上海某工程建设监理事务所装饰抹灰工程质量监理作业指导书.doc

装饰抹灰工程质量监理作业指导书

目录 一、编制依据 二、适用范围
三、装饰工程监理工作流程 四、质量监控要点 五、材料监控 六、抹灰施工过程的监控 七、防渗漏措施 八、优良、创杯工程措施 九、抹灰分项工程验收

装饰抹灰工程质量监理作业指导书

一、编制依据：

1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2．《住宅建筑装饰工程技术规程》DBJ08-62-97

3．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

4．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

5．《建设工程监理规范》GB503192000

6．国家及上海市建设行政有关部门的文件，规定和标准 二、适用范围：
适用于工业和民用建筑装饰工程中的一般抹灰工程 三、装饰工程监理工作流程

审查开工条件

装饰工程施工承包方
并附上
1．施工操作工艺
2．质量要求
3．各项材料试验报告
4．产品出厂合格证

监理工程师过程检查

装饰分项工程质量验收

分项工程完成
未完成

完成

装饰分部工程结束

四、质量监控要点

1．一般抹灰分普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰监理。

2．审查施工单位及施工人员的资质条件。

3．详细查看设计图纸说明和施工合同、施工组织设计，明确涂饰工程的种类，部位、 用材、施工要求等。
4．严格各用料质量，其性能、规格、种类应符合设计和相关标准要求，检查产品合

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格证、备案证明，进场验收和复测合格，质控资料完整。

5．在抹灰工程开始前，施工单位应做出样板间，外墙粉刷在东（西）山墙做样板片， 监理师认可后才可大面积展开。
6．浴、厨等要求防水、防潮的，宜采用防水砂浆。

7．基层清理、孔洞堵塞密实，门窗框与墙体缝隙处理，有关水电管线、箱盒安装到 位。外墙防水、泛水、变形缝、雨水管脚头等必须到位，做好相关隐蔽工程验收 记录。
8．做好灰饼和阴阳角方正。粘贴好分格条。

9．窗顶、窗台、雨蓬、阳台、压顶、突出腰线、空调机搁板等有关细部的流水坡、 滴水线、槽等。
10．基层应毛糙适时湿润，控制分层厚度和时间，确保各抹灰层及和基层粘结牢固。

11．足够的温湿养护，防止暴晒、冰冻。 五、材料监控
1．水泥：初凝不早于 45min，终凝不迟于 12h，体积安定性必须合格。储存水泥应防止 风吹、日晒、受潮，出厂超过 3 个月后必须复试，合格后方可使用。
2．砂、石子：以中砂为好，使用时应过筛，不含杂物，颗粒坚硬、洁净，含泥量<2%， 装饰抹灰用石子、砾石应耐光坚硬，使用前应冲洗干净。
3．石灰膏：石灰膏熟化时间应 15d 以上，用于罩面时应不少于 30d，不得含有未熟化颗 粒，已硬化或冻结的石灰膏不得使用，罩面用的磨细石灰粉的熟化期也不应少于 3d。
4．见证好抹灰砂浆试块的取样制作、送检，督促检查标准养护。抹灰砂浆每一个工作 班取样不得少于一次，检查抹灰砂浆的强度、分层度、凝结时间等性能指标，必须 符合设计和规范要求。
抹灰砂浆稠度应小于 110 ㎜，分层度不大于 20 ㎜。 商品砂浆按相关专项监理细则实施监理。
预拌砂浆与传统砂浆分类对应表

种 类
预拌砂浆
传统砂浆

抹灰砂浆
RP20
1：2、1：2.5 水泥砂浆、112 混合砂浆
RP15
1：3 水泥砂浆
RP10
114 混合砂浆
RP5
116 混合砂浆

5．为保证抹灰面色泽一致，一次应备足同样品种的水泥、黄砂、石灰膏等材料。

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六、抹灰施工过程监控基层要求

1．抹灰前基层表面的灰浆残渣、污物、隔离剂等均应清除干净，不平的要用 1：3 水泥 砂浆补平，墙面的脚手孔洞等用微膨胀水泥砂浆或细石砼填嵌密实，对砂浆不饱满 的灰缝、空头缝、瞎眼缝也要用水泥砂浆凿嵌好。雨水管、避雷铁脚洞等用 1：3 水 泥砂浆嵌塞严平。砖墙与砼、不同材料墙的连接处要钉以金属网片，并绷紧牢固， 金属网片塔接宽度每边不少于 100 ㎜，砼等较光滑的基面要进行凿毛处理，每平方 米不少于 200 个凿点，或涂刷界面剂以增强粘结力。
2．根据基面材料和施工季节、环境，抹灰前，基层面应浇水湿润（提前 1～2d），并晾 干。
3．水泥砂浆不能抹在石灰砂浆或混合砂浆上。

