土建、办公楼.doc

编号：（综合、办公楼）工程质量评估报告批准：总工程师审核：总监理工程师校核：编制：目 录1 工程概况 2 工程项目施工监理的实施 3 主要建筑材料、设备、构配件的出厂证明及检验和成品检测 4 建设单位与承建施工单位履行合同情况 5 工程质量事故处理情况 6 单位工程质量检验评定 1 工程概况：1.1 本工程位于承德市太平庄村南厂区西侧办公楼综合楼总建筑面积5737m2，其中综合楼建筑面积为2792m2、办公楼建筑面积3192 m2。1.2 办公楼设计为独立基础，大开挖至-4.7m砂石级配换填至设计标高-3.1m，主体为四层框架结构，楼板结构形式为现浇钢筋混凝土。0m以下普通粘土砖，0m以上承重墙粘土多孔砖，非承重墙加气砼砌块。综合楼为带型基础，主体为砖混结构。几何尺寸：综合楼：长69.4m，宽18.75m，檐高10.65m；办公楼：长61.9m，宽25.02m，檐高13.38m。工程建筑分类为三类，耐火等级二类，屋面防水等级三级，抗震等级6，结构安全等级二级，使用年限50年。1.2.1 地面、装修：通信房为活动地板，其它铺地板瓷砖、天棚、卫生间条形扣板吊顶，其它矿棉吸音板吊顶、外墙涂料；卫生间瓷砖到顶，其它高级内墙涂料。1.2.2 门窗：室内平开木窗、室外平开不锈钢框全玻璃门、平开塑钢门、塑钢拉窗（中空玻璃）、铝合金玻璃幕墙（中空玻璃）。1.2.3 屋面：120厚憎水珍珠岩（SZS）高强防水保温板,SZS防水。1.2.4 采暖：散热器为钢制GF-III型与风机盘管。管道为焊接钢管、无缝钢管。1.2.5 给排水：给水采用PP-R管，排水采用UPVC管，消防管道为焊接钢管。1.2.6照明：采用镀锌钢管下线管，电线为塑铜线，灯具采用荧光灯、各种引导灯、防水灯、应急灯等。1.3 本工程参建单位： 建设单位：承德环能热电有限责任公司设计单位：核工业第四研究设计院施工单位：承德大正筑业有限公司监理单位：河北兴源工程建设监理有限公司1.4 本工程于2007年8月13日开工，2008年10月25日基本竣工交付使用。2 工程项目施工监理的实施：2.1 受建设方委托，河北兴源工程建设监理有限公司对该工程基础、主体结构、装饰、水暖及电气安装实施全过程施工监理。2.1.1 组织监理机构与监理人员：成立了河北兴源工程建设监理有限公司承德垃圾发电项目监理部，设项目总监理工程师1人及专业监理师15人。2.1.2 编制了监理规划及监理细则，明确了本工程施工监理工作控制目标、工作程序、工作方法及措施、监理职责与权利和监理工作制度等。2.1.3 施工阶段监理方式，采用监理指令性文件、旁站、测量、试验及审查试验资料等手段，设立质量监检点，关键部位及重点工序实施质量预控与监控。2.1.4监理旁站10次，见证取样190次，审查试验资料190份。监理工程师通知单3份，工作联系单1份。3 主要建筑材料、设备、构配件的出厂证明及检验和成品检测：3.1 经监理工程师审查的主要建筑材料：3.1.1原材料出厂证件：1）永和水泥厂生产的水泥出厂试验报告5份；2）永和泥厂生产的水泥出厂试验报告6份；3）河北中天试验室中心复验水泥检验报告5份；4）砂检验报告8份；5）石子检验报告6份；6）烧结普通砖检验报告3份，蒸压加气砼砖1份。3.1.2原材料检测报告：1）水泥质量检测报告5份；2）石子、砂子质量检测报告6份；3）钢筋质量检测报告29份；4）混凝土试块质量检测报告48份；5）砂浆质量检测报告10份；6）钢筋接头电渣压力焊试验检测报告10份；7）混凝土配合比报告5份；防水材料质量检测报告1份；地板砖、粘土烧结普通砖质量检测报告3份；混凝土加气块质量检测报告2份；电线测试报告2份；回填土、砂石级配试验检测报告36份。