时，采用绑扎,接头或焊接,接头,。,框支梁纵筋,不论直径大小,均采用机械连接。,无法避免时，用机械 接 头，钢筋接头面积,百分率不得大于,50%,Step two,钢筋绘图计算,Step two,钢筋,工程量,NO.1,广联达钢筋算量软件绘图输入,构件属性,梁钢筋计算方法,梁钢筋明细表,土建绘图计算,混凝土及模板工程量,NO.2,广联达土建算量软件绘图输入,构件属性,综合单价分析,综合单价分析,NO.3,GCL,套做法,GBQ,套定额,换算,NO.4,造价指标分析,费用要素构成分析,费用要素构成分析,费用要素构成分析是对各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。,建筑装饰工程费用要素构成表,本工程建筑装饰工程费用要素构成表如下：,建筑工程和装饰工程比重分析,费用要素分析,方案,比重比较,原因,人工费,装饰工程大,装饰工程施工工艺更复杂，对施工人员技能要求更高，施工流程操作难度大。,材料费,建筑工程大,建筑工程主体量大，材料的使用量和损耗大，而装饰工程的零星材料多，材料使用量及损耗小。,机械费,建筑工程大,建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直运输方面对机械费需求量大，而装饰工程多在室内进行，对机械费需求量大。,管理费和利润,费率取定,收获,结论,结论,1,2,3,理解投标报价的编制流程,进行综合单价分析时，需要了解清单的特征、工作内容，获取材料市场价进行换算。,作为投标报价与招标的区别,Acknowledgement,致谢,致谢,感谢我的指导老师黄歌,Thanks,谢 谢！,放映结束 感谢各位观看！,让我们共同进步,