龙湖物业出租屋暂住人员管理作业程序.doc

出租屋暂住人员\施工人员及"三无"人员管理标准作业规程

1.0 目的
规范社区内的出租暂住人员,施工人员及"三无"人员的管理工作,确保良好的生活环境和正常的工作秩序.

2.0 适用范围
适用于所有出租暂住人员,施工人员及闲游逗留的"三无"人员的管理.

3.0 职责
3.1 主管经理负责以社区内的出租屋暂住人员,施工人员及"三无"人员管理工作的监督,检查及相关证件办理的审批工作.
3.2 护卫处主管负责社区内的出租屋暂住人员,施工人员及"三无"人员管理的组织实施工作.
3.3 安全处班/组长,队员负责按适用法律,法规,条例,办法具体实施对社区内的出租屋暂住人员,施工人员及"三无"人员的管理.
3.4 安全内勤协助主管经理,安全处主管办理有关证件及各类资料的存档工作.

4.0 程序要点
4.1 基本原则
4.1.1依法办事的原则.主管经理和安全处在管理出租屋,暂住人员,施工人员及"三无"人员时必须按适用的法律,法规,条例,办法等有关法律条文依法管理,依法办事.
4.1.2 文明服务的原则,安全管理人员在出租屋暂住人员,施工人员及"三无"人员的检查,办证,管理时必须要文明服务,文明执勤.
4.1.3时效性原则.安全管理人员在对出租屋暂住人员,施工人员及"三无"人员检查,办证,管理时必须在规定的时间内完成工作.
4.2 社区内出租屋暂住人员的管理
4.2.1出租屋和暂住人员的<<出租屋治安管理许可证>>及<<暂住证>>的办理:
a) 护卫处主管/副主管应对社区辖区内的出租屋业主和暂住人员在入住社区7天内通知其到安全处办理<<出租屋治安管理许可证>>及<<暂住证>>;
b) 安全内勤对业主填写的<<出租屋许可证申请表>>及业主与租屋方签订析租屋合同和<<治安责任书>>或暂住人员填写的<<暂住人口登记表>>的有产办证资料进行收集整理后呈交主管经理审批;
c) 主管经理按<<公安部租住房屋治安管理规定>>,<<公安部暂住证申领办法>>的有关规定和要求,审批及办理社区内暂住人员的<<暂住证>>及办理社区内暂住人员的<<暂住证>>及社区业主的<<出租屋治安管理许可证>>;
d) 安全内勤将主管经理审批办证的有关申请资料及证用工本费统一送交当地派出所办理;
e) 安全内勤从业主或暂住人员的办证申当天起,15天内办好<<出租屋治安管理许可证>>,3天内办好<<暂住证>>;内勤将已办的证件进行登记存档,将证件的年审期限及过期补办的信息资料反馈给安全处主管/副主管;
f)<<出租屋治安管理许可证>>的有效期分为一年,半年两种;<<暂住证>>的有效期分为3个月,半年一年三种.
4.2.2<<出租屋治安管理许可证>>的年审及<<暂住证>>的过期补办工作:
a)安全处主管/副 主管根据安全内勤反馈的信息资料在<<出租屋治安管理许可证>>到期年审或<<暂住证>>到期的7天前通知业主年审<<出租屋治安管理许可证>>或暂住人员补办<<暂住证>>
b)安全内勤对业主填写的<<出租屋治安管理许可证年审表>>或暂住人员补办过期暂住证填写的<<暂住人口登记表>>的有关办证资料进行办理,整理后呈主管经理审批;
c)主管经理按<<出租屋治安管理许可证年审表>>的有关规定和要求对出租屋租赁期的治安管理情况进行审查;按<<公安部暂住证申领办法>>的有关规定和要求审批暂住人员补办过期暂住证填写的<<暂住人口登记表>>.
d)安全内勤按本标准作业规程4.2.1d.e的标准办理及存档.
4.2.3 管理:
a)安全处各班长对社区内分管片区的出租屋暂住人员的分布及流动情况要准确掌握并登记存档;
b)安全处班组长.队员对辖区内的出租屋及暂住人员进行不定期检查,并将检查结果填写<<房屋出租登记表>>后反馈给安全内勤.安全处在对出租屋及暂住人员进行不定期检查时,必须经安全处主管批准,并要求两人以上同时检查,严禁单独一人对被检查对象进行检查;
c) 护卫班组长对辖区内的出租屋及暂住人员的搬迁情况要及时掌握:
_ 通过安全内勤办理证件登记情况的反馈;
_ 通过各封闭社区岗亭安全员登记情况的反馈.
d) 协助公安机关对辖区内的出租屋暂住人员进行清查, 对漏办 的对象督促其办理<<出租屋的治安管理许可证>>,<<暂住证>>;
e)出租屋的卫生,用电安全,租住人员变动,责任等实施管理,对租住人或暂住人员的活动情况要掌握,预防违法犯罪行为发生.

