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1、 温州市急救中心迁扩建工程 竣工质量评估报告 浙江五洲工程项目管理有限公司 2013年10月17日 一、工程概况 工程名称：温州市急救中心迁扩建工程 工程地点及规模：位于温州市鹿城区南郊乡葡萄村。建筑室内地面标高±0.000相当的绝对标高（黄海高程）为5.2m。占地面积1172平方米，总建筑面积为6579平方米，其地上建筑面积5379平方米，地下建筑面积1200平方米，建筑层数6层，建筑高度22.8米，现浇混凝土框架结构。 基础结构：采用钻孔灌注桩基础。地下人防工程，为甲类防空地下室，设置1个防护单元，满足常6和核6级相关要求。 承台、地梁、底
2、板、地下室外墙，地下室顶板及汽车坡道均采用C30补偿收缩混凝土、抗渗等级P6。 主体结构：一层柱至四层梁板混凝土强度均为C30，四层楼面至顶层构架混凝土强度均为C25。地下室内隔墙采用MU10烧结页岩多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑。地面以上外墙，砖砌电梯井道分割墙、卫生间内部及外围填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。 地面以上其余内墙采用B06级蒸压轻质砂加气混凝土砌块，专用干粉砂浆砌筑。 建筑装饰：地下室地面采用渗透结晶型地面，顶棚与墙面均采用防腐防菌涂料。一至六层办公室采用轻钢龙骨石膏板吊顶，乳胶漆顶棚与墙面，微晶石抛光砖地面。一至六层走道采用轻钢龙骨硅钙板吊顶，乳
3、胶漆墙面，微晶石抛光砖地面。一至六层卫生间采用铝扣板吊顶，抛光砖墙面，防滑地砖地面。一楼大厅及一至六层电梯间采用铝扣板吊顶，大理石墙面，微晶石抛光砖地面。设备机房采用吸声吊顶与吸声内墙做法。门采用樱桃木夹板实木门和防火门两种。窗采用铝合金连窗隔热金属型材。外墙保温采用40mm厚无机保温砂浆，涂料采用真石漆，线条部分为金属漆。上人屋面采用防滑地砖， 40厚C20细石砼防水层，40厚挤塑板保温层，隔离油毡一层，1.5厚高分子防水卷材，2厚合成高分子涂料。 二、 建设相关单位 建设单位：温州市卫生投资发展集团 温州市急救中心 设计单位：杭州市建筑设计研究院有限公司 施工单位：温州振华
4、建设有限公司 监理单位：浙江五洲工程项目管理有限公司 三、 监理工作依据 1 工程招投标文件； 2 工程监理合同； 3 施工承包合同； 4 工程设计图纸及说明； 5 国家现行有关验收规范及质量评定标准； 四、 监理工作基本情况 本工程于2012年5月28日开工，到2012年12月18日主体结顶。2013年2月1日完成基础与主体结构验收。工程原定于2013年6月28日竣工，由于六楼与三楼部分功能格局变动，导致工程延后至今天验收。 工程准备阶段我监理机构就针对本工程的特点依据《工程建设监进合同》、设计图纸及其相关文件、《建设工程施工合同》、有关工程建设方面的法律、法规、
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》和强制性条文及地方规定编制了《监理规划》，并以监理规划为指导编制了《监理细则》和《监理旁站方案》作为监理工作的操作要求，对工程施工质量进行了严格的控制。工程施工过程中： 1. 对施工单位提交的施工方案和施工组织设计审查，以保证工程质量具有可靠的技术措施。 2. 协助施工单位完善质量保证体系，做到开工有报告、施工有记录、技术有交底、定位有复查，材料、设备有试验、隐蔽工程有记录、质量有自检、专检，交工有资料。 3. 对进场原材料、构配件的质量进行检查与控制，严把材料关。保证进场的原材料技术保证资料齐全，并根据施工单位进场报验的数量，按规范要求进行见证取样检测。
6、 4. 督促施工单位严格按照设计图纸及其相关文件、《建设工程施工合同》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和与其相配套的国家标准进行施工。 5. 严格工序间交接检查，对重要工序（如隐蔽工程作业）经监理人员及质监人员检查验收合格后才能进行下一道工序作业。 6. 根据设置的质量控制点，对工程的灌注桩、承台、地梁、框架柱、屋面梁板的砼浇捣、土方回填进行旁站监理。针对隐患原因，采取措施加以预控。 7. 按规范要求对现场施工质量进行见证取样检测。 8. 定期或不定期召开现场会议，及时分析、通报工程质量状况。 9. 按《建筑工程施工质量验收统一标准》，及时对已完成的分项、分部工程，单位工程进行检
7、查验收。 在整个施工过程中我们始终以工程质量为核心，坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，利用“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，采用“巡视、旁站、测量、试验”等监理手段，对工程质量进行了严格的监控制，着重控制灌注桩施工、地下结构施工、基坑开挖、砼浇捣、梁柱节点构造、箍筋加密、钢筋焊（搭）接、屋面及卫生间的防水、管道试压、绝缘电阻测试、动力系统调试、装饰装修质量等。 针对工程质量、安全问题，我们监理机构签发监理通知 21 份、召开监理例会 24次、监理见证取样451次，很好地预防和解决了工程存在的质量问题。针对质监站、安监站等有关部门签发的整改通知，
