市土地开发储备中心201X年工作总结及XX年工作计划.docx

市土地开发储备中心201X年工作总结及XX年工作计划(2)
市土地开发储备中心2017年工作总结及2018年工作计划
一、2017年项目征拆工作开展情况
（一）国有农（林）场土地收回工作。
2017年，有偿收回国有农林场土地2宗，面积67亩。具体是：南斋坑绿能发电项目进场道路用地25亩、播杨镇污水处理厂收回新时代农场43亩。目前，正在办理下郭北大青鸟教育城项目收回广东建设农场土地500亩；机场路东侧收回广东建设农场土地195亩；机场路西侧医疗城项目收回广东建设农场土地200亩等项目的土地收回手续。
（二）土地征收入库工作。
目前止，已完成征地工作任务的约2214.7亩。具体是：天然气管道项目用地227亩、市机场大道一期791亩（下郭段）、市机场大道二期244亩（杨梅段）、下郭行金会用地346亩；杨梅工业园二期用地500亩、河西工业园水质净化厂项目用地33亩。同时，完成收回闲置土地4宗，面积约176亩。具体是收回市城镇投公司位于中药厂西侧土地73.7亩、收回市中药厂位于鉴江开发区茂化公路旁土地约65亩、
收回市生猪育种站位于中垌镇土地约35亩、收回平定茧站位于平定圩镇土地约2.3亩。
（三）征收房屋拆迁工作。
1、北岸大桥重建项目。已全部完成北岸大桥7户拆迁户的拆迁、安置工作共拆迁房屋面积2237.9平方米，拆迁补偿总金额约315.50132万元。
2、城南片区改造项目。已完成朝南路西侧15176平方米房屋拆除工作95%工作量，共拆除房屋约14417平方米。
（四）储备土地出让（划拨）情况。
1、土地出让情况。2017年，全市共公开挂牌出让土地13宗，总面积457.2亩，土地出让价款56298.7万元。其中商住用地9宗，面积314.32亩，出让价款52373.32万元；工业用地3宗，面积123.68亩，出让价款3548万元；交通运输用地1宗，面积19.2亩，出让价款377万元。
2、土地划拨情况。年内共划拨土地2宗面积25.3亩，具体是划拨中垌卫生院搬迁用地约23亩、划拨平定卫生院扩建用地约2.3亩。
（五）主要存在问题
1、迁坟问题难解决，无法落实迁坟安置地，如下郭片区、罗江东侧、杨梅工业园等项目都是因为没有解决坟山迁移问题使征地工作难以推进。
2、镇（区、街道）工作千头万绪，无法抽调专职专责
的干部负责征地工作，影响了征地工作的开展。
3、部分群众对征地补偿要价高，期望高，不达到目的不同意征地，甚至阻挠征地。
4、有的征地项目受党员干部的干扰，其本人亲属就不同意征地，更无法带动其他群众征地。
5、未建立专门的项目征拆工作协调机制，很多征地过程中遇到的问题没有得到及时解决，延缓了征地工作进程。
6、林地指标难解决，目前急需解决林地指标的征拆项目8个，面积约2085亩。
7、项目征拆资金严重不足。目前，我中心在市农发行的贷款资金已十分有限，仅仅够2017年贷款项目资金开支使用，2018年已没有资金可用。根据市委、市政府的工作部署，2018年我市重点推进的征拆项目34个，保守估算需要用于征拆项目的资金约10亿元，征拆资金严重不足。
8、耕地占优补优难解决。目前我市急需解决耕地占优补优指标的征拆项目8个，面积约2000亩。只有落实了这些指标之后才能开展征地报批工作，否则是白白浪费大量的人力、财务和物力。
二、2018年项目征拆工作计划
根据市委、市政府的工作部署，2018年，我中心将着力推进32个重点项目的征拆工作，不断提高征地率和供地率，以全面满足我市的房地产市场及工业的发展需要。
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