4.3 社区内施工人员申请<<施工证>>的办理
4.3.1 申请办理程序:
a) 护卫处主管/副主管通知社区内的施工单位及施工人员在其入驻社区施工的当天到安全处办理<<施工证>>;
b)安全内勤检查施工单位或施工人员填写的<<临时施工证申请表>>与施工单位及施工人员的实际情况是否相符,经核实后呈交主管经理审批;
c)主管经理审批当天安全内勤办好<<并作登记存档>>.
4.3.2 管理
a) 护卫处主管/副主管对社区内的施工单位及人员的地点,住宿地点,住宿情况的分布及流动情况要准确掌握,并作登记存档;
b) 对施工单位宿舍的卫生,用电安全。灭火器配备实施管理,对施工人员的活动情况要掌握,预防违法犯罪行为发生.
4.4 对社区内闲游逗留的"三无"人员的管理
4.4.1 安全处按<<流动人员管理规定>>对社区辖区内的""三无"人员进行依法管理:
a) 将清查社区"三无"人员的工作纳入安全处日常巡逻工作中的一项基本任务;
b) 协助公安机关工作，对辖区内的"三无"人员进行管理.将社区辖区内违反<<流动人口管理规定>>的三无人员送交当地公安机关处理.
4.4.2护卫组采取不定时或有针性方式对社区内的主要公共场所,交通道路 (如停车场所,交通道路(如停车场,食街,商业街等)进行清查:
a)对社区辖区内闲游,逗留的乞讨人员及派单人员以及有精神病,醉酒闹事等妨碍社区治安秩序的人员彻底清查并将其驱逐出辖区外;
b)对于在住宅社区扰乱社区治安秩序,屡教不改或不听劝阻的"三无人员,将其带回护卫处交由公安机关处理，并作记录存档.
4.5 记录存档
4.5.1 安全内勤对社区业主,暂住人员,施工人员扬办理的<<出租屋治安管理许可证>><<暂住证>>,<<施工证>>的办证资料及证件有效期等进行归档于"三无"人员送交公安机关处理的,应填写"查获"三无"人员情况一览表"登记存档.
4.5.2 安全内勤根据<<查获`三无`人员情况一览表>>,<<出租屋治安管理许可证>>,<<暂住证>>,住宅社区建筑施工证>>的存档资料,及时将证件的有效期限反馈给安全处主管/副主管,督促有关人员补办或年审有关证件.
4.5.3安全内勤对<<出租屋治安管理许可证>>,<<暂住证>>,<<住宅社区建筑施工证>>及"三无"人员处理的有关资料保管存档,保存期为两年.

5.0 记录
5.1 <<出租房屋许可申请表>>
5.2 <<出租屋治安管理许可证年审表>>
5.3<<临时施工证申请表>>
5.4<<暂住人口登记表>>
5.5<<查获"三无"人员情况一览表>>

6.0 相关支持文件
6.1 <<治安巡逻标准作业规程>>
6.2 <<突发事件处理标准作业规程>>