8、我们积极督促施工单位进行整改，确保工程达到合同约定的质量。 五、施工过程的有关情况 1.原材料取样情况： 钢筋进场报验66个批次， 4批次检测不合格退场，其余均合格； 水泥进场报验4个批号，试验均合格； 钢筋接头试验109组，试验均合格； 混凝土试块共留置 190组，试验均合格； 砂浆试块留置15组，试验均合格； 砖块取样8组，试验均合格； 其它材料（含装饰装修材料）取样59次，试验均合格。 2.现浇砼构件：现浇框架梁柱垂直度检测 90点，平整度检测90点，基本符合要求。基础与实体结构检验抽样结果均符合要求。现浇梁、板、柱、梯钢筋砼中，除部分构件局部偏差过大、表面发生蜂
9、窝麻面外，经整改合格，其它与施工验收规范和检验评定标准对照，符合设计要求的。 3.砌体工程质量：砂浆饱满度：实测258个点，达到80%以上的218个点，达到70%～80%的28个点，70%以下的返工重砌合格。 墙面垂直度：检测214个点，其中小于5mm 计198点，大于5mm计 11 点，大于5mm 的返工重砌合格。墙面平整度：规范规定平整度偏差不大于8mm，合格率94%。 4.屋面工程：屋面面层材料采用防滑地砖，下层为40厚C20细石砼防水层，40厚挤塑板保温层，隔离油毡一层，1.5厚上海林鹤牌三元乙丙橡胶防水卷材，2厚JS防水涂料由专业防水队伍施工，完毕后进行蓄水试验，无渗漏现象。
10、 5.幕墙门窗工程：幕墙及窗框采用隔热断桥铝合金型材，要求全用密封胶封闭打满，并逐层每个房间检查，幕墙楼层防火封堵到位，总体符合设计及规范要求。 6.楼地面工程： 监理工程师会同业主工地代表、施工技术人员对每层楼地面平整度多处多点检查基本合格，除部分砖缝存在高低差不达标现象，无空鼓情况，铺贴基本合理，达到验收规范要求。 7.外墙装饰工程：外墙大面采用嘉宝莉真石漆涂料，线条部分墙面采用金属漆。40mm无机砂浆保温层厚度符合要求，涂料施工前基层检查达到验收规范要求，涂料施工厚度、平整度、色泽等基本符合要求。立面铝板线条垂直度基本符合要求。 8.内墙粉饰：内墙面大部分采用乳胶漆涂料，经监理工
11、程师会同施工技术人员、业主工地代表对墙壁面平整度、垂直度、阴阳角方正进和行检查， 垂直度实测 214点，按照验收规范，合格198点。合格率91%。 9.护栏及扶手工程：楼层外窗、楼梯防护栏杆均采用304不锈钢，所用材料的材质规格均符合要求，护栏高度，栏杆间距安装位置均符合要求。 10.项目监理部共完成各项作业计：监理日记4册，安全监理日记3册，监理月报14 期，下达监理通知21 份， 隐蔽工程验收记录213份， 所有材料进行了见证取样451次，并向发出联系单7份，召开工程例会24次，发出会议纪要24份。 六、沉降观测记录与外墙大角垂直度 1、本工程共设有10个观测点、主体沉降观测是
12、每加一层荷载的情况下观测一次，主体结顶后每个月观测一次（具体沉降情况见下表） 沉降情况 部位 观测次数 各点沉降累计(mm) 最大沉降 差 第一次和最近一次观测日期 主体 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 4 mm 2012.11.19 2013.08.25 12 12 12 13 12 12 13 13 12 13 2、外墙大角垂直度偏差最大为6mm，最小为1mm；垂直度偏差符合规范要求。 七、工程资料评估 1、本工程材料质量保证资料整理统计核查情况符合设计及规范要求 2、技术资料整理统计核查情况符
13、合设计及规范要求 综上所述，本工程资料核查基本完整且符合要求。 八、项目工程（单位工程）质量验收情况： 分部工程质量： 本工程共分地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑给水和排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，建筑节能10个分部，质量均合格。 工程实物质量评估 1. 基础分部工程 监理评定情况如下表： 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批验收结果 地基与基础 有支护土方 围护桩 合格 冠梁及支撑梁 土方开挖 土方回填 桩基 钻孔灌注桩 合格 混凝土基础 模板 合格 钢筋 混凝土 地下防水 卷材防水层 合格
