F1#楼竣工质量评估报告(小高层).docx

西宁市城市重点建设项目城东安置小区
F-1# 竣工
质
量
评
估
报
告

总 监：

陕西省工程监理有限责任公司青海分公司
二0一一年八月二日

一、基本情况：
F-1#工程于2009年7月23日正式开工，现已完成了该工程建设的全部内容，由建设单位组织施工单位、监理单位进行了预验收，在预验收中提出的问题已整改完，现已达到竣工验收条件。
参建单位
建设单位：西宁市城东区城市建设和环境保护局
勘察单位：青海省九0六工程勘察设计研究院
设计单位: 甘肃省建筑设计研究院
监理单位：陕西省工程监理有限责任公司青海分公司
质监单位：西宁市质量监督站
施工单位：青海建设工程公司
二、工程概况
1.项目特征
工程地址
结构类型
主体层数
建筑面积（㎡）
基础埋深M
总高度
(M)
基础
小寨村F-1#住宅楼
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
基础
-5.4M
主体
12
8640.52
-5.4M
40.02M
钢筋混凝土平板式筏形
2.地质和基础概况
本工程依据青海省九0六工程勘察设计研究提供的《岩土工程勘察报告》工程编号{GK2009－091}进行基础设计，该建筑场地地层构成自上而下由杂填土、黄土状土、细砂、卵石(厚度：1.5-5.5M）、第三系强分化岩、第三系中分化岩组成;中风层地基承载力特征值fak=450kPa；场地地下水静止水位埋深于自然地面下(1.8-3.8M),含水层为砂砾石层，年水位变幅0.5 M到1.0M。地下水对混凝土结构具有中等腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性。
基坑采用机械大开挖，开挖后按规范要求进行钎探检验；经勘察部门、设计单位、施工单位、监理单位、质检单位共同验槽验收，地基符合地质勘探结果。
基础采用钢筋混凝土平板式筏形基础，持力层为卵石层。基底设计标高为-3.0M，实际挖深标高为-3.0M; 基坑开采取明沟降水措施，持力层为卵石层;其下为100厚C15素混凝土垫层，垫层和底板间采取了建筑外防水。基础开挖过程中，对基础底标高达不到持力层处，采用了C15砼回填。筏基混凝土强度等级为C35；室内回填土采用素土分层夯填，压实系数不小于0.95；筏板浇筑时一次性连续浇筑。
3.建筑特点
该建筑为住宅楼，地上十二层，建筑总高度为40.02Mm，建筑面积8640.52㎡。屋面防水等级为 II 级，建筑结构的类别为 II 类。抗震设防抗震裂度为七度，建筑结构设计耐久年限为50年。
4.结构特点，
该建筑结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，由剪力墙及楼面、屋面现浇砼板组成住宅用房。剪力墙抗震等级为三级；基础采用钢筋混凝土平板式筏形基础，地基基础设计等级为乙级；
5.主体工程概况
现浇构件砼强度等级基础顶面~标高9.700剪力墙为C35，梁板为C30；标高9.70m以上剪力墙，梁板均为C30；过梁，构造柱C20，栏板C30.
砌体材料，4、填充墙：地下室、卫生间填充墙用烧结粘土空心砖，M5水泥砂浆砌筑，其余用加砌混凝土砌块，M5混合砂浆砌块，砌筑等级为B级。
基础、主体分部工程己通过验收。
三、工程质量评估依据
1.工程建设监理合同；
2.工程建设承发包合同；
3.工程设计施工图、设计变更会议纪要等；
4.现行的建筑工程质量验评标准和施工质量验收规范；
5.标准图集和通用图集；
四、工程施工情况简述
1.工程进度完成情况：
F-1#工程于2009年7月23日正式基坑工程开始施工，基槽验收合格后，相继进行基础与主体结构施工，今已结束待验。施工过程完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。
2.施工组织情况：
