箭阙苑楼书文案.doc

街道比想象中的窄，在温馨中透着足够的舒适与惬意
生活的最高境界，繁华在咫尺之间，又不至于富贵逼人，从他们坦然的态度中感觉到自己与城市的距离，

。这是热爱自然的诗意之心，是不乏竹木花草的诗意环境
人们喜欢山水，是回归大自然的表现，亲水性是人的特点，那种亲水，不是“大江东去浪淘尽”的那种豪迈，而是小桥流水，水光琴瑟的柔情，听泉水叮咚，笑看人生，水是人一生抹不去的记忆，择山水而居，变成了自然绿色的选择。现代社会，车马流光和灯红酒绿最终稀释了山水的绿，踩在霓红幻变的柏油路或是水泥道上，在也没有比我们想起山水是我们的故乡而令我们伤心，在远离山水的日子里，我们的心灵像“重庆的森林”中漂泊迷惘的过客一样，看不到家的希望。而如今山水就是现代人回家的方向，而在人的居住的概念中，绿色就是山水的代言，绿色就是吸引人们居住眼球的元素。

箭阙苑楼书

广告语：

古城之畔 静巷生活
本案为纯多层住宅，总建筑面积2万余平方米。
本案位于南环南侧，周边历经多年的社区发展和商业配套沉淀，已经成为成熟的居住区。但由于周边的社区均建设较早，初显破落之象，且居民素质不高，如何包装本案、提升其附加值，成为关键。
我们最后选择了“理性+感性”的包装手法，理性诉求包括对地段的描述、成熟配套的渲染、纯多层建筑的得房率等，感性方面描述“我在生活中央”则侧重放在切换繁华宁静的百米静巷、门前那悠扬的小河以及大型中心花园，触及心灵深处的诗意，得到了客户的认可。
合理的包装对销售是有力的促进，目前，在售价略高于市场的情况下，超额完成了阶段销售任务。

眼界，决定境界，反之亦然。

望馨花园，位于苏州近郊望亭新区，占地3万多平方米，建筑涵盖了别墅、多层公寓和商铺，早期由开发商自行销售，但业绩并不理想。
我司中期介入，在对项目特点及客户进行深度分析后，认为仅针对当地客户的广告策略有所偏颇，及时调整了包装思路，把描述重点从产品转移到区域上，抓住了“太湖之滨”、“近郊卫星城”、“苏锡常城市带核心”等关键词，诉求区域发展前景，配合“望亭镇中心”、“2138元/M2超低价”等，激起了客户以“跳出城市的眼界，放大人生格局”的投资信心。同时在苏州市中心增设售楼处，配备看房专车。
随着广告及销售策略的调整，目前已初尝甜头，前期指标顺利完成，而销售后劲持强，前景看好。

山水原乡O 我与风景没有距离

本案位于苏州西南石湖之畔，突出特点有四，一为大盘，占地30余万平方米；二是人文荟萃，7所高校环绕；三则环境优美，毗邻石湖风景区、上方森林公园；四乃纯多层建筑。
我司虽较早介入，但仍面对不少难题，如户型结构不合理，面积明显偏大；客户层面较窄，只能面向教职员工销售，；时间紧，任务重，3个月要销售住宅700余套。
包装上，以学府花苑为总案名，项目特点呼之欲出，同时根据苏州“湖”声不断，湖景住宅风骚独领的局面，对水岸栖居、滨湖生活的唯美诉求，表现自然环境的优势。销售重点为现场销售，一来可感受教育园区的建设氛围，增强信心；三来现场山清水秀，空气清新，优美的环境令人难以抗拒。销售方式上，一改坐等客户的“饥饿销售”为“服务销售”，到各个学校进行宣传，接待客户细致周到，极大地促进客户现场下单。
目前，一期销售已全额完成。

由于

。苏州。。
以领秀全镇的前瞻性设计理念，打造望亭首席高尚社区。超低价格劲爆推出，首付仅需5万元，即可轻松入住。
尽享卫星城、准镇中心及超低价三重优势，升值潜力考验你的非凡眼光。

