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XX年工作总结及XX年工作计划(住房保障和房产管理局)
第一篇：2019年工作总结及2020年工作计划（住房保障和房产管理局）2019年工作总结及2020年工作计划范文（住房保障和房产管理局）
一、2019年工作成效
（一）平稳开展房屋征收
1.征迁交地及零星旧改。2019年截至目前，全区已做出房屋征收补偿方案及征收决定项目共计xx个，其中：国有项目xx个，集体项目xx个，零星旧改项目xx个，协商征收项目xx个。包括：xx、xx、xx三期、xx项目等。
2.控制征收廉政风险。牵头财政局、各区属公司共同研究制定了征收工作廉政风险防控表从权属认定、资料审查、材料公示、协议签订、公务用车、资金监管及使用、队伍管理、档案管理等多方面进行风险把控。印发《关于开展交叉审核工作的通知》、《关于做好廉政风险防控和征迁档案审核工作的通知》等文件，要求各区属征收工作开展征收协议随机交叉抽查，并严格对照廉政风险点进行自查防控，确保阳光征收、廉洁征收。
3.研究并推动政策落实。一是制定了《关于xx区废止xx“人口政策”后促进征迁措施的操作规则（试行）》（xx号）、《关于xx区进一步规范房屋征收补偿安置措施的操作规则（试行）》（xx号）及《关于补偿xx区xx区域解困促迁措施的请示》（xx号）等文件，进一步规范和统一我区农村集体土地房屋征收补偿工作，确保“人口政策”废止时期政策的平稳过渡。二是积极参与市级部门业务研讨，推动市房管局发布《关于印发当前房屋征收补偿共性问题处理意见的通知》（xx号），减少征收个案问题，促进全区征收政策统一。三是第一时间组织区属房屋征收公司学习xx市征收补偿新政策，推动新政策加快实行，保障我区政策与全市统一。
4.依法处理诉讼案件。2019年依法受理涉诉案件xx件，行政复议案件3件，信息公开申请xx件。
（二）有序推进安置回迁
1.推动安置房建设回迁。2019年需开展xx、xx、xx等13个历史遗留的回迁选房的安置房项目，涉及52个征收项目，共计xx户、xx套、约xx万平方米。目前，已完成xx等4个项目对接征迁项目的选房，共对接xx万平方米、xx套。同时，已完xx、xx房源需求校对工作，正在协调选房房源分割等相关工作。下一步，我区将进一步细化选房前期工作，督促业主加快安置房建设，按计划推动计划xx小区、xx地块（xxx）、xxx花园、xx新苑、xx新苑、xxx苑、xx小区等项目的选房工作。
2.认真统计调配安置房源。坚持每周汇总全区房源剩余数据，每周汇报房源缺口总结，积极对接勘测院，配合建立区级房源管理平台。积极向市房管局申请安置房源，2019年已累计发文xx份，向市房管局申请安置房源xx套，成功获批xx套。
（三）创新物业管理思路
1.抓好物业工作日常。2019年，全区新增物业服务合同备案项目xx个，指导镇街新增xx个项目业主委员会备案，对全区xx个专业化物业管理小区化粪池清掏工作进行督查，开展两节安全、特种设备安全、大型综合体安全、小区电动自行车安全等隐患检查工作，以多种形式督促各物业服务企业负责人落实工作，累计约物业企业xx家，发放整改通知书xx份。
2.物业管理下沉社区。根据新《省条例》中关于镇街协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系等有关规定，加强对各镇街开展物业管理工作的指导，建立以镇街为主导的物业管理机制。今年以来，我局依据《省条例》有关规定，明确各部门职责分工，建立物业管理投诉登记制度，公布投诉电话，建立本辖区物业管理项目档案，逐步完善三级分工治理格局。在我局的跟踪指导下，全区各镇街逐步建立物业管理投诉受理制度，对物业管理活动中的投诉，包括各类信访件、12345诉求件、电话投诉、现场投诉等，及时进行调查处理，对小区成立业主委员会工作进行指导监督。同时，为有效解决物业管理中遇到的综合性问题，各镇街均建立物业管理工作联系会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。今年以来，全区共有x个镇街累计召开xx场联席会议，有效解决xx物业收费、xx苑区域划分、xx物业退管等问题。