青海建设工程公司负责建筑全面施工任务。经监理复核，该项目部各层管理人员配备基本齐全，施工人员、各专业人员和特殊工种人员岗位齐全，资格符合要求；劳务人员数量满足了施工的需求；施工设备规格、型号、数量满足施工需要；工程所用的原材料：钢筋、商品砼、模板等均满足了施工进度的要求，同时进场的原材料均具备出厂合格证、质量证书、进场复验都达到合格标准。
3.主要采取的施工方法
①基坑采用机械挖土人工清槽，基底未受扰动。
②基础、剪力墙、板、柱模板采用竹胶板钢管满堂支撑。
③采用商品混凝土泵送，连续浇筑、插入式振捣。
④钢筋现场加工机械连接和焊接，保护层用水磨石垫块垫起。
五、工程监理控制情况
1.本工程开工建设后，监理公司根据工程的特点，编制了监理规划和监理细则，组成土建、水暖、电气和安全专业监理组，对该工程进行安全、质量、进度和投资等方面全面监理。
2.监理对使用于本工程基础的原材料、半成品进行严格控制，按监理工作程序对进场材料实行材料报验和见证取样制度，确认材料合格后方可使用。
3.按设计和规范要求对各项分项工程进行有效监控，做到分项工程完成后进行分项报验，合格后再进行下道工序，并对钢筋工程进行平行检查，对砼浇筑进行旁站监理，对存在的问题以监理通知单形式通知施工单位及时进行整改。
4.利用工程例会，对工程各方面存在的问题与有关单位进行协商，使施工中存在的问题得以解决。
六、基础、主体工程质量验收情况
1.原材料
原材料进场时，施工单位提供材料合格证，检验报告，并由现场监理现场见证取样复试，各种建材均须报验，审查合格后方可用于本工程，主要材料质量情况如下：
①混凝土工程：商品混凝土由青海兴亮混凝土构件公司提供，水泥、砂、石、添加剂均有合格证，检验报告，均符合混凝土使用标准。
②钢筋由酒泉钢铁股份有限公司、山西儴汾县新金山特钢有限公司、西宁特殊钢股份有限公司、新疆八一钢厂、新乡市新钢冶金有限公司将具分公司提供，有合格证、检验报告和经现场见证取样的试验合格报告。
③加气混凝土砌块，由逯家寨新型建材厂生产。有合格证，检验报告和经现场见证取样的试验合格报告。
④烧结粘土空心砖由逯家寨砖厂生产，有合格证、检验报告
⑤砌筑用砂：由北川砂石厂砂厂生产，经抽样测试符合砌筑用砂标准。
⑥SBS复验合格。
⑦地暖符合图纸要求。
2.质量保证资料
施工过程中监理对施工单位提交的资料认真审核，督促施工单位对资料及时收集完善，做到施工技术资料与工程形象进度基本同步，资料基本齐全。主要质保资料情况如下：
①钢筋出厂合格证 27 份，复试报告 27 份。
②水泥检验报告 2 份，复试报告 2 份。
③商品混凝土资料 29 套
④烧结粘土空心砖检验报告 3 份，复试报告 3 份。
⑤加气混凝土砌块检验报告 3 份，复试报告 3 份。
⑥基础砼强度报告C35( 2 )份，砼强度最小值 41.0 Mpa,平均值 41.8 Mpa。是设计强度 的 119.5 %,
主体砼强度报告C35( 4 )份，砼强度最小值 41.9 Mpa,平均值 43.17 Mpa。是设计强度的 123.75 %； C30( 17 )份，砼强度最小值 34.9 Mpa,平均值 36.64 Mpa。是设计强度的 122.17 %。
⑦砂浆强度试验报告：
砂浆强度 15 组：M5最低值 6 Mpa，平均值 6.23 Mpa。
⑧焊接试验报告；闪光焊 1 份。
⑨直螺纹接头试验报告2份.
⑩钢筋混凝土结构的钢筋保护层，由试验单位进行了测试。有测试
报告，测试结论，符合设计和规范要求。
3.基础、主体、实体的质量状况
见基础、主体质量评估报告；施工符合设计变更要求。
4.基础、主体分部工程，施工单位报验,监理单位审核合格的分项工程资料检验批:
①基础土方开挖检验批质量验收记录表 1 份。
②基础土方回填检验批质量验收记录表 1 份。
③模板安装工程分项检验批质量验收记录表 30 份。
④模板拆除工程分项检验批质量验收记录表 30 份。
⑤钢筋加工工程分项检验批质量验收记录表 28 份。
⑥钢筋安装工程分项检验批质量验收记录表 28 份。
