陕西酒店办公楼智能化设计任务书20120707(1).doc

陕西酒店和办公楼智能化设计服务书
一、智能化设计范围
酒店智能化系统：
1、 综合布线系统
2、 计算机网络系统
3、 无线网络系统
4、 程控交换机系统
5、 楼宇自控系统
6、 卫星及有线电视系统
7、 公共广播系统（背景音乐系统及紧急广播）
8、 信息引导及发布系统
9、 音视频系统
9.1扩声
9.2视频
9.3数字会议系统（包括扩声、大屏幕投影、会议讨论、会议表决、同声传译、视频会议）
9.4矩阵切换
9.5智能中控
9.6舞台灯光机械
9.7中央背景音乐系统
10、 无线对讲系统
11、 安全防范系统
11.1闭路电视监控系统
11.2报警
11.3电子巡更
12、 智能一卡通系统
12.1门禁
12.2员工考勤
12.3员工消费
12.4停车场管理系统
13、 智能灯光控制系统
14、 客房控制系统
15、 多媒体链接
16、 电视伴音
17、 客房影音
18、 机房工程（UPS、防雷接地、装饰、配电、空调）
19、 综合管路
20、 室内信号覆盖系统（移动、电信、联通）
办公楼智能化系统：
1、 综合布线系统
2、 计算机网络系统
3、 通讯网络系统
4、 安全防范系统（监控、报警、电子巡更）
5、 一卡通系统（门禁、考勤、消费）
6、 停车场管理系统
7、 智能会议系统
8、 楼宇自控系统
9、 能源计量系统
10、 中央集成系统
11、 信息引导及发布系统
12、 机房工程
13、 智能照明系统
14、 背景音乐系统
15、 卫星及有线电视系统
16、 无线对讲系统
17、 访客登记系统
18、 综合管路
19、 室内信号覆盖系统（移动、电信、联通）
二、设计周期
2.1设计成果要求
智能化设计分为三个阶段，包括方案设计、深化设计、施工图设计。各阶段除满足下列内容外，还要符合行业设计深度标准，严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果，智能化设计公司需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。
2.1.1 设计周期
满足甲方要求；
总设计周期50日历天；
方案设计阶段 10日历天；
深化设计阶段 20日历天；
施工图阶段 20日历天；
4.1.2设计立项阶段
1、 甲方提出设计要求，提供设计任务书；
2、 客户提供项目设计建筑图纸（建筑图、结构图、暖通图、水电图、装饰图）等设计基础文件；
3、 项目负责人根据项目信息，制定项目人员与设计进度计划；
4.1.3方案设计阶段
1、 熟悉业主提供的建筑图、结构图、暖通图、水电图、装饰平面图；
2、 与装饰设计沟通，熟悉装饰设计理念；
3、 收集相关类似项目资料（文字、图纸、照片）；
4、 结合智能化设计规范进行弱电平面功能布局；
5、 在业主的主持下会同相关酒店管理公司人员、技术人员，就智能化系统功能、方案进行沟通、确认；
6、 对概念方案进行合理论证，编写智能化系统设计方案书；
7、 在业主主持下会同相关酒店管理公司人员、技术人员，就已经确定的智能化系统进行功能性论证；
阶段成果：
智能化设计方案书
智能化系统平面布局图
智能化系统产品推荐选型意见书
4.1.4深化设计阶段
1、依据业主方审核通过的方案设计、扩初设计，进行智能化功能划分、点位及设备位置平面设计；
2、参加设计联席会议，与建筑设计院、暖通设计、装饰设计充分沟通，明确工作界面；
3、与装饰设计沟通重要区域平面、立面设计细节；
4、将智能化平面布置方案，提交业主，征求业主意见，并会同使用部门、工程负责部门、酒店管理公司进行讨论及修改；
5、依据业主意见调整平面功能设计；
6、制作深化设计方案汇报文件；
7、与业主沟通深化设计方案；
阶段成果：
智能化系统设计平面功能布局图
智能化子系统系统图、点位图、系统说明
智能化系统产品选型
智能化系统设计概算
4.1.5施工图设计阶段
1、基于确认的深化设计方案进行智能化施工图设计
2、弱电材料表、弱电工程清单
3、与业主沟通施工图设计方案
4、完成施工图设计
阶段成果：
智能化各系统系统结构图
智能化各子系统平面施工图
智能化系统工程量清单
4.1.6招标阶段
1、招标代理方技术交底/答疑（如有需要）；
2、应业主要求，编制智能化系统招标技术文件，供业主方审批；
4.1.7施工服务阶段
1、与智能化施工单位进行设计交底；
2、智能化项目施工全过程提供弱电施工单位远程技术支持；
3、重大问题派人现场解决；
4、协调工程过程中相关设计变更；
4.1.8项目竣工
1、参与业主组织的竣工验收
2、客户回访，意见反馈
4.2服务配合
4.2.1售前阶段：
通过与业主的充分沟通,实时了解业主需求，为智能化项目提供前期信息化和智能化的咨询,进行信息化、智能化整体规划
4.2.2 售中阶段：
参加设计联席会议与相关设计单位充分沟通，协调好与其他专业的关系
提出各专业的施工界面和配合注意事项
提出工程实施的关键点和难点
提交系统方案、施工图纸、设备清单
4.2.3 售后阶段：
向施工单位进行设计意图和技术交底
为施工单位提供技术支持
4.3 设计文件提交要求
4.3.1 双方正式意见往来均采取书面形式，并以书面意见为最终确认文件，明确双方责任。
4.3.2 智能化设计公司必须严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果。
4.3.3 智能化设计公司工作进度计划
设计阶段
内容要求
数量
交付设计图纸文件的时间
方案设计
方案设计
4
装饰平面图确认后10 个工作日
深化设计
功能设计
4
概念、方案设计确认后20个工作日
施工图设计
相关配套设计
全套施工图(加电子版1份)
12
甲方以书面形式确认方案扩初
后 20 个工作日
材料表
1
后期服务
参加设计交底会议

至施工结束
一般性问题以传真、电邮答复
重要问题派专员实地指导