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先生/小姐，您好！请问您是第一次来吗？
请问您贵姓？某先生/某小姐，我姓 您叫我 就可以了。
让我来帮您介绍一下我们小区好吗？
我们的小区位于无锡东亭锡沪路以南，友谊路以西的位置，小区是座北朝南的。我们现在的售楼处在这个位置。小区周遭的配套设施非常齐全，不仅交通便利，有42w和28w直通市中心和火车站，而且周边的超市，医院，学校，银行，菜市场等都离小区相距不远，比如麦德龙，欧倍得大型仓储超市沿锡沪路向东2公里就到了，锡山商贸城就位于小区北面300米的地方，生活相当便利。随着无锡现在正在建设特大型旅游城市的步
2、伐加快，而东亭又是新无锡的重要的居住区和商贸区，因此，周边的一些生活配套也日趋完善。学前东路的开通使东亭到市区的时间缩短到10分钟，天一中学今年7月份即将动工，明年9月份将迎接第一批新生。
整个小区总的占地面积为90亩。总的建筑面积为10万平方米。小区的绿化率达到48%，是真正的花园式住宅小区。沿锡沪路和友谊路是我们已经建好的门面房，现已100%销售完毕。小区内有8栋小高层建筑，都是带电梯的。1号楼和6号楼是已经建成的现房，其中还有6号楼有少量的现房可以出售。2，3，4，5，7，8号楼是待售的期房。
整个小区是由勘查设计院和南海设计院设计建造，小区有三个出入口，分别位于锡沪路、友谊路和
3、宝城路上，由三个入口进入小区后直接看到的是我们的独立的水上会所，会所是开发商给小区业主提供休闲娱乐的场所，会所内有健身房、棋牌室、阅览室、儿童音乐教室、视听室。整体设计极富现代感，与小区融入一体。
小区内有全封闭管理的地下停车场，位于会所下方，出入口分别位于4号楼的南面和7号楼的东面，车位共有172个，带产权出售，另外5号楼下也有独立的地下停车场，共有 个，也是带产权出售的。停车场内设有数码监视探头和自动喷淋系统。将近有两百个汽车停车位完全可以满足我们小区400多户住户现在和以后的需求。并且每栋楼下都另外安排有自行车和摩托车的地下停车场。
整个小区均建造小高层住宅，座北朝南，不仅南北通
4、透，而且采光也是很充足的，住在越高层，景观面越好，当您躺在家中阳台上的休闲椅上看风景时，您可以把一天工作的劳累和诸多人生的不愉快都抛之脑后。
整个小区实行全封闭的管理，聘请国内专业的物业管理公司，在小区的会所中。小区周遭都配有红外线监控，保安24小时值班巡逻。避免您的生活受一些闲杂人员的打扰。因为小区的停车均设在地下，因此小区内是没有车辆等其他东西占据人行道路，整体显得秩序良好，
小区的户型是由台湾设计师精心设计客厅独立挑高的设计，房间和客厅相对的独立，动静分离，家庭每个成员之间都有自己的私密空间，互不干扰，但又充满温馨，这种产品一直是许多人所追求的，您现在只以普通的住宅价格买空中的别墅。
某先生/某小姐，我们先坐下来喝杯水，让我帮您详细的介绍一下,然后帮您挑选一套适合于您的户型。（方案一）
某先生/某小姐，我们专门按1：1的比例设计一套示范房，让我带您参观一下。（方案二）
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