⑦砌体工程分项检验批批验收记录表 14 份。
⑧混凝土施工分项检验批批验收记录表 30 份
5.其它资料 28 份
①钢筋隐蔽28 份。
以上均符合设计和规范要求。
基础、主体已通过验收合格。
七、其它分部（分项）工程质量验收情况
1.屋面工程：采用厚 110mm 聚苯泡沫板保温，由4个分项，保温层、防水材料、有合格证、检验和复试的报告,共有检验批 4 项。
①屋面找平层工程 检验批 1 项；
②屋面保温层工程 检验批 1 项；
③屋面防水卷材工程 检验批 1 项；
④细部结构工程 检验批 1 项；
2.门窗分项工程
门窗工程采用 70 系列铝塑复合门窗，门窗的外观、外型尺寸、装配质量、玻璃安装，门窗产品所用主要材料有出厂合格证、检验报告，共有检验批 4 项。
①门窗安装工程 检验批7项；
②门窗玻璃安装工程 检验批7 项；
3.装饰、装修工程：
①外墙饰面：油漆有合格证和检验报告。
②内装修：符合设计和甲方要求：砂浆墙面涂料粉刷；所用材料均有合格证。
③其它：水泥垫层、扶手护栏、一般抹灰和涂料涂饰等均符合设计要求。检验批共 37 项。
1）一般抹灰工程检验批 7 项；
2）水泥垫层分项工程检验批2项；
3）室内水泥砂浆面层检验批13项；
4）水性涂料分项工程检验批15项
4.给排水及采暖系统：
共有3个分项，选用的设备规格、型号、性能符合设计要求；各种管件、阀门、散热器有合格证和检验报告，其中：
①检验批22项
1)室内消防栓系统安装工程， 检验批 项；
2) 雨水管道及配件安装工程， 检验批 2 项；
②其他项目 份。
1）采暖管道系统试压记录 6份；
2）给水管道吹洗记录 6 份；
4）散热器试验记录 份；
5）阀门试验记录 2份；
6）采暖管道隐蔽工程记录 6份；
7）消防管道隐蔽工程记录 份
8）保温检查记录 份
5.电气系统：
电气安装施工过程中，专业监理工程师随机对其进行巡检，抽检及施工过程的严格控制。使施工单位做到了进场材料的提前报验和施工资料与施工进度的同步进行。
①接地装置：
本工程的接地系统为TN-C-S，接地电阻不大于 1 Ω，接地电阻实测 0.5 Ω符合设计和规范要求。
②电气配管
依据主体电施平面图，各部电气配管的材质，规格，保护层厚度，线盒的位置及各类配电箱的预留洞口，均按设计及施工质量验收规范进行施工
③电气部分所用材料，有合格证和检验报告；
④ 电气报验情况：
电气共 10个分项 质量验收记录，检验批共 项。
1）成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装分项工程。检验批2项；
2）电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程， 检验批13项；
3）电线、电缆穿管和线槽分项工程， 检验批 13 项；
4）普通灯具安装分项工程， 检验批4 项；
5）开关、插座、风扇安装分项工程， 检验批4项；
6）建筑物照明通电试运行分项工程， 检验批3份；
7） 接地装置安装分项工程检验批13项；
8） 照明配电箱安装检验批 3项；，
⑤其他项目16 份；
1）接地装置：
隐蔽记录：13份；
2）电气配管：
隐蔽记录： 13份
以上各部分主控项目、一般项目均符合设计要求，施工单位自评为合格，监理单位预验收合格。
节能、环保检测、防雷检测、消防项目已通过验收。
八、工程竣工质量综合评价意见
该工程承包合同规定的质量等级为：合格。施工单位对该工程竣工质量自评为合格。监理单位通过对施工过程的监理，工程质量的检测、观感质量的检查和对审报资料核查以及监理掌握的资料和试验的数据，总的认为该工程基础、主体实物质量和其他安装分部工程的质量符合设计和规范要求，工程资料基本齐全、真实，监理单位认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，监理单位验收达到合格，可进行工程竣工验收。

陕西省工程监理有限责任公司青海分公司
二O一一年八月 二日