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1、 专业赢得尊重 勤奋获得支持 成绩换来友谊 尊严来自 金煦红阳项目组 金煦红阳楼盘项目价格制定及销售方案 呈交单位：唐山润华房地产开发有限公司岐山分公司金煦红阳项目营销中心 提交单位：金煦红阳项目组 项目组对接人：项目经理：苏彦辰 ℡：18392592930 QQ：823072842 项目总监：吴 琦 ℡：13669132757 QQ：408467040 呈交时间：2012年5月10日 保密级别：（绝密） 金煦红阳楼盘项目价格制定及销售方案 一、 价格决定因素 1、 垂直系数：同层单位户型不同，户型设计不同，同户型
2、面积、空气质量、采光、通风等细节差异影响。（同楼栋同单元同楼层同户型单价浮动应小于等于30元RMB。 2、 水平系数：不同楼栋、单元、楼层差异。主要集中于交通、景观、噪音等因素。 3、 特殊影响：赠送面积、户型供需比例、客户喜好（如楼层、楼栋数字选择）等。 二、 整体均价制定 （详见下页） 1、 多层均价 类别 序号 参考因素 价格数据 权重 数据 修正后数据 备注 基本因素 1 成本价加行业平均利润（20%） 2696.04 30% 808.812 809 多层成本价约为：2246.7
3、 2 成本价加公司预期利润（30％） 2920.71 30% 876.213 876 多层成本价约为：2246.7 3 客户心理价格 2400 20% 480 480 4 项目组预计价格 3000 20% 600 600 修正因素 1 国家宏观政策预期（正负2-5%） 2765 82.95 主要依据宏观政策及本地价格走势(上升3%) 2 区域市场走势（正负2-5%） 2847．95 56.959 依据区域市场走势(上升2%) 3 销售周期调整（正负2-5%） 2904.909 -58.09818 期房后标准1年
4、每期前按1-2/季计(下降2%) 4 销售阶段调整（正负1-6%） 2846.81082 -28.4681082 因均为分期房房，暂无现房，销售节点为形象其或蓄客期（下降1%） 修正后均价 2818 2884 另加66元销售折扣及特批优惠；修正为四舍五入取整数 2、高层均价 在保价保利原则下，结合当地市场及客户反馈信息，开盘价格高层均价应高于多层均价。后期可根据实际销售情况做适当调整，现制定高层均价如下： 类别 序号 参考因素 价格数据 权重 数据 修正后数据 备注 基本因素 1 成本价加行业平均利润（20%） 3
5、219.584 30% 905.508 906 高层成本价约为：2515.3 2 成本价加公司预期利润（15％） 2892.525 30% 867.7785 868 高层成本价约为：2515.3 3 客户心理价格 2600 20% 520 520 4 项目组预计价格 2900 20% 580 580 修正因素 1 国家宏观政策预期（正负2-5%） 2874 -28.74 主要依据宏观政策及本地价格走势(下降1%) 2 区域市场走势（正负2-5%） 2845.26 -56.9052 依据区域高层销售市场走势(下降
6、2%) 3 销售周期调整（正负2-5%） 2788.3548 -55.767096 期房后标准1年，每期前按1-2/季计(下降2%) 4 销售阶段调整（正负1-6%） 2732.587740 -27.32587740 因均为分期房房，暂无现房，销售节点为形象其或蓄客期（下降1%） 修正后均价 2705 2771 另加66元销售折扣及特批优惠；修正为四舍五入取整数 三、 水平系数定价（即不同楼栋单元定价） （1） 多层水平系数影响权重均价（系数比重为同类对比） 朝向0%（因均为南北朝向，故无比重）、交通正负0-5%、景观正负0-8%、噪音
7、正负0-6%、建筑密度（楼间距）正负0-3%、社区配套（停车场、健身场所、业主会所等）正负0-3%。 楼号 单元 交通 景观 噪音 建筑密度 社区配套 总计 价格合计 备注 7# 西 0 0 2 -1 -2 -1 2855.16 东 0 0 1 -1 -2 -2 2826.32 8# 西 0 -1 0 -1 -2 -4 2768.64 临街噪音较大 中 0 -1 1 -1 -2 -3 2797.48 东 0 -1 -1 -1 -2 -5 2739.8 9# 西 2
8、 4 -1.5 1 2 7.5 3100.3 东 2 4 -3 1 2 6 3057.04 10# 西 1 2 1 -1 2 5 3028.2 交通短，景观好 中 -0.5 0 2 -1 1 1.5 2927.26 东 -0.5 0 0 -1 1 -0.5 2869.58 楼号 单元 交通 景观 噪音 建筑密度 社区配套 总计 价格合计 备注 11# 西 -2.5 -1 2 -1 -2 -4.5 2754.22 中 -2.5 -1 2 -1 -2
9、 -4.5 2754.22 东 -3 -1 1 -1 -2 -6 2710.96 12# 西 0 -1 0 -1 -2 -4 2768.64 车棚、设备间 中 -1 -1 0 -1 -2 -5 2739.8 东 -1 -1 -1 -1 -2 -6 2710.96 13# 西 0 4 -2 0.5 2 4.5 3013.78 北大门认同度低 东 0 3 -3 0.5 2 3.5 3028.2 18# 西 0 2.5 0 0.5 1 4 3013.78
10、 东 0 2.5 -1 0.5 1 3 2970.52 19# 西 1 2 1 0.5 -1 3.5 2984.94 中 1 3 1 0.5 -1 4.5 3013.78 东 1 2 0 0.5 -1 2.5 2956.1 （2） 高层水平系数影响权重均价（系数比重为同类对比） 朝向0%（因均为南北朝向，故无比重）、交通正负0-5%、景观正负0-8%、噪音正负0-6%、建筑密度（楼间距）正负0-3%、社区配套（停车场、健身场所、业主会所等）正负0-3%。 楼号 交通 景观 噪音 建
11、筑密度 社区配套 总计 价格合计 备注 14# 2 3 -1 0 1 3 2854.13 15# -1 0 -1 0 0 -2 2715.58 16# -1 0 -1 0 0 -2 2715.58 17# 0 0 -1 1 1 1 2798.71 北大门认同度低 四、 垂直系数影响及一房一价详细价格表 遵循造价成本、得房率对比原则，同等公摊面积下，三房成本及得房率均高于两房，故三房单价应贵于两房，高层取正负18元，多层取正负15元。销售价格取均价底价1+2%计算。 多层：步行梯正负0-5%；景观
12、视野）正负0-3%；通风正负0-3%；采光正负0-3%；室温正负0-3%；空气质量正负0-3%；特殊影响（客户喜好等）正负0-3%。 高层：消防正负0-6%；景观（视野）正负0-3%；通风正负0-3%；采光正负0-3%；室温正负0-5%；空气质量正负0-3%；特殊影响正负0-2%（客户喜好，突发停电等）。其中9、10、11层受“峡谷效应——扬灰层”影响，空气质量下降，但斟酌客户了解情况，可不予过分降价。 金煦红阳楼盘项目“一房一价”价格表 目录： 7# ...........................................................
13、 10P 8# .................................................................................................. 12P 9# .................................................................................................. 15P 10# ......................
14、 17P 11# ................................................................................................. 20P 12# .................................................................................................
15、23P 13# ................................................................................................. 26P 14# ................................................................................................. 28P 15# ..............................................................
16、 36P 16# ................................................................................................. 42P 17# ................................................................................................. 48P 18# ..........................
17、 56P 19# ................................................................................................. 58P 注：户型面积估算均以宣传资料为参考（户型单页及折页），实际面积以《购房合同》产权面积为准。 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计
18、 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 7# 西 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2813 2869 -6 8 7# 西 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 2956 3015 -6 8 7# 西 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 3013 3073 -6 8 7# 西 4 B
