水磨——中小企业孵化基地建设项目实施计划方案 .docx

水磨中小企业孵化基地建设项目实施计划方案 XX县区中小企业创业孵化基地建设项目 一、项目简介 （一）项目概况 1、项目名称 梨树经济开发区创业孵化基地建设项目 2、承办单位 梨树经济开发区 3、拟建地点 梨树经济开发区 4、建设内容与规模 本项目占地80000平方米，建筑面积60000平方米。 5、建设年限 10个月。 6、概算投资 项目计划总投资11000万元。 7、效益分析 项目主要收入是收取厂房租金，按每年每平方米120元计算，年收入为720万元。 （二）项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 创业孵化基地建设是XX市XX县区创业工程的基础工程。为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长起来，成为中小企业效仿的榜样，是突破目前中小企业创业活动瓶颈的关键，也是开拓就业新渠道，解决就业的一个有效途径。 建设创业孵化基地可以集中提供创业指导，规划了创业者盲目选择项目的决策风险，可以集中提供政策支持，既降低了创业成本，又使政府政策得到了有效地落实，这也是落实科学发展观和实现政府公共服务职能的重要举措。 首先，创业孵化基地建设是XX县区创业工程的重要基础工程。为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长，是突破目前中小企业创业瓶颈的关键。 其次，建设中小企业创业孵化基地是缓解当地就业压力的有效途径。中小投资者创办自己的企业，不仅实现了自身就业，还将带动其他人才和劳动力就业。最后，建设中小企业创业孵化基地，可以集中提供创业场所和设施建设。建设创业孵化基地可以集中提供创业渠道，规避了创业者盲目选择项目的决策风险；可以集中提供政策支持，既降低了创业成本，又使政府政策有效地落实。 2、建设条件分析 （1）本项目在梨树经济开发区内建设，开发区已于2006年开始建设，已初具规模，基础设施完善，具备优良的投资条件。 （2）交通运输便利。梨树经济开发区紧邻XX县区城，东临102国道，十家堡火车站，南邻四平，交通便捷。 （3）基础条件好。梨树经济开发区内起步区已经全部建成，实现了路、水、电、天然气、程控电话、互联网和土地的“七通一平”。 （4）配套服务齐全。本项目公用工程、储运设施、辅助设备及后勤服务依托开发区，可加快项目建设进度，节省投资。 （三）建设规模与产品方案 本项目总占地面积80000平方米，其中孵化厂房60000平方米，公共服务设施15000平方米，道路3000平方米，绿化面积2000平方米。 （四）技术方案、设备方案和工程方案 设立孵化基地管理委员会 设立孵化基地专家评审委员会 组建具有企业法人资格的社会公益性和非赢利性的服务机构，按照市场化运作模式实行管理。 基地将提供设施完备的孵化单元，并提供有针对性的专业化服务； 基地将提供培训、管理咨询、项目申报与有关认定、投资融资、对外交流等服务，构建一站式服务平台，还将引进融资、法律、人力资源、社会、商务咨询、互联网等专业服务机构和中介机构。 （五）投资估算及资金筹措 1、投资估算 项目计划总投资11000万元，其中征地费用1160万元（按145元/计算），建设厂房费用3000万元（按500元/计算），道路绿化340万元，基础设施建设费用2400万元，其他费用4100万元。 2、资金筹措 项目拟申请创业孵化基地省级专项补助资金300万元，申请银行贷款2000万元，其余部分由企业自筹 （六）效益分析 1、经济效益 项目主要收入是收取厂房租金，按每年每平方米120元计算，年收入为720万元，正常运营成本估算为850万元。由于该项目属于公益性项目，因此亏损部分将申请XX省创业孵化基地省级专项资金来维持项目的正常运行。 2、社会效益 实施中小企业创业孵化工程，培育创业者创业，有利于在全社会营造全民创业的良好氛围，增强中小企业的自主创新能力和市场竞争力，推动崇尚创业、艰 苦奋斗的社会风气，形成创业带动就业的良性机制，增强创业动力，提高创业指数，促进企业的生成和发展。 就业问题关系国计民生，关系构建和谐社会大局。实施创业工程，鼓励中小投资者创业，不仅可以解决其自身的就业问题，更能新增就业岗位，实现就业的倍增效应。 中小企业孵化基地将通过孵化平台的信息支持系统，帮助创业企业实现与资源、市场和机会的连接，适时为在孵企业提供发挥在那所需的信息，促进在孵企业之间的合作，发展项目对接，促进在孵企业的产品市场选择和销售渠道的建立，使在孵企业规模化生产走上成熟之路。培育创业技术市场，突破科技成果转让的市场瓶颈，鼓励和引导最新科技成果转化，促进科技成果产业化。 （七）项目进展情况 目前规划已经完成，配套设施已建设完成。 （八）合作方式 合资、合作 （九）需外方投资方式 以现金方式全部投资或部分投资 二、项目单位简介 （一）项目单位基本情况 1、项目单位名称 梨树经济开发区 2、法定地址 XX县区原梨树乡 3、法人代表 刘国文 4、企业所有制形式 省级经济开发区 （二）项目单位概况 梨树经济开发区地处全国著名的产粮大县和畜牧业大县XX省XX县区中南部，规划面积16平方公里，其中起步区1.2平方公里。梨树经济开发区距东北交通枢纽四平仅14公里，距长春110公里，梨郭、梨杨、梨桑、梨 十、梨喇五条公路从境内穿过，交通十分便利。 XX县区是国家重点商品粮基地县，现有耕地418万亩，常年粮食产粮稳定在40亿斤以上，XX县区水稻2009年产量7.7亿斤，商品粮可达95%以上，其中小宽镇、沈洋乡、小城子镇为梨树水稻主产区。周边松原、辽源、辽河垦区水稻总产量15万吨。 （三）联系方式 梨树经济开发区电话：[phone] 刘国文13804475139 XX县区经济技术合作局电话：[phone]传真：[phone]白博文13844479000 周立生13904359506第7页 共7页