造价基础知识.ppt

Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Computer Science,|,Software Engineering&Information System,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,江苏国泰新点软件有限公司,建筑软件事业部,:,惠康,2014,年,2,月,9,日,工程造价员辅导材料,造价行业介绍,1,2,3,工程造价介绍,工程施工基本知识,造价行业介绍,建设方,（万达集团）,施工方,（中建三局）,招投标中心,（网上招投标）,职能部门,（当地造价处）,造价事务所,/,造价咨询处,（苏亚金诚）,造价事务所,/,造价咨询处,（,XXXXX,）,1,2,3,4,6,7,5,9,9,8,建设方 施工方,招投标关系,媒介：招投标中心,建设方 委托,第三方,施工方 服务及咨询,造价行业介绍,建筑行业,5,大员：,造价行业介绍,施工方,造价员,注册造价师,工程造价介绍,工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。,工程造价的,五,大特点：大额性、,个别性、差异性,、动态性、层次性、兼容性,。,工程造价的,动态性：,任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往,由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。,如,设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化,，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价,工程造价的,层次性：,取决于,工程的层次性,。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。,3,个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。,5,个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、,分部工程造价,、,分项工程造价,。,项目工程,单位工程,分部工程,分项工程,单,项,工,程,工程造价介绍,工程造价基本理论,单,位,工,程,造,价,（一）分部分项工程费,人工费,材料费,机械费,管理费,=,（人工费,+,机械费）*对应费率,利润,=,（人工费,+,机械费）*对应费率,（二）措施项目费,1,、通用措施费,=,（一）*对应费率,2,、专业措施费,=,专业措施单价*对应工程量,（三）其他项目费,1,、暂列金额,2,、暂估价,3,、计日工,4,、总承包服务费,（四）规费,（一）,+,（二）,+,（三）,*对应费率,（五）税金,（一）,+,（二）,+,（三）,+,（四）,*对应费率,（六）单位工程总价,（一）,+,（二）,+,（三）,+,（四）,+,（五）,措施项目费：不构成实体，为辅助完成该工程项目施工必须采取的措施所需的费用。,