4．保证砂浆的配比、和易性和强度

砂浆的和易性的标志是稠度，一般抹灰砂浆的稠度为 70～110 ㎜，底层刮糙时需大 些。
5．严格控制抹灰层厚度：一般每次抹灰混合砂浆厚在 8～10 ㎜，水泥砂浆为 5～7 ㎜。 当抹灰总厚大于或等于 35 ㎜时，要采用铺钉钢丝网片等加强措施。
6．控制好房间找方，挂线，线垂直和贴灰饼，在阴阳角两边冲筋抹灰，用方尺检查找 正，防止阴阳角不顺直、方正。
7．在大面抹灰前，应首先用水泥砂浆做好护角，暗护角线要分层抹成斜面，并压实抹 光。
8．适当控制分次分层抹灰的时间间隔，应待底层抹灰层有一定强度后才能后中层，中 层灰 6～7 成干时，抹面层。
9．抹面层时要选要接槎位置，如在分格条处，阴阳角，水落管等处注意接槎部位的操 作，避免高低不平和色泽不一致。
室外大面积抹灰时，抹光面易显抹纹，拟以槎毛。

10．在窗台、阳台、压顶、雨缝、空调外机搁板等部位抹灰时，应先做好泛水坡和滴水 线槽。外窗台抹灰前，先要填实框墙间隙，认真处理好窗框和窗台处的抹灰，抹灰面应 保持窗框 1～2 ㎝，慢并抹出“园挡”泛水。
11．为了使阳台、雨缝、窗台等抹灰及饰面在水平、垂直方向一致，在结构施工时，就 应严格控制偏差。抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨缝、柱垛、窗台等处在水平等 垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。安窗框也应根据各窗口的中心

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线和窗台的水平通线立框子。

12．外墙抹灰避免烈日暴晒，罩面灰抹好后，次日做好保湿养护，一般不少于 7d。棱角 保护、防止碰撞。
七、防渗漏措施 外墙渗漏直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是人们的投诉热点，必须高度重视。 首先是抓好墙体的砌筑质量（另见“砌体工程质量监理作业指导书”），抹灰工程应
在墙体充分沉缩和所有空头缝、孔洞等一切渗水通道堵塞严实后进行。具体措施如下：

1．基层的处理

（1） 砖墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇 2 遍，吸水深

度 8～10 ㎜），后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹 灰面时应注意前层抹灰面有湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固， 必要时可在砂浆中掺入 107 胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。 在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎 眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好；对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙 内可采用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，外墙的脚手架铅丝洞、 雨水管、避雷铁脚洞等用 1：3 水泥砂浆嵌塞密实平整。 脚手洞镶砌时，特别是外墙面，应分内、外 2 次，以半砖嵌砌，砖四周 应有 10 ㎜的灰缝，中间塞有砂浆层，外墙应凹进 20 ㎜，以 1：3 水泥砂 浆找平。堵洞砖需先用水湿润，洞壁四周也要浇水湿润，且注意灰缝的 饱满度。
（2） 砼墙面抹灰前砼外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，应由专人用 1：2 水泥砂浆将 洞填嵌密实。①凿毛处理，每平方米应不少于 200 个凿点；②甩浆法， 水泥浆水灰比宜控制在 0.3～0.4 范围内，甩浆后养护三天后抹灰。砖墙 与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理，并绷紧牢固，金属网与各基 体的搭接宽度不应小于 10 ㎝。
2．抹灰层的工序措施

（1） 一般抹灰层：应采用“铁板抄”即结合层（3～5 ㎜）、找平层（7～9 ㎜）、 面层（7～9 ㎜）的工序施工。抹灰应平整。当抹灰基层不平整时，中层 抹灰应分层后平，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后 一层，一般宜隔夜进行。若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到

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分层作用，易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。

