办公楼装饰拆除施工方案.docx

红梅大厦装饰装修工程拆除工程
施 工 方 案
一、编制依据
1、甲方提供的本建筑物原施工图、竣工图。
2、《建筑拆除工程安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑物、构筑物拆除技术规程》。
3、其他相关规范及行业标准。
二、工程概况
1、工程名称：红梅大厦装饰装修工程
2、建筑单位：武汉市无线电天线厂
3、工程位置：武汉市江岸区台北路91号
4、原建筑概况：建筑面积： ㎡；结构形式：框架结构；建筑层数：6层，外立面主要采用涂料饰面。
5、拆除工作主要内容：水、电管线拆除、墙体拆除屋面拆除、天棚拆除、楼地面拆除、砼梁板拆除、内墙面抹灰、涂料、装饰拆除、门拆除拆除、不锈钢栏杆、铝合金钢窗铲除、所有卫生洁具拆除、拆除外墙涂料、抹灰层、拆除幕墙、建筑垃圾倒运、外运等。
三、施工准备
1、技术准备工作
（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）学习有关规范和安全技术文件。
（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
（4）向进场施工人员进行安全技术教育。
2、现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（4）向周围群众出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
3、劳动力准备
组织拆除专业队伍60人，分为6组，每组10人、分专业分部位流水作业，拆除队拆除完本项工作后立即投入到下一项工作中，有些拆除工序可以适当合并、避免窝工，在24个工作日内完成拆除工作，并将垃圾运输至指定垃圾场。
拆 除 工 程 人 力 安 排 表
人员
安排
拆除

内容

拆除工程人力安排表（可根据现场情况临时调整）

拆除1队

拆除2队

拆除3队

拆除4队

拆除5队

拆除6队

墙体拆除

10

屋面拆除

10

天棚拆除

10

楼地面拆除

10

砼梁板拆除

10

内墙面拆除

10

门拆除

10

不锈钢栏杆拆除

10

铝合金钢窗铲除

10

外墙面层拆除

10

玻璃幕墙拆除

10

水电拆除

10

4、机械、材料的准备
拆除的机器工具，起重运输机械等。
5、外立面拆除脚手架准备
外墙及幕墙拆除前需搭设外墙双排脚手架，双排钢管外架采用φ48钢管，壁厚3.5mm，A3钢管；扣件、连接件为铸钢成品配套件，材料质量及性能必须符合《碳素结构钢》（GB700-88）、《钢管脚手架扣件》（JCJ22-85）、《可锻铸铁分类及技术条件》（GB978-67）及国家有关规范要求。
落地式脚手架搭设参数：立杆纵距L＝1.5m，横距b＝0.90m，脚手架步距h＝1.8m（内1.8m、外0.9m），内立杆离主体结构外墙边线距离b1＝0.50m，脚手架与主体结构连接点竖向间距H1=2h=3.6m，水平距离L1=3L=4.5m（即采用2步3跨设置连墙件）连墙件采用抱柱卡梁式、并在每层周边大梁处每隔3m埋设22的钢筋头进行连墙件拉设（拉设部位为主立杆）。根据以上搭设参数，经计算知：单立杆双排外脚手架根据本参数，最大搭设高度为50m，考虑风荷载时最大搭设高度为41.7m，而本工程搭设高度最大考虑为36.70m，故采用单立管双排外脚手架。
四、主要施工过程及施工方法
拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。拆除工程分两段进行，首先拆除3、4层，再拆除5、6、1层。
1、拆除流程
水、电管线情况确定全部切断→墙体拆除→屋面拆除→天棚拆除→楼地面拆除→砼梁板拆除→内墙面抹灰、涂料、装饰拆除→门拆除→拆除不锈钢栏杆→铝合金钢窗铲除、拆除→外墙涂料、抹灰层拆除→幕墙拆除→建筑垃圾外运（水电拆除配合其间）。
2、拆除详细安排
（1）一、二队分别进行墙体及屋面拆除。墙体拆除工作时间为5工作日，工程量为 m3，进行拆除时先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、玻璃等，然后再进行墙体拆除。屋面拆除工作时间为15工作日，工程量大约为 m2，屋面拆除时先进行屋面装饰拆除，再进行保温层、防水层、隔汽层等的拆除，直至结构层为止。拆除过程中产生的垃圾要分类对方，因施工地点电梯停用，垃圾需用施工电梯（龙门吊）运至楼下，然后用汽车进行外运处理，每项拆除任务中都需要按上述要求进行垃圾转运及外运。
（2）三队进行天棚拆除。天棚拆除时间为7个工作日，工程量大约为 平方米，进行拆除先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。
（3）四队进行楼地面拆除，拆除时间为7天，工程量大约为 平方米，拆除时先进行面层拆除、再进行砂浆找平层拆除，拆除过程中合理运用破碎机械。
（4）五队进行砼梁板拆除，由于总工程量小、砼梁板拆除时间为3个工作日，人工利用风动凿岩机进行拆除。
（5）六队进行内墙面抹灰、涂料、装饰拆除。内墙面拆除时间为7个工作日，工程量大约为 m2，进行墙面抹会抹灰、涂料、装饰的拆除。
各队伍拆除完本项工作内容后立即投入下一项拆除工作（门拆除→拆除不锈钢栏杆→铝合金钢窗铲除、拆除→外墙涂料、抹灰层拆除→幕墙拆除等），形成室内、外墙、屋面三段流水作业，水电拆除配合其间进行，队伍交叉施工时注意安全。
五、安全文明保证措施
1、安全施工
在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。
电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。
拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。

施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。
2、文明施工
专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。
拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。
拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。
对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。
工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境、不随地大小便。
六、环境保护措施
专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵，保证施工人员不进入非施工区。
防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，十层的地面拆除尽量安排在双休日连续进行。
安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。
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