3.1.3 钢筋：钢筋试验报告6.5、2份8、3份10、3份12、2份14、3份16、4份18、2份20、3份22、3份25、2份28、1份 共计28份。3.1.4 其他材料：1）防水材料： 高聚物改性沥青卷材防水SBS产品质量证书1份；聚氨酯防水材料质证书及检验报告1份。2）涂料：内装修用涂料检验报告1份；外装修用涂料检验报告1份；厚涂型钢结构防火涂料检验报告1份。3）防腐涂料：防腐底漆、面漆检验报告1份。以上主要建筑材料抽检均为见证取样，经监理人员审查各种出厂质量证明书、复验结果及验收外观质量，均符合国家有关标准要求，同意在本工程中使用。4）水暖、消防、电气材料：给排水、采暖材料出厂合格证书及试验报告16份；通风、空调材料设备出厂合格证20份；电气材料出厂合格证书及检验报告21份。以上设备、材料经监理人员审查各种出厂质量证明书、复验结果及验收外观质量，均符合国家有关标准要求，同意在本工程中使用。3.4 中间验收及成品检测：3.4.1 砼试块试验报告48份，砂浆试块试验报告10份，综合楼基础垫层同条件C15砼强度统计评定合格、基础C25砼强度统计评定合格、主体C25砼强度统计评定合格符合国家规范要求。办公楼同条件C15砼强度统计评定合格、基础C30砼强度统计评定合格、主体C30砼强度统计评定合格符合国家规范要求。综合、办公楼全部评定为合格。4 建设单位与承建施工单位履行合同情况：在建设过程中，双方恪守合同，建设单位很好的履行了合同约定的责任和义务，合同履行期间未发生合同争议和合同索赔。承德大正筑业有限公司总承包本工程，施工项目为基础、主体、楼面地面、屋面、给排水、内、外装饰、通风空调、电气、消防安装等项目均独立完成。工程竣工后，经检查评定，总体建筑工程质量、施工工期、安全施工及文明施工均达到施工合同规定要求。施工单位很好的履行了合同约定的责任和义务。5 工程质量事故处理情况：本项目工程质量由于参建各方各司其职，建设方及时协调解决施工中的问题；监理方实施施工质量预控，关键部位进行重点控制，工程质量始终处于受控状态；施工方规范其施工行为，施工期间未发生工程质量事故。6 单位工程质量检验评定：6.1 本工程项目共分为2个单位工程：即办公楼单位工程和综合楼单位工程，每个单位工程含8个分部工程，检验评定结果如下：地基与基础分部工程检验12项，合格率100%；主体工程分部工程检验10项，合格率100%；建筑装饰装修分部工程检验14项，合格率100%；屋面工程分部工程检验8项，合格率100%；建筑给排水及采暖分部工程检验24项，合格率100%；建筑电气分部工程检验20项，合格率100%；通风与空调分部工程检验10项，合格率100%；单位工程质量评定为：共检查验收16个分部工程， 16个分部合格，合格率100%。6.2 质量保证资料评定：共核查131项，经审定全部符合规范要求，质量保证资料基本齐全、准确、工整。观感质量综合评价：应得180分，实得160分，得分率89%，评价好；质量管理技术资料基本齐全、准确、工整。6.3 单位工程质量综合评定意见：本项工程施工质量符合设计要求，达到国家有关工程质量检验评定标准，质量保证资料、质量管理技术资料基本齐全、准确、工整。根据建筑安装工程质量检验及评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范，评定该工程项目单位工程质量等级为合格。