3.构建纠纷诉调对接工作机制。与区法院对接，构建房产（中介）、物业纠纷诉调对接工作机制，制定《关于构建房产、物业纠纷诉调对接工作机制实施意见》，召开纠纷诉调对接工作培训会议，聘任特邀调解员xx名，认真学习诉调流程、诉调技巧及注意事项等，推动纠纷诉调工作在全区全面启动。机制建立以来，我局已联合司法工作者、属地镇街、纠纷特邀调解员对两个系列案件共xx件展开调解。
4.开展垃圾分类工作。召集全区物业服务企业开展“垃圾分类我出力，环保家园我受益”大型培训垃圾分类培训会，邀请xx，社区及企业优秀代表等做经验介绍，获xx播出报道，形成良好的舆论导向。为有效推动垃圾分类落实，先后召开垃圾分类座谈会两场，要求物业企业在街镇、社区的指导下，合理确定小区垃圾投放点位并配备生活垃圾分类设施。同时开展入户宣传，做好垃圾定点投放告知等工作。
5.开展群租房专项整治。制定并完善xx区群租房专项整治工作的实施办法，牵头各镇街、各部门对群租房进行综合整治。目前各镇街上报并责令整改的群租房xx户，牵头开展对xx等x户开展综合整治，函告城管对需要进行整治的业主进行停水、停电、冻结产权处理。
6.规范维修基金审核。结合巡察组提出的整改意见，不断规范维修基金审核工作，对维修资金使用的申请事项的事前、事中、事后的相关材料和现场查看情况进行拍照留存档案。全年共完成xx个项目维修资金使用申请初审，并通过市维修办核定拨付金额xxx万元。其中完成紧急审核项目xx项，核定拨付金额达xx万元，及时保障了xx区住宅小区设施、设备的正常运行，方便了群众的生活。
（四）抓好公房管理，整治危旧公房隐患
1.公房日常管理。截至2019年x月，我局共收缴公房租金入库xx万元;完成公房修缮xx起，修缮面积约xx㎡，修缮金额xx万元;配合各区拆迁片进行无公房核查xx户，为解决历史遗留的产权办证问题，积极配合各征收公司做好xx、xx等五大片区的《拆除房屋情况表》。
2.加强公房档案管理。结合区委巡察组指导建议，一是对公房档案的造册、使用管理制度进行完善，做好库房管理及查档登记审批流程。二是安排专人管理，配合市国有房产管理中心将纸质材料录入电脑，实行纸质档案和电子档双套并存，以更好的保证档案资料的完整性。
（五）积极招商引资，紧盯第三产业增加值增长情况
1.紧盯经济指标增长。按照区政府下达的经济指标，为促进房地产第三产业增加值增长，确保完成年目标任务，我局紧密跟踪各房地产商品房销售情况及房地产从业人员和工资总额，与企业充分沟通协调，夯实房地产销售数据，督促各房地产企业按照商品房销售任务指标足额报送商品房销售面积。在区领导走访重点企业期间积极配合，随时对数据做出调整。通过努力，全区1-9月份累计完成商品房销售面积xxx万㎡，同比增长x%;房地产行业从业人员与薪酬，截止2019年10月10日12时，已完成从业人员xxxxx人、同比增长xx%;工资总额共完成xxxxx万元，同比增长xx%。
2.招商引资情况。紧密跟踪、精准对接、主动服务，为企业排忧解难。2019年已完成招商引资项目x个，项目总投资共计x亿元，完成区政府下达的前三季度招商任务。
3.历史遗留两权证办理。今年以来，我局共接待历史遗留“两权证”问题xxx人次，推进6个安置房项目，共xxxx套安置房完成首次登记，协助xx市不动产登记和交易中心处理我区两权证历史遗留问题案件。
4.房地产经纪机构备案。2019年共完成房地产经纪机构备案xxx件，对房产中介机构及租赁市场备案后介入监管，开展房地产市场定期检查，确保市场平稳发展。
（六）实施旧住宅小区综合整治提升
2019年，我区对xx一期、xx苑等xx个旧住宅小区进行综合整治，对xx苑等x个整治后小区进行提升改造。自工作开展以来，我区按序时进度开展了项目设计、预算编制及评审、施工单位及监理单位的招投标工作，现已顺利进场施工。为保质保量完成整治任务，区政府成立专项工作小组，我局也成立四个督导小组深入各镇街的整治小区进行现场督导。同时，由相关镇街作为业主配合区建设局对工程质量进行监督，确保整治工作按时完成。
