房地产经纪人考试《基本制度与政策》仿真试题（8）.doc

房地产经纪人考试《基本制度与政策》仿真试题（8）
　　1．下列行为属于要约而不属于要约邀请的是（ 　）。
　　A．寄送的价目表
　　B．拍卖公告
　　C．商业广告
　　D．商品价格标签
　　2．在当事人意思表示一致以后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，这种合同称为（ 　）。
　　A．诺成合同
　　B．实践合同
　　C．单务合同
　　D．有偿合同
　　3．某开发商对其开发的楼盘进行虚假宣传，则有关主管部门可以根据（ 　）对其处罚。
　　A．《反不正当竞争法》
　　B．《消费者权益保护法》
　　C．《合同法》
　　D．《行政诉讼法》
　　4．凡违法事实确凿，有法律依据，对法人或其他组织处以（ 　）元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。
　　A．50
　　B．100
　　C．500
　　D．1000
　　5．行政诉讼中，法院以审查（ 　）为原则。
　　A．具体行政行为的合理性
　　B．抽象行政行为的合理性
　　C．抽象行政行为的合法性
　　D．具体行政行为的合法性
　　6．房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（ 　）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
　　A．10
　　B．15
　　C．20
　　D．30
　　7．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（ 　）。

　　A．使用面积
　　B．共有建筑面积
　　C．分摊的共有建筑面积
　　D．分摊的共有使用面积
　　8．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（ 　）应当定期确定并公布。
　　A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
　　B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
　　C．宗地价格建设工程教育网整理、标定地价、各类房屋的基准价格
　　D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
　　9．以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是（ 　）。
　　A．原出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限
　　B．原出让合同约定的年限
　　C．原出让合同约定的年限加上原土地使用权已经使用年限
　　D．原土地使用权已经使用年限减去原出让合同约定的年限后的剩余年限
　　10．以中外合资企业的房地产抵押的，必须经（ 　）通过。
　　A．工会
　　B．股东大会
　　C．董事会建设工程教育网整理
　　D．企业职工代表大会
　　11．物业管理工作从（ 　）开始由全面启动转向日常运作。
　　A．物业的全面接管验收
　　B．用户入住
　　C．选聘或组建物业管理企业
　　D．首次业主大会的召开和业主委员会的成立
　　12．房屋建设单位与物业管理企业签订的是（ 　）。
　　A．《物业管理委托合同》
　　B．《前期物业管理服务合同》
　　C．《物业管理服务合同》
　　D．《物业管理协议》
　　13．维修基金的代管服务属于（ 　）。
　　A．常规性的公共服务
　　B．针对性的专项服务
　　C．委托性的特约服务
　　D．代收代缴收费服务
　　14．物业管理公司对维修基金拥有（ 　）。
　　A．所有权
　　B．代管权
　　C．使用权建设工程教育网整理
　　D．经营权
　　15．为普通居民住宅的物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养等公众代办性质的服务收费，实行（ 　）。
　　A．政府定价
　　B．经营者定价
　　C．政府指导价
　　D．经营者指导价