铝合金、塑钢门窗工程合同范本(20150323版)碧桂园集团合同底及交底记录.doc

精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

合同交底内容
合同编号

工程名称

发包人

承包人

合同价款（元）

总建筑面积
（m2）

工程地点由项目按照合同填写合同编号、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点

工程内容
铝合金/塑钢门窗的制作、安装、运输、塞缝、防水处理、打胶、五金、试验、调试
1、工程概况
见合同一、工程概况，包括工程名称、工程地点、监理单位、工程内容等

2、承包方式
全费用综合包干单价包干
3、工程款支付
见合同6.2工程款支付
发包人将本工程施工现场划分为若干个施工区域，并且根据每个施工区域的节点工程的完成情况进行进度款的支付，按当期实物量完成量的80％进行支付（单个门窗固定综合单价在进度款支付时，划分为门窗框占40％、门窗扇占30％、门窗玻璃占30％） ，具体支付方法如下：
6.2.1.完成每个施工区域的门窗框的制安，则按该施工区域已完工程价款的80％支付进度款；
6.2.2.完成每个施工区域的门窗扇的制安，则按该施工区域已完工程价款的80％支付进度款；
6.2.3.完成每个施工区域的门窗玻璃的制安及本合同约定承包范围的其它工程，则按该施工区域工程价款的80％支付进度款。
4、工期节点
见合同五、工期，包括开完工日期，工期已含法定节假日，具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准
5、工程承包范围和工作界面划分
见合同二、工程范围
6、总承包管理及配合费计取方式、费率
3.1.3.总承包管理配合及服务费（含规费及税金、施工水电费）由发包人向总承包人支付，承包人不须向总承包人支付此部分费用，总承包人提供总承包管理配合及服务，总承包管理配合及服务的内容详见本合同附件5。
7、结算方式
6.1.结算方式：本工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表乘以统一报价系数的全费用综合包干单价 【详见本合同附件2】作为本合同工程结算全费用综合包干单价，全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量以深化设计图纸门窗外框围面积计算。
说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容详见合同对应条款
发包人区域合约经办人： 日期：

发包人项目主管工程师： 日期：

承包人现场管理人员（合同约定）签章： 日期：

合同交底内容
8、提交预算书要求
/
9、价差调整原则
/
10、质量与验收
见合同八、工程质量要求
8.1.工程质量达到相关的国家标准及行业标准。承包人应提供全部铝合金/塑钢门窗材料出厂合格证、检验报告产品的合格证，并按规定进行材料的见证送检、监督抽检工作，无法提供的，视为质量不合格；
见合同九、验收与保修
9.1.工程验收
9.1.1.每段工程验收前承包人必须提前3个日历天进行自检，经自检合格后，书面通知承包人、发包人及监理共同进行验收；
9.1.2.在验收过程中发现有不符合要求的，承包人要按发包人、监理单位规定的时间内完成整改并经验收合格。
11、安全文明施工
合同10.1.3.承包人施工人员必须按工程所在地有关规定做好安全防护，文明施工
12、未列项清单的约定
/
13、变更、签证的申报程序
6.3.2.施工中如有变更，结算时按铝合金/塑钢门窗面积（按深化设计图纸门窗外框围面积）计算和计价
14、竣工验收及结算
见合同9.1.工程验收
9.1.2.在验收过程中发现有不符合要求的，承包人要按发包人、监理单位规定的时间内完成整改并经验收合格。
见合同六、结算方式
全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量以深化设计图纸门窗外框围面积计算。
15、争议的处理方式、程序和要求
见合同11.2.争议
11.2.1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均提请广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
11.2.2.发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
a.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
b.调解要求停止施工，且为双方接受；
c.仲裁机构要求停止施工；d.法院要求停止施工。
说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容详见合同对应条款

