杭州39,40,41经济适用房公开消息情况汇总.doc

 
2011年共摇号8006户，38期选房到3788号。
一般是当年摇号，下一年选房的。今年摇号的等明年选房。

没选房的，或者今年摇号关注这个网站
左边是建委建设情况的(进去后点 项目信息-More，项目类型列表里面选经济适用房)，右边是房改办分配的。

一般是杭州建委根据前一年摇号情况，年初制定建筑计划，看下面网站-年度计划

然后 杭州招标办招标 ，看下面网站的 招标进展 和 中标公示

在到杭州建委 开施工许可

一旦施工许可证开了。基本一个月内杭州建委就把房子给市房改办分房了。
杭州建委网上咨询-这个答复很生活化

杭州房改办网上咨询-答复太官方

摇号到选房，一般等10-14个月
选房到交钱签合同，一般10-12个月
交钱到交房，一般2-3年
如果选的是前面几期开工的，现房或者准现房，那就很快。不过非常少。都是人家放弃的。一般每期5%左右的放弃。

废话说了这么多了。正题开始
39期经济消息：

受理编号
    A121110103501215
反映标题    39期经济适用房有多少房源？
反映内容    39期经济适用房估计有多少房源？具体在什么位置？今年都快结束了！
反馈意见   
你好，2012年第二批公开销售的经济适用房房源，我委已于11月12日提供给市住保房管局，用于近期将组织的第39期经济适用房销售。本次提供的房源约5.7万平方米，主要在江干区长睦地块。 
反映时间    2012-11-10
反馈时间    2012-11-16 16:15:49
以上为杭州建委网站官方答复。
网址：

11.20上午电话咨询了房改办，说39期选房到去年摇号的4600多号。
估计就是长睦的846套了。3788+846=4634
房改办说12月底1月初，40期选房。估计就是11年4700-8006号的吧。主力应该就是三墩北和东风杭汽。

39期主力房源估计就是下面这个10月开工的
长睦大型居住区R21-14地块经济适用房（廉租房）
建设项目项目名称： 长睦大型居住区R21-14地块经济适用房（廉租房）建设项目 
建设地址： 江干区长睦街道 
责任主体： 市建委  建设方式： 集中新建 
项目类别： 经济适用住房  状态： 已开工 
(计划)开工时间： 2012年9月  竣工时间： 
项目套数： 846 套 
项目面积： 5.50 万平方米 
建设单位： 杭州市城市基础设施开发总公司 
设计单位： 浙江工程设计有限公司 
施工单位：  杭州中宙建工集团有限公司 
监理单位： 浙江天成项目管理有限公司

网址：

2012年杭州市经济适用住房开工项目建设计划表

序号
项目名称
责任主体
建设单位
套数
（套）
面积
（万平方米）
计划开工时间
1
长睦R21-14地块
市建委
市城市基础设施开发总公司
900
6.4
2012.6
2
三墩北R21-03、04地块
西湖电子集团
杭州中兴房产开发有限公司
3350
24
2012.10
3
东风杭汽地块
市机关事务局
杭州市新州房屋开发公司
1400
10
2012.10

39期主力是长睦，那 
40期，41期主力房源应该是三墩北和东风杭汽了。3350+1400=4750
40期估计是11年4700-8006了。估计3300套还剩下4750-3300=1450套

41期当然就是12年摇号的前面1500来号了。
42期要等明年建筑计划出来了，开工后在继续选了。那估计就要到13年下半年了。

三墩北的 房屋外观，结构，建设情况可以看这个快交房的阳光都市嘉园的图集

三墩北R21-03、04地块项目名称： 三墩北R21-03、04地块
建设地址：
责任主体： 西湖电子集团 建设方式：
项目类别： 经济适用住房 状态： 计划开工
(计划)开工时间： 2012年10月 竣工时间：
项目套数： 3350 套 项目面积： 24.00 万平方米
建设单位： 杭州中兴房产开发有限公司

来源：

三墩北R4标1中标情况

中标工期： 840
标2中标情况

中标工期： 780

三墩北R3 段1中标情况

中标工期： 780

三墩北R3 段2中标情况

中标工期： 780

施工许可证没查到。原因估计是
市建委副主任朱少杰、西湖区副区长张德平、市公司副总经理范川、安居房产公司负责人先后就三墩北R21-03#、04#经济适用住房地块项目征地拆迁、土地整理、技术前期等方面的工作情况进行了汇报，对目前三墩北R21-03#地块在场地平整过程中遭遇到村民集体阻挠、三墩北R21-04#地块拆迁签约进程受阻等情况如实向朱云夫副秘书长作了汇报，并提出了各自的意见及建议
消息来源：

项目名称： 东风杭汽地块
建设地址：
责任主体： 市机关事务局 建设方式：
项目类别： 经济适用住房 状态： 计划开工
(计划)开工时间： 2012年10月 竣工时间：
项目套数： 1400 套 项目面积： 10.00 万平方米
建设单位： 杭州市新州房屋开发公司

东风杭汽是省重点项目，省发委招标
11.9日中标的

杭汽外观见

三墩北R3，R4就是古墩路的戴家塘公交站，西边。东边就是余杭区了。
B支8路和389路
下面是E都市地图。可以点击卫星地图看看

东风杭汽位置 公交勾庄站，下车就是。
K65，K97， 372路，67/K67， 313/K313， K348
下面是E都市地图。可以点击卫星地图看看

长睦R21-14位置，看规划局地图
http://220.191.211.111/ghjgismodule/default.aspx?lx=KGGS&value=20101119163552628&dybh=JG02
规划说明

点击 用地规划调整图 ，可以看到具体位置：天丰路和华丰路交叉口