年远郊中式别墅网络营销推广方案书.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第1页,远郊中式别墅网络营销推广方案,365,地产家居网,新闻、小区、数据库渠道,-,线上、线下全方位推广,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第2页,序言,:,HOUSE365,作为长三角房地产网络媒体龙头企业，此次与*机构进行深度合作，必将创造一个网络营销推广神话。,本网络营销推广方案是基于,HOUSE365,强大新闻资讯和业主小区平台而展开，同时，再针对,365,庞大网民数据库而进行渠道营销，三者结合，确保整体效果最大化。,网络媒体有着区分于传统媒体瞬时性、交互性和整合性，所以在后期操作过程中，我们会依据事件发生即时情况对于整体方案进行修订增补。同时,将会依据项目整体策划推广方案而进行适当改变。,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第3页,一、新闻宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第4页,第一阶段：前期炒作,（,5,月上旬）365,地产家居网房地产频道首页截图,*开盘热销（初拟题）,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,围绕*开盘后销售情况展开，采访客户最真实想法，以作为项目标亮点。,2.,视频新闻,表现形式：,房地产频道楼盘速递、视频新闻,主要内容：,用视频形式统计*开盘情况，并在现场采访业主购置*真实想法。,第一部分：新闻宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第7页,第三阶段炒作：,（,6,月上旬）,2.,配合稿：*项目相关软文一篇（待定）,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。,内容、配图由开发商提供。,1.,新闻稿：老总人物专访（时间待定）,表现形式：,房地产频道人物专访,主要内容：,开盘期对开发企业老总进行人物专访，突出企业品牌，已经产品打造细节亮点。,依据*开发企业情况，来确定采访对象。,（,365,直播间,新房联播首页示意图）,第一部分：新闻宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第8页,第四阶段炒作：,（,6,月下旬）,2.,配合稿：*项目相关软文一篇（待定）,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。,内容、配图由开发商提供。,1.,新房联播：走进*山，感受人类理想居住模式（初拟题）,表现形式：,365,直播间，视频、文字、图片同程直播。,开发商提供营销责任人以及楼书、户型图等资料。主要内容：,A.,走近*，让网友全方面了解项目情况。,B.,*项目营销责任人现场回答网友提出关于项目标问题。,（,365,直播间,新房联播首页示意图）,第一部分：新闻宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第9页,第五阶段炒作：,（,7,月,9,月上旬）,2.,配合稿：*项目相关软文一篇（时间待定）,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。,内容、配图由开发商提供。,1.,新闻稿：盛夏住在*才能享受清凉（示例标题，稿件数未定）,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,围绕*开盘后销售情况展开，采访客户最真实想法，以作为项目标亮点。,7-9,月份进入销售平缓期，在新闻稿上将有连续关注。,稿件篇数未确定。,第一部分：新闻宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第10页,第一部分：新闻宣传炒作方案,第五阶段炒作：,（,7,月,9,月上旬）,1.,预热稿：福地揽胜，*山精品中式庭院别墅看房车下周六正式发车。,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,将此次活动详细信息传递给受众。,*山旅游,看*,2.,新闻稿：福地揽胜，*山精品中式庭院别墅*看房归来！,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,以图配文形式将此次活动整个过程表现出来，并导入项目标信息。加强,DV,元素利用，愈加直观和细致，并以专题形式表现。,活动专题示意,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第11页,（一）活动主题：,“*山福地居住价值”论坛,（二）活动拟邀请嘉宾：,著名教授或学者一名；,句容市相关领导、*山当地领导等,设计师（楼盘设计）一名；,*山周围开发楼盘开发商及代理商代表。,已购房业主、准业主,相关媒体,（三）研讨会主要议题：,*别墅市场发展趋势、从区域、风水、远景规划等多个方面针对*山区域价值进行研讨、由教授来剖析购房者购房*远郊别墅楼盘心理、推介*山当地楼盘等。,第三阶段炒作：,（,9,月下旬,10,月）,本阶段宣传推广主要围绕线下研讨会,/,沙龙和二期开盘来展开,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第12页,“*山福地居住价值”论坛,（主题活动）,2.,新闻稿：“*山是不可多得居住福地”,教授眼里*山（初拟题）,表现形式：,房地产频道楼盘速递,主要内容：,以论坛上教授及开发商眼里*山居住价值为新闻点，重点突出观点。,（看房报通告例建发）,1.,新闻稿：*山脚下教授纵论*山居住价值（初拟题）,表现形式：,房地产频道资讯中心,主要内容：,以新闻形式报道论坛开展，及论坛基本情况。,3.,活动专辑：*山福地居住价值”论坛（初拟题）,表现形式：,房地产频道楼盘速递、图片新闻、专题页面,主要内容：,用丰富图片介绍活动现场情况。同时在专辑里涵盖参加项目标相关内容。,第一部分：新闻宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第13页,二、小区宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第14页,一、开版（*）,公布时间：5月份,公布内容：*位于*山国家AAAA级风景区周围，依据HOUSE365板块划分本应划分在“城市圈”板块内，但因为此项目标特殊性，经商讨暂定划分在“大城东”片区内，大城东片区各个板块人气较为稳定，话题较多，对项当前期宣传能够有很好推广作用！