苏州近郊，新城镇部落（交通）

望亭东接苏州，北临无锡，与苏州高新区未来行政中心东渚咫尺相邻；水、陆、空立体交通网络完善，京杭大运河、312国道及京沪铁路穿镇而过，驱车数分钟，即可接驳苏州环城高速、沪宁高速，畅达苏州各市及上海、无锡、南京，85路公交可直达苏州市区。
在住宅郊区化大行其道的今天，依托近乎完美的交通系统，望亭正成为苏州新城镇部落中最耀眼的明珠。

望亭准中心 钻石生活版图（区位）

望亭新规划，镇区南扩，镇府南迁，以鹤溪路为中轴，将形成一个新镇区。区内将规划行政中心、休闲广场、宾馆及大型卖场、农贸市场、商业金融区等专业市场，并设幼儿园、小学、中学等教育配套，集行政、商业教育、文化于一体，成为未来镇中心。
望馨花苑位于新镇区核心位置，鹤溪中路南侧，紧邻市镇“绿肺”，与老镇区相距不远，地段品质与生尊贵。社区以前瞻性的规划理念，导入植物生态园的概念，藉周边式道路系统、纯步行景观绿化及现代主义建筑，倾情演绎一种现代生活的全新体验，打造望亭首席高尚社区。

我在生活中央
生活的最佳境界，在于与城市保持若即若离的尺度，繁华在咫尺之间，又不至于富贵逼人。在惯看灯红酒绿，厌倦浮躁都市之后，性灵的归隐时常在内心渴望一处从容泊靠的港湾。
箭阙苑东毗邻古城之畔，临人民南路，北依南环西路，闹钟取静的绝佳位置，出入通达，繁华宁静两全其美，5分钟轻松切换。十数年成熟社区的沉淀，在弥足珍贵的百米静巷深处，天然河流绿水悠扬，珍藏地块的纯多层社区，带你通向生活中央。

长歌阳春，爱深绿水
小桥流水。月光琴瑟的柔情。水是人一生抹不去的记忆，择水而居，曾经，也将一直是隽永的向往。
现代社会，车水马龙，灯红酒绿，踩着霓虹幻变的柏油路，再没有比远离青山绿水更让我们伤心了。幸好还有箭阙苑，还有门前那条悠扬的小河，半围合式的“L”型河道，紧贴社区旖旎而过，近千平米的社区中心绿化，也近侍窗前，妆点房间的四季缤纷的风景。躲过城市的喧嚣，心灵却在樯橹划过的水面，泛起绵长的涟漪。
生活不在别处。

稀缺纯多层社区
鳞次栉比的高楼大厦，曾经千万次的向往，如今却成为每天的必然面对，它遮住树梢间阳光斑驳的天空，令人仰止。于是，才更加明白那句经典的所指，人的幸福感，与离开地面的距离成反比。
箭阙苑，在寸土寸金的古城之畔，以人本理念坚守多层建筑的人文关怀，社区均为三、四层带阁楼建筑，91%以上的超高得房率，真正物超所值。超大楼间距，光照充足，碧水绿树，草馥郁芬芳，重温泥土的芬芳原香，同时带来媲美别墅社区的环境品质。生活在此处。

少即是多的简约回归

我们能轻易找出居室空间的多种概念，错层、复式、挑高、跃层、飘窗、中庭等等，其中，某些已黯然隐逝，也有些风头正劲，在乱花渐入、潮流更迭背后，人们比以往更渴望铅华洗净的本真。
箭阙苑，以少即是多的现代构筑手法，让空间从多余和繁芜中解脱出来，回归到空间的精髓及本质，厅就是厅、卧室就是卧室，除却简约的、必要的过渡，空间井然分明、明净方正。户户特设的储藏室，于匠心独运之外，彰显人性关怀。

成熟生活配套

贴心物管
远红外线防越系统、24小时专业保安值勤，公共部位清洁，垃圾定时收集，四季绿化维护；代聘保姆、代理租赁、代收发信件。
成熟配套
周边多个社区十数年积累，各种成熟配套沉淀，银行、饭店、学校、超市、菜场等一应俱全。
便捷交通
人民南路、南环西路、吴中路，构筑通达路网；1路、102路、13路、14路、22路、游4路、42路等等十数多条公交线路可达全市各区。