14、 2.主体分部工程 监理评定情况如下表： 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批验收结果 主体结构 混凝土基础 模板 合格 钢筋 混凝土 现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 合格 3.装修分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 子分部名称 分项工程名称 分部评定结果 装饰分部工程 地面子分部 整体面层、板块面层 合格 抹灰子分部 一般抹灰 门窗子分部 金属门窗安装、门窗玻璃安装、木门窗安装、特种门安装 涂饰子分部 溶剂型涂料、真石漆涂料 饰面板（砖） 子分部 石材饰面板 合格 吊顶子分部 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 合格
15、 轻质隔墙子分部 骨架隔墙 合格 幕墙子分部 玻璃幕墙 合格 4．屋面分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 子分部名称 分项工程名称 分部评定结果 屋面分部工程 卷材防水 子分部 保温层、找平层 卷材防水层、细部构造 合格 涂膜防水 子分部 找平层 涂膜防水层、细部构造 刚性防水 子分部 细石砼防水层、 细部构造、砖面层 合格 5.给排水分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 子分部名称及评定结果 分项工程名称 分部评定结果 建筑给、排水分部工程 室内给水系统子分部 给水管道及配件安装 室内消火栓系统安装
16、合格 室内排水系统子分部 排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 卫生器具安装 卫生器具安装，卫生器具，给水器具配件安装，卫生器具排水管道安装 室内热水供应 系统子分部 管道及配件安装 辅助设备安装 合格 6.电气分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 子分部名称及评定结果 分项工程名称 分部评定结果 建筑电气分部 电气照明安装子分部 照明配电箱安装，电线导管敷设，电线导管敷线，普通灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行 合格 防雷及接地安装子分部 接地装置安装，避雷引下线敷设，接闪器安装 电器动力安装子分部 成套配电柜、电线电缆导管及线
17、槽敷设、桥架安装和桥架内电缆敷设 合格 7.智能建筑分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 子分部名称及评定结果 分项工程名称 分部评定结果 智能建筑分部 安全防范系统子分部 电视监控系统 门禁系统 合格 综合布线子分部 缆线敷设与终接 机柜机架配线架安装 电源与接地子分部 智能建筑电源，防雷与接地 合格 8.通风与空调分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 子分部名称及评定结果 分项工程名称 分部评定结果 通风与空调分部 送排风系统子分部 风管与配件安装，风管系统安装，系统调试 合格 空调风系统子分部 风管与配件安装，风管系统安
18、装，系统调试 空调水系统子分部 管道冷热（媒）水系统安装，系统调试 合格 9.电梯分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 子分部名称及评定结果 分项工程名称 分部评定结果 电梯分部 电力驱动的曳引式电梯子分部 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重，安全部件，悬挂装置，补偿装置，电气装置，整机安装验收 合格 10.建筑节能分部工程 监理评定情况如下表： 分部名称 分项工程名称 分部评定结果 节能分部 墙体节能工程 合格 幕墙节能工程 合格 门窗节能工程 合格 屋面节能工程 合格 配电与照明 合格 通风与空调
19、 合格 九、质量控制资料核查记录 1.1. 单位工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 序号 项目 资料名称 份数 核查意见 1 建 筑 与 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录 26 资料完整 符合要求 2 工程定位测量、放线记录 162 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 183 4 施工试验报告及见证检测报告 83 5 隐蔽工程验收记录 405 6 施工记录 377 7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 3 9 分项、分部工程质
