装修合同范本.doc

sp;  工程概况

一、工程名称：                                              
   二、工程地点：                                              
三、承包范围： 按图纸注明报价所报项目施工包工包料，按现场实际数量计算，图纸标明由业主自购的项目由甲方自行负责，增加项目另计；                                              
四、工程施工质量等级：按国家有关装修质量标准执行，如有争议，由广西质检局鉴定。
五、工程价款：人民币:(大写):                元整
（小写）                  万

第二条    工程期限及付款方式

   一、工程期限
   1、施工期为      天(以材料进场之日起计)。
nbsp;  2、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
   3、如甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。因不是由乙方负责施工的其他班组的工作未按约定时间完成而影响工期，则工期顺延。
4、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期不顺延。
5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水等，其他非乙方原因及不可抗力影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。（不可抗力指因战争、动乱、空中飞行物坠落以及相应条款约定的自然灾害等）
二、工程附加协议
1、工期为    日历天如甲方原因（①、工程款没有按合同规定交付②、属于甲方施工项目阻碍乙方施工③、甲方所够的物料没有及时到位）使施工进度受阻，工期相应顺延。
2、如甲方需增加报价单以外的项目则另计。

三、付款方式
款项打到乙方指定账户                          。
1、第一期付款:  签订合同后三个工作日内支付工程总额（20%）40% ；      
2、第二期付款： 木工进场，支付工程总价30%（累计支付工程总额的（40%）70%）；        
3、第三期付款：油灰进场，支付工程总额（30%），（累计支付工程总额的（90%）；
4、第四期付款：留（8%）待施工及安装竣工验收合格后当天甲方付清乙方全部工程款。 ；
工程竣工验收后，结算款2%作为质量保修金，保修期满14天后以不计息方式打到对方指定账户。

第三条    甲方责任

   一、开工前工作，甲方负责向乙方进行现场交底，并提供施工所需的水、电等并承担施工期间的使用费用。外部电源到户，供水到卫生间，主体排污排水管不在本施工范围。做好本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作。
   二、指派：甲方                 为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查；办理验收、变更、登记手续和其它事宜。甲方代表应协助乙方对施工中协调施工场地内交叉作业之间的关系，保证合同按约定顺利施工。
   三、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
四、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后（48小时内）7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误甲方应相应顺延工期。
五、甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，甲方应相应顺延工期。
六、甲方代表易人，甲方应于易人前3天通知乙方，后任继续履行合同约定的前任的权利和义务。
七、合同开工日期前3天，组织有关单位召开工地碰头会议进行图纸会审，向乙方进行设计交底。

第四条 乙方责任
开工前乙方应按照甲方要求，进行施工组织设计，编制施工进度计划。及附装修结构工程及水电施工标准和材料说明。
                                           
一、参加甲方组织的施工现场交底，并严格按照施工图、平面图、装修范围及要求施工，并向甲方代表提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告。
二、指派：乙方           为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量。按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
三、乙方所选入施工现场材料必须三证齐全经甲方验收确认后方可施工。
四、乙方在施工中注意施工安全，如发生不安全事故，造成损失由乙方承担。如果事故是由非乙方所属施工班组不听从乙方管理造成的，由甲方与事故班组负责。
   五、遵守国家．地方政府及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物，设备管线等不受损坏。做好现场施工保卫和垃圾清运等工作，处理好因施工所带来的扰民问题及周围单位的关系。
   六、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。因施工中损坏市政设施，管线等由乙方负责赔偿。
   七、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。由非乙方所属施工班组不听从乙方管理造成损失的，由甲方与事故班组负责。
八、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。
   九、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，甲方应相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不予顺延。
十、乙方代表易人，乙方应于易人前3天通知甲方（须经甲方同意），后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
十一、合同开工日期前 3天，对甲方交付的施工场地实地调研，协助甲方办理施工所需的有关批件、证件、临时用地和消防等的申请报批手续。
十二、严禁在施工现场住宿.生活煮饭,棋牌娱乐。
十三、施工人员进入工地必须佩戴甲方提供的工作证。

第五条    工程质量要求及验收

一、该工程除由甲方购买的主材外，其余为乙方总包工程。乙方购买的材料必须符合清单确定的名牌、质量等级、厚度要求；门及门套按甲方提供的设计图样进行验收。
二、乙方施工期间，必须严格按照双方确认的设计施工图纸、项目和施工要求施工，若有不按图施工或违反设计要求，甲方代表应及时向乙方提出返工要求，所造成的损失由乙方负责，做到有问题及时解决，不留后患。
三、如设计有变更，甲方需出具正式变更文件。原则上不允许变更设计、施工图纸，若甲方认为需作局部更改，应和乙方协商征得乙方同意，施工中的增、减工程项目及材料变更。经双方签字后作为造价明细表的一部分。
四、由甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
   五、由乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期顺延。
六、工程竣工后，乙方应（提交质量保修卡）质量保修卡应说明各个保修范围及说明，通知甲方验收。甲方自接到验收通知之日起，（14天）五天内组织验收，并办理验收、移交手续。

第六条     其他

一、在施工中如乙方不达到工期时间进度要求，不达到工程质量要求的，甲方有权即时终止合同。
二、甲乙双方要求办理各自的有关手续，费用各自承担，甲乙双方相互配合。
三、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的事故或损失，由乙方负责并承担损失。
四、书面形式是指根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传、电邮等。
五、本工程质量（结构工程）保修期为（贰）壹年，（水电工程）保修期（5年），保修期内乙方免费为工程进行维修。
六、本合同未尽事宜，经双方协商补充(订立补充协议与本合同具同等法律效力)。
七、由乙方提供（附件Ⅰ为工程报价单）；为合同的组成部分具有同等的法律效力。
七、本合同经双方代表签字后生效。
九、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方：                               乙方：广西德恒建筑装饰工程有限公司

法定代表：                           法定代表：

代理人：                             代理人：

地址：                               地址：南宁市金龙路2号南宁万科大厦

联系电话：                                 B座1020室                      

年    月    日                   户  名：广西德恒建筑装饰工程有限公司                                        

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