房屋装饰承包施工合同1.doc

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房屋装饰承包施工合同

发包方（以下简称甲方）：泉州中侨（集团）股份有限公司
承包方（以下简称乙方）：福建省第五建筑工程公司
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，双方达成如下协议：
第一条：工程概况
1、工程名称：中侨集团总部大楼室内装饰工程（中侨[2011]12号标）
2、工程地点：泉州新门街中侨源和堂公司厂区内
3、工程内容：对在新门街源和堂厂区内6#楼（即中侨集团新建总部大楼）的室内装饰、水电施工工程，装饰建筑面积约2000平方米（此面积仅供参考，以设计图纸及现场为准），装饰工程不包含1楼入门大厅及4楼大会议室装饰，详细工程内容及要求请详见附件：《泉州中侨（集团）股份有限公司办公大楼装饰施工图》（设计图纸）
4、工程工期：本工程自2011年09月15日开工，于2011年11月20日竣工交付甲方使用
5、工程质量：达到国家质量评定优良标准
6、合同价款：人民币壹佰贰拾伍万叁仟玖佰壹拾陆元柒角整（￥1253916.70元）
第二条：甲乙方工作职责
一、甲方责任：
1、甲方负责向乙方提供经确认的施工设计图纸或作法说明 贰 份，并向乙方进行现场交底。
2、指派 工程项目小组 为甲方代表，负责材料进场验收，对工程质量、施工进度进行监督检查；
4、负责工程竣工后进行验收，办理验收、登记手续和其他事宜；
5、工程完工达到甲方要求后，与乙方办理结算；
二、乙方责任：
1、乙方应具有独立法人资格，系有接受房屋建筑、装修装饰施工资格的建筑单位，并提供相关的资质证明材料，对提供的资质证明真实性负责；
2、指派　谢培明　为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；
3、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算；
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场、周围建筑物、设备管线、树木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理外运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（租户）的关系，保证工期按期完成；
5、编制安全施工方案，在施工现场坚持安全施工、文明施工，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。乙方在施工中应确保作业安全，因乙方或其他原因造成的各种安全事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担；
6、施工期间（在甲乙双方未共同验收之前），乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，若材料价格上涨或材料、设施和工程成品被盗、丢失、损坏等损失由乙方自行负责，与甲方无关；
7、施工期间的水源、电源费用由乙方自行装表付费；
8、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，工程竣工交付甲方前应清洗、打扫卫生至清洁。
第三条：工程价款支付及结算
1、 本工程采用总价包干（包一切费用含税），即投标文件的报价书内容属一次包定，其递交的报价书及签字的投标规则将作为合同的附件，一旦设计图纸无修改其工程量及单价将不得改变，甲方所提供的预算格式样本表述的面积、数量仅供参考，由乙方根据甲方提供的装饰图纸内容采用一次性包工、包料、包质结算；
2、 工程预付款及进度款的支付
2.1 在合同签订后，甲方负责将合同价款的30%支付给乙方作为预付款；乙方负责每周将该周完成工程进度呈报甲方，工程完成三分之二时甲方应将给乙方的工程进度款付至60%；工程竣工后，经甲乙双方共同验收无误后付至95%，留5%作为保留金，保修期满后一次付清；
3、 工程保留金
3.1 工程保留金为经审定后的结算价的5%；
3.2 保修期结束后，扣除保修期发生的保修费，一次性支付给乙方；
4、工程竣工经甲乙双方共同验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料 15 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
第四条：工程质量、验收及保修
1、 本装饰工程以装饰施工图、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－2000）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准，所有工程用沙均需采用河沙，装饰工程质量应达到国家质量评定优良标准；
2、 甲方应突出抓好施工过程中的“三控制”，加强全过程质量管理。在施工过程中要认真做好原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制；加强每道工序的质量管理，对各工序间的交接检验及专业工种之间交接环节的工程质量应采取有效措施，抓好全过程质量管理；

3、乙方应及时通知甲方进行各项隐蔽工程和中间工程的检查与验收。甲方如放弃参加某项隐蔽工程和中间工程验收时，乙方可自行验收并对质量负责。若甲方要求复验时，乙方应按要求配合复验，若复验不合格，由乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延；
4、工程全部竣工后，乙方应通知甲方，由甲方组织甲乙双方进行共同验收，若验收合格，甲方应给予办理验收、移交、工程款结算手续；若验收不合格，甲方保留扣罚工程款并责成乙方返工或拒付工程款的权利，由此造成的返工费用由乙方承担，工期不予顺延；
5、本工程免费质量保修期限为1年；
6、保修期间，乙方在接到修理通知后应立即派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。修理的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付；
7、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作；
8、免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。
第五条：违约责任
1、工程如未按合同约定时间竣工，每逾期一天，乙方应赔偿甲方1000元，逾期第十天起，乙方应赔偿甲方2000元/天。如乙方逾期二十天后仍不能交工，乙方承担由此造成的一切损失；
2、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的事故，乙方承担由此造成的一切损失；
3、工程未达到合同规定的质量验收标准，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过工程验收；
4、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。清运垃圾时造成行政部门对处理垃圾的罚款全由乙方承担。
第六条：安全施工
1、乙方应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范，采取严格的安全防护措施，在施工期间对其工程负全部安全施工责任；
2、乙方应制定工程安全施工方案，指定专人现场负责安全工作，进场前应对机械、人员进行投保，确保施工安全及做好治安防治工作，乙方应遵守现场的一切规章制度，施工过程中造成的一切安全事故，全由乙方负责承担。
第七条：附则
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；
2、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应按照合同条款及有关法律规定协商解决，协商不成时，由福建省泉州市鲤城区劳动仲裁委员会裁决；
3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份；
4、本合同自甲乙双方授权代理人签字或加盖公章后生效。

本合同订立时间：2011年 09月 15日

发包方：泉州中侨（集团）股份有限公司 承包方：福建省第五建筑工程公司
地 址：泉州市丰泽区温陵路北段 地 址：泉州市新华北路32号
法定代表人：盛明 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话：0595-22989930 电 话：0595-22386492
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