建设工程监理与相关服务收费标准(建筑市政).doc

建设工程监理与相关服务收费标准

1总 则
1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》(附表一)。
1．0．2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理(以下简称“施工监理”)服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)收费。
1．0．3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。
1．0．4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》(附表四) 收费。
1.0．5 施工监理服务收费按照下列公式计算：
(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)
(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
1．0．6施工监理服务收费基价
施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》(附表二)确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
1．0．7 施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和1．0．5(2)计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。
1．O．8 施工监理服务收费的计费额
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额4 0％以上的工程项目，其建筑
安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计费额。
工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备
的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。
施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。
作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的计费额。
1．0．9施工监理服务收费调整系数
施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。
(1)专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》(附表三)中查找确定。
(2)工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级) 0.8 5；较复杂(11级)1．0；复杂(IIl级)1．1 5。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
(3)高程调整系数如下：
海拔高程2001m以下的为l；
海拔高程2001～3000m为1.1；
海拔高程3001～3500m为1.2；
海拔高程3501～4000m为1.3；
海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
1．0．1 0 发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70％。
1．0．1 1 建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4％～6％向发包人收取总体协调费。
1．0．1 2 本收费标准不包括本总则1．0．1以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有规定的，从其规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。

7建筑市政工程
7．1建筑市政工程范围
适用于建筑、人防、市政公用、园林绿化、广播电视、邮政、电信工程。
7．2 建筑市政工程复杂程度
7．2．1建筑、人防工程
建筑、人防工程复杂程度表 表7．2—1
等级
工程特征
1级
1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2、跨度<24m的厂房和仓储建筑工程；
3、室外工程及简单的配套用房；
4、高度<70m的高耸构筑物。
11级
1、24m≤高度<50m的公共建筑工程；
2、24m≤跨度<36m的厂房和仓储建筑工程；
3、高度≥24m的住宅工程；
4、仿古建筑，一般际准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程；
5、装饰、装修工程；
6、防护级别为四级及以下的人防工程；
7、70m≤高度<120m的高耸构筑物。
IIl级
1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的厂房和仓储建筑工程；
2、高标准的古建筑、保护性建筑；
3、防护级别为四级以上的人防工程：
4、高度≥l20m的高耸构筑物。
7．2．2市政公用、园林绿化工程

市政公用、园林绿化工程复杂程度表 表7．2．2
等级
工程特征

1级
1、DN<1.0m的给排水地下管线工程；
2、小区内燃气管道工程；
3、小区供热管网工程，<2MW的小型换热站工程；

4、小型垃圾中转站，简易堆肥工程。
11级
1、DN≥1.0m的给排水地下管线工程； <3m3 /S的给水、污水泵站;<10万吨/日给水厂工程，<5万吨/曰污水处理厂工程；
2、城市中、低压燃气管网(站)，<1000m3，液化气贮罐场(站)；
3、锅炉房，城市供热管网工程，≥2MW换热站工程；
4、≥l00t/日的垃圾中转站，垃圾填埋工程；
5、园林绿化工程。
IIl级
1、≥3 m3／S的给水、污水泵站，≥l0万吨/日给水厂工程，≥5万吨/7日污水处理厂工程；
2、城市高压燃气管网(站)，≥l000m3液化气贮罐场(站)：
3、垃圾焚烧工程；
4、海底排污管线．海水取排水、淡化及处理工程。

附表二
施工监理服务收费基价表
单位：万元

序号
计费额
收费基价
1
500
16.5
2
1000
30.1
3
3000
78.1
4
5000
120.8
0
8000
181．O
6
10000
218.6
7
20000
393.4
8
40000
708.2
9
60000
991.4
lO
80000
1255.8
l l
100000
1507.0
12
200000

2712.5
1 3
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1

注：计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。

附表三
施工监理服务收费专业调整系数表

工程类型 专业调整系数
1．矿山采选工程
黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 0.9
选煤及其他煤炭工程 1.0
矿井工程、铀矿采选工程 1.1
2．加工冶炼工程
冶炼工程 0.9
船舶水工工程 1.0
各类加工工程 1.0
核加工工程 1.2
3．石油化工工程
石油工程 0.9
化工、石化、化纤、医药工程 1.0
核化工工程 1.2
4．水利电力工程
风力发电、其他水利工程 0.9
火电工程、送变电工程 1.0
核能、水电、水库工程 1.2
5．交通运输工程
机场道路、助航灯光工程 0.9
铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程 1.0
水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程 1.1
6．建筑市政工程
园林绿化工程 0.8

建筑、人防、市政公用工程 1.0
邮电、电信、广播电视工程 1.0
7．农业林业工程
农业工程 0.9
林业工程 0.9

附表四
建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准

建设工程监理与相关服务人员职级
工日费用标准(元)
一、高级专家
lO00～1200
二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员
800～1000
三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员
600～800
四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员
300～600
注：本表适用于提供短期服务的人工费用标准。