（七）保障房及住房补贴审核
1.完成保障房汇总及复核认定xxx户;公租房审核xxxx户，各区协查约xxxx户，配后复审xxx户。
2.受理经济适用房入住鉴证xxx件。
3.审核全区1998年12月1日起参加工作行政事业人员住房补贴150件。
（八）积极落实综治维稳
1.信访件办理。成立房管局网络舆情信息领导小组，安排专人负责信访舆情信息相关工作，确保来访、网上舆情事事有着落、件件有回音。截至目前，共收到来信来访诉求xxx件，均在规定时限内作出受理（或不受理）告知及答复意见书，及时答复率100%。
2.“12345”投诉件办理。受理12345诉求件xxxx件，办结率100%，群众满意率xx%。
3.扫黑除恶工作开展情况。根据上级关于扫黑除恶工作要求，适时调整扫黑除恶工作领导小组，完善扫黑除恶专项工作实施方案，结合我局实际，制定落实物业、中介、征收的等专项治理工作方案，并积极开展实地督查和走访工作，确保专项整治工作落到实处。依托信访途径，积极开展扫黑除恶线索摸排和协查工作，自扫黑除恶工作开展以来已经摸排上报线索xx条;配合区扫黑办协查线索xx条，已全部函复。
（九）党建引领，牢筑意识形态阵地
严格贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和中央、省、市、区关于全面从严治党等会议精神和文件要求，切实推进我局党建、意识形态、党风廉政建设等各项工作。
一是我局适时调整党风廉政建设、意识形态党建工作责任制领导小组，主要领导亲自部署，认真研究修订年度工作方案和计划，并层层签订《党风廉政建设责任书》。二是结合“三会一课”、党课、局例会、党组中心组学习会议及主题党日活动、共建活动等平台开展习近平新时代中国特色社会主义思想和“不忘初心，牢记使命”专题学习。三是根据区委巡察组的建议和指导，认真落实巡察整改工作，并以此为契机，完善党组议事制度、财务管理制度、人员管理制度、日常事务办理规定等规章制度，强化日常监督，建立完善长效机制，层层抓落实，层层抓促进，确保整改要求落到实处。
二、2020年工作计划
1.房屋征收。一是加强学习，邀请省住建部门、法制部门及兄弟单位对房屋征收补偿工作进行培训指导，与厦门等发达地市开展沟通交流，学习先进经验做法。二是严格落实政策，按照区委区政府房屋征收工作相关部署，做好房屋征收前后期工作，促进全区征收交地。
2.安置回迁。一是落实市委市政府，区委区政府关于安置回迁相关工作部署，紧盯xx区辖区内安置房项目工程进度，及时汇总安置房项目建设过程中存在问题，并上报区政府协调解决，及时化解各种矛盾，完成市政府下达的回迁选房任务。二是继续做好2020年xx区房源信息管理和报批工作。
3.公房管理。一是严查漏管公房，全力收缴租金入库。确保租金收缴及时，做好公房修缮工作，防止国有资产流失。二是对危旧公房进行鉴定，根据鉴定报告建议进行分类处置，对需要加固的房屋及时进行加固，对需要拆除的房屋及时上报区政府研究。同时安排专人负责上述直管公房疑似危房的安全巡查工作，发现险情立即处理并上报区政府和市国有房产管理中心。
4.市场监督管理。一是根据区委区政府下达的指标任务，继续跟踪房地产商品房销售情况、房地产从业人员及工资总额等数据，积极对接意向落地企业，确保完成经济指标及招商任务。二是继续做好历史遗留“两权证”问题群众接待工作，协助安置房建设单位完成安置房首次登记工作。三是在完成房地产经纪机构备案的同时，对xx区内的房地产经纪机构进行排查，核实备案信息是否准确一致，根据现场核实情况，若有发现违法违规行为，约谈房产中介机构负责人并下发责令整改通知书。
5.物业管理。一是进一步推进物业管理纳入社区建设工作，加强对属地镇街开展物业管理工作的指导，建立属地物业管理工作长效机制。二是持续推动诉调工作走向深入，逐步健全完善镇街、社区两级调解工作机制。三是持续开展垃圾分类宣传动员工作，推动垃圾分类在全区物业小区全面铺开。四是根据市房管局群租房整治方案，进一步规范并完善我区群租房综合工作。
第二篇：住房保障和房产管理局工作计划住房保障和房产管理局工作计划