（2） 东山墙的抹灰层：受上海地区主导风向的影响，住宅建筑的东山墙粉刷 应当引起高度重视。在采用“铁板抄”时应掺 10%107 胶水，水泥、砂、
107 胶水的配合比 1：3：0.1，随即抹“铁板抄”。面层的抹灰层在凝结 前应防止过快干燥和暴晒、水冲，以及撞击、振动，以保证面层有足够 的强度。
3．细部构造的防水处理

（1） 挑檐、雨棚、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部 应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。
（2） 细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍 条或勒线，一般深 10 ㎜，上宽 7 ㎜，下宽 10 ㎜，距外表面不大于 30 ㎜； 挂落线一般宽 40 ㎜，厚 8～10 ㎜，要求外低内高，并在与墙面交接处， 沿墙用水泥砂浆粉出高 120 ㎜的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出小园 角或三角。
（3） 外窗盘抹灰面层二侧做挡水端。女儿墙、阳台栏板、顶部抹灰面泛水应 向内侧。
八优良、创杯工程措施

1．抹灰工程中，在开始之前，室内先要做门窗角线、阳角护角线，这些都要求做到阴 阳角方正、表面平整、光洁、色泽一致，象有的优质工程，铁板抹光表面涂一层原 水泥浆，再用铁板压光，使整个三线表面色泽一致，大面积粉刷前，做出灰饼，横 平竖直，砖墙要隔夜浇水，平顶、柱面光滑要用界面剂处理，墙面粉刷要用 2 米长 括尺划平，平顶与墙面夹角也要用括尺，使阴角线顺直，无起伏现象，对于卫生间、 厨房间墙面，最后一遍粉刷宜用 1：1 水泥细黄砂抹面，再用海绵拉细毛。 外墙粉刷，先要全数检查，螺丝孔修补、挑头木孔的修补一定要用干硬性的水泥砂 浆与细石砼修补，以防止修补处砂浆或细石砼收缩，产生渗水隐患，所有外墙大角 均要做 1：2 水泥砂浆冲头线，墙面做好灰饼、清除垃圾、浇水湿润。
外粉刷最好分成 4 遍做成，第一遍先刮跑马糙，再括两次中层，到灰饼括平整，再 嵌分格塑料条，用过筛后黄砂参照配合比粉平塑料条，再用海绵木蟹拖线垂直纹路， 或者在第三次粉平灰饼和塑料条后，用 1：1 的细黄砂水泥刮平正，再用海绵木蟹拖 垂直纹路（此黄砂要用细筛子，或安全网用水冲洗或淘出来，并要求厚度在 3 ㎜左

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右）。在外粉刷中要注意的：1）墙面一定要隔夜浇水湿润；2）对于柱、梁由于表面

光洁要用界面剂，防止起壳；3）在混凝土表面粉刷，由于收水慢，注意收头时间， 太湿容易产生龟裂；4）表面层在收头时，特别注意海绵木蟹不能拖得太湿，太湿后 容易将砂浆内黄砂粒子带出来；5）突出墙面的腰线，如突出距离多的，要嵌滴水槽， 距离短要粉刷成老鹰嘴；6）外窗盘泛水，圆档要满足，窗盘装肩要宽窄一致，表面 要水平，厚度不小于 1.5 公分，要到窗洞侧壁一样全，并要做小园档；7）所有窗洞 粉刷的夹角要清脱，不能产生小圆角，滴水线要顺直，两头不要到底（留二公分一 头）；8）外粉刷做好后及时浇水养护，特别在热天，不养护容易产生早期脱水，过 早使外粉刷泛白，产生龟裂起壳，影响质量；9）对于外勒脚同上面墙体粉刷层分隔， 可嵌塑料条也可不嵌塑料条，主要使其分界线平直清晰；10）外墙粉刷嵌条子，砂 浆要加胶水，防止开裂渗漏；11）大面积外粉刷开始前，在东山墙或者西山墙做个 增板，有经验后再展开；12）外墙有塑料线条，宜贴到窗角处留 2 公分，不能到窗 角贯通；13）目前在装饰工程中用 1 ㎝宽、1 ㎝深的塑料滴水槽和其它规格的塑料条 做粉刷分隔条，既整齐又美观，值得推行；14）注意空调搁板根部有否向混凝土反 口，如无其根部一定要用水泥砂浆粉刷，空调洞口有外泛水坡度，窗角收头有否到 位，门窗边插香洞有否存在。
2．阳台部位装饰：封闭阳台要参照室内装饰方法进行，不封闭的属外阳台，墙面要参 照外粉刷工程进行，踢脚线要做明踢脚线，千万不能外墙涂料到底，阳台天棚粉刷 后，用白水泥批嵌，建议白水泥在墙面批到阳台沿口梁的下口，沿口梁的外侧黄砂 水泥粉刷，转弯到底板进去 6 公分嵌一条滴水槽（塑料）内外一样粉平，不做滴水 线，这样比较好看整齐。
3．室内装饰工程：1）在粉门头线时，要特别注意阴角顺直，严禁出现八字型，达不到

