中原地产模板与使用.ppt

Code of this report|,*,Copyright Centaline Group,2010,单击此处编辑母版标题样式,Code of this report|,*,Copyright Centaline Group,2010,本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。,单击此处编辑母版标题样式,Code of this report|,*,Copyright Centaline Group,2010,单击此处编辑母版标题样式,Code of this report|,*,Copyright Centaline Group2010,Code of this report|,*,Copyright Centaline Group,2010,本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。,Code of this report|,*,Copyright Centaline Group,2010,这里是主标题，如：差异化定位，树立片区价值标杆,这里是副标题，如：市场研究与定位报告,这里是分公司及项目组信息，如：深圳中原事业九部,这里是地点和时间，如：,ShenZhen.06.2010,对于一些专题研究报告，我们可以尝试这样的,PPT,封面,标题的命名方式与前页相同这里是分公司及项目组信息，如：深圳中原事业九部,这里是地点和时间，如：,ShenZhen.06.2010,没有任何一个模板可以让所有人都习惯都欣赏，但本模板将作为中原的语法，体现中原特色与专业度。使用须知：,请直接在本模板内填充表达内容，可以节省排版时间，提高工作效率,1,本报告中提供的模板可以给大家以参考，欢迎大家在实践中加以创新,2,当报告修改完毕后，须将,PPT,中的辅助线删除，方法如下图所示,3,依次选择视图,幻灯片,母版第一页,选中辅助线,按,Delete,键删除,在幻灯片母版中选中辅助线,我们可以根据不同的项目更换,PPT,封面的图片,依次选择视图,幻灯片母版,PPT,封面图片所在页,选中图片,按,Delete,键删除,替换图片，保证三张图片组合后尺寸为,:,27.52,厘米,7.86,厘米,示 例,汇报说明,在这里交代本次工作的前提与背景，并对报告的核心内容进行介绍,第一部分,第二部分,附件部分,4,13,20,29,39,40,报告内容,页码,R-24,G-130,B-135,R-192,G-0,B-0,R-114,G-191,B-197,R-127,G-127,B-127,报告中使用的基准色,报告中使用的补充色,R-16,G-136,B-218,R-253,G-138,B-59,R-191,G-191,B-191,?,R-?,G-?,B-?,我们严格限定报告所采用的基准色，可以通过设定色块的,RGB,值来实现,写报告之前的第一件事是认识你的工作区域，如下所示它可能还不到这个页面的,60%,这是你可以用各种表达方式进行演绎的区域,每一页的标题是你要说服客户接受的结论，是对整个页面所罗列事实或逻辑推理的总结,这个区域用来说明一些补充信息,Source,：,Centaline Research,Note,：,这里是对个别数据的注释,明确所表达内容内部的逻辑关系是我们选择和组织模板的基础，常见的逻辑关系有并列、递进、对比、包含、网络和分解六大类,A,B,C,D,A,B,C,D,A,B,C,D,A,B,C,A,B,C,D,A,B,C,D,E,并列关系,递进关系对比关系,包含关系,网络关系,分解关系,左侧例举内容的总述,时间、单位、样本量等数量说明,右侧例举内容的总述,时间、单位、样本量等数量说明,本项目,本项目,这是一个典型的左右分栏描述说明页面，大多数情况下这是我们报告的主要构成模块,示例：横线标题下一般用来进行数据的罗列和演绎,左侧例举内容的总述,时间、单位、样本量等数量说明,右侧例举内容的总述,时间、单位、样本量等数量说明,本项目,本项目,同样是一个典型的左右分栏描述说明页面，有色块的标题下面一般用来进行文字说明,示例：如果换用色块标题，下面一般用来进行文字介绍或补充说明,Factor 