2013年，我局紧紧围绕“履行政府职能、促进经济发展、维护和谐稳定”的工作思路，扎实工作，勇于创新，全面完成了区委、区政府交给的各项工作任务。
2014年，我局将继续以党的十八大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，以党的群众路线教育活动为出发点，以全方位目标责任制为抓手，以提高干部职工素质为保障，不断创新管理机制和服务机制，努力推进各项事业又好又快发展。
一、依法行政，认真履行各项职能。
切实履行好住房保障、房产交易登记、公房管理和物业管理四项工作职能，认真贯彻执行住房保障和房产管理法规政策，简化工作程序，提高工作效率和服务质量，深化社会服务承诺，大力推行限时服务制度，广泛接受群众监督，坚持做到有诺必践，违诺必究。继续推行首问负责制、一次性告之制等制度，把握原则性和灵活性的关系坚持特事特办、急事急办，切实方便群众。
二、发挥优势，抢抓机遇，促进全局经济发展。
充分发挥我局在房产经营和管理方面的优势，紧紧抓住全区西客站片区建设和城市建设的重大机遇，切实做好房产评估、房屋测绘、房屋维修和物业管理服务等经营业务，努力拓展业务范围，强化业务能力，注重经营信誉，增强市场竞争力，争取良好社会效益和经济效益，为全局的发展奠定经济基础。
三、精心组织，克服困难，全力服务全区重点项目建设。
组织专业人员组成专门队伍，继续做好西客站片区的拆迁安置工作；积极参与非物质文化博览园拆迁项目；对北大槐树、二环西路、纬十二路等拆迁项目，安排专人参与，实行跟踪服务，及时解决涉及房管业务的问题，促进拆迁工作的顺利实施。
四、广泛宣传，扎实服务，不断加强“品牌”建设。
我局“**热线”已与辖区60个居委会建立联系网络，努力为居民提供方便、快捷、有效的服务。我局将进一步把维修热线与住房保障形象工程建设紧密结合，有效地树立“为民解忧”的良好形象，不断扩大了热线品牌的知名度和影响力。
五、抓好班子，带好队伍，全面提高队伍整体战斗力。
全面贯彻落实党的十八大精神，把加强党的执政能力建设，不断提高领导干部的素质和能力，切实加强基层组织建设的各项措施落到实处。
一是加强制度建设。完善重大事项集体决策制度、领导班子成员包括困难单位制度、服务基层制度、重大事项审批报告制度，保障制度的严肃性和有效性，形成以制度管人管事管物的良性机制。
二是加强队伍素质建设。强化“三会一课”制度、民主生活制度和政治学习制度，提高党员干部的理论水平和思想政治素质。
三是加强精神文明建设。以提高全员素质、提升文明形象为目标，结合全市房管系统文明行业建设的要求，开展文明行业诚信建设活动，倡导文明管理、文明服务、文明执法，使干部职工精神面貌有较大的改观，服务水平有明显提高。
六、落实责任，强化意识，推动党风廉政建设深入发展。
2014年，我局要围绕保持党的先进性和纯洁性，把以为民服务、清正廉洁为主要内容的党的群众路线教育实践活动推向深入，着力解决人民群众反映强烈的突出问题，提高做好新形势下群众工作的能力，始终坚持走群众路线，坚持在深入基层、深入群众中学习、思考、实践、创造。牢牢抓住宣传教育、责任落实、监督检查三个关键点，把党风廉政建设纳入领导班子、领导干部责任目标，与业务工作一起部署，一起落实，一起检查，一起考核。建立和完善党风廉政责任考核制度、民主评议制度、责任追究制度，推动我局党风廉政建设深入发展。
第三篇。市住房保障和房产管理局年终工作总结2009年，在市委、市政府的正确领导下，我局深入落实科学发展观，按照保稳定、保发展、保民生、保上级决策落实的要求，以城镇面貌三年大变样活动为抓手，不断优化管理服务，强化项目建设，“一保三改”（住房保障、老旧小区改造、城中村改造、旧住宅区改善）稳步推进，房地产市场健康平稳发展。
（一）廉租住房保障水平明显提高
。列入中央预算内投资的12个廉租住房项目全部开工，总开工面积27.2万平方米、4134套。新筹集廉租住房1505套，其中新建1355套，购置150套，完成了省下达我市新筹集廉租住房1400套的目标任务。7590个廉租保障家庭全部获得货币配租，发放配租资金1595万元。圆满完成了省、市目标任务。