,（,*,小区,BBS,讨论版,）,第一阶段炒作,（,5,月上旬）,第二部分：小区宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第15页,（,365,首页小区栏）,（*业主小区置顶）,第一阶段炒作,（,5,月上旬）,二、楼盘项目介绍,1.项目整体介绍,公布时间：5月份,公布内容：仙鹤居项目区位、路线图、小区鸟瞰图、楼盘效果图、户型图、文字介绍、项目实景图。内容、配图由开发商提供,第二部分：小区宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第16页,第二部分：小区宣传炒作方案,1,、“*”深度看房汇报（文字、视频）,公布时间：,配合楼盘销售节点,公布内容：,在活动大力推广同时，开始重点介绍楼盘，加深网友对楼盘认知和了解。,公布渠道：,BBS,首页看房汇报、小区首页置顶、小区热帖,2,、“*”楼盘成长汇报（文字、图片）,公布时间：,配合楼盘销售节点,公布内容：,小区记者对楼盘进行实地跑盘，随时跟进楼盘进度，并拍图片公布到论坛，在整个阶段对该楼盘进行大力推广。,公布渠道：,BBS,首页楼盘成长汇报，小区首页置顶并汇总，小区热帖,第一阶段炒作,（,5,月上旬）,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第17页,华侨路茶坊,BBS,首页,我们该怎样选择？,B,、*山别墅才四五千一平，值得投资吗？,C,、,100,万想买套别墅，距主城一小时以内，各位达人帮忙推荐一下！,如此等等。,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第20页,第三阶段：前期炒作,（,6,月上旬）,二、*山AAAA级风景区旅行攻略,公布时间：5月份,公布内容：关于*山典故、*山旅行体会图文结合内容（网络搜寻相关资料公布，充实论坛内容）。楼书介绍文字需开发商提供,一、小区讨论版：老总人物专访（时间待定表现形式：,小区,BBS,前期宣传炒作,后期通道推荐支持,采访内容与新闻同时,公布到小区内,主要内容：,开盘期对开发企业老总进行人物专访，突出企业品牌，已经产品打造细节亮点。,依据*开发企业情况，来确定采访对象。,第二部分：小区宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第21页,二、*项目建筑特色,表现形式：,小区讨论版,主要内容：,小区内对*中国庭院进行一系列图文并茂深度阐述,对*园林建筑工艺进行细致包装与宣传,.,内容、配图由开发商提供主要部分。,第四阶段炒作：,（,6,月下旬）,第二部分：小区宣传炒作方案,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第22页,第五阶段炒作：,（,7,月,9,月上旬）,1.,小区安排：结合*山当地独特环境优势，由,HOUSE365,网站组织网友参加*山旅游活动：,方案一,.,茶坊车友会自驾游活动,方案二,.,组织旅游大巴召集网友*山旅游活动,。,表现形式：,小区频道与生活频道,主要内容：,1.,路线定制（其中一站参观*楼盘）,2.,工作人员安排（旅行社合作，或开发商安排工作人员带路，,HOUSE365,网站负责带队，人身安全问题需前期双方约定协调）,3.,自驾游或大巴游（视当月网络环境再定）,4.,详细活动细节双方协商（包含费用、食品、时间等）,5.,活动期间,HOUS365,会号召网友拍摄图片，公布在*讨论版内，从网友视角看*（含*山旅游），图文形式不限，有奖参加此次活动，在众多帖内由,365,网站与开发商一同选出最优异几篇热帖，给予一定奖励！,*山旅游,看*,如：,捕风捉影四月天,青山湾,爱,美,生活,摄影大赛正式开始啦！佳能单反、,ipodMP3,大奖等你来拿！,Flash,动画效果）,4000,元,/,次,2,次,提议仅供参考，因版位稀缺，请提前订购。设计制作周期为一周，如需特殊要求，时间、费用另计。,*方案（一）,方案一：,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第26页,广告位,广告形式,广告说明,刊例价,公布期,金额,新房中心,全挂,连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周围配套、等；网站制作周期15到30天，网页制作4天到15天）制作费另计,3元/周,4周（提议5月份投放）,首页,旗帜,C,连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周围配套、交通等；,18000,元,/,周,4周（提议6月分投放）,首页,通栏,C+,连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周围配套、交通等；,2元/周,4周（提议9月分投放）,首页,通栏,C+,连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周围配套、交通等；网站制作,2元/周,4,周（,10,月分配合房展会,首页,焦点房谈,邀请房地产开发商，同版块开发商一同阐述版块优势，提升购置信心10000,元,/,场,2,场,华侨路茶坊,小区事件炒作,最直接面对准购房人群及业主，增加买房人信心,扩大在购房人群中影响,希望组成有力口碑传输,10000,元,/,月,5,个月,首页,网络直播,对开盘当日或项目解析会或新闻公布会进行网络直播,（提前3天公式，需提供项目LOGO活动主题，时间、地点）,10000,元,/,场,2,场,首页,热点专题,聚焦地产热点，挖掘深度话题。该栏目是本站品牌关键栏目之一，经过对热点事件及话题挖掘，以及对话题全方面、深入采访、搜集，以图文并貌形式表示，给购房者提供专业指导与参考。,10000,元,/,次,2,次,首页,看房汇报,连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍,（户型、内部配套、绿化、周围配套、交通等）,元/天,30,天,首页,新闻,洞察地产动态，关注行业热点。以原创新闻为主，针对热点事件及话题深入采访、深度挖掘各类新闻线索，报道有深度有价值新闻。以专业新闻敏感性、及时性、全方面性表示新闻价值。,20,篇,1000,元,/,篇,设计,设计制作,4000,元（,Banner1,个，网页制作,15P Flash,动画效果）,4000,元,/,次,2,次,提议仅供参考，因版位稀缺，请提前订购。设计制作周期为一周，如需特殊要求，时间、费用另计。,方案二：,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第27页,年远郊中式别墅网络营销推广方案书,第28页,