1、
浅谈住宅小区环境之绿化管理
绿化管理作为物业服务企业提供的服务管理受到越来越多的重视。
我国建国以来，住宅建设在某种程度上取得了很大之成就，基本上家家、户户有住房，但这都停留在解决多少人之居住问题上，还没有从简单之需要走出来，大都只是满足于居室之中便可，而忽略了环境效益。这在一定程度上反映了我国经济的落后。随着我国国民经济之不断发展，住宅建设逐步走向商品化之轨道，人们购房时除了关注居住区的建筑地段、房价、区位、交通等因素外，更关注的是楼盘的绿化和景观等自然环境的营造，因而对居住区绿化建设提出了新的、更高的要求。在现代居住区设计中，一般要求绿化率达30%，高档居住区
2、甚至要达50%-60%。随着绿化面积的增大，居住区绿化管理也逐渐走向专业化，为此给住宅小区的物业服务企业后续工作提出了挑战。
为把小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区，根据国家的有关法令，条例精神，特制定小区的绿化管理制度。其内容如下：
一、凡小区范围内一切业主和过往人员，均须遵守本规定。
二、管理处采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为小区人的共识形成良好的风气，自觉爱护小区内的“一草一木”。
三、物业设有专门人员对小区范围内的绿化、苗木进行管理、培植，负有美化小区的责任。
四、严禁任何单位和个人毁坏花木，践踏草坪。
五、严禁偷摘花草、攀登树木、涂损园林小品。
3、六、严禁在绿化地内任意开挖、堆放物品，倾倒垃圾和抛洒杂物。
七、严禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗，
八、严禁在绿地上停放自行车、人力车、助动车、摩托车等。
九、严禁出租车、轿车等驶入草坪。
十、严禁在树上、建筑物、雕塑品上拉绳、晾晒衣服被褥。
十一、装修要文明施工，不准在绿化地带丢放建筑垃圾。
十二、提倡、鼓励小区住户在围栏内布置花草，阳台上种植花卉，增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。
十三、严禁楼上向下乱扔杂物，泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并报有关部门处理。
十四、凡有违反规定者，将视情节严重与否，给予相应罚款。
十五、对检举破坏绿地
4、的人员，给予罚款收入的50%作为奖励。十六、对违反园林绿化规定，不听劝阻、刁难、辱骂或殴打管理
人员情节严重者，送交司法部门处理。
居住区的绿化项目大致包括草坪、灌木、乔木、花卉等。绿化种植设置要求具有总体艺术，布局要协调，尽量达到四季景色的变化协调，最好三季都有花，花期搭配开，观花、观果、观叶相互结合。物业绿地植物配置不仅要取得“绿”的效果，还要给人以“美”的享受。
绿化管理作为物业管理的一项重要内容，很多物业管理者对绿化管理的内容和工作的要点往往不是很清楚，以至绿化管理工作被忽视，即使是管理起来也是无从下手，或者凭经验做事，绿化项目多的园区能够聘请专职的园林绿化人员，而项目少的也
5、就任其自然生长，大多是到期修理一下，对如何养护管理很少有人能知道。事实上看似简单的绿化包含着很多科学道理，违背科学，单凭主观意志尤其是个人意志行事就会造成很大损失。只有正确进行管理养护，才能使居住区的绿化环境得到保障，提升环境质量，进而实现物业的增值。
在配置所辖区域内的绿地植物时，可采用规则式和自然式两种。接近建筑物的地方，宜采用对称、整齐、端庄、明确、显著的规则式;远离建筑物的地方，宜采用优柔、活泼、含蓄、曲折、淡雅的自然式。在对物业绿地植物进行配置时，必须考虑植物的外形、赏色等方面的特性，进行仔细地选择，合理地配置，才能创造出美的景象，使物业环境的美化渗透到精神世界的美好情感中去。
6、 居住区绿化率的提高，绿化品种的增加，对物业管理中的绿化管理提出新的要求。绿化管理是一项季节性极强的工作，居住区绿化管理养护的内容包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 在配置所辖区域内的绿地植物时，可采用规则式和自然式两种。接近建筑物的地方，宜采用对称、整齐、端庄、明确、显著的规则式;远离建筑物的地方，宜采用优柔、活泼、含蓄、曲折、淡雅的自然式。在对物业绿地植物进行配置时，必须考虑植物的外形、赏色等方面的特性，进行仔细地选择，合理地配置，才能创造出美的景象，使物业环境的美化渗透到精神世界的美好情感中去。
物业环境绿化管理部门不
7、但要搞好地面绿化，而且在条件适宜的地方，应自己或鼓励用户搞好物业的空间绿化，包括墙面绿化、阳台绿化、屋顶绿化、室内绿化等。空间绿化除了观赏作用外，还可弥补建筑物的缺陷。物业空间绿化的某些内容基本上归用户控制，对此，物业绿化管理部门应着重做好两个方面的工作：一是在业务上对用户进行指导，可通过技术咨询方式传授有关知识或技艺;二是对用户进行安全宣传教育，帮助用户找到美观、安全的绿化方法，防止花盆及其他绿化设施与工器具等的坠落而发生严重事故。
随着低碳理论深入生活使我们越来越意识到环境保护的重要性，我们需要从身边的小事，一点一点的做起。从小区做起，做好小区的绿化。绿色是生命的色彩，让我们的生活多姿多彩。
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