2,Factor 1,我们可以通过下面的模板实现图片和文字的组合，用来阐述我们的观点,本项目,左侧例举内容的总述,时间、单位、样本量等数量说明,图片或图表区,文字说明区,示例：友介是三亚高端项目的主要传播渠道，对于区域运营项目而言，从一开始就应重视客户关系管理与忠诚度维护,Source,：,Centaline Research,三亚高端项目客户信息渠道调查,2009,（单位：,1,）,客户信息渠道分析,无论是在三亚，还是在北京、上海或者深圳，中高端项目中朋友推荐的信息渠道越来越重要,中原近两年来操作的项目中，“老带新”活动不断推陈出新，显示出了客户关系管理在营销中价值创造的重要性,对于区域开发项目，在客户关系管理和忠诚度维护上的投入，随着开发周期的拉长将获取成倍增长的收益,11,11,11,这是一个典型的三分栏描述说明页面，是我们报告的重要补充模块，有色块的标题下面一般用来进行文字说明,11,11,11,说明,说明,说明,这是一个典型的三分栏描述说明页面，是我们报告的重要补充模块，横线的标题下面一般用来进行数据的罗列和演绎,第一点结论,1,第二点结论,2,第三点结论,3,第四点结论,4,1,2,3,4,5,结论,结论,结论,结论,结论,单击输入主标题,Part 1,单击输入副标题,Part C.1,Two Factors(1),22,因素,2,因素,1,.,.,Two Factors(2),Two Factors(3),因素一,因素二Three Factors(1),因素,2,.,因素,1,.,因素,3,.,.,Three Factors(2),因素,2,因素,1,因素,3,.,.,.,Three Factors(3),因素,1,因素,3,因素,2,.,.,.,Three Factors(4),.,因素,1,因素,2,.,.,因素,3,.,Three Factors(5),Three Factors(6),Three Factors(7),.,.,.,1,.,2,.,3,.,.,.,.,Three Factors(8),.,1,.,2,.,3,.,.,.,.,Four Factors(1),因素,1,因素,2,因素,3,因素,4,.,.,.,.,.,Four Factors(2),因素一,1,因素二,2,因素三,3,因素四,4,.,.,.,.,.,Four Factors(3),Four Factors(4),Four Factors(5),Five Factors,Step by step(1),第一步,第二步,第三步,1,2,3,.,.,.,Step by step(2),Step by step(3),Step by step(4),1,2,3,4,.,.,.,.,Step by step(5),Step by step(6):,形象化地表达一种递进关系,Consequences(1),.,.,1,2,.,1,.,3,.,2,.,Consequences(2),1,3,2,.,Consequences(3),内容,标题,阐述一,阐述二,阐述三,观点一,观点二,观点三,阐述四,观点四,Consequences(4),内容,内容,内容,观点,观点,观点,结论,结论,结论,1,2,3,Consequences(5),内容,目的,内容一,内容二,内容三,主要内容,主要内容,主要内容,目的一,目的二,目的三,我们通常用这个模板对不同元素进行多维度的比较,.,.,.,.,text,.,.,.,.,text,.,.,.,.,text,.,.,.,.,相互对立的两方面的比较,11,因素一11,因素二,优劣势的对比分析,优势一,内容一,优势二,内容二,1,2,优势三,内容三,2,+,-,内容一,劣势一,内容二,劣势二,内容三,劣势三,1,2,3,运用此模板说明在既定目标下，对于项目不同开发档次、开发模式等的选择,方向,A,方向,B,方向,C,目标一：,目标二：,理由阐述,理