（二）经济适用住房项目建设进展顺利。和平花园、地质四队、世极城堡、海政里等5个计划内经济适用住房项目如期竣工，总规模2553套、21.54万平方米。提前超额完成省、市目标任务。
（三）住房保障政策体系逐步完善。今年我市在全省率先推行了廉租住房和经济适用住房保障条件并轨。向市政府提交了《货币化补贴实施方案》、《关于加快保障性安居工程建设的意见》。制定了《××*市2009—2011年廉租住房保障规划》。
（四）“三改”工程（老旧小区和城中村改造、旧住宅区改善）扎实推进。全市实施老旧小区和城中村改造项目32个（其中老旧小区12个，城中村20个），拆迁总规模137万平方米，完成拆迁65.4万平方米，新开工面积96.5万平方米。实施旧住宅区改善项目9个，改善面积41万平方米。
（五）行业服务进一步优化。举办银企合作恳谈会，13家房地产企业16个项目与银行签订协议，总贷款规模近18亿元。理顺审批程序，优化审批方式，缩短审批时限，停收新建房屋转移登记费，商品房交易服务费减半收取，强化房地产市场监管，改造房产分中心，开展预约服务和上门服务。1—11月份，办理全市各类房屋交易、权属登记5.3万余件、1036万平方米，交易、登记量同比增加35%。
截至11月底，全市房地产开发完成投资78.33亿元，同比下降0.5%。商品住房新开工面积199.12万平方米，同比下降28.76%。商品住房竣工面积859.59万平方米，同比增长32.1%。新建商品住房成交138.55万平方米，同比增长32.86%。房地产市场呈现企稳回升态势。
2010年工作思路
围绕打造“宜居××*”，下大力推进“一保三改”工程（牢牢抓住住房保障第一要务，全力实施老旧小区城中村改善、搞好旧住宅区改善），进一步完善住房保障政策，强化房地产市场监管，统筹各级财政与社会资本，拓展投融资渠道，推行质量管理，优化发展环境，推动全市住房保障和房产管理事业又好又快发展。突出抓好六个方面、十一项重点工作：
（一）住房保障
1、继续抓好中央计划内投资的12个廉租住房项目建设。详见附表1。
2、新增廉租住房3400套（其中棚户区改建解决1400套）。
3、为8000户低收入家庭提供廉租住房保障。
4、实施安居东里5团组、东安里等14个经济适用住房项目，年内竣工19万平方米，2300套。详见附表2。
5、全面落实《××*市2009—2011年廉租住房保障规划》。完善住房保障政策及其配套政策，建立全面覆盖、保障有力、实事求是、公平合理的住房保障政策体系。
（二）老旧小区改造
6、实施老旧小区（棚户区）改造项目15个，其中城市区4个，各县11个。涉及总户数2018户，总占地693亩，拆迁规模23万平方米。详见附表3。
三）城中村改造
7、实施城中村改造项目17个，其中城市区8个，各县9个。涉及总户数6800户，总占地5630亩，拆迁规模169万平方米。详见附表4。
（四）旧住宅区改善
8、实施8个旧住宅小区改善工程，其中城市区5个，各县3个。涉及总户数2612户，总占地221亩，改善面积22万平方米。详见表5。
（五）产权和市场管理
9、实施新的《房屋交易权属登记规程》。
10、适时开展集体土地房屋产权登记业务。
（六）机关建设
11、开展iso9000质量管理体系认证，在提高行政效能方面实现突破。
为确保上述目标任务落到实处，重点抓好以下几项工作：一是增强认识，深入落实科学发展观，继续把住房保障作为民生工程和构建和谐社会的重要抓手，作为第一要务，认真抓好落实，
把三年规划落实到项目，落实到责任单位，一抓到底。二是完善政策措施，探索解决问题的新路子、新举措，进一步扩大住房保障覆盖面，把改革开放成果更多更好地惠及广大中低收入家庭，实现“居者有所住”的目标。三是强化督导检查，确保项目顺利实施，保质按时竣工。四是采取多种渠道，打破资金瓶颈，落实地方配套资金。五是加强销售管理，确保保障性住房分配公
正、公平、公开、透明，切实解决保障范围家庭的住房困难。
市住房保障和房产管理局年终工作总结
第四篇。经咨询XX市住房保障和房产管理局经咨询XX市住房保障和房产管理局。今年我市廉租房的申请条件需满足年收入低于3万元以下，根您所述的情况，您的年收入已经超过廉租房收入标准。