20、量验收记录 532 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 1 给 排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 3 资料完整 符合要求 2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 17 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 2 4 隐蔽工程验收记录 2 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 5 6 施工记录 8 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 建 筑 电 气 图纸会审、设计变更、洽商记录 4 资料完整 符合要求 2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）
21、验报告 25 3 设备调试记录 1 4 接地、绝缘电阻测试记录 3 5 通电记录 3 6 隐蔽工程验收记录 7 7 施工记录 16 8 分项、分部工程质量验收记录 12 1 通 风 与 空 调 图纸会审、设计变更、洽商记录 资料完整 符合要求 2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 3 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 24 4 隐蔽工程验收记录 6 5 制冷设备运行调试记录 2 6 通风、空调系统调试记录 2 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 12 1
22、电 梯 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 资料完整 符合要求 2 设备出厂合格证及开箱检验记录 2 3 隐蔽工程验收记录 2 4 施工记录 2 5 接地、绝缘电阻测试记录 2 6 负荷试验、安全装置检查记录 2 7 分项、分部工程质量验收记录 2 1 建 筑 智 能 化 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设 计说明 2 资料完整 符合要求 2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检 （试）验报告 18 3 隐蔽工程验收记录 7 4 系统功能测定及设备调试记录 3 5 系统技术、操作和维护
23、手册 1 6 系统管理、操作人员培训记录 1 7 系统检测报告 3 8 分项、分部工程质量验收记录 5 质量控制资料核查共44项，经审查符合要求44项，质量控制资料完整。 1.2. 单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 1 建 筑 与 结 构 屋面淋水试验记录 1 符合要求 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 2 符合要求 4 建筑物垂直度、标高、全
24、高测量记录 3 符合要求 5 抽气（风）道检查记录 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 2 符合要求 7 建筑物沉降观测测量记录 12 符合要求 8 节能、保温测试记录 3 符合要求 9 室内环境检测报告 1 符合要求 1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 2 符合要求 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 1 符合要求 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 3 符合要求 5 排水干管通球试验记录 2 符合要求 1 电 气 照明全负荷试验记录 1 符合要求
25、 2 大型灯具牢固性试验记录 符合要求 3 避雷接地电阻测试记录 2 符合要求 4 线路、插座、开关接地检验记录 4 符合要求 1 通 风 与 空调 通风、空调系统试运行记录 2 符合要求 2 风量、温度测试记录 1 符合要求 3 洁净室洁净度测试记录 4 制冷机组试运行调试记录 1 电 梯 电梯运行记录 2 符合要求 2 电梯安全装置检测报告 2 符合要求 1 智能建筑 系统试运行记录 2 符合要求 2 系统电源及接地检测报告 2 符合要求 单位工程主要安全和功能项目抽查共抽查20项，符合要求20项。 1.3. 单位工程观感质量检查记录 观感质量验收共抽查24项，符合要求24项，观感质量综合评定为一般。 十、监理评估结论 根据以上综合情况，本工程质量控制资料完整，工程安全和功能检测资料及主要功能抽查记录完整并符合要求，观感质量检查一般，该工程能达到设计图纸及施工规范要求，能够满足使用功能与安全性的要求。经资料、实物、外观检查，该工程质量暂评定为合格。 总监理工程师： 浙江五洲工程项目管理有限公司 温州市急救中心迁扩建工程监理部 2013年10月17日
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