发包人区域合约经办人： 日期：

发包人项目主管工程师： 日期：

承包人现场管理人员（合同约定）签章： 日期：

合同交底内容
16、发包人指定材料及三方合同的约定
见合同四、门窗品牌及样品要求
4.1. 在实际施工过程中，铝合金型材品牌及厂家、型号须由承包人在新河、豪美、银一百、美源三星、罗翔、凤铝、亚洲、广铝、兴发、辽沈、鑫龙、华铝、艺华、栋梁、三星堆、新银、平铝 中选定；塑钢型材品牌及厂家、型号须由承包人在海螺、实德、北新、LG、中财 中选定。
门窗配件品牌及厂家、型号由承包人在国强、合和兴、圆正、坚朗、建营中选定。
4.2.承包人提供的铝合金/塑钢门窗材料品种、规格、型号、品牌等按图纸及发包人样品要求，如果没有要求的以本合同附件4为准。门窗质量等级为优等品且达到相关的国家标准及行业标准，门窗样品须为带剖面的成品样板，由发包人、承包人双方确认并当场封存备查。该样品由发包人保存，作为衡量工程成果外观与质量的标准和依据。
17、临时道路、房屋、水、电设施要求
见合同附件《总承包管理配合及服务工作内容》的有关条款
18、附件承诺函
见合同附件，包括附件《门窗工程技术要求及配件要求》、附件《门窗工总承包管理配合及服务工作内容》等
19、其他合同条款
见合同9.2.工程保修
9.2.1. 工程保修期为两年。保修期内，由于承包人工程质量问题造成的返工或维修，应在发包人、监理单位提出之日起的3个日历天内完成，费用由承包人负责；承包人拒绝维修或维修不及时的,发包人有权自行维修或委托第三方维修,费用由承包人负责
见合同七、运输方式、运费及运输风险
7.1.承包人负责将铝合金/塑钢门窗材料或半成品运至：工地指定地点，合同综合单价已含运费、卸货费用及货物保管，运输风险由承包人承担。
说明：请承包人仔细阅读合同，相关内容详见合同对应条款

发包人区域合约经办人： 日期：

发包人项目主管工程师 ： 日期：

承包人现场管理人员（合同约定）签章： 日期：

合同交底记录表
合同编号

日期

项目名称

合同名称

发包人/部门

监理单位

承包人/合作单位由项目填写合同编号，日期，项目名称，合同名称，发包人/部门，监理单位，承包人/合作单位

双方合同经办人员联系方式由项目负责完成，甲方合同经办人为区域负责该合同的跟进人
：

合同内容简述：（包括工期、质量、工程范围、付款方式、甲供/甲指材料设备、甲分包等范围、总分包的关系、保修期、验收标准、技术标准等内容）
1、工期：包括开完工日期，工期已含法定节假日，具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准
2、质量：见合同八、工程质量要求
3、工程范围：见合同二、工程范围
4、付款方式：见合同6.2工程款支付，发包人将本工程施工现场划分为若干个施工区域，并且根据每个施工区域的节点工程的完成情况进行进度款的支付，按当期实物量完成量的80％进行支付（单个门窗固定综合单价在进度款支付时，划分为门窗框占40％、门窗扇占30％、门窗固定玻璃占30％ ）
5、甲供/甲指材料设备：/
6、甲分包等范围：本工程由发包方发包给承包方
7、总分包的关系：见合同附件《门窗工总承包管理配合及服务工作内容》
8、保修期：质量保修期以工程通过验收备案后完善整改意见并正式移交发包人且双方在移交书上签字之日起 开始计算保修期，各分项工程保修期限见《工程质量保修书》
9、验收标准：工程质量达到相关的国家标准及行业标准。承包人应提供全部铝合金/塑钢门窗材料出厂合格证、检验报告产品的合格证，并按规定进行材料的见证送检、监督抽检工作，无法提供的，视为质量不合格
10、技术标准：相关的国家标准及行业标准
交底补充内容：

相关人员
会签
发包人/部门

监理单位

承包人/ 合作单位

日期： 年 月 日
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------