购买经济适用住房的申请人必须同时具备下列条件：
（一）申请人具有我市五XX县区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在我市工作、居住；
（二）在我市五XX县区落户时间满3年；
（三）家庭年收入在3.8万元以下；
（四）家庭人均住房建筑面积在14平方米以下；
申请人未婚的，还必须年满40周岁；申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。
与申请人在同一户口本的家庭直系亲属（指配偶、父母、子女，以下简称“直系亲属”）的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。
申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。
申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积可不合并计算。
申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该家庭直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。
注：
1、获得市委、市政府以上表彰的外来务工人员申请时可不受上述第①、②小点的户籍条件限制。
2、经审核符合保障资格的琅岐经济区的申请人，房源在XX县区范围内提供。申请人有下列情形之一的，不得申请经济适用住房：
①通过购买商品房取得我市五XX县区户籍的；
②申请之日前5年内购买或者出售商品房的；
③申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；
④申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的；
⑤申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；⑥申请人虽已建立住房公积金帐户，但该帐户未建立于市本级的。
如果符合申请条件，可至居住所在地的街道（社区或镇政府）提出申请、领取表格。感谢您的参与。
第五篇：XX县区住房保障和房产管理局工会总结（精）（推荐）XX县区住房保障和房产管理局工会工作总结
2011年，区住房保障和房产管理局工会在区总工会和局党委的领导下，深入贯彻落实区总工会工作会议精神，紧紧围绕房管中心工作，全面履行工会职能，以思想建设为核心，彰显工会工作的导向力；以职工之家建设为重点，增强工会工作的吸引力；以丰富多彩的活动为载体，展示工会工作的活力；以建设学习型党组织为契机，强化工会工作的制度建设，取得了明显成效，有力推动了各项房管事业的全面发展。区住房保障和房产管理局工会被评为XX县区工会工作优秀单位，下属单位长河热线被评为“XX省工人先锋号”，天广厦物业公司被评为XX县区“明星单位”，天房物业公司被评为XX县区“五一”劳动奖状先进集体，党员干部职工中也先后涌现出“省富民兴鲁先进个人”臧宝、市劳动模范王连庆、“XX县区十大金牌工人”郭炳海等一大批先进典型。
一、深化自身建设，增强工会组织活力
工会自身建设是工会一切工作的根本，是提高工会干部素质的需要，也是工会组织全面履行职能的前提和保证。我们不断整合现有资源，进一步健全完善各项规章制度，切实增强自身建设。
（一）健全机构设置，完善工会组织建设。区住房保障和房产管理局根据上级部署安排，进行了机构改革，调整了部分科室设置和人员岗位。我们也根据我局实际情况，按照《中国工会章程》等有关法律文件规定，成立了新一届工会委员会，采取集体领导、责任落实、分工合作的原则开展各项工作，严格落实保障措施，健全各项工作机制，进一步发挥工会的维护职能，充分保障全局广大干部职工的主人翁地位。组织人员参
加区总工会组织的工会干部培训班，学习《工会法》和《XX市企业民主管理条例》，提高工会干部的专业素质和业务水平。