19、三室两厅一卫 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -2 0 2 4 15 2984 3043 -6 8 7# 西 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2756 2811 -6 8 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 7# 西 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2
20、3 0 -3 -6 15 2699 2753 -6 8 7# 东 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2785 2841 -8 8 7# 东 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 2926 2984 -8 8 7# 东 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 2983 3043 -8 8 7# 东 4 B 三室两厅一卫
21、 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -2 0 2 4 15 2954 3013 -8 8 7# 东 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2728 2783 -8 8 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 7# 东 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2 -3 0
22、 -3 -6 15 2672 2725 -8 8 8# 西 1 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 -15 2698 2752 6 -6 8# 西 2 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 -15 2837 2894 6 -6 8# 西 3 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 -15 2892 2950 6 -6 8# 西 4 A 两室两厅一卫 约为86
23、56㎡ -1 2 1 2 -2 0 2 4 -15 2864 2921 6 -6 8# 西 5 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 -15 2643 2697 6 -6 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 8# 西 6 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6
24、 -15 2587 2639 6 -6 8# 中 1 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 -15 2726 2780 0 0 8# 中 2 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 -15 2866 2923 0 0 8# 中 3 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 -15 2922 2980 0 0 8# 中 4 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -1
25、 2 1 2 -2 0 2 4 -15 2894 2952 0 0 8# 中 5 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 -15 2670 2723 0 0 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 8# 中 6 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 -15 2615
26、 2667 0 0 8# 东 1 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 -15 2669 2722 0 6 8# 东 2 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 -15 2807 2863 0 6 8# 东 3 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 -15 2863 2926 0 6 8# 东 4 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -1 2 1 2 -2
27、 0 2 4 -15 2834 2891 0 6 8# 东 5 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 -15 2615 2667 0 6 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 8# 东 6 A 两室两厅一卫 约为86.56㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 -15 2560 2611 0 6
28、 9# 西 1 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 3053 3114 8 -2 9# 西 2 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 3208 3272 8 -2 9# 西 3 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 3270 3335 8 -2 9# 西 4 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ -1 2 1 2 -2 0 -2
29、 4 15 3239 3304 8 -2 9# 西 5 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2991 3051 8 -2 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 9# 西 6 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2929 2987 8 -2 9#
30、 东 1 D1 三室两厅两卫 约为121.53㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 3011 3071 -8 8 9# 东 2 D1 三室两厅两卫 约为121.53㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 3164 3227 -8 8 9# 东 3 D1 三室两厅两卫 约为121.53㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 3225 3289 -8 8 9# 东 4 D1 三室两厅两卫 约为121.53㎡ -1 2 1 2 -2 0 2 4
31、 15 3194 3258 -8 8 9# 东 5 D1 三室两厅两卫 约为121.53㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2950 3009 -8 8 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 9# 东 6 D1 三室两厅两卫 约为121.53㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2889 2947 -8 8 10#
32、 西 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2983 3043 6 -6 10# 西 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 3134 3197 6 -6 10# 西 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 3195 3259 6 -6 10# 西 4 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -2 0 -2
33、4 15 3164 3227 6 -6 10# 西 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2922 2980 6 -6 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 10# 西 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2861 2918 6 -6 10
34、 中 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2884 2942 0 0 10# 中 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 3030 3091 0 0 10# 中 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 3089 3151 0 0 10# 中 4 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -3 0 -2 4
