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签订合同基本法律知识及技能.doc

1、商业新手 如何签订合同 一份好的合同,能够保障商业活动的正常进行,有效预防和避免纠纷的产生。而一份有缺陷的合同则会留下隐患,产生纠纷和败诉,给一方或双方造成严重的经济损失。      在日常生活和商业交往中,合同是最常见的规范当事人权利义务的法律文书,几乎所有的纠纷都涉及到合同。因此,签好一份合同极其重要。对于商业新手而言,必须学会一些签订合同的基本法律知识和技能,具备一定识别合同陷阱、预防合同欺诈的能力。      一、合同及基本要求      根据我国《合同法》规定,合同是“平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。合同既然是

2、设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,那么最根本的作用就是变“不确定”为“确定”,即明确双方的权利与义务。      一个好的合同应该内容清楚、语言明确;条款完备;权利义务均衡、内容合法;采取书面形式。      1.内容清楚、明确:是指合同反映的内容具体,容易操作,没有意思不确定的语句。在签订合同时一定要对合同字斟句酌,进行反复推敲,尽量避免使用含义模糊或者容易产生歧义的词语,如果必须使用也应当在合同中把定义协商清楚。      2.条款完备:一般情况下,一个合同应具备合同当事人(主体)、合同标的(合同权利义务指向的对象,比如购销合同中的货物)、品质、数量、价款、履行地点

3、履行期限、违约责任等条款。对于合同来讲,某些条款是必不可少的,如果这些条款欠缺,则合同根本无法履行,这些条款被称为“主要条款”。主要条款欠缺的合同不能成立,不产生法律效力。合同主体(即合同当事人也就是合同权利义务的承受者)和合同标的是一切合同的主要条款,欠缺这两种条款的合同不成立。如:甲、乙双方签订合同,甲向乙购买一套商品房,但是合同中未明确约定房屋的坐落方位,根据合同中其他条款也不能推断确定双方买卖的是具体某套房屋(包括某几套同类房屋中的其中一套房屋)。甲、乙之间的合同就因为欠缺了合同必不可少的“主要条款”而不能成立。      3.权利义务均衡:《合同法》明确规定当事人应当遵循公平

4、原则确定各方的权利义务,享受相应权利,就必须承担相应义务。当事人不应该签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同。同样,也不应该签订权利多、义务少、责任轻的合同,否则另一方可以就该合同违背公平原则,申请法院宣布合同无效。      二、合同的形式      合同的形式有多种多样,《中华人民共和国合同法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”。这里的书面形式既包括合同书,也包括通过传真、信件、电子数据交换等形式缔结的合同。同时,当事人双方通过一定的行为也可构成合同,如日常生活中,在商场、超市购物,当顾客拿取商品付完款,获取发票后,买卖合同在买卖成立的同时已经

5、履行完毕。合同书因系双方同签,可以有效证明合同内容是经双方共同协商并取得一致的,证明效力强于其他形式,所以应为当事人订立合同时的首选。      口头合同一样有效。河北A公司是一家专业生产铝型材的家工厂,因为接到了北京一家客户的大订单,急需补订一批铝锭。该公司采购科人员便打电话给内蒙古B铝厂,要求该厂马上送一批铝锭到公司。双方在电话中对铝锭的规格、数量和单价达成一致意见。但是当B厂人员按时将铝锭发运到A公司时,A公司却因为客户取消了订单,不再需要这批铝锭。A公司即以“双方未签署正式的合同”为由,拒绝接受B厂送来的铝锭。B厂不服,诉至法院。法院经过审理,确认双方已经通过口头方式订立合同,判决A公司履行合同。      三、合同的成立和生效      根据《合同法》规定,订立合同,采取要约、承诺方式进行。要约是希望和他人订立合同的意思表示;承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺生效时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

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