（二）落实政务公开，增强工会工作透明度。我们按照管理规范化的要求和政务公开制度的有关规定，建立和健全政务公开制度，确定公开的内容和形式，实行定期、定向公开。把职工反映强烈的热点、焦点、容易引发矛盾和滋生腐败的关键点、行政管理和改革发展的难点予以公开，让干部职工有知情权、发言权，接受职工的监督。严格执行各项财务制度，管好、用好工会经费，使工会经费真正用在为职工办实事和工会建设上。
二、强化学习教育，提高职工素质
我们立足于建设一支敢于“四坚持四带头”的干部职工队伍，采取多种形式加强职工的思想政治教育、职业道德教育和业务培训，进一步提高了职工队伍的综合素质。
（一）加强政治理论学习，开展思想道德教育。与局党委开展的“两创双争一树”、创建学习型党组织等活动相结合，通过开展主题学习活动、举办全员能力过关测试，引导干部职工爱读书，读好书，善读书，争当学习的标兵，有效地提高了干部职工的法纪观念和思想政治水平，进一步促进了队伍整体素质的提高。
（二）加强业务培训教育，提高职工的业务水平。年初，我们协调各部门，共同制订了全年的业务培训计划，使业务培训工作制度化、系统化、合理化。在实际工作中，我们积极组织职工大力开展岗位练兵、在岗学习活动，引导干部职工深入学习业务知识和业务操作技能，取得了良好的效果，进一步提高了干部职工的业务水平和业务操作能力，促进了队伍整体业务素质的提高。
三、关心职工生活，维护职工权益
我们把关心职工，努力为职工做实事，办好事作为落实科学发展观重要思想的具体实践。一是构建职工参与单位内部事务的民主管理和民主监督机制，保障职工的知情权和监督权，积极参与单位内部涉及职工利益的重大事项的讨论和决定，保障职工民主权利的实现。在局党委的领导下，积极参与我局政务公开、党务公开和对党员干部的年度考核、民主评议工作，对领导干部实行民主监督。二是深入开展送温暖活动，关心困难职工，建立了特困职工档案。开展互助互济活动，为我局139名职工办理了互助互济入会手续。春节期间走访、看望大病、困难职工，走访困难劳模和居委会困难党员，把救济金送到他们手中，让职工感到了党的温暖和领导的关心。三是开展女职工素质教育重视维护女职工特殊利益。
四、开展文化建设，营造和谐氛围
本着健康、多样、趣味的原则，积极开展形式多样的工会文体活动，活跃文化气氛，展示我局朝气蓬勃、团结向上的精神风貌。
（一）组织文体活动，活跃文化气氛。春节来临之际，组织了迎新春游园活动。“五一”国际劳动节期间，积极参加区总工会组织的劳模表彰大会暨“五一”文艺演出活动，大力宣传劳模的奉献精神。先后组织“读一本好书”主题征文、硬笔书法比赛、“春天的故事”摄影比赛等活动，增强了单位的凝聚力、向心力，为各项房管事业又好又快发展营造了浓厚的文化氛围，提供了强有力的思想和组织保证。
（二）组建文体队伍增强职工体质。充分发挥群团组织的作用，先后成立了男子篮球队、女子葫芦丝表演队、女子健身操表演队、老干部太极拳兴趣小组等文体队伍，不断丰富广
大干部职工的精神文化生活，充分激发和调动了广大干部职工参与集体活动的热情和积极性。
（三）开展纪念建党90周年系列活动。通过组织党史、党章学习，党员奉献日，书记讲党课，演讲比赛等活动，广泛宣传学习党成立90年来的光辉历程和党的基本理论、基本路线、方针政策。开展红色之旅的参观学习活动，接受爱国主义教育。学习考察期间，先后开展了党章、党史知识竞赛，唱红歌比赛，重温入党誓词等教育活动，广大干部职工深切体会到要铭记历史，继承发扬中华民族的光荣传统，倍加珍惜来之不易的和平环境。
我们的工作虽然取得一定成绩，但也存在一些问题，这些问题，需要我们在今后的工作中不断加以改进和解决。下半年，我们将继续在区总工会、局党委的领导下，深入学习、贯彻落实党的十七届五中全会精神，站在新的历史起点上，开拓创新、奋力作为，切实履行职能，实现区住房保障和房产管理局工会由活动型、事务型、福利型向参与型、协调型、服务型的全面转变，进一步增强工会组织的吸引力、凝聚力，为推动房管事业科学发展而不断努力。
二〇一一年八月三日
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