方兴豪宅调研问卷.doc

方兴地产梅溪湖项目豪宅需求调查问卷
您好：
我是合富辉煌公司的策划经理------，谢谢您这么支持我们的工作，百忙之中还抽出时间为我们做一些咨询。我们这次过来，主要是想就我们方兴地产在梅溪湖湖国际新城有个219亩的地块，准备操作成一个高端的城市综合体项目，针对住宅项目的定位发展，征询一下您这样的高端客户人士的意见，谢谢您的帮忙。
第一步：甄别
S1、请问您目前有计划购买高层住宅吗？（本项目为高端综合体项目，住宅部分包含豪宅和高端住宅）
1、没有——终止访问 2、有——继续访问

3
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S2、请问您意向购买高层住宅总额？（工作人员在拜访前就会甄别完成）
1、200万以下——终止访问 2、200万以上——继续访问

第二步：介绍方兴项目的基本情况。

项目位于梅溪湖国际新城，紧邻国际文化艺术中心，南临梅溪湖一线湖景，北临梅溪湖路，其中梅溪湖湖面面积达3000亩，2012年9月将全面完成蓄水，湖泊的景观工程（包括节庆岛、景观建筑小品、码头、立体花卉和公共景观雕塑、音乐喷泉）计划2012年9月将全面竣工并投入使用，其次地铁二号线西延线文化艺术中心站位于项目地块内，总占地219亩，由全球500强中国中化集团旗下公司方兴地产开发建设，计划打造成高端的城市综合体，包含五星级酒店、写字楼、百货、住宅等。

第三步：正式开始访谈。 “下面，我就将一些我们疑惑的问题，跟你沟通。”
主 问 卷
1、请问您目前常居地在哪个区域？（单选）________
1、北城板块 2、 河东中心板块 3、尚东板块 4、省府南城板块 5、武广新城板块 6、暮云板块
7、伍家岭月湖板块 8、河西市府板块 9、麓谷雷锋板块 10、麓南板块 11、星沙板块
2、目前登记在您与爱人名下的住房有 套？（单选）
1、0套 2、一套 3、两套 4、三套 5、四套及以上
3、请问您打算购买房子的主要目的是什么呢？（单选）
1、长期自住; 2、结婚过渡； 3、投资； 4、为子女或老人购房； 5、其他
4、您平常出行喜欢开哪款车？您和爱人是一人开一部车吗？(因为涉及到车位配置问题，所以请问一下)

5、您光顾较多的高档消费场所有哪些？（我们的商业配套希望能满足您这些方面的要求）

6、您对于河西梅溪湖国际新城了解吗？您觉得那里未来三年内的发展前景如何？为什么？您了解政府对此片区的哪些重点规划？（此片区的发展优势主要体现在哪些方面）

7、 请问您是否能接受超高层（33层以上）的住宅？
1、能接受 2、不能接受
8、购房时主要会关注以下哪些方面呢？（限选三项）
1、地段/地理位置 2、小区规划及配套设施 3、价格 4、户型 5、小区规模
6、开发商品牌实力 7、园林景观 8、楼宇质量 9、交通便利性 10、周边环境景观
11、建筑风格 12、物业管理 13装修档次 14、房屋朝向 15、周边教育配套
9、请问您会选择购买多大建筑面积的住房？
1、140-160 2、161-180 3、181-200 4、201-220 5、221-260
6、261-280 7、281-300 8、301-320 9、321-350 10、350以上_____________
10、当户型面积一定时，您最希望购买的户型产品是？（单选）
1、大平层 2、复式 3、错层
11、请问您打算购买什么户型住房？（单选）
1、一房一厅一卫 2、两房一厅一卫 3、三房二厅一卫 4、三房二厅二卫
5、四房二厅二卫 6、五房二厅二卫 7、六房二厅三卫
12、您购买住房最高能接受的总价范围是_____________？（单选）
1、200-210万 2、211-220万 3、221-240万 4、241-260万 5、261-280万
6、281-300万 7、301-320万 8、321-350万 9、350-400万 10、400万以上
13、请问您最高能接受的毛坯单价为多少元/平方米？（单选）
1、1000011000元/㎡ 2、11000-12000元/㎡ 3、12000-13000元/㎡ 4、13000-14000元/㎡
5、14000-15000元/㎡ 6、150000-16000元/㎡ 7、16000-18000元/㎡ 8、20000元/㎡
14、您希望在户型设计方面有何亮点_____________（多选，限选3项）
1、超豪华入户大堂 2、入户花园 3、私家泳池 4、双客厅 5、中西厨房
6、独立工人房 7、独立衣帽间 8、麻将房、书房等多功能房 9、多套房
10、多阳台或露台 11、多飘窗 12、落地窗 13、其他_____________
15、您希望您将购买的房子应配套的主卧数量标准是？（单选）
1、单主卧（套房） 2、双主卧（套房） 3、三主卧（套房） 4、全套房
16、您希望开发商在交房时所提供的交房标准是什么？（单选）
1、毛坯房 2、3000元/㎡精装修房 3、4000元/㎡高级装修 4、5000元/㎡以上豪宅装修
17、您希望您将购买的房子应配备的电梯设施标准是？（注：高标准意味着售价相应提升）
1、一梯两户 2、两梯三户 3、一梯一户 4、主佣分梯（三梯两户；客梯独立/工人电梯共用）

18、您希望您将购买的房子应配套的智能设施标准是？（可多选）
1、入户可视系统 2、中央智能系统 3、安全警报系统 4、中央空调系统
19、本项目外立面风格已明确为现代风格，建筑外立面您喜欢什么类型的材质？_________（多选）
1、石材 2、面砖 3、涂料 4、外墙漆 5、其他_________
20、您认为搭配采用哪种园林风格比较好？（出示图片）
1、东南亚园林 2、欧陆皇家园林3、自然园林 4、中式园林5、渝派园林 6、其它_________
21、对于小区内的运动娱乐休闲设施，您认为最需要分别是哪些?（限选3项）
1、游泳池 2、篮球场 3、羽毛球场 4、网球场 5、洗浴/桑拿卡拉OK/迪吧/酒吧
6、健身馆 7、老人/儿童活动中心 8、棋牌室/茶楼 9、图书馆/室 10、电影院
11、美容美发 12、公园/花园 13、其他
22、请问您计划的付款方式是？（单选）
1、一次性缴清 2、公积金贷款 3、银行按揭 4、其它方式_________
背景资料
H1、客户性别（（单选）
1、男 2、女
H2、请问您的年龄是（单选）
1、30岁以下 2、31-35岁 3、36-40岁 4、41-45岁 5、46-50岁 6、51-60岁 7、60岁以上
H3、请问您家庭常住人口结构是？
1、单身 2、父母+我 3、夫妻两人 4、夫妻+小孩 5、三代同堂
H4、请问，您目前从事行业是 职业是

H5、请问让您感觉到最惬意最舒服的生活情景或生活方式是什么？

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