90°（要用角尺量一下再粉），上天盘不清有小园档及残留砂浆，应该用铁板根割清 楚，还有注意根部砂浆下沉产生大脚。2）天棚底阴角，墙面的阳角、阴角，要用专 用工具，阴角尺不能过短，长度不少于 1.2 米，以求阴角顺直。3）内粉刷墙面粉刷 前一定要隔夜浇水，柱、梁、天棚要用界面剂，在铁板收头时，注意墙面粉刷的干 湿程度，墙面易干好收头，但柱、梁可能太湿收头会产生裂缝、开裂，千万不能急 于同墙面一起收头，待等到粉刷层有些干后再收头，但要防止太干无法抹光，产生 表面不平整，颜色不一致。4）厨房间、卫生间的粉刷要用外墙粉刷一样施工。5） 厨房间烟道粉刷之前要增设网布，防止粉刷层开裂。6）卫生间、楼梯间、厨房间有

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立管的应先做墙面粉刷。7）所有天棚底在粉刷之前仔细检查，有无外露钉子、铁件，

如有须先做好防锈工作，以免粉刷层产生铁锈，将表面粉刷层剥落和咬色。8）在内 粉刷工程开始前，要做一个单元的样板套间，经监理和有关领导肯定后，按此质量 标准再大面积展开。
4．其它注意事项：1）产品保护，所有门档用木板或橡胶在反斗车容易碰撞的地方进行 包封。2）水电安装，管道要到位，安装水龙头、开关盒、接线盒要先做样板，标高 一致，监理认可后再大面积展开。3）做室内外粉刷时严禁将脚手板搁置在门窗框上， 以防止门窗框变形、损坏。4）在做地面工程时，防止砂浆溅到墙面上，内粉刷要防 止碰坏三线。5）楼梯踏步粉刷好后要封闭，防止施工人员出入，并做好浇水养护， 铺好地膜工作。6）所有窗洞口、阳台出线必须上下对齐，水平一致。7）外墙、公 共部位、屋面工程作重点来抓一定要做好。8）室外散水坡、明沟、阴井、落水亮眼 的尺寸要统一，盖板要落底。
九、抹灰分项工程验收

（一）质量控制资料核查

1．所用材料的合格证、备案证明、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

2．砂浆配合比通知单、强度等测试报告。

3．隐蔽工程验收记录。

4．施工、监理记录。

5．分项和检验批验收记录。

（二）主控项目

1．抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。

2．抹灰所用的材料、品种、性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应 合格，砂浆配合符合设计。
3．抹灰应分层进行，总厚超过 35 ㎜，不同材料基体交接处的抹灰所采取的加强措 施应满足设计和规范要求。
4．抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层 应无爆灰和裂缝。
（三）一般项目

1．普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

2．高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

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3．水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。

4．斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄 一致的不剁边条，棱角应无损坏。
5．干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处 应无明显黑边。
6．假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等 缺陷。
7．护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

8．抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰 不得抹在水泥砂浆层上。
9．抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、平整，棱 角应整齐。
10． 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应 内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10 ㎜。
（四）抹灰工程质量允许偏差和检验方法见下表

项次

项目
允许偏差（㎜）

检验方法
普通
抹灰
高级
抹灰
水刷石
斩假石
干粘石
假面砖
1
立面垂直度
4
3

5

用 2m 垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
3
3

4
用 2m 靠尺和卷尺检查
3
阴阳角方正
4
3
3
3
4
4
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）
直线度
4
3
3
3
3
3
拉 5m 线，不足 5m 拉
通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上
口直线度
4
3
3
3
—
—
拉 5m 线，不足 5m 拉
通线，用钢直尺检查

注：1）普通抹灰，本表第 3 项阴角方正可不检查；

2）顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顺。

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