装饰--分项工程质量通病防治措施表.docx

分项工程质量通病防治措施表

序号
分项工程名称
可能出项的质量通病
原 因 分 析
防 治 措 施
备 注
预防措施
过程控制
纠正处理措施
1
抹灰工程
抹灰面层不平整、空鼓裂缝
砂含泥量过大，各层用灰的配合比相差太大；基层不干净；浇水湿润不足；基底不平；抹灰操作不当，或没有分层抹灰。

基底必须凿修平整，并将污垢等清除干净砼表面应凿毛或先刷一层界面剂，不同材料的交汇处应铺铁丝网，墙体抹灰前应浇水两遍。
严格控制抹灰的厚度，抹灰前要做好灰饼、标筋。掌握好压光的时间。

抹灰们的不平整、空鼓、裂缝如超过规范要求，则应敲掉重抹，并严格检查原材料是否合格。

2
涂料工程
涂料涂层颜色不均匀，一个墙面上涂层颜色深浅不一致，或有接槎出现。
1. 不是同厂同批涂料，颜料掺量有差异。
2. 使用涂料时未搅拌均匀或任意加水，使涂料本身颜色深浅不同，造成墙面颜色不均匀。
3. 施工接槎未留在分格缝或阴阳角处，造成深浅不一致的现象。
1. 同一工程，应选购同厂、同批涂料；
2. 基层须干燥，并清理干净。

1. 严格执行操作规程，接槎必须在施工缝或转角处。
2. 使用时必须将涂料搅匀，不得任意加水。

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序号
分项工程名称
可能出项的质量通病
原 因 分 析
防 治 措 施
备 注
预防措施
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纠正处理措施
3
饰面工程
地面砖与基层或垫层与基层局部脱离，造成地面空鼓。
1. 基层清理不干净或浇水湿润不够，造成垫层和基层脱离。
2. 垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，易造成板与垫层空鼓。
3. 板背面浮灰未清理干净，又没浇水，影响粘结。
4. 铺板时操作不当，锤击不当。

1. 基层必须清理干净，并充分浇水湿润。
2. 地面砖背面必须清理干净，并刷水事先湿润，待表面稍晾干后方可铺设。
1. 做好初步试铺，并用橡皮、锤敲击，即要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起板材或增或减砂浆，再浇一场层素水泥浆后安铺板材。

1. 板材铺设24h后应洒水养护。
2. 地面砖铺完后应养护7天，养护期间不得上人。

4
饰面工程
现浇水磨石地面出现裂缝、空鼓
1. 地面回填土不实，垫层厚薄不一，预埋暗管地沟盖板过高，楼面灌缝不严。
2. 楼面裂缝主要是结构沉降不均匀，暗管过高，垫层过薄。

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序号
分项工程名称
可能出项的质量通病
原 因 分 析
防 治 措 施
备 注
预防措施
过程控制
纠正处理措施
4
饰面工程

3. 基层清理不干净，预制楼板灌缝不密实，影响楼板整体性和刚度。
4. 配合比不当，师子太少，收缩大。

1. 回填土应分层夯实，不得含有杂质，较大面积的砼垫层应分块断开，也可适当配筋，以减少地面沉降和砼收缩引起的裂缝。

1. 基层必须清扫干净，做面层前应浇水湿润，否则易造成空鼓。
2. 尽可能使用干硬性砼及砂浆，合理安排工序。

5
饰面工程
现浇水磨石分格条显露不清或隐或现甚至呈一条条水泥斑带。
1. 面层水泥砂浆铺厚度过高，超过分格条较多，或基层不平，分格条有高低，这时分格条难以磨出。
2. 水磨不及时，水位石子面层深度过高，分格条难磨出。
3. 选用的磨石号数过大，磨量过小，且用水量又过大，分格条难磨出。
1. 预控好面层水泥石子浆的铺设厚度虚铺高度一般比分格条高出5mm，滚压后高出约1mm为宜。
2. 应提前准备一定数量的磨石子机，面层施工时，铺设速度应与磨光速度相协调，避开老开磨。
1. 第一遍光宜先用60～90号的粗金刚砂磨石，以加大其磨损量。同时控制磨光时浇水量不宜过大，使面层保持一定浓度的磨浆水。

1. 如因磨光时间过迟，或铺设厚度较厚而难以磨出分格条时，可在砂轮下撒些粗砂，以加大其磨光速度，又容易磨出分格条。

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纠正处理措施
6
吊顶工程
主、次龙骨纵横之间线条不平直。
1. 主龙骨、次龙骨受扭伤，虽经修整，仍不平直。
2. 未拉通线，全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。
3. 侧吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱不符合规定。

1. 凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

1. 一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。
2. 四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200～1/300。

1. 将已安装上去的受扭伤主、次龙骨要卸下，重新安装好的主、次龙骨。

7
屋面工程
卷材屋面施工完后，遇一场大雨，屋面、墙面渗水或漏水。

1. 卷材材质不合格。
2. 门窗处汽水处理不当。
3. 卷材粘结不好。
4. 隔热保温层通气通道堵塞水蒸气将卷材顶破。

1. 一定要使用经过复检合格的卷材。
2. 基层要清洁、干燥。
3. 找平层要分6×6m的格。
1. 卷材的搭接要符合设计要求及规范。
2. 铺贴的卷材平整顺直、不得扭曲、皱折。
3. 排气孔的设置要均匀，排气通道要畅通。
4. 卷材施工时，要保证相对湿度80%以下。
1. 卷材破损处要重新用卷材补好。
2. 门窗汽水不符合要求的要处理。
3. 视具体情况有缝处用硅胶进行密封。

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防 治 措 施
备 注
预防措施
过程控制
纠正处理措施
8
门窗工程
门窗框翘曲、门窗扇装合页的一边与框平，另一边一个角与框平，而另一个角高出框面。
1. 框的两根立挺不在同一个垂直平面内：
（1）一根立挺不垂直。
（2）两根立挺向相反的两个方向倾斜。

1. 门窗框在安装前应先预检查，如发现翘曲则先预校正。

1. 安装时要注意垂直度吊线，按规程进行操作 。安装完毕要进行复查，并用水泥砂浆将其门窗框铁脚窝牢。

1. 注意成品保护，避免框因车撞、物碰而位移。

9
饰面工程
活动地板安装完毕后，不平整
1. 支座安装、横架安装不垂直、不水平。

1. 要使用合格的活动地板。
2. 基层应找平。
1. 先在横梁上铺设缓冲胶料，并用乳胶液与横梁粘合。
2. 铺设活动地板时，应调整水平度，保证四角接触处平整、严密、不得采用加垫的方法。