由阐述,示例：本项目除了自身和区域条件的约束，同时要实现销售速度和品牌目标，因此我们认为项目开发档次须定位为中端项目,项目开发档次,中端,高端,顶端,自身的限制,市场价值实现,品牌的目标,项目目标人群购买能力一般，定位高端难以实现项目的持续大量回现目标,体量大，位置偏远，自身素质不足以打造成为顶端项目的素质用这个模板可以图文并茂地说明在不同的方面采取的措施或涉及的关联因素,关键词,说明文字,因素,1,：,因素,3,：,因素,2,：,方面二,因素,1,：,因素,3,：,因素,2,：,图片,1,图片,2,图片,3,图片,1,图片,2,图片,3,示例：突出奇招，将客户的理性思维打乱，忽略市场以及周边项目影响，激发客户冲动,关键词,非理性的价格表,非理性的折扣优惠,缩短理性等待时间,区域的劣势,价格的劣势,项目的对比,非理性思维,优惠、折扣,冲动时间,现场人气,当表达的内容有复杂的分解层次关系时，我们可以借助下图的模式来加以演绎，并将该页需要说明的分标题标红显示,分标题一,分标题二,分标题三,分标题四主标题,分标题,n,我们在这个范围内进行分标题的相关内容的演绎说明，原则上须尽量将内容控制在此范围之内,我们鼓励大家根据需要表达的内容进行模板的灵活组合和创新，如下例所示：,形象营销,节事营销,合作营销,推销运用,执行层面,品牌节庆,体育赛事,国际会议,新春花车巡游、维港贺岁烟花汇演、春夏时装节、电影节、漫画节、缤纷冬日节、幻彩咏香江,大球场的七人榄球比赛、香港网球公开赛，全城去马以及香港国际马拉松比赛等,2004,年可持续城市领导人论坛、,2005,年世界贸易组部长级会议、,2011,年,19,届国际消费者联会世界大会,民俗传统,长洲抢包山、飘色巡游、大埔许愿树下投掷祈福宝牒等,香港,与内地的合作，不仅是香港重要的营销主题，更上升到香港形象的一部分,，对于香港的品牌宣传有很大帮助,形象营销,节事营销,合作营销,推销运用,执行层面,合作营销,与内地城市的合作,品牌合作策略,近年来，随着香港与内地联系日渐密切，与内地城市联手推行城市营销已上升为香港的主要营销策略之一。如,2005,年,3,月沪港首次联手的投资推介会在日本成功举行，这次主题为“香港,-,上海：中国经济发展的双引擎”的推介会,香港政府新闻处鼓励其他政府机构、民间组织、本地企业乃至海外驻港企业采用香港“亚洲国际都会”品牌及飞龙标识，同时保留其自身品牌形象,运用推销手段是香港城市营销沟通的一个特点，香港运用,政府官员出访和营业推广,等,手段来,推广香港城市品牌,形象营销,节事营销,合作营销,推销运用,执行层面,政府出访,营业推广,SARS,期间，香港面向全球的“重建香港经济活力”的系列活动，其中就包括在全球展开宣传香港旅游的大型活动以及邀请国际知名人士来港出席大型体育和文化活动、筹办高层次的国际性旅游业和商业会议和在世界各地举办巡回展览宣传香港等,在香港品牌正式推出以来，特区政府每年都安排频次很高的官员出访计划，从行政长官到局署负责人，按照不同的分工，“推销任务”各有侧重，到祖国内地和世界各地推介香港,当分标题演绎的内容过多时，我们可以对模板进行适当的变化,分标题一,分标题二,分标题三,分标题四,主标题,分标题,n,我们在这个范围内进行分标题,的相关内容的演绎说明,下面是一些范例,自然条件,人文景观,生活环境,产业状况,城市潜力,亲和力,城市印象,城市联想,热闹,时尚,活动人群最多的区域：,无论是星期二还是星期天，无论是在东门还是金光华，永远是川流不息的人群,时间维度上最活跃：,早上可以看见人们在茶餐厅中悠闲的喝着早茶，中午，看见人们兴奋的挑着服饰或是工作，晚上大家卸下疲惫，疯狂的放纵,消费的趋势潮流：,无论是东门流行的韩式服饰，万象城中,LV,店架上的最新款包包，无还是,KITTY,最新出的十年纪念款都是今年最抢手潮流趋势,娱乐的趋势潮流：,KTV,中流行的乐曲、金光华举办的歌友会、还是夜店中最新的,DJ,歌曲，以及街上,mm,们的最新搭配，都是娱乐的潮流风向,地区特色,图：酒吧唱歌,在金光华逛街的潮人,万象城店,酒吧街,东门街头,早茶小吃,各种主