35、 15 3059 3120 0 0 10# 中 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2825 2881 0 0 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 10# 中 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2766 2821 0 0 10# 东
36、 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2827 2883 -8 8 10# 东 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 2970 3029 -8 8 10# 东 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 3028 3088 -8 8 10# 东 4 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -3 0 -2 4 1
37、5 2999 3059 -8 8 10# 东 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2770 2825 -8 8 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 10# 东 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2712 2766 8 -6 11# 西
38、 1 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 -15 2684 2738 8 -6 11# 西 2 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 -15 2822 2878 8 -6 11# 西 3 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 -15 2877 2935 8 -6 11# 西 4 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ -1 2 1 2 -3 0 -2
39、4 -15 2849 2906 8 -6 11# 西 5 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 -15 2629 2682 8 -6 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 11# 西 6 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 -15 2574 2625 8 -6
40、 11# 中 1 D 三室两厅两卫 约为121.08㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2704 2768 0 0 11# 中 2 D 三室两厅两卫 约为121.08㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 2852 2908 0 0 11# 中 3 D 三室两厅两卫 约为121.08㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 2907 2965 0 0 11# 中 4 D 三室两厅两卫 约为121.08㎡ -1 2 1 2 -3 0 -2
41、 4 15 2879 2936 0 0 11# 中 5 D 三室两厅两卫 约为121.08㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2659 2712 0 0 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 11# 中 6 D 三室两厅两卫 约为121.08㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2604 2655 0 0 11#
42、 东 1 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 -15 2657 2710 -8 8 11# 东 2 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 -15 2777 2832 -8 8 11# 东 3 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 -15 2832 2888 -8 8 11# 东 4 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ -1 2 1 2 -3 0 -
43、2 4 -15 2804 2860 -8 8 11# 东 5 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 -15 2588 2640 -8 8 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 11# 东 6 A1 两室两厅一卫 约为79.21㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 -15 2533 2584 -8
44、 8 12# 西 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2728 2782 8 -6 12# 西 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 2867 2924 8 -6 12# 西 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 2922 2980 8 -6 12# 西 4 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -3
45、0 -2 4 15 2894 2852 8 -6 12# 西 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2673 2726 8 -6 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 12# 西 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2617 2669 8
46、 -6 12# 中 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2700 2754 0 0 12# 中 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 2837 2894 0 0 12# 中 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 2892 2950 0 0 12# 中 4 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -3 0
47、 -2 4 15 2864 2921 0 0 12# 中 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2645 2698 0 0 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 12# 中 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2590 2642 0 0
48、12# 东 1 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2687 2740 -8 8 12# 东 2 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 2807 2862 -8 8 12# 东 3 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 2863 2918 -8 8 12# 东 4 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -1 2 1 2 -3 0 -
49、2 4 15 2834 2890 -8 8 12# 东 5 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -4 2 1 2 -3 0 -2 -4 15 2618 2670 -8 8 楼号 单元 楼层 户型及户型面积 楼梯 景观 通风 采光 室温 空气 质量 特殊 因素 总计 户型 （元） 底单价（修） 销售价（修） 东户 （元） 西户 （元） 12# 东 6 B 三室两厅一卫 约为110.33㎡ -5 2 1 2 -3 0 -3 -6 15 2663 2614 -8 8
50、 13# 西 1 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ 2 -1 -1 -2 2 -1 -1 -2 15 2968 3027 6 -6 13# 西 2 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ 1 0 0 0 1 0 1 3 15 3119 3181 6 -6 13# 西 3 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ 0 1 1 1 0 0 2 5 15 3179 3243 6 -6 13# 西 4 C 三室两厅两卫 约为127.43㎡ -1 2 1 2 -3 0
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