房地产经纪人考试《基本制度与政策》仿真试题（5）.doc

房地产经纪人考试《基本制度与政策》仿真试题（5）
　　1．下列行为中，属于无偿转让的房地产有（ 　）。
　　A．房地产买卖
　　B．房地产入股
　　C．房地产抵押
　　D．房地产赠与
　　E．房地产继承
　　2．根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（ 　）。
　　A．出让方式取得的土地使用权转让
　　B．地面上有建筑物的转让
　　C．无偿转让
　　D．地面上无建筑物的转让
　　E．划拨方式取得的土地使用权转让
　　3．有下列（ 　）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
　　A．申报不实的
　　B．涂改房屋权属证书的
　　C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
　　D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
　　E．故意损坏房屋的
　　4．税收的本质决定它具有（ 　）的特征。
　　A．强制性
　　B．无偿性
　　C．固定性
　　D．确定性
　　E．收益性
　　5．属于减轻纳税人负担的措施有（ 　）。
　　A．减税
　　B．免税
　　C．规定起征点
　　D．规定免征额
　　E．规定加成税
　　6．土地增值税的扣除项目为（ 　）。
　　A．取得土地使用权时所支付的金额
　　B．土地开发成本、费用
　　C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
　　D．与转让房地产有关的税金
　　E．对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除
　　7．住房公积金具有下列特点（ 　）。
　　A．强制性
　　B．互助性
　　C．保障性
　　D．自愿性
　　E．收益性
　　8．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费（ 　）等。
　　A．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
　　B．公共设施，设备日常运行、维修及保养费
　　C．清洁卫生建设工程教育网整理
　　D．物业管理单位固定资产折旧费
　　E．法定利润
　　9．行政诉讼程序是（ 　）。
　　A．起诉
　　B．受理
　　C．裁决
　　D．审理
　　E．判决
　　10．目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括（ 　）。
　　A．人身自由的损害建设工程教育网整理
　　B．政治权的损害
　　C．生命健康的损害
　　D．财产的损害
　　11．《城市房地产中介服务管理规定》属于（ 　）。
　　A．房地产法律
　　B．房地产行政法规
　　C．房地产部门规章
　　D．技术规范
　　12．我国法律效力按高到低分别是（ 　）。
　　A．宪法、行政法规、法律、地方性法规、行政规章
　　B．宪法、法律、行政规章、行政法规、地方性法规
　　C．宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章
　　D．法律、宪法、行政法规、地方性法规、行政规章
　　13．较大市的人民代表大会可制定地方性法规，报（ 　）人民代表大会常务委员会批准后施行。
　　A．市
　　B．省、自治区
　　C．全国
　　D．A和B
　　14．《物业管理条例》属于（ 　）。建设工程教育网整理
　　A．房地产法律
　　B．技术规范
　　C．房地产部门规章
　　D．房地产行政法规
　　15．物权的特征不包括（ 　）。
　　A．法定原则
　　B．公示原则
　　C．优先原则
　　D．排他原则