体的公园相对齐全，未来开放的布吉河沿河区域以及广铁附近的空间将进一步增强公众活动区域,四大公园：,人民公园、儿童公园、文化公园、工人文化宫,四大公园主要分布比较集中，因导致公园无法发挥联动效应和整体效能,A,广场：,大剧院文化广场、金光华文化广场、罗湖创意文化广场、东门文化广场、信兴广场，大部分是商业广场，只有少数两个为展示的公共广场,布吉河沿河、广深铁路周边,:,目前该区域的公共空间没有得到利用，改造后，将得到较大提升,B,C,A,A,AA,B,B,B,B,C,B,自然条件,人文景观,生活环境,产业状况,城市潜力,亲和力,城市印象,城市联想,进入金三角区域，可以感受到强烈的大城市现代气息，繁华的都市景象也给人印象深刻,城市,印象,现代,繁华,语录：,“,一般走在深圳的大街上，只有在这里不论早晚，,天天都好多人，购物、逛街、,high,都比较有气氛,”,语录：,“这边不仅有高楼的现代感还有,人气感,，不像福田给人冷冰冰的感觉，宝安给人工业化的感觉,”,语录：,“,我们刚到罗湖的时候，就觉得整个城市是非常具有,大城市现代气息,，后来在罗湖工作了几年，觉得生活氛围还是挺浓的,”,自然条件,人文景观,生活环境,产业状况,城市潜力,亲和力,城市印象,城市联想,层级关系比较简单的标题之间也可以这样组织,标题一,标题二,标题三,小标题,小标题,小标题,内容一,内容二,内容三,内容一,内容二,内容二,内容三,小标题,27.52cm,19.05,cm,运用图片进行形象演绎时，我们须选取高质量的图片，调整图片大小为,27.5219.05cm,，并铺满版面,在版面的适当位置输入文字对图片加以说明，下面举两个例子进行示意,面对纷繁的信息，我们怎样寻找金三角的品牌精髓？,成都,第四城，一个中国最会耍的地方，一座来了就不想离开的城市。这里，柔风细雨、闲适散漫，风情万种！,虽历经,2300,年，蓉城耍性依然！,我们可以运用中原的模板对图片进行灵活的排版，其关键在于对基准线的理解和对图片尺寸的控制,图片排版的基本版式一：横三版，可以同时横排连放三张同等尺寸的图片,7.89cm,向左顶住这根线,5,.81cm,向上顶住这根线,直接复制这个文本框，对图片内容进行补充说明,向右顶住这根线,图片排版的基本版式二：左四版，可以同时在左边连放四张同等尺寸的图片,向左顶住这根线,7.81cm,5,.27cm,向右顶住这根线,向下顶住这根线,这里是说明的标题,这里是对图片说明内容，复制这个文本框即可,图片排版的基本版式三：六连版，可以同时在整个页面内放六张同等尺寸的图片，记得复制中间的辅助线,7.81cm,5,.27cm,Standard formTitle,total,这里是对表格数据的进一步说明或补充,Time schedule(1),Time schedule(2),.,Time schedule(3),1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,12,01,02,03,04,月,周,时间,内容,1,、,2,、,3,、,4,、,5,、,Useful items,（,1,）,Source,：,Centaline Research,Note,：,这里是对个别数据的注释,这种文本框可以灵活的运用，复制到需要的地方即可,Useful items,（,2,）：记事贴,-回形针,-,图钉,这种文本框可以灵活的运用，复制到需要的地方即可,运用示意：打造“高端开放、精品集聚”的国际消费中心，是政府对于金三角的期盼,“大干、快干、实干、真干”，把罗湖建设成“,高端开放、精品集聚,”的国际消费中心。城区的二次开发、三次开发中，要像京津沪那样“一步到位”，,洋气、大气、豪气,，防止小气、土气、老气。,罗湖区委召开第,74,次常委会议,立足罗湖，服务香港，面向全国，努力打造,国际消费中心,前深圳市委书记刘玉浦,来自政府的声音,：,金三角目标是成为“高端开放、精品集聚”的国际消费中心。,金三角需要国际的视野和非凡的魄力！,World Map,China Map(1),China Map(2),